シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[2401: eマンションさん]

>>2395 さん
東京駅一本なので都心に限らず、地方都市にも乗換1回で行けるね。
会社の出張などで荷物が多い時にも、乗換少ないと楽だね。

[2402: 口コミ知りたいさん]

千住大橋と南千住だったら、すまんけど圧倒的南千住だわ。

[2403: eマンションさん]

>>2389 マンション検討中さん

本当にこれ
粘着がとか文体がとかどうでも良すぎ
君らはここのメリットだけ話して気持ちよくなりたいだけなの？それなら住民板でやってくれねーか？

[2404: 通りがかりさん]

>>2403 eマンションさん

全部お前じゃん。もう自作自演やめてくれ

[2405: eマンションさん]

ここが7200-7500で売れて7800-8200になった途端売れ行きスピード落ちてるのをみると、関屋のタワマンやお隣のツインは第1期は7000前半じゃない？
関屋について2路線使えたり北千住が少し近くなるので価値自体が違ってくるけど、あくまで京成本線とスカイツリーラインでしょ？
デベがスミフでないことは確かなので2000戸あって1期1次100戸も売れませんでしたは爆死すぎるから価格が気になる人は後発でもいい気がするのは私だけ？
建築費で坪400じゃないと採算取れない言われそうやけど

[2406: 評判気になるさん]

>>2404 通りがかりさん

2403です。違いますよ。
その粘着やんっている人が全部貴方なのでは？
粘着コメは検討板の主旨から外れてるのをまず理解された方がいいと思います。
色んな人が見てるのだからそりゃ言葉の使い方だったり似る部分もあるでしょう。：やら・だって使いやすいから皆使うんですよね
ちょっと短絡的思考すぎます。落ち着きましょう。

[2407: 匿名さん]

この自作自演ネガの人ほとんど病気ですよね。港南の有名な気狂いの人と同じで、よほど酷い所に住んでいるのかもしれません。

[2408: マンション検討中さん]

>>2405 eマンションさん

このエリアで7500前後の値付けは早すぎたのではと思う。
数年前の基準で考えたらおかしすぎる。でもこれが都内最安なんだぜ？

2000戸のタワマンも、数年は土地置いとかないと、価格に買える人が追いつかない。原価は言わずもがな、必要な利益率もプロジェクトごとに決まってるからね。

残念ながら、デベの中の人の曰く、土地代抜きの建物の原価だけで坪単価340-400の世界が来てしまった。そこに土地代と利益率が乗っかる。

なんなんだよこの時代。

[2409: 名無しさん]

>>2407 匿名さん

しかも自作自演で庇ったりしてますよね...
庇い方もおかしいのよ...客観的にみたらそこのやり取りだけ異質というか違和感のある感じになってるの本人気付いてない

[2410: 評判気になるさん]

自作自演は内容がデマだったりするのならやめて欲しいけど、ただの個人的意見なら各々が判断して適当にスルーすればよくね？
自作自演への理解は出来ないが、よほど酷いところに住んでるだなんて低俗な返信もやめた方がいい

[2411: マンコミュファンさん]

>>2405 eマンションさん
最近は野村もスミフみたいな売り方してるから、三井とかだといいね！
仰る通り採算の都合で安く出すのは難しいんじゃないかな。『売行きより採算』が大手は出来てしまうのよね。建築費は依然上昇中だから、後発であればあるほど条件は不利になるかと思われる。

[2412: 通りがかりさん]

>>2410 評判気になるさん
まあでも港南に住んでたら千住大橋に憧れる気持ちは分からなくもない。

[2413: マンション掲示板さん]

>>2409 名無しさん
あなた(たち？)いつも突っ掛かってくるね。
自作自演とかもどうでもいいから、本質を語ろうや。
嘘やデマを流している訳ではないんだから。

まあ、2385みたいな痛いところを突かれて、この物件を庇いたいのはわかるけどさ、真実も話さないと。ここは検討板だよ。契約者は来ない方がいいってば。

どこの物件にも痛いところはあるし、そこを目つむって買う勇気がないなら、あなたの正解はここじゃないだけじゃない？
何か間違っていること言っているかな？

[2414: マンション掲示板さん]

>>2413 マンション掲示板さん

同じ意見の人がいてよかった
自作自演もそうだけど、確証のない自作自演？に対して執着してる人らも立派な病気！
ここは掲示板なんだから良い面悪い面全て話そうよ！
悪い面書いたら粘着するてことは、これからの購入予定者を騙そうとしてるのと同じだよ
もちろん今後もデマはダメです！絶対に！

[2415: 匿名]

《粘着コメは検討板の主旨から外れてるのをまず理解された方がいいと思います。》

分かってるじゃない。それでいいじゃない。

[2416: eマンションさん]

>>2411 マンコミュファンさん

ネット情報でしかないけど野村の2棟は確定？ぽい
あと2棟は知らん
2000戸もあるから第1期1次くらいは期待させて欲しいな
ここ買った人も5年経って十分住み替え可能でしょ

[2417: eマンションさん]

一連の自作自演疑いおじさんが購入者じゃなくて営業マンであって欲しいと切に願う

[2418: 匿名]

ちょっとだけ詳しい私によるマジ予想。反論OK。

関屋の2000戸は、建築費・原価は抑えられないので坪400前半を予想。それでこれからのトレンドになると思うんだが、60㎡～63㎡の3LDKを量産する。
そうすると8,000万円の3LDKが出来上がり。これからは価格と面積デバランス取る物件が増えると思うのだ。

[2419: 口コミ知りたいさん]

>>2418 匿名さん
デベによっては既に50平米台の3LDKとかあるからな。

[2420: マンコミュファンさん]

>>2419 2418
高いお金はらってそういうところ買いたいと思うのかな。
そんなものをデベが作らない気がする。
不良在庫にならない？笑
もう少しまともなの作るんじゃない？
オープンハウスならやりかねないけど笑