シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[1101: マンション検討中さん]

これから抽選結果が来るんですね
楽しみですね

[1102: マンション検討中さん]

抽選会参加してきます！

[1103: 名無しさん]

>>1102 マンション検討中さん
最高倍率知りたいです

[1104: 口コミ知りたいさん]

>>1102 マンション検討中さん
実況、レポお願いします！！！

[1105: マンション検討中さん]

当たりました！

[1106: 通りがかりさん]

>>1105 マンション検討中さん
おめでとうございます！
抽選はどんな順番で進行中ですか？

[1107: マンション検討中さん]

私も当然しました！ヒヤヒヤしましたが良かったです！

[1108: マンション検討中さん]

>>1107 マンション検討中さん
興奮して変換間違えてました。
私も当選しました！ヒヤヒヤしましたが良かったです！

[1109: マンション掲示板さん]

>>1108 マンション検討中さん

抽選部屋なんてありました？

[1110: 口コミ知りたいさん]

>>1108 マンション検討中さん

Cタイプの高層階は普通に抽選なしでした。どのような部屋が抽選だったのでしょうか？

[1111: マンション検討中さん]

Fも抽選なしでした。

[1112: 検討板ユーザーさん]

抽選終わった後にお伺いしてもなんの意味もないのですが、CEFタイプのいずれか選ばれた方、決め手は何でしたか？

[1113: 検討板ユーザーさん]

>>1112 検討板ユーザーさん

新築が高騰している中、リーズナブルなのと間取りが良いからですかね！　後マンションも立派なので！

[1114: マンコミュファンさん]

>>1113 検討板ユーザーさん

回答ありがとうございます
ホントリーズナブルですよね！
ちなみに部屋タイプの決め手は何でしたか？
今回Fタイプが人気なのかな、と思ったのですが、CEFは正直どこもあんまり変わらないような気がして、部屋タイプを決めるの悩んだんですよね

[1115: マンション掲示板さん]

お疲れ様でした
無事無抽選でした

[1116: 匿名さん]

登録間に合わせてもらいましたが、あとは、手付金を770万円用意しないといけないです。

[1117: eマンションさん]

>>1114 マンコミュファンさん
間取りは差はあまりないのでスカイツリーが見える方がいいかとか、Eは天井のハリが出てる部屋があるのが気になるかくらいですかね。

[1118: 匿名さん]

契約者専用スレッド

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689916/

[1119: 匿名さん]

1期の先着順が19戸。
引き算すると売れたのは･････････えっ？

[1120: 購入経験者さん]

1期の88戸中、売れ残ったのが19戸ということか。
抽選なんて本当にあったのか？
いずれにせよ先が思いやられる。

[1121: マンション掲示板さん]

>>1120 購入経験者さん

どこかに情報出てましたか？

[1122: eマンションさん]

>>1120 購入経験者さん

そりゃ人気のある部屋とそうでない部屋があるでしょうからねぇ　

[1123: マンション検討中さん]

住友で一期にそれだけ販売しているのは逆に好調なのでは？？
ここの物件は完成後３年～４年後くらいの完売計画と聞きました。

[1124: マンション掲示板さん]

そりゃ価格下がるよね笑
まったくリセール期待できないですね。大丈夫か、、、。

[1125: 検討板ユーザーさん]

>>1124 マンション掲示板さん

スミフで価格下がることあるんですか？

[1126: マンション検討中さん]

アホみたいに販売長いからなスミフ。
晴海のドウトールは８年くらいやってた気がする。値上げばっかり考えてるから一期に何戸売れただなんて気にもしないんだろう。
ドウトールも後半の値上がりがエグかった。見てて腹立った。

[1127: マンション検討中さん]

>>1125 検討板ユーザーさん
販売後に下がったのは見た事ないです。1126の方が言うように怒りを覚えるレベルの値上げは多々あると思います。

[1128: 匿名さん]

今まで住友不動産の最初期にマンション購入して、価格が下がったマンションありましたら、知りたいです。

[1129: コメオ]

最も簡単な100%勝ち投資、スミフの一期で買うことって、マンション評論家の人が言ってましたが、ほんと？

[1130: マンション検討中さん]

>>1129 コメオさん
現時点までの実績はそうなんじゃないですか？
だからと言ってこのマンションもそうかはわかりませんが。

[1131: 匿名さん]

ようやく買える事にひと安心・・・。抽選無しでしたが決まった連絡で涙ぐみました・・・。
3年に及ぶ住まい探しに終止符を打てることが一番嬉しいです。
自分の決断力が無いばかりに、決まらない時が経過するほど夫婦ともに性格が悪くなっていっているようでピンチでした。

[1132: マンション検討中さん]

>>1131 匿名さん
わかる
5年前から家探し始めて今や家の話がNGになってる同僚がいる

[1133: 評判気になるさん]

>>1120 購入経験者さん

販売予定価格から1000万引き下げた結果70戸弱の販売。
これ2期絶対値上げしてくるやつじゃん。。
スミフは第1期を買え！の金言通りかよ。。
買えそうにないなぁ、つらい

[1134: 名無しさん]

>>1133 評判気になるさん
値上げ方向だと聞きましたよ。。

[1135: 匿名さん]

勝ち確やな。

[1136: 匿名さん]

８年前から家探し始めて、やっと終止符です。

[1137: 匿名さん]

私は3年前から家探ししてました。
見学した物件5物件ありましたが、全部値上がりしてて、くそーという気持ちで、あの時買えばと思いますが、やっと千住タワマン買えて終わりスッキリです。お金貯めててよかったです。

[1138: 田中青]

大規模、駅近、再開発、ランドマーク、近くに商業市設、買えば問題なし

[1139: 通りがかりさん]

>>1137 匿名さん

最高ですね。

[1140: 名無しさん]

>>1134 名無しさん

ですよねぇ

[1141: eマンションさん]

住まいサポート12は、必要無いような気もするのですが、つける方は1番の理由はなんでしょうか？

[1142: 匿名さん]

>>1141 eマンションさん
設備が壊れたときに自分で業者を探す必要がない点では？
まあスミフがやるのだから割高ではあるでしょうけど。

[1143: 口コミ知りたいさん]

>>1141 eマンションさん
割高なので契約しません。
価格が高め、12年やや短い、エアコンをすみふで頼めばそれも対象に入るみたいですが、そもそもエアコンが高い。

[1144: マンション検討中さん]

私は加入予定です。
住友のは中古で売った時も引き継げるのが良いと思いました。
５年ほどで売る可能性があるので。

[1145: マンション検討中さん]

別のデベのマンションに住んでいますが、この手のサービスはどこも価格と内容は同じ感じ。

[1146: マンション検討中さん]

>>1141 eマンションさん
保険の意味合いが大きいでしょうから、急な出費が避けられるのが一番のメリットかと。リビングのエアコンとか給湯器がダメになればそれだけで絶対もとを取れるけど・・・。迷います・・・。

[1147: マンション検討中さん]

入ってりゃ良かったと思う人が絶対出ると思うから入る

[1148: eマンション]

>>1143 口コミ知りたいさん
確かに12年を過ぎてからの方が色々ありそうですし、エアコンは自分で手配しますよね。

[1149: eマンション]

>>1146 マンション検討中さん
掛け捨て保険と考えればわかりやすいですね。エアコンや給湯器などの設備を老朽化以外で替えたことはないのでちょっと悩みますね。

[1150: マンション検討中さん]

>>1149 eマンションさん
設備は運ですよね。
7年でエアコンが完全終了した経験があります。
買った家電量販店の保証が5年でした。