シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[1261: マンション検討中さん]

先着順が19→18→19に戻ったね

[1262: マンション検討中さん]

住友は一戸売れたら一戸出したりするからね
今後ずっと10台～20台うろうろでは？

[1263: 評判気になるさん]

>>1262 マンション検討中さん

あーなるほど、そういうカラクリ？なんですね。

[1264: マンション検討中さん]

あまりいい風習ではないと思うのですが、
結局いま何戸売れて何戸残っているみたいな情報は何を見ても分からないようになっています。そこまで詳細な情報の開示義務はないようです。

[1265: マンション検討中さん]

F街区のタワマンと、G街区の板マン
ポンテポルタのキャパは大丈夫でしょうか？？

[1266: 通りがかりさん]

ポンテポルタ、今のところ平日は混んでる印象なし。土日は混んでる。今後マンション増えたらキャパオーバーだと予想します。車を所有して、越谷レイクタウンや三郷ららぽーと等の郊外に買い物に行く方が良いかもしれません。

[1267: 匿名さん]

人口増えるので、近くに商業施設できるかと。

[1268: 通りがかりさん]

>>1267 匿名さん
ですよね。FとGのデベ次第なところもありそうでしょうか。

[1269: 匿名さん]

ほんと癒されるわこのスレ。平和。大好き。

[1270: 匿名さん]

俺たち、第1期契約者

[1271: 口コミ知りたいさん]

川の横って皆さん的に嬉しいですか？
個人的には東京の川は臭そうで嫌なんですよね、、

[1272: 口コミ知りたいさん]

>>1271 口コミ知りたいさん
ならやめればいいと思います！

[1273: コメオ]

8年マンション見続けて、やっとマンション探しが終われて、安堵かわかりませんが、高熱が。

[1274: 匿名さん]

一期一次でやっと買えて、ホットしてます。
値上がりして買うのは、ほんと精神的にきついです。

[1275: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1276: 名無しさん]

>>1273 コメオさん

めっちゃ高値でジャンピングキャッチして千住大橋まで、辿り着いたんですね。それは高熱でますね。

[1277: 匿名さん]

>>1271 口コミ知りたいさん

23区内に堀や川って何本あるんだい？笑

[1278: 口コミ知りたいさん]

>>1273 コメオさん
8年は長い
少しゆっくりされてくださいね

[1279: 口コミ知りたいさん]

>>1271 口コミ知りたいさん
私はリバービューを気に入ってます。
現地下見に行った時は臭さは気になりませんでした。天候もあるかもしれませんが。
一度下見をされてみてはどうでしょう。
その上で気になるのなら、ここではなくて、近くに川のないマンションを選べば良いと思います。

[1280: 匿名さん]

隅田川が匂うなんて昭和の話だろ。
どんだけ高齢者なんだか。

[1281: 匿名さん]

朝見たら2階まで上がって来てますね。
20階くらい建ちますと駅からも見えて注目されるから、その頃には手遅れなんですけどね。

[1282: マンション掲示板さん]

>>1280 匿名さん

臭うぞ…尾久橋だと気にならないことのほうが多いけど
小台橋、千住大橋くらいになると臭い。低層を選ばなきゃ良いだけの話ですけど。

[1284: 検討板ユーザーさん]

>>1276 名無しさん

あ、またタワマン買えないネガさんが現れた！笑

向こう10年は千住エリアの再開発が盛んなので楽しみですね。早く住みたいなー。

[1285: 検討板ユーザーさん]

>>1282 マンション掲示板さん

現地行けばわかりますが全然臭いませんでしたね
千住大橋ほんと住みやすそうな街で好きです

[1286: 口コミ知りたいさん]

建築状況
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52549863.html
7月7日の写真のようですが、現在はもっと進んでいるんでしょうか？？

[1287: 匿名さん]

花火大会?ありがたや。

[1288: eマンションさん]

>>1280 匿名さん

1282さんに続き、、日によって違いますが、匂います。この辺、ウォーキングしてるのでわかります。たぶん潮の満ち引きとか上流の大雨などが原因。イヤなにおいかどうかは人によりけり。

[1289: 評判気になるさん]

SUUMOに全然画像ないので、公式サイト見てみた。
公式サイトにもなかった…
住友不動産はそんかもんなんですかね？
シティタワー綾瀬はそんなことないから、千住大橋だけ…？

[1290: 名無しさん]

>>1289 評判気になるさん
写真とは？？

[1291: 検討板ユーザーさん]

>>1290 名無しさん
こういうのです。
シティタワー綾瀬だと公式HPには、室内イメージとかもあったので。

[1292: 匿名さん]

シティタワー千住大橋の購入を検討していたのですが、発売が遅れたこともあり、他の物件を購入しました。先日営業さんから、その後いかがですか、という電話がありました。他を購入したことをお伝えすると、そうでしたか、では今後は連絡をしませんのでありがとうございました、とても感じのよい対応でした。

[1293: 口コミ知りたいさん]

>>1292 匿名さん
あまりにも普通のエピソードで、何が良いのか全く分かりません笑

[1294: 名無しさん]

どう考えても勝ち確やな。

[1295: 匿名さん]

千住エリアの北千住、関屋、千住大橋。近隣の綾瀬、立石、三河島、西日暮里、、再開発が多いね。

[1296: 名無しさん]

>>1288 eマンションさん
一昨日、建設地前の土手に出たら少し臭いました。それよか半ケツ出して下着のトランクス1枚で短距離ダッシュしてる人がいてドン引きしましたけど…

[1297: 名無しさん]

南千住スレでフルボッコにされて慌てて削除依頼して管理人にレス消させたゴミクズ（爆笑）

[1298: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1299: 通りがかりさん]

購入者の方は、駅近の住友が280でここの坪単価400ってどう整理されたんですか？
徒歩1分なのに10年でここまで落ちるんですよね。
再開発で維持する？ってところでしょうか。

シティハウス千住大橋ステーションコート：2014年築/千徒歩1分/坪280万
・オーベルグランディオ千住大橋エアーズ：2014年築/徒歩4分/坪250万
・アクアヴィスタ：2015年築/徒歩3分/坪240万

[1300: 通りがかりさん]

>>1299 通りがかりさん
ここまで落ちる？
シティハウス千住大橋ステーションコートは当時坪180万程では？？

[1301: 通りすがりさん]

>>1297 名無しさん

何か勘違いしてるようですよ。

[1302: 名無しさん]

QOOは嘘つかないってよ、分かるよね？きっと

[1303: 匿名さん]

>>1299 通りがかりさん
もう検討してないんでしょうし、いやがらせみたいなこと言わなくてよくないですか？買える人が、気に入って買うって話で、真剣に悩んでるならみんなも意見くれるでしょうが違いますよね。世の中あんませせこましくない、ゆとりのある人も多いんですよ。

[1304: 匿名さん]

1303ですが、私は購入者ではありません

[1305: 匿名さん]

ロケーションは好みによるでしょうが、めちゃくちゃ気持ちよさそうなマンションですね。小規模のマンションの坪単価を引き合いに出す人とは価値観が異なると思います。このクラスのタワーは敷地的にも独立性が格段にあります。階に関わらず採光や解放感が違います。共用部の仕立てもただ内廊下というようなものでもないです。家で過ごすだけで幸せを感じれるのは特別な価値だと思いますね。価値観は色々ですが、実際同じ街、駅距離でもこの手のタワマンと小規模でこのところの相場上昇下においても価格の上がり方に大きな差が出ています。中古見ればわかると思いますが、港区でも小規模なら築20年弱で坪400万半ばくらいであります。建物スペックとロケーションのバランス＋αですごくいいマンションだと思います。

[1306: マンション検討中さん]

>>1299 通りがかりさん
建物のスペックが前提から抜けてますね。
内廊下のタワマンと一般的なマンションの比較は難しいところですね。
中古で売却するとしても買い手が異なります。

[1307: 匿名さん]

>>1299 通りがかりさん

シティハウス千住大橋ステーションコートの2014年売出し時の坪単価は、200万～220万円くらいのようです。今の中古の坪単価は、これより15～25%高い。
シティタワー千住大橋も住み始めてけら10年後は、同じくらい高くなっているのかな。

[1308: マンション比較中さん]

単価をどう整理するとか無意味な質問ですね。
この場所に限らずマンション相場の急激な上昇が生じてて、昔と比較すると高いにきまってますよ。2014年の物件なんて、ポンテポルタ開業前の契約でしょうし、なおさら。

[1309: 通りがかりさん]

そういうことか。、

[1310: マンコミュファンさん]

近隣住民です。
今年でベランダから隅田川花火大会が見えるのも最後かなと思い写真を撮りました。
南は遠いですが隅田川花火大会、北は足立の花火が見えます。