シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[2921: 評判気になるさん]

>>2919 評判気になるさん
ポンテポルタの飲食店は正直しょぼい。8000万円ある人あんまり行きたがらなそう。
あと、商業施設ある駅は他にもある。
住民の質は不明。あなたは住人？数日物件周り見ただけで、日常の24時間365日が計れると思っているのであればそれは参考にならない。生活するのとちょっと訪問してみるは全く違う。他とどう違うのか具体的に教えてほしい。たぶん他の地域とはどんぐりの背比べじゃないか。

[2922: 通りがかりさん]

スーモに載ってた隣アクアビスタの7000万中古が消えたね。まさか売れた?

[2923: 匿名さん]

>>2920 通りがかりさん

分かってますよ、MR行きましたが全然問題でないと判断しました。
タワー選ぶ人にとって総合的に条件が良ければいいので、板マン思考の人とか別に求めてないです。

[2924: マンコミュファンさん]

>>2921 評判気になるさん

7000万台の部屋買うことになるけど、日常で腹満たすのには十分だよ、ポンテポルタ。家族で美味しいご飯ならチャリで北千住行けば良いし、今後再開発される日暮里エリアに電車5分乗れば良い。ポンテはスーパーがライフなのが嬉しいよ！
私は3回ほど昼、夜と千住大橋に出向いたけど少なくとも治安は良さそうな印象だったけどね。浮浪者とかいないのも助かる。
千住大橋て別に突出した街でも無いけど、どの項目もまずまずだよね、＋タワマンに住める人にとって刺さる物件なんだと思う。

一つ聞きたいんだけど、あなたは下のアンケートで言うとどの属性の人なの？とても買いたいと思ってなさそうだけど、それならここの掲示板見てても時間の無駄じゃ無い？

[2925: eマンションさん]

>>2922 通りがかりさん

アクアビスタ7000万なら売主ウハウハだろうな

[2926: eマンションさん]

>>2921 評判気になるさん
購入者です。
はま寿司、サイゼリヤ、てんやに王将。
ポンテポルタ個人的にめちゃくちゃ充実してると思うんだけど。。
セリア、カルディ、マツキヨあたりもポイント高くない？
どのあたりがしょぼいの？

[2927: 通りがかりさん]

>>2923 匿名さん
わかっているのなら、全室ウォールドアではなく、各居室に１部屋だけですね。
あなた様が問題ないとしても、それが多感な時期や受験期で集中しないといけない子供からしたら話が違うのよ。あなたの主観ではなく家族の皆がどう感じるかを少し考えてみてほしい。リビングでの談笑なんて丸聞こえです。
そしてあなた様が板志向の人求めているかどうかは問題ではありません。市場にいる色んな物件比較する人たちはあなた様とは違ってどちらも選択肢に上げます。これが多数派。リセールの話の流れだから、市場に目を向けなくてはいけない。重要なのは自分の心の声ではなく、市場にはどんな人がいるのかだと思います。

[2928: 検討板ユーザーさん]

>>2924 マンコミュファンさん
チャリとか電車使ったらもうそれはどこの駅でも同じだし、何の強みでもなくないですか。
LIFEレベルのスーパー+薬局さえあれば日常は乗り切れるのだから、そのくらいの施設ならどこにでもありますよ。
浮浪者の数を治安とか住民の質がいいに繋げているのなら、それこそどこも変わらんし差別化にならないと思われます。
私はどの物件もフラットに見ています。時間の無駄にはなっていないと思いますので心配無用です。これもまた自分の事情で考えてはいけないと思いますよ。

[2929: 周辺住民さん]

>>2926 eマンションさん

地産マルシュも結構いいよ、新鮮な野菜と果物を買うには！

[2930: 名無しさん]

8000万購入世帯のボリュームは世帯年収1500万あたりよな。
ちょうどそのあたりの年収だが、はま寿司、餃子の王将最高なんだが？

[2931: eマンションさん]

>>2926 eマンションさん
2924さんはポンテポルタでは足りないので、北千住や日暮里に出たいと仰られていますが、どういたしましょうか。

[2932: eマンションさん]

>>2927 通りがかりさん

市場にはどんな人がいるか。問題無いと判断する世帯の方マーケット全体として大きいよ（笑）

[2933: 評判気になるさん]

MRでは、リビングインの部屋、ドア閉めるとかなり遮音性高かったぞ？そら廊下インには劣るが。どんだけ神経質なの？笑

[2934: 口コミ知りたいさん]

>>2927 通りがかりさん

ちょっと笑っちゃいますね。余計なお世話というか。
ウォールドア以前にリビングインの部屋がある時点でプライバシー性については懸念を抱いてました。
なので、夫婦で話し合って思春期になったら主寝室を譲ってあげようとか、受験期になったらもちろん談笑を控えたり主寝室で過ごそう、勉強する場所としてコワーキングスペースやポンテのカフェに行かせるよう誘導する等考えてここを購入することを決めました。
ここを購入する気もない貴方に言われなくても、タワマンを買うような人というのはちゃんと将来のことを考えていますので安心下さい。

市場についてですが、ここはタワー希望の人じゃないと刺さらないと理解しておりますので板希望、どちらでも良い人は本当にどうでもいいのです。リセールが厳しいからと私達家族が気に入った物件を買ってはいけないのですか？出口戦略ばかりが人生の全てではありません。私たちにとって永住したい、支払っていける物件がここなのです。

申し訳ないのですが、タワマンを買えないor買う意思の無い人の忠告ほど邪魔なものは無いのでコメントしないでいただけますか？
ここはシティタワー千住大橋検討スレなのです。
買う気持ちがあるならお話ししましょう。

[2935: 通りがかりさん]

>>2930 名無しさん

2924（今月契約予定者）です
先日ポンテのはま寿司行きましたが、正直不味かったです
がってん寿司くらいに生まれ変わってくれると嬉しいですね。

[2936: 評判気になるさん]

>>2928 検討板ユーザーさん

どこにでもありますよは同意
じゃあ私達なとって満足させる物件探していただけますか？
1年彷徨った結果、ここに辿り着いたのであれこれ言われる筋合いないです。
別にポンテが嫌ではなく、美味しいご飯食べたいなら北千住や日暮里近くていいよってだけです。

私は2919さんじゃ無いので住民の質については言ってません。少なくとも飲屋街があるわけじゃないので、酔っ払いや浮浪者がいないだけでも良い環境と言いたいのです。

[2937: 評判気になるさん]

購入予定者です
フラットに見てるという人のコメントが思いっきりマイナスに偏ってると思われますが、個人がそう思うならもう千住大橋に限らずその物件は無しにならないのか不思議でならない。さっさと違う物件探せばいいのに何故検討スレで彷徨っているのでしょうか。検討者にやめとけと忠告してくれる神様の可能性も？

[2938: 名無しさん]

>>2937 評判気になるさん

上のどこかにどなたかのコメントがありましたが、
発言の類似性、文体の癖、唐突にアトラス北千住を推してくる点から、そのあたりの購入者か営業マンだと思われます。

[2940: 評判気になるさん]

千住大橋駅前の空き地の活用方針について足立区が回答してますね。
「千住大橋駅周辺地区の賑わいに資するもの（来街者及び地域の人を呼び込
めるようなもの）、体験型機能、時間消費型機能、交流機能など、コミュ
ニティ形成に資する機能導入のようなまちづくりに資するものを希望して
います。」
https://www.city.adachi.tokyo.jp/documents/62593/shitsumonkaitou.pdf