シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[10776: 口コミ知りたいさん]

>>10774 検討板ユーザーさん
売れ行きって…何もわかってないな、、、

[10777: 匿名さん]

>>10774 検討板ユーザーさん
千住大橋は立地が良いのが魅力じゃない？立地が悪いのは屎尿処理施設が集まっている品川や夢の島だと思う。

[10778: 名無しさん]

>>10775 マンコミュファンさん
確かに区内、マイナー駅から5分我慢すればタワマンスペックとしてはスミフですしいいですね。
ただ、今後の上がり続ける管理費と微妙な間取りを考慮しても坪350くらいじゃなきゃわざわざ手は出さないなー
そういう人も多いのではと思います。

[10779: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10780: マンコミュファンさん]

高層角部屋は次いくらで出てくるのでしょうか。。

[10781: 匿名さん]

>>10778 名無しさん

そういう人も多いけど、100人に1人買ってくれる人がいればいい。それがスミフの商売。

[10782: マンション掲示板さん]

>>10781 匿名さん

その1人にはなりたくはないですね。。
湾岸とかなら潜在顧客は多そうですが、ここはかなり少ないのでここまで販売苦戦してるんですね。

[10783: 評判気になるさん]

>>10782 マンション掲示板さん
苦戦というより勝ち戦しかしてないだけでは？
竣工後が見ものですね

[10784: マンション検討中さん]

勝ち戦になかなか持っていけない状況を、一般的には苦戦といいますね。

[10785: 名無しさん]

竣工は5月ですかね。
竣工が楽しみですね！
これだけの規模・品質のタワマンに新築時から住めるだけで、人生において大きな価値があると思ってます！

[10786: 通りがかりさん]

>>10785 名無しさん
多くの人がおそらく羨ましくはないです。

[10787: マンション掲示板さん]

>>10784 マンション検討中さん
え、ここって販売苦戦してるの？
会社の人でもないのになぜ分かるのだろう

[10788: 口コミ知りたいさん]

>>10786 通りがかりさん

羨ましいと言うワードを自分から出すなんて笑
いやよいやよも好きのウチってね

[10789: 口コミ知りたいさん]

>>10780 マンコミュファンさん
低層で今時点で、
南角は1.28億円、東角で1.2億円とかなんで、
高層階は、
南角は1.4億円、東角で1.3億円、北角で1.2億円とかじゃないですかね
1.4億円でも坪600くらいなんで、スミフならもっと上げてくる気もしますが、、

[10790: マンコミュファンさん]

>>10785 名無しさん

同感です！！
人生一度きりなんだから、住みたいと思える良質な家に住みたいですよね！
この物件はそんな野望を満たしてくれます！

[10791: 通りがかりさん]

丸の内のオフィスまでドアドア30分なので個人的にはアクセス面での文句はなし（計測済み）

[10792: マンション掲示板さん]

将来は移民なんかも多そうだし、これまでとは違う背景で資産性は維持されそうだね。ビザの緩和もあったし裕福な中国人が中古を買ってくれそう。彼らは水辺は好きらしい。

[10794: 名無しさん]

>>10792 マンション掲示板さん
多分裕福な中国人はこんな場所のタワマン、まして中古には見向きもしないかと、、

[10800: 評判気になるさん]

>>10782 マンション掲示板さん
ほんと何にもわかってないな

[10801: マンション掲示板さん]

>>10784 マンション検討中さん
まじで何もわかってなくて驚く

[10802: 名無しさん]

アンチコメントとそれに噛みつかずにはいられない性格の契約者のコメントがほぼすべてだねここ。他の分譲中の抽選大荒れのタワマンはこんなことないのにね。

[10803: 口コミ知りたいさん]

>>10802 名無しさん
あなたみたいに買えない/買う気もない残念なアンチがずっと張り付いてるからだね。

[10804: 通りがかりさん]

>>10803 口コミ知りたいさん
どっちもどっち。どっちも残念。無駄なレスバ。

[10805: マンション検討中さん]

レスバしたくなるほど、気になって仕方がないマンションということだな。

[10808: マンション掲示板さん]

>>10803 口コミ知りたいさん

噛み付く性w

[10809: マンション検討中さん]

>>10802 名無しさん
抽選になるかならないかを判断軸にしてる時点で無能

[10810: 評判気になるさん]

不人気って言われるのが癪に触るのかね。他のタワマンと比較して不人気で全く話題になってないのは事実。他のタワマンと比較してって話してるのにすみふ基準で販売は好調だからとか馬鹿な反論はやめような。

[10811: 名無しさん]

>>10810 評判気になるさん

億単位の買い物・投資ですから失敗したなんて絶対思いたくないという心理状況なんでしょうね。
きついすね。

[10813: マンション掲示板さん]

>>10810 評判気になるさん
ここの購入者は、ここを購入したことに自信がないもんだから耳障りのいい意見だけ取り入れて、少しでもネガティブな意見があると過剰に反応して猛攻撃をしかけてしまうんですよ。きついすね。

[10814: 通りがかりさん]

>>10811 名無しさん
完成後、実物ができての評価が楽しみですね！
心理状況とか勝手に推測する哀れな民よ

[10815: マンコミュファンさん]

ほんとにネガティブな書き込みと、それにいちいち噛みつかずにはいられない性格レベルの契約者のコメントばかりだねここ。立地の良い購入難易度が高い人気物件の代替というステップで選んだだけの人はマンションについて話す話題もないのかもだけど。

[10816: 匿名さん]

>>10815 マンコミュファンさん
地歴が悪くて住環境が良くないのは、下水処理場や食肉市場のある品川駅の海側のあたりですよ。

[10817: 匿名さん]

>>10816 匿名さん

品川駅の海側は都心に住むで特集されていたけど、多くの再開発や鉄道新線計画、新道路計画が同時進行中で将来性抜群だし、大企業の本社は集積してきているし。非常に住環境も将来性も抜群だと思います。リビオタワー品川は申し込み殺到でものすごい抽選倍率になりそうだそうですね。

[10818: 口コミ知りたいさん]

>>10815 マンコミュファンさん
自分で自分のことディスってるってこと？

[10819: eマンションさん]

>>10818 口コミ知りたいさん
いや君みたいな人をだよ！

[10820: 通りがかりさん]

>>10817 匿名さん

不動産は美人投票だからね

[10821: 匿名さん]

>>10817 匿名さん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

[10822: 名無しさん]

年収2000エリサラが千住大橋にしか住めないって日本の政治なんとかしてくれや。千住大橋って駅前でも坪150くらいで分譲されてきたような場所だろ。しっかり金融引き締めて、不動産価格を抑えてくれよな黒田。

[10823: 口コミ知りたいさん]

>>10819 eマンションさん
あちゃ…
そもそもこういう視点でしか物事捉えられない人が購入者じゃなくて良かったと皆さん安心してるでしょうね！

ほんとにネガティブな書き込みと、それにいちいち噛みつかずにはいられない性格レベルの契約者のコメントばかりだねここ

[10824: 匿名さん]

>>10823 口コミ知りたいさん
なんか争い事の多そうな人。

[10825: eマンションさん]

>>10822 名無しさん

植田に言うてくれや。