シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[1801: eマンションさん]

>>1797 検討中さん
本当にその通り。全く問題ないなんて思って買うなんてランチ感覚で家買う資産家か何かですかって話。
他人事なのに不安だけ煽るような訳分からん上から目線ですよね。

[1802: 通りがかりさん]

>>1800 名無しさん

おお、すごい！
沢山考えて資産形成されてますね！
我が家は夫婦共に40歳。千住大橋のローンが始まるとしたら42歳…
50年ローンは通らないでしょうね。。。

子どもを諦めたので、家くらいは気に入った所にしたいと思っています。
千住大橋はモデルルームも気に入ったのですが、あそこ正確には綾瀬のだもんな…75平米と67平米の差は大きいのではないかな…などと躊躇う気持ちもあります。
ここでもちょくちょく言われてますが、モデルルームでさえ収納少なく感じたのに部屋が狭くなるのであればもっと足りないのではといった懸念があります。
タワマンだけど、収納なくてごちゃごちゃしてるなんてオシャレとかけ離れてる…

[1803: 評判気になるさん]

>>1802 通りがかりさん
気に入った所というのが一番大事だと思います！
二人暮らしであれば、67㎡は十分すぎるほど広いんではないでしょうか(現在、二人暮らしで55㎡の家に住んでますが空間余ってます)。またモデルルームは72㎡でしたので、5㎡の差ですね。
収納はおしゃれ家具で何とかなる気はしますがどうでしょう。

[1804: eマンションさん]

>>1799 名無しさん
ワクワクしたから買ったのもいいけど、向こう見ず、楽観的な性格じゃないとキツい

[1805: 評判気になるさん]

67平米の部屋は確かに二部屋リビング接していることによる思春期キッズからの不満あるかもだけど、
部屋の入口が細長い感じで始まるから、実質マイナス1～1.5畳くらいじゃない…？
パウダールームもかなり狭めかな。
キッチンもファミリー向けにしては少し狭め？
手頃になってほしい願望強い南向き以外の中低層階はマンションビューになる可能性…。
南向き取ろうとしたらデベの価格釣り上げに巻き込まれる。

もう少し中住戸を使う人の気持ちも考えてほしい…。
頑張って庶民向けのタワマン作ってくれた企業努力はわかるので、そこはさすがのすみふといったところか。

新築でここより安いタワマン…、そりゃあ、見つからなそう。

でも、自分が納得できるかだと思います。
他とも比較検討しながら、今後の動向も注視しておきます。

[1806: はさん]

２部屋もウォールドアでリビングと接するってなんで流行ってるのかね

[1807: 検討板ユーザーさん]

独立入口にするとその分廊下スペースが必要で面積増えてグロスあがるからなあ

[1808: マンション掲示板さん]

>>1804 eマンションさん
23区、東京駅半径7-8km圏内、駅チカ、大規模、大手デベブランドマンション
郊外行くよりまだまだ全然手堅い部類だがな。
逆に悲観的すぎるやつが多すぎる。
そんな震えるくらい心配なら、数段大きな借金して中央区、湾岸エリア or 中央区、湾岸エリアで築古の劣化タワマン、どちらかに行けばいい？

[1809: 口コミ知りたいさん]

>>1798 マンション検討中さん
なんでEタイプ人気ないのでしょうね

[1810: 匿名さん]

ついに、明日契約、長かった

[1811: 通りがかりさん]

>>1809 口コミ知りたいさん

スカイツリービューで少し値段が高いが、みんなさほどスカイツリーにこだわりがないから、かな？
スカイツリー見えるのいいと思うけどなー

[1812: 名無しさん]

>>1811 通りがかりさん
間取りもFと似てて、Fは売れてそうなのにEは売れてなさそうですよね。
EとFの違いは洋室(1)の窓くらいと聞いたのですが、それ以外に何の違いがあるのでしょう。
荒川側に建つマンションに遮られること予想して？
Fも変わらない気もしますけど。
うーん、謎です！

[1813: 名無しさん]

>>1812 名無しさん
下がり天井の面積がFの方が若干少ないです。あとFは洋室からバルコニーの窓が開きますが、Eは開かないです。
ただ、そのあたり気にならなければEも眺望良くいいと思いますけどね。

[1814: コメオ]

眺望こんなに凄いんですね。
今日、シミレーション見せてもらい、驚きました。

[1815: 匿名さん]

謎に不安を煽る方々は正しい経済学の知識を身につけましょうね。参考情報
https://youtu.be/kj0vgcLyf9A?si=MBSqtY-NedOhqDeL

[1816: ションさん]

>>1815 匿名さん
YouTube持っきたよ…笑
頑張って調べてくれたんだね。おべんきょうになります。

…って、いや違うよ、この物件に住んだらどうなるかをコメントするのは、買う直前ギリギリまで当事者として、具体的に考えた結果のフィードバックなんだよ。

「売る」じゃないのよ。「住む」なのよ。

それでみんな買うのか、買わないのか判断するんだよ。

一般的な話の中に、個別物件の間取りとか考慮されてないでしょうよ。

我々はここの54or67or75㎡の間取りに住む可能性がある人たちなんだよ。
そこに将来的に本当に問題がないのかを議論しているのよ。

YouTubeで付け焼き刃なことご教示頂くのもいいんだけど、そんなことは百も承知な訳で、抽象的な話ではなく、具体的な話をしているのよ。

[1817: 通りすがりさん]

>>1779 通りがかりさん

なぜあなたの個人的感想で、絶対、と決めなくてはいけないのかわかりませんが。

[1818: マンション掲示板さん]

>>1817 通りすがりさん
全て根拠に基づかないこの人の主観でしかないが、一つの意見としてはええんやない？

[1819: 通りがかりさん]

>>1813 名無しさん
Eの洋室の窓は開かないのではなく、上下に分かれていて下がフィックスだと聞きましたよ。

[1820: 検討中]

>>1816 ションさん
ここを検討して買う決断が出来ず、不満ばかり述べて、結局どちらに決められたのですか？
ここに書き込むくらいなのでまだお探し中なのでしょうが、住宅はプラスマイナス折り合い付けて、多少の勇気を持って買うものだと思いますよ。