公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935
千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。
シティタワー千住大橋
地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交 通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31
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[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36
- 所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
- 交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,400万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
- 販売戸数/総戸数: 12戸 / 462戸
シティタワー千住大橋ってどうですか?
2051:
名無しさん
[2023-10-11 10:08:34]
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2052:
評判気になるさん
[2023-10-11 10:10:12]
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2053:
マンション検討中さん
[2023-10-11 10:33:21]
本当に教えて欲しいです。
23区で千住大橋みたいに静かで整ってる雰囲気の街ってご存知ですか?? 再開発をしているとかは特に問わないのですが、 ごちゃごちゃ感が無いというか、スッキリした街が好みで彷徨ってます。 |
2054:
マンション検討中さん
[2023-10-11 10:50:26]
|
2055:
マンション検討中さん
[2023-10-11 10:58:31]
>>2053 マンション検討中さん
整っている雰囲気というのが人によって感じ方違うかもしれませんが 小竹向原(北区 蓮沼(大田区 江古田(練馬区 中野富士見町(中野区 ここらへん付近は商業もありつつスッキリしてますね。 他は行ったことない場所がほとんどなので分かりませんが、単線駅ならいくらでもあると思います。 |
2056:
匿名さん
[2023-10-11 10:59:56]
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2057:
匿名さん
[2023-10-11 11:29:39]
千住大橋で病院となるとどこになるんだろ?北千住までいく感じかな?
ポンテポルタの榎本クリニックさん、皮膚科が主なので小児科と記載もあるけど、薬を貰うのは出来るとして、大きな病気を見過ごされないか心配だからちゃんとした小児科があると安心なんだけどな。 |
2058:
匿名さん
[2023-10-11 11:37:59]
>>2053 マンション検討中さん
それはここがどんぴしゃだと思いますが、なぜ彷徨うのですか?ここがいいじゃないですか? |
2059:
評判気になるさん
[2023-10-11 11:47:27]
>>2058 匿名さん
みんな気づいてるよ、2053のコメントが矛盾してることにね。なぜか教えてあげようか? ご指摘の通り、本当に検討者なら千住大橋がどんぴしゃでありシティタワーもしくは周辺中古を買う以外に選択肢が無い。 営業マンは千住大橋ほど静かな整った環境ある?今売ってるマンションでここより優れた環境ある?と検討者さん達に問いかけてるのです。 マンコミュて本当に営業マン見てるんだね。びっくりだわ。 |
2060:
評判気になるさん
[2023-10-11 11:51:57]
なぜ城東には大学病院がこんなにも少ないんだ
城西にたくさんある大学病院の一個くらい分けて欲しい |
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2061:
匿名さん
[2023-10-11 11:55:23]
>>2047 匿名さん
ほんとそう。限られた予算で検討するわけですからね。検討者目線だとそうなりますよね。。色んな要素の内この広さの妥協はできる人が多いから作りて側もこのプランの提案が増えてる。それが今後も続くかどうかはそりゃわからないけど個人的には続くと思ってるから万が一の売却のことも考えればそのニーズは押さえておきたいとも思います。 |
2062:
評判気になるさん
[2023-10-11 11:55:54]
>>2059 評判気になるさん
住環境は千住大橋がドンピシャなんですけど素敵なマンションとなるとシティタワーですかね?他に優れたマンションあります?彷徨ってます。 くらいならまだバレなかったね。残念。 |
2063:
マンション検討中さん
[2023-10-11 11:56:27]
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2064:
匿名さん
[2023-10-11 11:59:11]
>>2052 評判気になるさん
このマンションがマンションとして勝ちかどうかはわからないけど、少なくとも買える人は現時点で人生勝ち組だよね。上位10%くらいには絶対入ってるよ。 |
2065:
マンション検討中さん
[2023-10-11 12:00:31]
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2066:
マンコミュファンさん
[2023-10-11 12:03:31]
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2067:
検討板ユーザーさん
[2023-10-11 12:05:57]
>>2053 マンション検討中さん
緑や公園が多い街がスッキリ、ごちゃごちゃしていないという意味になるなら他の方がおっしゃってるように練馬区や大田区、他に世田谷区、足立区になりそうですね。 都心からは離れる程すっきりした街は沢山ありそうです。 こちらも他の方がおっしゃってますがナゼ千住大橋の雰囲気が好みなのに彷徨っていらっしゃるのでしょうか。 このスレッドを見るということはそれなりの収入があって、周辺住戸も沢山選択肢に挙がるでしょうに。 |
2068:
マンション掲示板さん
[2023-10-11 12:15:18]
>>2063 マンション検討中さん
千住大橋て単線駅としてはごくごく一般的な東京の街だと思うんだけど。一歩道に出たら広い道路に車がビュンビュン走って、駅近にはその周辺住民が皆んな集まってるのかと思わせるスーパーやら商業がある。 主は都内のデカいターミナル駅付近に住んでおるのかい? |
2069:
名無しさん
[2023-10-11 12:27:53]
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2070:
評判気になるさん
[2023-10-11 12:32:17]
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2071:
名無しさん
[2023-10-11 12:35:33]
あれ、ポンテグランデ構想で病院建つっけ?
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2072:
マンション掲示板さん
[2023-10-11 12:40:08]
>>2068 マンション掲示板さん
千住大橋在住です。 汎化して街としての機能だけを切り出したらそうかもね。雰囲気やら舗装された道や道幅、などなど、それらを勘案すると中々に特別だと思いますし、この街が好きです。 |
2073:
名無しさん
[2023-10-11 12:43:17]
かれこれ1年ほど彷徨ってる者です。
予算を低く設定し過ぎて1次買えず、値上げされて予算オーバー気味ですが家探しのストレスから7800万で購入するか迷ってます。それなりに他の方が商談も進んでいるようで、更なる値上げだと断念になってしまうのですが、検討者様はまだ値上げされていくと思いますか? |
2074:
匿名さん
[2023-10-11 12:47:58]
>>2071 名無しさん
2073と同じ人物です。 一旦構想はあったけど、白紙になった?と年始あたりにギャラリーで聞いた覚えがあります。 病院の有無て周辺住民にとってとても重要な事だと思うのですが、行政に聞けば今後も予定してるのかて分かるもんなんですかね? |
2075:
評判気になるさん
[2023-10-11 12:53:46]
>>2073 名無しさん
待ってる間に値上げされ、値上げ後に買った者です。 流石にもう値上げはないのでは?と思ってます。が、スミフのどんなときも根気強く値上げしてきましたね。 それより、どうせ値段下がらないのであれば良い部屋から売れてくので、早いほうがいいですよね。 可能性のある値上げのストーリーとしては、同格のプラウドタワー平井が完売すると、同価格タワマンが市場から消えるので、値上げしやすいですね。 |
2076:
eマンションさん
[2023-10-11 13:00:14]
リバーサイドの南側高階層、高い建物あんまりなくて、都内どのマンションの中でも唯一無二感ない?
|
2077:
口コミ知りたいさん
[2023-10-11 13:06:14]
>>2075 評判気になるさん
ありがとうございます。 正直なところもうこれ以上価格が下がらないor上がるようなら周辺のシティハウス千住大橋とかアクアヴィスタ(今日新しい住戸でました)でいいかなとは思ってます。街も好きになったので。 プラウドタワー平井はもうすぐ完売ですもんね。そのストーリーはあり得そう。 話は変わって 人の好みなんだと思いますが、中住戸でいえばc>b、f>eの人気差がすごくて、同じ価格でも下がり天井の有無でbの高層よりもcの中層が売れちゃうことに驚きました。 68平米で下がり天井だとMR(72平米?)より二回りくらい狭く感じるでしょうね。買うならやっぱりCなのかなー? |
2078:
匿名さん
[2023-10-11 13:08:45]
>>2066 マンコミュファンさん
すごい!金山の再開発はまさにですね!あそこらへんは値段もうちょい安いし。こういう大規模工場跡地のまるごと作り直した感じは向こうも負けてないです。タワマンじゃなくていい&渋谷まで急行30分くらいがOKなら田園都市線の青葉台とか閑静ですよ。公社物件、野村物件が絶賛分譲中です。あと、のんびり検討していくなら小岩の南口再開発はすごい広範囲をやるからもしかしたら同じようなきれいに造成されたエリアになるかも。 |
2079:
口コミ知りたいさん
[2023-10-11 13:11:35]
>>2076 eマンションさん
高層階なら良げかと 誰かがツイートしてましたが、ホームページのスカイラウンジの写真みるとスカイツリーにドン被りしてるマンションありますね、名前分かりませんが。 なので24階だとスカイツリーは先っぽしか見えない?スカイツリービューで高値付けておきながら。E.Fタイプの人は階数気をつけないと眺望怪しいと思われます。 西側は南千住のバブル期に出来たタワマンがあるので、距離的には気にならんですが存在感はありますね。こちらも階数によりますが |
2080:
口コミ知りたいさん
[2023-10-11 13:18:21]
リバーサイドビューを手にしてたシティタワー前のマンションの方々はこちらのこと恨んでるんのかな?昔から再開発の話はあったしそのリスクを飲んで買ったんだろうけど。
それでいうと開けた西側は隅田川挟んでるから絶望的な眺望にはならないのは安心かな? |
2081:
匿名さん
[2023-10-11 13:21:21]
>>2060 評判気になるさん
そもそもお茶の水とかも遠くないからじゃない城東は。東大病院なんてタクシーで10分くらいで行けそうだし。青戸の慈恵もあるし問題ないと思うけどな。てか嫁も大きな病院気にするんだよね。そんな気になる? |
2082:
匿名さん
[2023-10-11 13:21:52]
|
2083:
名無しさん
[2023-10-11 13:22:00]
>>2077 口コミ知りたいさん
どちらもキレイなマンションですよね。 シティハウスは日光街道に面してるので、どちらかならばアクアヴィスタかな。シティハウスも大きくてキレイですので私個人の感覚です。 bとcの比較ですが、最近の動きだと、B39fとC37fの話ですか?二階差で同じ値段ならばCですかね。空間の広さの感じ方も微々たる差だと思います。二回りも感じるかな? bは納戸が室内にあるので、使い勝手はbのほうが良い気がする(cは玄関) |
2084:
匿名さん
[2023-10-11 13:27:41]
>>2063 マンション検討中さん
今思い出したけど、都営新宿線の一之江、瑞江、篠崎がある!比較的新しく作った駅だから、全然きれいですよ。 |
2085:
eマンションさん
[2023-10-11 13:31:00]
>>2081 匿名さん
慈恵があるのは知らなかった。助かります。 よくタクシー乗りますけど、場所は違いますがこれくらいの距離だとタクシー10分では着かないですね。救急車なら話は変わりますが。 大きな病院=3次救急の病院があるとより安心てことなんだと思いますよ。小さい病院だと人が少ないとか、扱ってる症例も狭かったりスタッフのレベルも大病院よりは落ちるので。 何かある可能性が僅かだとしても、起こったら時には1分1秒を争いますからね。気にする人は気にするんだと思います。 |
2086:
名無しさん
[2023-10-11 13:36:16]
>>2083 名無しさん
駅距離もそこまで苦ではないのでアクアヴィスタ検討しようかな。リバーサイドは気持ちが和らぎそう。今日営業休みなので明日連絡してみます。 隣でシティタワーを指咥えて見てますね cはもう32階とかでその下は26とかです。 眺望とか階数によるリセールとるならBなんですけどね。 二回りていうのはMRが68よりも大きい分と下がり天井で二つという適当な表現でした。 |
2087:
マンション掲示板さん
[2023-10-11 13:53:27]
>>2077 口コミ知りたいさん
住友なら値上げ一択かとは思います。 近くだとシティテラス金町が販売中ですが、 当初高層階5000万→中層5000万→高層6000万みたいな感じで進んで、今は中層6000万・高層7000万みたいな感じです。 なんだかんだで時間の経過とともに上げてくるかと。 |
2088:
名無しさん
[2023-10-11 13:56:25]
|
2089:
名無しさん
[2023-10-11 13:57:05]
|
2090:
マンション掲示板さん
[2023-10-11 14:01:07]
|
2091:
検討板ユーザーさん
[2023-10-11 14:05:26]
>>2088 名無しさん
最初はCだけでしたね 記憶が定かではないですが1次終わってBが出てきました 2.3ヶ月経ちますがまだBの契約済みは0ですね 今のところはよほど下がり天井が皆さんにとって重要なファクトなのは間違いなさそうです。 |
2092:
評判気になるさん
[2023-10-11 14:07:20]
>>2050 マンコミュファンさん
じゃあ、何が正解なの? 検討して結論出るの? ここで是非、誰にとっても最高の間取りを教えてよ。 そして皆同じ事を考えて同じ間取りにするのかい?笑 おたく、ここを仕切りたいだけでしょ。 お金が無いのはあなたの事情。 みな同じ事情と思う方が異常。 みんな自分の都合で好きな間取りを選べばいい。 |
2093:
検討板ユーザーさん
[2023-10-11 14:07:49]
|
2094:
検討板ユーザーさん
[2023-10-11 14:09:24]
千住大橋の間取りがどーのこーの言われてるけど
上位互換のグランドシティタワー月島なんて坪700出してもここの中住戸と同じ間取りだぞ?ww ジムもないぞ?ww よく分からん菜園搭載して食育だぞ?ww マンションのスペックは全然千住大橋の方がマシだよ |
2095:
マンション掲示板さん
[2023-10-11 14:15:50]
|
2096:
検討板ユーザーさん
[2023-10-11 14:19:02]
|
2097:
匿名さん
[2023-10-11 14:20:39]
わし調べによるとどうも財閥系は売れなくてもいいと思ってる。そもそもが。さすがにもし金利が上がって購入者の出せる金額が下がれば値段を下げざるを得ないやろ?って聞いたら、安くしないと売れないなら取得した用地は寝かしとけばいいって。マンション事業なんて一部に過ぎないので、と。建築費の上がり方はほんとにえぐいらしくて、今後出てくるマンションは下がりようがない、だから売れ残ってる竣工済みのマンションも新しいものに合わせて上げていく、新しいマンションの価格が上がればいつかは売れる。だから買うなら少しでも早く買った方がいいってさ。消費者がついてこれないならそれはそれで仕方ない。下げはしない。
なんてな。 |
2098:
eマンションさん
[2023-10-11 14:27:32]
|
2099:
口コミ知りたいさん
[2023-10-11 14:27:57]
|
2100:
匿名さん
[2023-10-11 14:30:34]
>>2093 検討板ユーザーさん
これはどっちもありえますよね。全然こっちで良かったじゃんあぶねー、わい変な買いたいメガネかけてしまっとっただけやったわガハハって思える人もいるでしょうしね、どっちになっちゃいそうかは要自己分析というところでしょうか。思えば結婚相手とかも同・・ おっと誰か来た |
2101:
マンコミュファンさん
[2023-10-11 14:32:03]
|
2102:
名無しさん
[2023-10-11 14:38:01]
|
2103:
評判気になるさん
[2023-10-11 14:38:40]
|
2104:
匿名さん
[2023-10-11 14:44:23]
>>2101 マンコミュファンさん
天井がすっごい高くてね、手伸ばしても当たらないんだよ?とか |
2105:
通りがかりさん
[2023-10-11 14:46:14]
|
2106:
口コミ知りたいさん
[2023-10-11 14:49:59]
|
2107:
匿名さん
[2023-10-11 14:50:18]
>>2105 通りがかりさん
誰か悩みがふっとぶようなクリティカルなネガ書いてくれよ |
2108:
いきものがかりさん
[2023-10-11 14:51:56]
|
2109:
匿名さん
[2023-10-11 14:53:33]
>>2106 口コミ知りたいさん
それは頭がぶつかる笑 |
2110:
匿名さん
[2023-10-11 14:55:55]
>>2105 通りがかりさん
ちょっと建築許可に不備が無かったか洗ってみるわ |
2111:
eマンションさん
[2023-10-11 14:58:19]
|
2112:
匿名さん
[2023-10-11 14:58:42]
また平和なシティタワー千住大橋スレが戻ってきたな
|
2113:
匿名さん
[2023-10-11 14:59:44]
>>2092 評判気になるさん
結論は出ますよ、最終的に個人がココを買うか買わないかです。意思決定のための議論と検討ですよ、大丈夫ですか? 誰も最高の間取りを考えようなんて言ってませんよ。ズレてるのお気づきですか?本当に落ちついてください。 我々はここを買うか買わないかの判断をするために間取りだけで無く様々なファクターを様々観点から意見を出し合っているのです。 あなたの好きにすればいーじゃん発言はこのスレにおける、これまで流れからして見当違いだと指摘してるのです。 決して別の視点からの発言にはなりません。 貴方はct千住大橋を買うべきか買わないべきかの討論番組を観ています。演者が間取りに注目し議論を繰り広げてます。そこで突然ある人が「好きな間取りにすればいーじゃん」と発言します。 その流れを見てどう考えても場違いだと思いませんか? 1つの間取りの良し悪しを話し合ってるのに。ココに10種類も間取りが用意されてたらわざわざリビングインが~とかプライバシー性が~とか話したりしません。それこそ貴方のおっしゃる好きな間取りを買います。 現状中住戸なら1種類しかないから議論してるんです。角を合わせても2つだけです。 急に仕切りたいとか訳分からんこと言わないで下さい。 論点ズラしは西村ひろゆきと同じで恥ずかしいですよ。 ここを買った方の大半は中住戸です。1億を超える角住戸ではありません。 与信でいえば私もHタイプの角住戸なら買えます。ただ、お金はあっても将来のことを考えると中住戸しか選べないのが多数派の懐事情なのではないですか? お金がないのは私だけかもしれませんが、ならお金のある皆さんはなぜ中住戸にしたのでしょうか? 眺望、リセール、広さ等これらは中住戸よりも優れていますのでこれらの観点から中住戸を選ぶメリットはありません。 お金が一切関与しないというなら間取りで決めたんですかね? 繰り返しになりますが、貴方は一貫して好きな間取りを選べばいいとおっしゃいますが、ココは間取りがとても限定的であることを理解してください。そして、間取りに制限があるなかで迷ってる検討者に対して失礼であることを自覚して下さい。本当に恥ずかしいです。 |
2114:
eマンションさん
[2023-10-11 15:00:51]
これまじ名案。
シティタワー住んで3年で売って引っ越す! そしたら欲も満たされる! |
2115:
匿名さん
[2023-10-11 15:01:36]
|
2116:
マンコミュファンさん
[2023-10-11 15:02:52]
|
2117:
匿名さん
[2023-10-11 15:04:29]
>>2111 eマンションさん
あのルサンクかなんかの小石川の反対住民の会が何かノウハウ持ってるかもしれん。連絡とってみるわ |
2118:
口コミ知りたいさん
[2023-10-11 15:05:19]
|
2119:
口コミ知りたいさん
[2023-10-11 15:07:42]
誰と誰がなにで喧嘩してるかわからん笑
邪魔だからポンテポルタの屋上で決闘してなさい |
2120:
匿名さん
[2023-10-11 15:08:23]
>>2115 匿名さん
わしの情報は主にX(旧ツイッター)やからそこごめんやで。責任絶対とらんで。 |
2121:
口コミ知りたいさん
[2023-10-11 15:13:32]
長文てぞっとするものがあるね
|
2122:
匿名さん
[2023-10-11 15:15:01]
>>2107 匿名さん
台所の天板の位置が高くてね、洗い物する時に背筋伸ばしたままで脊椎への負荷がかかりにくくて楽そうだったよ?とか。これはあるな。 |
2123:
マンコミュファンさん
[2023-10-11 15:15:26]
|
2124:
マンコミュファンさん
[2023-10-11 15:16:00]
|
2125:
評判気になるさん
[2023-10-11 15:18:05]
|
2126:
マンション掲示板さん
[2023-10-11 15:18:38]
|
2127:
検討板ユーザーさん
[2023-10-11 15:21:08]
|
2128:
eマンションさん
[2023-10-11 15:22:43]
|
2129:
評判気になるさん
[2023-10-11 15:29:17]
|
2130:
評判気になるさん
[2023-10-11 15:30:44]
おっと平和なシティタワー千住大橋スレはしばらくお休みするようだね
|
2131:
評判気になるさん
[2023-10-11 15:32:50]
来るぜ..!
2113 2123 2126 2127 からの反撃がよ..! ざわざわ... |
2132:
匿名さん
[2023-10-11 15:33:34]
マンコミュって長文嫌いのマンション営業多いよね。
|
2133:
評判気になるさん
[2023-10-11 15:37:58]
弱パンチきた
|
2134:
評判気になるさん
[2023-10-11 15:39:53]
おもしろすぎwwwww
|
2135:
マンション検討中さん
[2023-10-11 15:42:40]
>>2129 評判気になるさん
個人的は長文ぞっとするよねって、時系列の理解や書いてる人の思いも知らずに否定する方が嫌われますよ。 職場でもとりあえず否定から入る人? 自分に関心あることなら少し整理を手伝ってあげたらどうです? |
2136:
通りがかりさん
[2023-10-11 15:43:27]
|
2137:
匿名さん
[2023-10-11 15:44:56]
|
2138:
名無しさん
[2023-10-11 15:46:15]
もうポンテポルタで決闘してくれよ
ここでのやり取り見てらんねーから |
2139:
名無しさん
[2023-10-11 15:55:37]
>>2138 名無しさん
お前みたいな何か検討したい内容もないのに 野次馬してるやつのコメントが一番見たくないんだよ。 スクロールするの面倒だからまず野次馬からどいてくれ。ここ検討者スレだそ?勘違いするな。 俺もわざわざ注意する必要もなくなるし。俺含め検討者さんの邪魔になっとるわ。 |
2140:
eマンションさん
[2023-10-11 15:59:20]
|
2141:
名無しさん
[2023-10-11 16:03:15]
>>2140 eマンションさん
それも含まれてるに決まってんだろ。 話を逸らすな。まずはお前みたいな野次馬からだって言ってんだよ。 お前は違反切符切られたら他のやつもやってるだろてキレる人間だな。しょーもない。 もうお前とのやり取りについて返信しないから、お前も購入検討以外でコメントするなよ。 |
2142:
名無しさん
[2023-10-11 16:07:31]
|
2143:
評判気になるさん
[2023-10-11 16:07:45]
ちょっと一回登場人物まとめてくれない?
バカAバカBとかでいいから |
2144:
匿名さん
[2023-10-11 16:16:36]
日も落ちてきて、このマンションからならファンタスティポな夕焼けが見れるんやろな~
|
2145:
匿名さん
[2023-10-11 16:17:46]
>>2128 eマンションさん
高い方が楽らしいっす! |
2146:
評判気になるさん
[2023-10-11 16:29:30]
平和が戻ったみてえだな
なあ、隅田川から見える夕焼けもいいぜ |
2147:
名無しさん
[2023-10-11 16:32:42]
隅田川テラス散歩しながら見る夕焼けすごくいいね!夜はスカイツリーもキレイだし、水面に映る月見ながら歩くと最高だ。
竣工されると道幅かなり広くなるし、ワクワクしてきました。 |
2148:
評判気になるさん
[2023-10-11 17:10:44]
とりあえずスカイデュオに登録してみるってことで
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2149:
評判気になるさん
[2023-10-11 17:50:50]
プラウドタワー平井と比べて実際どうなの?
価格も管理費もそんな大きく変わらんでしょ |
2150:
マンション掲示板さん
[2023-10-11 17:55:13]
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色んなマンション観察されてるんですね。
マンコミュしか楽しみが無いのはご自身のことかと思っちゃった。
いろんなスレ彷徨ってるみたいなので早く千住大橋買えるといいですね!