公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935
千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。
シティタワー千住大橋
地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交 通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31
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[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36
現在の物件
- 所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
- 交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格：7,400万円～1億2,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.09m2～75.68m2
- 販売戸数/総戸数： 12戸 / 462戸
シティタワー千住大橋ってどうですか？
| No.1951 |
by 口コミ知りたいさん 2023-10-10 20:42:17
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削除依頼
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| No.1953 |
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| No.1954 |
>>1950 口コミ知りたいさん
後発マンションが口コミ見るてマジかよ！ おい、頼むからリビングイン２部屋は勘弁してくれ！ 24時間管理人もいらんから管理費下げてくれ！ ウッドデッキなんていらねーよ、隅田川テラスのベンチで十分だ！管理費下げてくれ！ 内廊下、各階ゴミ置き場だけは残してくれ！ スミフみたいなコソコソ売りは勘弁してくれ！ |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
自宅用なら気に入ったならゴチャゴチャ言わずに買ったらいいのに…そして買ったならゴチャゴチャ言われても気にしなきゃいいのに…
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| No.1958 | ||
| No.1959 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
>>1962 口コミ知りたいさん
あなたの言ってることは事実もしくはこの先十分に起こりうる内容です。 飛躍した内容でも無いのに否定する人は無視しなきゃだめです。 否定しておいてろくに反論出来ないのは、事実を広められて都合の悪い契約者か内部の人間です。 |
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| No.1967 |
>>1965 マンコミュファンさん
稚拙 なのは貴方では？ 私は1865さんでは無いので何言われても傷つきませんが、 貴方は一切具体的な指摘が無いんですよね。 いつも職場で抽象的な会話しかしてないのですか？ |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
狭い、や、間取りが悪い、はライフステージや主観に依るところが大きいので主語が大きすぎる。そこだけ気になるかな。
68㎡の広さはマンション市場で最もマーケットサイズが大きいので、それを狭いと断じるならばこの世に出てるマンションの過半数が狭いことになる。 |
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| No.1973 |
>>1967 口コミ知りたいさん
気持ちはわかりますが、所詮ネットの掲示板ですので。買えないけどマンションは好きで意見言いたいだけの人とか、嫌がらせのようなこと言ってストレス発散してる人とか多いですよ。キリがないですよ真に受けてても。心配されなくても入居者にはまずいない属性かと思います。そういう人は頭金も用意できませんから。。 |
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| No.1974 |
>>1956 匿名さん
唐突な妄想うける笑 |
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| No.1975 |
>>1968 eマンションさん
マンションブロガーの記事とかツイートが溢れてるとこういうのが沸いてくるよな。ワイドスパンとかリビングインとか２重天井、直床、サッシ高、天井高、アウトポール、内廊下、アルコープ、よく出てくる単語だけど結局は人の好みだし価格も含めた上で、優先順位は人それぞれ。 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
>>1972 匿名さん
じゃあ半数以上が狭いってことでよろしくです笑 間取りは主観ではなく、家族の客観的視点も考慮ししていると思いますが…。 今流行りの、「主語がでかい」ってとりあえず言っておけばそれっぽくなるし、使いたくなるよね…、それはわかる。 |
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| No.1979 |
ここは三田とか麻布台みたいなレベルのマンションじゃないんだからそりゃ検討者に深く考えて欲しく無い情報の2.3つくらいはあるわなぁ
住友＝ワイドスパンで好感持ってたけど、子供いる家庭は確かにそんな問題も出てくるのかと初めて気付かされたよ！ありがとう！ ポンテポルタという便利な商業はあっても病院は無いよなーとかwebで特に言われなかったけどちゃんと調べると不安要素は出てくるわな！ 実際どうなるか分からんけど、再開発がある＝売却okではなくて様々な視点があるこういう掲示板は助かる！ 頭ごなしに否定したり、反論が無い人はやめて欲しいな。 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
>>1972 匿名さん
wwwwwwwwww 3人以上で暮らすなら68はどう考えも狭いでしょ。モデルルームとか行ったことある？68広いな～ってなった？周りの人に聞いてみなよ。 マーケットサイズが大きいとか関係ないよ、デベは売れれば何でもいいんだから 68で我慢しないと買えないのが今のマンション事情でしょうよ笑 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
>>1950 口コミ知りたいさん
追加です。 【間取り補足】 68平米は、リビングにウォールドアで2部屋接していることに加え、接していない部屋はへやの入り口が細長くなっておりデッドスペースとなっている。 実質的には1.5～畳くらいマイナスかもしれません。 結構出てきますね。 |
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| No.1984 |
相当根深い恨みがあるんだな...
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| No.1985 |
>>1980 匿名さん
ね。理想の高い童貞の悩み聞いてるみたいな気になってきましたよ。視野狭すぎて一生童貞ですわ。 |
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| No.1986 |
>>1982 マンション検討中さん
常識知らずは貴方ねwww あのね、68という数字に需要があるのではなく、売主がマンション売るために年々3lDKの広さを小さくしてるの。少し前なら72-75とかが一般的な3lDKでした。 用地取得が難しく、また建築費上昇のため仕方なく68とかそれ以下になってきてるの。 今のマンション価格で75とか欲しくても買えない時代になってるの。 ちゃんと勉強しましょうね。 |
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| No.1987 |
残念ながらですが、ここ10年でマンションの平均面積は70㎡台から60㎡半ばまで狭くなってきています。
68㎡は平均よりは広く、許容しなければいけない面積なんでしょうね。 東京を出ても近郊は70㎡以下が主流になっているので、広さの希望を叶えるのであれば少し離れる選択肢が一番いいと思いますよ。 |
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| No.1988 |
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| No.1990 |
>>1983 通りがかりさん
リビングインは廊下部分は逆に短いけどね |
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| No.1991 |
68㎡購入者です。間取り云々は過去のレスから指摘されてますね。ただ、コメントだとどうもわからないことが多いと思うので、本物件が検討のテーブルに乗ってるのであれば、モデルルームで直接目で見て、ご自身のライフスタイルに照らし合わせて検証してみることが良いと思います。
狭いかどうかも実際にご自身で体験してみてどう感じるか次第だと思います。 私は、欲を言えばもう少し広さは欲しいなと思いつつも狭さは感じませんでしたので、大丈夫だと判断しました。ただ狭いと感じる人もいるのは否めないなとも感じたので、上のネガティブなコメントも人によっては同意される部分はあると思います。 |
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| No.1992 |
>>1980 匿名さん
誰もが同じ間取りがいいと思ってるなんて一言もいってませんよ？誇張して言うのやめてもらっていいですか？迷惑です。 正解は人それぞれですが、好まれやすい間取りやリセールに有利な間取りはあるわけで、ここはそれに当てはまらないのは残念だよねて話してるだけです。 人に視野が狭いよて言う前に貴方はまず日本語をちゃんと読めるようになりましょう。 |
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| No.1993 |
>>1981 通りがかりさん
つまり何が言いたいの？あなたのイメージでは狭いってのはわかった。だからどうしたとしか、、 |
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| No.1994 |
良くも悪くも盛り上がってるおかげでスレが上位にあがるから露出する機会増えましたね。実は良い傾向なんじゃないでしょうか？
検討してる人にとってマイナス側面も認識した上で購入できるので。 |
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| No.1995 |
>>1987 マンション検討中さん
75以上の部屋にしました@千住もしくは城東エリア近辺 でも人気過ぎて一瞬でなくなりましたね笑 出る時は出ますよ。キラキラで目立つタワマンに目を奪われている間に、本当にいい物件は密かに買われていったりしてるかもです。 色々候補は広げてもいいかもですね。 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
>>1986 通りがかりさん
みんな知ってますよそれは。でもそれって結果、狭めのマンションに需要がシフトしてるってことだとわからんのかな。広めで価格高い部屋の方が需要があるならそっち作るけど。当然ながら。 |
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| No.1999 |
マイナス側面もその人にとってはマイナスじゃないかもしれないし、逆にプラス側面もその人にとってはプラスじゃないかもしれない。
争点は色々あるが、価格だけでみたら23区最安タワマンではあるので、興味があれば見学予約すればいいと思う。 |
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| No.2000 |
>>1989 eマンションさん
ですよね、私にはわかります。あなたはピュアなんですよね。 |
現在の物件
- 所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
- 交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格：7,400万円～1億2,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.09m2～75.68m2
- 販売戸数/総戸数： 12戸 / 462戸
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