住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 21:29:17
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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

[スムラボ 関連記事]
シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28526/
シティタワー千住大橋☆2上位計画と周辺タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28852/
シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは?自慢のリバーサイド眺望は?スカイラウンジあり【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/59808/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

現在の物件
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 462戸

シティタワー千住大橋ってどうですか?

3141: マンション掲示板さん 
[2023-11-10 03:43:49]
こんなにパワー割いてくれてもはやさすがだわ笑

一旦まとめきったので、金輪際、同じことぶり返さないでね。過去レス辿ればわかるから。購入検討者はちゃんとみるから。
検討者のためにどうもありがとう!さようなら!
3142: eマンションさん 
[2023-11-10 03:57:17]
>>3137 マンコミュファンさん

利便性△
→電車5分で山手線駅。これほど利便性の良いところは無いかと。その先はお好きにどうぞ。

ラッシュ時が平均5分
→私が以前使ってた大江戸線、丸の内線も5分以上です。郊外レベルは流石に盛りすぎかと。

都心アクセス乗り換え必須
→どこの駅を使うかは人それぞれですが、大半の方が乗り換えくらい当たり前に経験してると思われます。

中層以下はお見合いリスク
→北東低層はアクアビスタとのお見合いリスクです。まだまだお見合いしない住戸たくさんあります。

微妙なテナント
→ハンズやロフトなどの雑貨店が徒歩圏内ある住宅に住んだことのある方のが圧倒的に少ないです。

高評価個人飲食なし
→私はマクドナルド、餃子の王将、さぼてん、サーティワン、ラーメン二郎、足立市場(海鮮)が大好きです。
3143: 名無しさん 
[2023-11-10 04:22:24]
>>3138 検討板ユーザーさん

67以下は間取りが悪い
→ワイドスパンで採光ばっちり、バルコニー幅9mの15平米

受験勉強の邪魔
→コワーキングあります、徒歩2分でカフェあります。思春期になったら相談して主寝室譲ればプライバシーok。ウォールドアに防音対策、DIYでok。受験期に配慮できない親いない。

3LDKでキッチン窮屈
→感じ方はその人次第。メインターゲット的に半分は2ldk仕様になってます。女性憧れの最高眺望の見えるオープンキッチン最高。

8200万以下は残念なことに中住戸
→むしろ23区内新築タワマンでその価格で角住戸買えるところ教えて

実質2ldkとも言える
→勝手に2ldkにしないで~。各々の家族が使い方決めるから大丈夫だよ~。

管理費高い
→タワマンてそういうものだよ。

リセールでは儲け出づらい
→ちゃんと根拠教えて~。ここはリセールバリューにプラスに影響するメジャー7、大規模、タワマン、駅徒歩5分以内、再開発地域が揃ってます。これから出てくるタワマンは建築費高騰(確定)で手の届かない価格かスペック落ちますよー。そして住戸数も減って争奪戦だよ~。

駐車場余るリスク。
→入居者にデータでもとったの?まさか勘で言ってないよね?設置率33%とが一般的なタワマンは皆抽選必至になってるの知ってるよね?

5分以上かかかる
→それは個人の問題だって言ってるよね。そして出不精だとしても素敵なお部屋で趣味を楽しめば良いだけでは?

ジムが中途半端
→詳細出てないのに何で言い切れるの?ランニングマシン、ウエイトトレーニングマシンもあるよ?君はボディビルダー目指してる?

相変わらず主観&極論、そして無策。流石やね。
3144: 名無しさん 
[2023-11-10 04:43:34]
なぜ人がシティタワー千住大橋を検討しているのか、そこにどんなニーズが隠されているのかが全く考慮されず、彼の中にある正解を永遠と述べてるのが面白いんだよな。

マンションマニアがここを取り上げてココのマンションはこういう人に刺さる物件ですと言ってたけど、ドンピシャだもんね。プロはさすがだわ。
3145: 名無しさん 
[2023-11-10 04:47:03]
ここまでくるの逆に迷ってる検討者の不安を払拭させるために敢えてネガをばら撒く住友不動産の営業マンて可能性もあるよな
ツッコミされて、あーそういう視点もあるのか、別にそれってここに限った話じゃないよねって検討者を俯瞰して見てもらえらように誘導してる?
3148: 名無しさん 
[2023-11-10 05:28:20]
新築70平米弱の部屋を探してる人に50平米台の中古勧めるとか何なんだよ笑
50平米中古が許容できて立地優先ならハナからここ検討してないちゅうねん。
家探してる人のニーズ無視するのいい加減やめろ笑
何が★★考え方示唆★★だよ
笑わせるな

何年先か分からんけど北千住のほぼ直結タワマンが坪465で収まるわけ無いしな。確かそこ住友じゃなかったか?
まだ着工年すら決まってないのにその間の家賃喪失とかどうしてくれるんだよ笑
購入者の年齢によっては35年ローン組めなくなるぞ
3149: 名無しさん 
[2023-11-10 05:42:35]
関屋2000戸とか北千住後発タワマンとか入居まで何年先になるんだよと。価格やマンションスペックはもちろん未確定。
検討者の未来に対してあまりにも無責任なんだよな。恥ずかしくないのか。
南千住も例に出してるけど千住大橋調べるくらいならみんな北千住と南千住くらい調べとるわ。
そしてapple to appleで語れと何度言えば分かるんだ。

こちらとしては入居者がいなくてもその場合は管理費等は住友持ちだから共用部が空いててむしろラッキーくらいに思うけど、ここまで千住大橋を赤の他人までに買って欲しくない理由は何なんだ?
他営業マンでは無い事は確か。素人なのになぜだ?
何が君を狂わせたんだ?
3150: 名無しさん 
[2023-11-10 06:03:27]
おはようございます。
僕もいくつか他の物件を検討してきましたけど、彼ほど突出した執念、怨念、妬みは見たことが無いです。本当に危ない人物なので刺激するのは良くないと思いますね。
これまで出てきたプラス面もマイナス面も本気でこの物件を比較検討している方なら全て自分で簡単に情報収集でき、アセスメントできる内容ですから本当に刺激しない方が良いです。
心を広くもって全てを受け入れてあげましょう。ここを購入した方達が安心して帰宅できるように。
3153: マンション検討中さん 
[2023-11-10 08:10:05]
9月からずっとスゴいな、、、
掲示板見て書き込んで数十時間は費やしているのでは。
真っ当に生きましょう本当に。
3154: マンション掲示板さん 
[2023-11-10 08:35:29]
良いマンションですからね。住みたい気持ちが強いのだと思います。
3156: 通りがかりさん 
[2023-11-10 08:58:33]
スレッド見てると、ここは主にアトラス北千住が競合なの?
3157: マンション掲示板さん 
[2023-11-10 09:07:12]
平井がまだ5-60戸残ってるみたいで向こうが完売するとここ売りやすくなるだろうね
3158: 匿名さん 
[2023-11-10 09:19:29]
>>3142 eマンションさん

>これほど利便性の良いところは無いかと。
そんなことはない。

>私が以前使ってた大江戸線、丸の内線も5分以上です。
大江戸線は知らんが、丸ノ内線はラッシュ時2分間隔ぐらいでしょ。

不正確なコメントはよろしくないね。

あと、不正確ではないが
>大半の方が乗り換えくらい当たり前に経験してると思われます。
と書かれているが、都心主要駅直通という物件も少なくない中、やはり乗換必須というのはデメリットだと思うよ。
3159: eマンションさん 
[2023-11-10 09:20:30]
>>3156 通りがかりさん

アトラス北千住も見たが、うちは全く刺さらないね。
しかも坪単価も100万ほど高い。
金額面は射程圏内であるが、この金額でその仕様か、、となる
3160: 匿名さん 
[2023-11-10 09:21:55]
北千住も再開発が進んでいて良いところだと思いますよ。

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