シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[1461: 検討板ユーザーさん]

>>1457 マンション検討中さん

全くの未定

[1462: 検討板ユーザーさん]

千住大橋とかいうマイナー地区で値上げ発表。
どこまで客が付いてくるのか見ものですな

[1463: 名無しさん]

>>1462 検討板ユーザーさん
本当ですね、足立区なのに。

[1464: マンション検討中さん]

一期、結構売れてしまっていますね。出遅れました（ ; ; ）

[1465: eマンションさん]

>>1462 検討板ユーザーさん
まさにすみふの売り方だから、ここまで順調なんでしょうね。売れすぎてもだめなので。

[1466: 評判気になるさん]

>>1464 マンション検討中さん

まだ売り出してないタイプの部屋も500万ほど値上げですわよー

[1467: マンション検討中さん]

>>1466 評判気になるさん

しかも入居日が遠のく可能性大
ただでさえ2年後なのに、半年とか1年かずらされたらたまったもんじゃない

[1468: 検討板ユーザーさん]

>>1465 eマンションさん
人気のある場所に比べたら遅いよ。

[1469: マンション検討中さん]

来期からじゃなくて先着順も値上げするとは…

[1470: 検討板ユーザーさん]

>>1467 マンション検討中さん
1期で契約しましたが予定通り入居可能と言われました。2期以降は後ろにずれ込むそうです。
万が一入居が2026年になってしまうと現時点で住宅ローン控除対象期間外なので念頭に置く必要がありそうですね。(今年末の税制大綱を要ウォッチ)

[1471: eマンションさん]

>>1470 検討板ユーザーさん

もう終わっちゃうんでしたっけ？
10年1%が13年0.7%になるとおもってたのですが

[1472: eマンションさん]

また意味のない数字だとご指摘受けそうですが...
先着順
19→18→19→18→10〔同時に値上げ発表〕→12

無事値上げも出来たんだしそろそろ第二期やろうよ

[1473: eマンションさん]

どれほど無慈悲な価格設定をしてきたのか見てみたい

[1474: 検討板ユーザーさん]

>>1471 eマンションさん
現行税制で13年0.7％の適用期間は2025年内入居なんですよね。それ以降の税制がどうなるのかは現時点では決まってないです。
据え置き、利率下げ、期間短縮、上限金額下げ、終了など色々な可能性がありますが、少なくとも緩和方向は考えにくいかもしれません。

[1475: 評判気になるさん]

>>1474 検討板ユーザーさん

なんと。。13年0.7がつい1.2年の話ですよね？
せめて据え置き希望。。

[1476: 口コミ知りたいさん]

>>1475 評判気になるさん
もともとは2021年で終了予定だった政策ですからねぇ。
2022年に改正されて今の2025年適用まで延長された経緯があります。
いずれ縮小or終了傾向にはなるんでしょうけど、いきなり終わるのは需要への影響が大きいので避けて欲しいです。。

[1477: 評判気になるさん]

？？？「見せてもらおうか、新しい千住大橋の価格とやらを」

[1478: マンション掲示板さん]

>>1476 口コミ知りたいさん

2025年12月に入居時期変更みたいな噂があり、
ギリギリ間に合いますて言われて購入急かされそうw

スフミの決算が確保できてるならあっさり26年引き渡しにされそうだけど

[1479: 検討中]

>>1472 eマンションさん

もう一期二次終わってるよ？？

[1480: 検討中]

>>1472 eマンションさん
すみふは新しい期に新しい部屋を大量に販売したりしない。
ずーっとチビチビ販売を続けていくので、
先着順の戸数も意味ないし、次の期とかも意味ない。
貴方は根本を勘違いしていると思う。