シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[2781: 検討板ユーザーさん]

>>2779 匿名さん
2期の北東ありだな。。

[2782: eマンションさん]

中住戸リビング縦長すぎて、めっちゃ暗そう。
最近でた北東だと尚更だな。
部屋潰したら少しは明るくなるけど、2LDKになってしまう。
しかもIとかJはキッチンは壁に囲まれて閉塞感すごそう。
この物件ワイドスパンといっても、この間取りではなぁ。
狭いのに6500万だったり、65平米(とはいえまだ狭いけど)でも方角悪くて7300万とかだいぶ高い気がする。
都内23区最低レベルとはいえ、よくも悪くもタワマンクオリティだな。

[2783: 名無しさん]

>>2782 eマンションさん
確かに、仮に65平米で方角がリバーサイド側だったとしても7500～7800とかだと高い印象？？
1期どのくらいの価格だったんだろう

[2784: マンション検討中さん]

生まれも育ちも足立区の自分涙目
「最低レベル」が否定できない

[2785: eマンションさん]

>>2783 名無しさん

1期 1次なら7200万やね39階でも7400万だった
狭い、ノンリバーサイドで7300万は割高だけど
1期 1次以上に安い坪単価はもう2度と出てこないからね
リバーサイドについては20階とか超えてくるとバルコニーから見下ろさないと普通に視界に入ってこないと思うよ
わざわざ見下ろしてまで見たいかどうか

[2786: 名無しさん]

>>2784 マンション検討中さん

泣かなくていい
最低レベルと表現する人の心が悲しいだけや
足立区の玄関口である千住大橋や北千住に限れば新築坪400超。お金持ちじゃないと住めない

[2787: 口コミ知りたいさん]

>>2785 eマンションさん
1期1次ってそんなに安かったんですね。。

[2788: 名無しさん]

一期一次はまじで安かったね。さすがにこれから上がることはなさそう。勉強代だと思ってもう少し注視します

[2789: 名無しさん]

ここから上げてきたらスミフは強欲すぎるよ。
他の物件では雨にも負けず常に向上心をもってむしりとってきたが、坪370-390が千住大橋エリアの天井だと思う。

[2790: 評判気になるさん]

>>2788 名無しさん

もう少し注視した結果、坪370万も買えなくなっちまうぞ

[2791: 匿名さん]

ここは立地が良いからね。値上げしても売れていくと思いますよ。

[2792: 評判気になるさん]

ここが人気無いのは千住大橋の知名度の問題よな
現地行く分かる、というかワシは現地行って惚れた
徒歩5分だけど電線地中化、大通りではないので車も少なく信号は 1個？だけ
帰宅途中に大規模商業があるもの助かる
思いの外隅田川の広さにびっくりなのと、整備された隅田川テラスが気持ち良い
静けさがありながら、自転車数分漕げば北千住の利便性を享受できる
個人的には足立市場の海鮮丼もポイント高い
竣工後に現地MRしたら絶対に響くはず
営業マンはオンラインなんかやってないで隅田川テラスで商談したらどうだ？

[2793: 評判気になるさん]

駅前の土地
ポンテ端っこの土地（医療施設？）
もまだ未開発
ここをしっかり活用出来たら絶対化ける

[2794: 評判気になるさん]

北千住ギャラリーの場所もわるい
北千住駅から一番近い出口から行くとどうしてもあそこらへんのディープというか汚い飲み屋街を通るので、うわぁやっぱ足立区てこんな感じだよねとのイメージを持たざるを得ない
あそこだけなら北千住いいなぁともならないし、その真逆の千住大橋のイメージも湧かない
ギャラリー訪問者にはタクチケでも渡して絶対千住大橋行くよう仕向けた方がいい

[2795: 匿名さん]

北千住のあの猥雑さを見てから、現地の整備された土地を見ると、
そのギャップに感動するという体感を得られます、だったりして笑

[2797: マンコミュファンさん]

まあここが綾瀬のタワーに比べてかなり安いのは最寄りが京成のマイナー駅っていうのと、やはり良くも悪くも川沿いという立地やろな
地震や液状化リスクを気にしない人にはいい物件やな

[2798: マンション検討中さん]

地震は気にするけど、液状化は気にしてない（ハザードマップ的に）

[2800: マンション検討中さん]

>>2789 名無しさん

スミフとあなたの天井は別でしょ