シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[2741: 名無しさん]

>>2738 口コミ知りたいさん

タワマン買うにも5000万しか出せない低収入はここの検討者とは属性異なるので引っ込んでてくれないか？
良かったね、産まれるのが早くて。一次取得として今が適齢期だったらどこにもお家買えなかったね。キミはラッキーだ！

[2742: 口コミ知りたいさん]

すでにローン無いけど何か？
下町のタワマン75㎡で1億出す意味が分からん。
運も実力のうち。

[2743: eマンションさん]

>>2734 匿名さん
都心3区もアドレスによってピンキリですよね。港区湾岸とか嫌悪施設が集まるようなエリアもあるし、千住大橋の方が住環境良いですよ。

[2744: 口コミ知りたいさん]

>>2696 マンション掲示板さん

気にしてないなら、つっかかてくる必要ないのでは？
気に障りました？それとも
気にしないなら
グランドシティタワー雑司ヶ谷
グランドシティタワー東池袋
でいいでしょ。
実態に合ってる。

[2745: 匿名さん]

>>2739 マンション掲示板さん
ここも10年後は熟女マンションになるし、6000万で買うのはもっと嫌だな
三河島よりはるか彼方遠くで隅田川渡っちゃう千住大橋なんてより老いぼれ感あるしな

[2747: 匿名さん]

>>2744 口コミ知りたいさん

>>2684

山手線内側の事情をここの検討者さんは知らないようだね。
いずれにしろ、坪単価2倍の物件につっかかるのはおやめになったほうが賢明ですよ。

[2748: eマンションさん]

>>2746 検討板ユーザーさん
どっちもどっちじゃない？
煽る人も十二分に性格悪いし。
買うつもりもない人が10年前の価格と比較して煽ってる訳だから、個人的にはこっちの人の方が性格悪いなと思う。
というか400戸越えの集合住宅に性格悪い人居ないなんてことないでしょ。

[2749: 名無しさん]

マイナスとされてる点も全て致命的な要素はなさそう

[2750: 匿名さん]

第二期の65㎡の間取りは坪単価370万で7300万円だね。買いやすいな

[2751: マンション検討中さん]

まあどこまでいってもこの掲示板は半数以上がひやかしというのが証明されている

[2752: 匿名さん]

2751が１人でひやかしています。

[2753: マンション検討中さん]

>>2752 匿名さん
下のアンケート見なさい

[2754: 通りがかりさん]

>>2749 名無しさん
荒川の氾濫だけ注意かな
それでも大事な電気室とかは最悪を想定して上の階に設置したし、そもそもどのくらいの確率で氾濫するの？という感じ。
価格や立地、住環境等全てにおいて及第点でグラフにしたら綺麗な五角形になると思うけどなぁ、ここは

[2755: 匿名さん]

>>2753 マンション検討中さん

暇人を監視してる暇人発見！笑
とか馬鹿なコメントしてるやつは少なとも検討者ではないので無視して良い。タワマン買えない貧乏人。
デメリット、マイナスコメントしてる人は内容が事実なら否定すべきでは無い。見方によって解釈が異なる情報なら議論すべきなんじゃないかな？
私は8割方ここを買うつもりで商談進めているので、マイナスコメントで溢れて人気がなくなるのは嫌だけど、検討スレなんだから仕方ないかとも思ってるよ。

[2756: 匿名さん]

下のアンケートで板マンの方が良いて答えてるやつは何でここ見てんだよww
マンコミュの沼にハマってるぞw

[2757: マンション検討中さん]

>>2736 口コミ知りたいさん
第二期の価格ってどこかにでているのでしょうか？

[2758: 匿名さん]

>>2757 マンション検討中さん

公式の物件概要にでとるぞ

[2759: マンション検討中さん]

>>2758 匿名さん
ありがとうございます！

[2761: 評判気になるさん]

>>2756 匿名さん

なぜこのスレにいるのか謎でしかないのですが、少なくとも意図的に本物件を下げようとする方がこのスレに混ざっているという証拠になりますね。

[2762: 名無しさん]

最近アンチが静かだな

[2763: eマンションさん]

>>2762 名無しさん

わざわざアンチを煽ることするな馬鹿
何がしたいんだよ、しょーもない

話は変わるが日銀についてだが固定金利さらに上がりそうだな。ますます変動一択と思うのだが有識者おるか？

[2764: マンション掲示板さん]

>>2763 eマンションさん
大手5行は早速固定金利上げましたね、変動一択です

[2765: マンション掲示板さん]

2期の詳細スーモで出ましたね。
南西35Fが7300万、このマンションスペックにしてはなかなか魅力的な価格。。

[2766: 口コミ知りたいさん]

>>2765 マンション掲示板さん

北西じゃない？
64平米坪370万
いくら足立区とはいえ23区内新築タワマンで370はお求めやすいことは確か
67平米7200万がだいぶ売れたけど、果たして

[2767: 口コミ知りたいさん]

洋室3が4畳しかないので3LDK需要よりも広々2LDKにしてオープンキッチンの方が良さげかな？

[2768: 口コミ知りたいさん]

これだけドル円相場がぶっ壊れてるのに、日本だけマイナス政策金利を維持できるかな？
ペアローン使ってるような人は気をつけないと死ぬぞ？

[2769: 口コミ知りたいさん]

>>2765 マンション掲示板さん
北東35Fですね。

[2770: 匿名さん]

北東が65㎡ 7300万円、Gタイプが55㎡ 6500万円。Gタイプの割高感

[2771: 匿名さん]

>>2770 匿名さん

スカイツリービューのGタイプか広さのIタイプか

[2772: 名無しさん]

>>2771 匿名さん

Gタイプはありがちな間取りだけど、２部屋ともにリビングイン且つナロースパンなんだよね
800万も差があるし予算的にGしか選べない人はしゃーなしだけど

[2773: 匿名さん]

スカイツリービューってそんなに付加価値高いか？
別に毎日部屋から見なくても。飽きるだろうし、たまに見るくらいでいいんじゃないの。
どちらの方面も抜け感はあるだろうし、Gタイプより北東の広めの部屋のが良いと思われる。

[2774: 匿名さん]

>>2773 匿名さん

人それぞれの価値観としか言えないよね
予算内であればオイラもiタイプの2LDKかな

[2775: 通りがかりさん]

眺望も好みあるだろうけど、ゴミステーションの近くってのもいやだなぁ。

[2776: 検討板ユーザーさん]

>>2775 通りがかりさん

ゴミステーションに近いてのはどっちのこと？

[2777: マンコミュファンさん]

>>2773 匿名さん
眺望ってリセール的にはどこまでプラスなんですかね？

[2778: マンコミュファンさん]

北東は夜の眺望が少し残念そうだね。
都心の夜景が見えない部屋は魅力が2～3割くらい落ちそう。
いや夜に限らずか。昼間も川側が眺望総取りかね？北東じゃあ高層ならまだしも、中層以下はマンションとお見合いだしね。

でも少しでも眺望とろうとして狭い部屋選ぶと、ごみ捨て場とお見合いか…、こんなに高い買い物のくせして間取りもイケてないのになんて仕打ちだよ。

[2779: 匿名さん]

>>2778 マンコミュファンさん
北東だと北千住とか将来的には関屋のタワマン夜景が見えるくらいか？
北東なら高層じゃないとお見合い確定だから第2期で買うっきゃない！

[2780: 匿名さん]

ゴミステーションは非常用エレベーター付近だよね。

[2781: 検討板ユーザーさん]

>>2779 匿名さん
2期の北東ありだな。。

[2782: eマンションさん]

中住戸リビング縦長すぎて、めっちゃ暗そう。
最近でた北東だと尚更だな。
部屋潰したら少しは明るくなるけど、2LDKになってしまう。
しかもIとかJはキッチンは壁に囲まれて閉塞感すごそう。
この物件ワイドスパンといっても、この間取りではなぁ。
狭いのに6500万だったり、65平米(とはいえまだ狭いけど)でも方角悪くて7300万とかだいぶ高い気がする。
都内23区最低レベルとはいえ、よくも悪くもタワマンクオリティだな。

[2783: 名無しさん]

>>2782 eマンションさん
確かに、仮に65平米で方角がリバーサイド側だったとしても7500～7800とかだと高い印象？？
1期どのくらいの価格だったんだろう

[2784: マンション検討中さん]

生まれも育ちも足立区の自分涙目
「最低レベル」が否定できない

[2785: eマンションさん]

>>2783 名無しさん

1期 1次なら7200万やね39階でも7400万だった
狭い、ノンリバーサイドで7300万は割高だけど
1期 1次以上に安い坪単価はもう2度と出てこないからね
リバーサイドについては20階とか超えてくるとバルコニーから見下ろさないと普通に視界に入ってこないと思うよ
わざわざ見下ろしてまで見たいかどうか

[2786: 名無しさん]

>>2784 マンション検討中さん

泣かなくていい
最低レベルと表現する人の心が悲しいだけや
足立区の玄関口である千住大橋や北千住に限れば新築坪400超。お金持ちじゃないと住めない

[2787: 口コミ知りたいさん]

>>2785 eマンションさん
1期1次ってそんなに安かったんですね。。

[2788: 名無しさん]

一期一次はまじで安かったね。さすがにこれから上がることはなさそう。勉強代だと思ってもう少し注視します

[2789: 名無しさん]

ここから上げてきたらスミフは強欲すぎるよ。
他の物件では雨にも負けず常に向上心をもってむしりとってきたが、坪370-390が千住大橋エリアの天井だと思う。

[2790: 評判気になるさん]

>>2788 名無しさん

もう少し注視した結果、坪370万も買えなくなっちまうぞ