シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[2081: 匿名さん]

>>2060 評判気になるさん
そもそもお茶の水とかも遠くないからじゃない城東は。東大病院なんてタクシーで10分くらいで行けそうだし。青戸の慈恵もあるし問題ないと思うけどな。てか嫁も大きな病院気にするんだよね。そんな気になる？

[2082: 匿名さん]

>>2079 口コミ知りたいさん

EFタイプはちょっとズレるからまだマシなのか？
ラウンジと同じ縦列にあるDタイプの方が階数によって残念眺望になるのか？

[2083: 名無しさん]

>>2077 口コミ知りたいさん

どちらもキレイなマンションですよね。
シティハウスは日光街道に面してるので、どちらかならばアクアヴィスタかな。シティハウスも大きくてキレイですので私個人の感覚です。

bとcの比較ですが、最近の動きだと、B39fとC37fの話ですか？二階差で同じ値段ならばCですかね。空間の広さの感じ方も微々たる差だと思います。二回りも感じるかな？
bは納戸が室内にあるので、使い勝手はbのほうが良い気がする(cは玄関)

[2084: 匿名さん]

>>2063 マンション検討中さん
今思い出したけど、都営新宿線の一之江、瑞江、篠崎がある！比較的新しく作った駅だから、全然きれいですよ。

[2085: eマンションさん]

>>2081 匿名さん

慈恵があるのは知らなかった。助かります。
よくタクシー乗りますけど、場所は違いますがこれくらいの距離だとタクシー10分では着かないですね。救急車なら話は変わりますが。
大きな病院＝3次救急の病院があるとより安心てことなんだと思いますよ。小さい病院だと人が少ないとか、扱ってる症例も狭かったりスタッフのレベルも大病院よりは落ちるので。
何かある可能性が僅かだとしても、起こったら時には1分1秒を争いますからね。気にする人は気にするんだと思います。

[2086: 名無しさん]

>>2083 名無しさん

駅距離もそこまで苦ではないのでアクアヴィスタ検討しようかな。リバーサイドは気持ちが和らぎそう。今日営業休みなので明日連絡してみます。
隣でシティタワーを指咥えて見てますね

cはもう32階とかでその下は26とかです。
眺望とか階数によるリセールとるならBなんですけどね。
二回りていうのはMRが68よりも大きい分と下がり天井で二つという適当な表現でした。

[2087: マンション掲示板さん]

>>2077 口コミ知りたいさん
住友なら値上げ一択かとは思います。
近くだとシティテラス金町が販売中ですが、
当初高層階5000万→中層5000万→高層6000万みたいな感じで進んで、今は中層6000万・高層7000万みたいな感じです。
なんだかんだで時間の経過とともに上げてくるかと。

[2088: 名無しさん]

>>2077 口コミ知りたいさん
bは販売したの最近じゃなかったでしたっけ？？
最初はcが出ていなかった気がします。

[2089: 名無しさん]

>>2087 マンション掲示板さん

金町で？まじ？容赦ないな

[2090: マンション掲示板さん]

>>2086 名無しさん
そのマインドでアクアビスタ住んだら、
シティタワー完成後は毎日ストレスで病みそう
イヤでも見えるし

[2091: 検討板ユーザーさん]

>>2088 名無しさん

最初はCだけでしたね
記憶が定かではないですが1次終わってBが出てきました
2.3ヶ月経ちますがまだBの契約済みは0ですね
今のところはよほど下がり天井が皆さんにとって重要なファクトなのは間違いなさそうです。

[2092: 評判気になるさん]

>>2050 マンコミュファンさん

じゃあ、何が正解なの？
検討して結論出るの？
ここで是非、誰にとっても最高の間取りを教えてよ。
そして皆同じ事を考えて同じ間取りにするのかい？笑

おたく、ここを仕切りたいだけでしょ。

お金が無いのはあなたの事情。
みな同じ事情と思う方が異常。
みんな自分の都合で好きな間取りを選べばいい。

[2093: 検討板ユーザーさん]

>>2090 さん

わかるかも。
予算の都合である駅の一つ奥の駅にしましたが、
その駅で乗降車する人達見る度になんとも言えない気持ちになる。毎日毎日3年間。ちょっと違ったらすみません。

[2094: 検討板ユーザーさん]

千住大橋の間取りがどーのこーの言われてるけど
上位互換のグランドシティタワー月島なんて坪700出してもここの中住戸と同じ間取りだぞ？ww
ジムもないぞ？ww
よく分からん菜園搭載して食育だぞ？ww
マンションのスペックは全然千住大橋の方がマシだよ

[2095: マンション掲示板さん]

>>2093 検討板ユーザーさん

子供の友達がシティタワーだったら嫌かも。
積極的に絡みたくはないかもな。

[2096: 検討板ユーザーさん]

>>2095 マンション掲示板さん
貴方こどもにシティタワーの子とは遊んじゃダメ！って言うのかい？笑

[2097: 匿名さん]

わし調べによるとどうも財閥系は売れなくてもいいと思ってる。そもそもが。さすがにもし金利が上がって購入者の出せる金額が下がれば値段を下げざるを得ないやろ？って聞いたら、安くしないと売れないなら取得した用地は寝かしとけばいいって。マンション事業なんて一部に過ぎないので、と。建築費の上がり方はほんとにえぐいらしくて、今後出てくるマンションは下がりようがない、だから売れ残ってる竣工済みのマンションも新しいものに合わせて上げていく、新しいマンションの価格が上がればいつかは売れる。だから買うなら少しでも早く買った方がいいってさ。消費者がついてこれないならそれはそれで仕方ない。下げはしない。

なんてな。

[2098: eマンションさん]

>>2097 匿名さん

昔と違ってデカい会社しかマンションやってないもんな。
リーマンで戦死していった小さい会社の個性派マンション好きだったんだけどなあ

[2099: 口コミ知りたいさん]

>>2094 検討板ユーザーさん

ここはトータルで見るといいね。
間取りなんか子供の成長に合わせて、なるようになるもんさ。
今気に入ったらそれがベスト。
議論しても始まらんわ。

[2100: 匿名さん]

>>2093 検討板ユーザーさん
これはどっちもありえますよね。全然こっちで良かったじゃんあぶねー、わい変な買いたいメガネかけてしまっとっただけやったわガハハって思える人もいるでしょうしね、どっちになっちゃいそうかは要自己分析というところでしょうか。思えば結婚相手とかも同・・　おっと誰か来た

[2101: マンコミュファンさん]

>>2096 検討板ユーザーさん
言わないけど、シティタワーに遊びに行って帰って来た子供にあの家凄かったとかは言って欲しくない。笑
小さい人間ですみません。でもわかるでしょ？

[2102: 名無しさん]

>>2101 さん

シティタワーに住むか別の街になさい笑

[2103: 評判気になるさん]

>>2101 マンコミュファンさん

近所の財閥系、
あーもっと早く見つけとけばー、っていつも眺めてる私がきましたよ笑
おっと横から失礼。

[2104: 匿名さん]

>>2101 マンコミュファンさん
天井がすっごい高くてね、手伸ばしても当たらないんだよ？とか

[2105: 通りがかりさん]

>>2103 評判気になるさん

もういっそシティタワー売るのやめてくれねえかな。
自分で買わない選択をしたくない

[2106: 口コミ知りたいさん]

>>2104 匿名さん
天井150センチくらいのところに住んでる？笑

[2107: 匿名さん]

>>2105 通りがかりさん
誰か悩みがふっとぶようなクリティカルなネガ書いてくれよ

[2108: いきものがかりさん]

>>2105 通りがかりさん

生活かかってるんでそれは勘弁して下さい笑

[2109: 匿名さん]

>>2106 口コミ知りたいさん
それは頭がぶつかる笑

[2110: 匿名さん]

>>2105 通りがかりさん
ちょっと建築許可に不備が無かったか洗ってみるわ

[2111: eマンションさん]

>>2110 匿名さん
頼む。違法建築だったら話は早い

[2112: 匿名さん]

また平和なシティタワー千住大橋スレが戻ってきたな

[2113: 匿名さん]

>>2092 評判気になるさん

結論は出ますよ、最終的に個人がココを買うか買わないかです。意思決定のための議論と検討ですよ、大丈夫ですか？

誰も最高の間取りを考えようなんて言ってませんよ。ズレてるのお気づきですか？本当に落ちついてください。
我々はここを買うか買わないかの判断をするために間取りだけで無く様々なファクターを様々観点から意見を出し合っているのです。
あなたの好きにすればいーじゃん発言はこのスレにおける、これまで流れからして見当違いだと指摘してるのです。
決して別の視点からの発言にはなりません。

貴方はct千住大橋を買うべきか買わないべきかの討論番組を観ています。演者が間取りに注目し議論を繰り広げてます。そこで突然ある人が「好きな間取りにすればいーじゃん」と発言します。
その流れを見てどう考えても場違いだと思いませんか？
１つの間取りの良し悪しを話し合ってるのに。ココに10種類も間取りが用意されてたらわざわざリビングインが～とかプライバシー性が～とか話したりしません。それこそ貴方のおっしゃる好きな間取りを買います。
現状中住戸なら1種類しかないから議論してるんです。角を合わせても2つだけです。

急に仕切りたいとか訳分からんこと言わないで下さい。
論点ズラしは西村ひろゆきと同じで恥ずかしいですよ。

ここを買った方の大半は中住戸です。1億を超える角住戸ではありません。
与信でいえば私もHタイプの角住戸なら買えます。ただ、お金はあっても将来のことを考えると中住戸しか選べないのが多数派の懐事情なのではないですか？
お金がないのは私だけかもしれませんが、ならお金のある皆さんはなぜ中住戸にしたのでしょうか？
眺望、リセール、広さ等これらは中住戸よりも優れていますのでこれらの観点から中住戸を選ぶメリットはありません。
お金が一切関与しないというなら間取りで決めたんですかね？

繰り返しになりますが、貴方は一貫して好きな間取りを選べばいいとおっしゃいますが、ココは間取りがとても限定的であることを理解してください。そして、間取りに制限があるなかで迷ってる検討者に対して失礼であることを自覚して下さい。本当に恥ずかしいです。

[2114: eマンションさん]

これまじ名案。
シティタワー住んで3年で売って引っ越す！
そしたら欲も満たされる！

[2115: 匿名さん]

>>2097 匿名さん

ナイス営業マン！よし、お父ちゃん買っちゃうぞー！

[2116: マンコミュファンさん]

>>2113 匿名さん

長いしスカスカ笑

[2117: 匿名さん]

>>2111 eマンションさん
あのルサンクかなんかの小石川の反対住民の会が何かノウハウ持ってるかもしれん。連絡とってみるわ

[2118: 口コミ知りたいさん]

>>2115 匿名さん

Dタイプ一戸入りまぁす！
12,800万円でぇす！あざまぁす！

[2119: 口コミ知りたいさん]

誰と誰がなにで喧嘩してるかわからん笑
邪魔だからポンテポルタの屋上で決闘してなさい

[2120: 匿名さん]

>>2115 匿名さん
わしの情報は主にX（旧ツイッター）やからそこごめんやで。責任絶対とらんで。

[2121: 口コミ知りたいさん]

長文てぞっとするものがあるね

[2122: 匿名さん]

>>2107 匿名さん
台所の天板の位置が高くてね、洗い物する時に背筋伸ばしたままで脊椎への負荷がかかりにくくて楽そうだったよ？とか。これはあるな。

[2123: マンコミュファンさん]

>>2116 マンコミュファンさん

一つのファクトについて議論してるので、議論にならないチャチャ入れはやめてくれ
ということです

[2124: マンコミュファンさん]

>>2114 eマンションさん

3年なら流石に残債割れしそうだけど

[2125: 評判気になるさん]

>>2122 匿名さん

脊髄の負荷とか子供が言ってきたらまずメンサに入れるわ

[2126: マンション掲示板さん]

>>2119 口コミ知りたいさん

間取りについて話してるから良いんでない？検討者板ですし。
本当に邪魔なのはポンテポルタで決闘しないとか何の検討にもならんコメントしちゃう貴方のような野次馬では？

[2127: 検討板ユーザーさん]

>>2121 口コミ知りたいさん

それまでの流れを知らないとぞっとするのかもね
一概に長文をみて嫌悪感を示して、言葉にしちゃうのは大人として心配になっちゃうよ(^_^;)

[2128: eマンションさん]

>>2122 匿名さん

女性目線だとちょっと高くて大変そうではありませんでしたか？

[2129: 評判気になるさん]

>>2127 検討板ユーザーさん

この長文の方が大人として心配
感情・状況・要点が整理出来ない人は嫌われます

[2130: 評判気になるさん]

おっと平和なシティタワー千住大橋スレはしばらくお休みするようだね