シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[2801: マンション検討中さん]

どこのエリアにしては高いとか、何千万円が限界とかはもう言うだけダサいって分からんかね。
ここ10年間ハズレっぱなしだろうが。

[2802: マンコミュファンさん]

今週は住宅ローン相談会！
具体的に何をすれば良いんでしょう？
とりあえず行ってみますが、話を聞くだけ？？

[2803: 名無しさん]

>>2802 マンコミュファンさん

商談ではなくてローン相談会？
住友不動産主催の？

[2804: 名無しさん]

週5丸の内勤務の千住大橋民です。
以前は、中央線沿いで丸の内に一本で行けるところに住んでました。
マイナー駅で家賃が安いということもあり引っ越しました。
当初は一本乗り換えで多少不便なのかなと思っておりましたが、引っ越してみると、通勤面で負担だと思ったことはありません。20分はあっという間です。
そして、ポンテポルタは日常使いで非常に優秀で、買い物面でも非常に便利です。
休日の隅田川テラスは家族で散歩してる人がいたり、公園も子どもたちがにぎやかに遊んでいたり、周辺環境も、人のつながりを感じられ温かみを感じます。
千住大橋に住んでる人にとってはこのあたり同じ認識ではないでしょうか。
千住大橋エリアのランドマーク的な高級物件になるので、中～低層のリバーサイドが販売開始したら、前向きに購入を考えてます(諸事情で高層は控えてます)
色々と意見交換させてください

[2805: 口コミ知りたいさん]

>>2804 名無しさん

中層てことでしたらcタイプが20階前後で販売してますよ、7800万です。
それより低層となるといつ発売されるか全くの未定且つ入居日も竣工済にも関わらず住友不動産の決算の問題で27年入居とかにされる可能性ありです。
住宅ローン控除改悪前の25年入居希望なのであればcタイプの中層を買った方が賢明かと思います

[2806: eマンションさん]

>>2804 名無しさん
日暮里乗り換えは朝混んでませんか？

[2807: eマンションさん]

>>2806 eマンションさん

たぶん京成上野駅ではないでしょうか。地下で
銀座線
大江戸線
山手線
京浜東北線
日比谷線
と繋がってるんですよ。
ビックリしました。

[2808: マンション検討中さん]

>>2804 名無しさん
急に売り込みがすごいけど、どうしたの？
作り話みたいで、変に胡散臭い書き込みだな
こういう書きぶりするの恥ずかしいからやめてくれ…

[2809: 口コミ知りたいさん]

>>2804 名無しさん
マイナー駅なのでしゃあなしではあるが、7キロしか離れてないのに乗り換えないと東京駅に行けないのは結構残念なところではある…
丸の内勤務ということなら、南千住駅徒歩一分のタワマンは中古76平米広々で7950万円で売ってるし、こっちも検討にいれた方がいいかもね。同じレベルのものだと、ここでは11000万円以上だよ、千住大橋なのに。
ライバルは北千住タワマンの一億いかないくらいのやつだね。後発2000戸くらいも待ってる。住友不動産の戦略で中層以下は相当待たされるなら、後発の北千住新築タワマンでもっといい部屋で乗り換えなしリセール価値も高いとこで理想の住まいを叶えるというのもありよね。

[2810: eマンションさん]

>>2808 マンション検討中さん

千住大橋に住んでてこれだけ千住大橋の魅力を語れるのなら今更意見交換いらないよね笑
デメリットだってわかってるはず
もう少し営業さんも頭使ってコメントしないとね

[2811: マンション検討中さん]

>>2809 口コミ知りたいさん

北千住新築タワマンは11000で買えるかな？
28年竣工の関屋タワマンなら三井不動産なので現実路線の価格にはなるでしょう。

[2813: 名無しさん]

2804ですが、急な売り込みだとか攻撃的な方はなんなんですか？真面目に検討しているのにそういったコメントをされるのは心外ですし、偏った目で掲示板を見すぎです。千住大橋に数年住んでる者としてこの街の感想を申し上げたまでです。魅力を語れるから意見交換の意味がない、も意味がわかりません。まだ販売されていない間取りだったり、今後のスケジュールだったりわからない情報がたくさんあります。
営業呼ばわりされて腹立たしいので反論しました。

[2814: 口コミ知りたいさん]

>>2813 名無しさん
怒らないで…、視野を広く持ってということかと
偏ってるのはお互い様よ笑

[2815: マンション検討中さん]

>>2813 名無しさん
住んでいる方の意見は普通にありがたい

[2816: eマンションさん]

>>2812 匿名さん
リセールはどうかね、、

[2818: 名無しさん]

>>2813 名無しさん

あなたはまともで誠実な方です。
世の中斜めにしか捉えられない人が、営業と感じるだけなので、スルーしときましょう。

[2819: 検討板ユーザーさん]

>>2813 名無しさん

ご希望のリバーサイド側については間取り全部でてますよ？出てない間取りはリーバーサイドと真逆の方角です。
本当に真面目に検討してる方ですか？
中住戸ならcタイプがあるし先着順なのでいつでも買えます。角住戸は売れてないので中層～低層買うとしたら2.3年は後になりますよ。

[2820: 匿名さん]

>>2817 匿名さん

立地の良さって駅力かなと思うんだけど、良いポイントてどこ？
乗り換え必須の路線に単線駅
東京は割りかし近いけど、副都心は30-40分かかってしまう