シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

[スムラボ 関連記事]
シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28526/
シティタワー千住大橋☆2上位計画と周辺タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28852/
シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは？自慢のリバーサイド眺望は？スカイラウンジあり【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/59808/

[1841: 検討板ユーザーさん]

アトラス北千住の方がよくないか

[1842: 匿名さん]

>>1841 検討板ユーザーさん
良いか悪いかで言えば良いけど、高くて手が出ない

[1843: 名無しさん]

ここで唐突なアトラス北千住推し、これまでの一連のネガはアトラス北千住の購入者か業者のステルスマーケティング説が濃厚になってきたな

[1844: 通りがかりさん]

対岸の千住大橋よりから撮影しました。育っていますね。
現時点でお隣のマンション、対岸のマンションが向かい合う感じにはなります。遠いので気にならない範囲とも思います。

[1845: マンコミュファンさん]

南側の一番いい方向の部屋が高くて、踏み切れていない検討者です。
このマンションのアクアヴィスタ側ではないほうに、広大な土地があるのですが、何か建つのか聞いてる方いらっしゃいます？

[1846: 検討中]

>>1845 マンコミュファンさん
見学会に参加しました？？
確実に聞いていると思いますよ。

[1847: 検討板ユーザーさん]

>>1845 マンコミュファンさん

ツインタワーになります
完全なこんにちわ状態にはならないと営業マンは言ってますが、まだデベすら決まってないようです

[1848: 匿名]

検討していて知らんわけがない

[1849: マンション掲示板さん]

>>1830 eマンションさん

あり

[1850: 評判気になるさん]

>>1848 匿名さん
こらこら、もっと懐広く持って対応してあげましょうよ。

[1851: eマンションさん]

>>1845 マンコミュファンさん
具体的なデベロッパーはまだ決まっていませんが、シティタワーとほぼ同じ高さ150mクラスのタワーマンション建設が予定されています。
居住街区&高さ規制150mというのはポンテグランデ東京の再開発計画で既定のものなので確定情報となります。
したがって時期はまだだいぶ先になりそうですがいずれ西側はお見合いになりそうですね。

[1852: eマンションさん]

>>1851 eマンションさん

シティタワー千住大橋の造りからして真正面こんにちわではないから、気にしない人は全然ありなのかな

[1853: eマンションさん]

建設費高騰で不動産価格が～と言われてるけど
すみふほどボッタクリ価格で販売してくるデベは無いので、今回予算オーバーて人はお隣の後発やら関屋を待つんでいいんじゃない？関屋なんてタワマン4つ捌かなくちゃいけないんだから攻めた価格でこれないでしょ。
千住大橋中古買って待っておくのが一番かな。

[1854: eマンションさん]

ここは南西中住戸を坪400で売ろうとしたけど、食いつき悪かったせいで価格下げ&販売時期先延ばししたからね。値上げしてそれに近い価格になった今、少なくともリセールは無理。第1期1次で買った人以外は負けるよ。
生涯住み続けます以外でいま高値チャレンジ中でこれに付き合うのは本当に危ないよ。

[1855: 口コミ知りたいさん]

関屋のタワマンは千住大橋より安くならないね。棟によって北千住まで歩いて12-3分で行ける。又電車も2車線ある。

[1856: 匿名]

>>1854 eマンションさん
で、どうしろと？
今以上にマーケットは上がる要素が多いのに無責任な。

[1857: マンション掲示板さん]

>>1856 匿名さん

全ては需要があっての話
確実に起こる人口減、上がらない給料。
売れなきゃ人件費やら材料費やら全て下がる。
上がる要素？購入者と営業マン皆が思い描くファンタジーの間違いでは？
すでに郊外では売れ行き鈍化、中古在庫は溢れに溢れてる。
城東なんて23区内で最弱なの知ってるでしょ？
無責任なのは君の方だよ、営業マンくん。

[1858: 匿名さん]

東京23区は今後も人口増だよね。
原価は単に需要で決まりませんよ笑 上がるのは確定です。。
郊外は鈍化してるよね。しかし、ここは郊外じゃないよね。
中古在庫は、タワマンは成約事例数はまだまだ伸びてるよ。レインズみれる？

[1859: 匿名]

>>1857 マンション掲示板さん
確実に起こる人口減、上がらない給料。
⇒ここ10年の価格上昇中もそうでは？

売れなきゃ人件費やら材料費やら全て下がる。
⇒人件費と材料費はマンションの売行きだけと相関すると思ってますか？

上がる要素？購入者と営業マン皆が思い描くファンタジーの間違いでは？
⇒建築費上昇・土地不足・供給減だけで十分な要素かと

すでに郊外では売れ行き鈍化、中古在庫は溢れに溢れてる。
⇒逆ですね。在庫数と成約数を見られますか？

ファクトで語りましょう！！

[1860: eマンションさん]

とりあえず、リーズナブルにマンション買うのは間違いなく今じゃないってことかな
これから円高、給料ステイ、資材頭打ち、コロナ明けで旅行需要回復、マンション需要落ち込みで、さらに高騰していく未来は見えないな、、、