シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[10664: 評判気になるさん]

もう都心以外は値上がりする時期は終わったよ。
金利も上がっていくし、今後は良くて価格維持、普通に下がっていく物件が大半になるだろう。
値上がりしないんだったら賃貸も総額は変わらない。値上がり希望で無理してタワマン買って破産の危機迎えるんだったら、身の丈に合った賃貸でいいんじゃないかね。

[10665: 検討板ユーザーさん]

>>10663 マンコミュファンさん
「wW草」等の稚拙な表現を使ってしまう
これは逆にジェネレーションギャップを感じて、この方が購入者ではなく安心。SNSでは当たり前の表現で、これだけで稚拙な表現を使う人種と一括りにする恐ろしさよ。
これを暴言と思っていないことも草

[10666: 口コミ知りたいさん]

>>10663 マンコミュファンさん
タワマンは永住する場所ではないです。
定年迎えるころには売り払って、郊外の安い板マンか戸建てでも買います。
修繕やら面倒な問題は、後で買ってくれるババ引いた人に考えてもらって負担してもらえばいいんですよ。

[10667: 通りがかりさん]

>>10664 評判気になるさん
あの、値上がりしないなら所有するも、賃貸も総額は変わらないってどんな計算根拠ですか？

[10668: 匿名さん]

>>10664 評判気になるさん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

[10669: マンション掲示板さん]

>>10660 口コミ知りたいさん
私はあなたのような偏見をお待ちのことが同居人になる方が嫌です

[10670: eマンションさん]

>>10660 口コミ知りたいさん
器が小さすぎて立ってられない

[10671: 評判気になるさん]

断言しますよ。
今後金利が上がって、背伸びしてタワマン買う方は、全員ローン破綻します。
その時には、みんなタワマンは悪手だとみんな気づいて誰も買いません。売ることもできず破産しかなくなるんです。
買うなら戸建てか板マンション。
タワマンが富の象徴だった時代はもうすぐ終焉を迎えます。

[10672: 通りがかりさん]

>>10663 マンコミュファンさん
ネット弁慶で総会などでは一切発言できず、あとで住民板で文句を言うタイプだと思います。

[10673: マンション検討中さん]

>>10667 通りがかりさん
これも気になりますが、残債割れなければ家賃が無料と言っていた人の計算根拠も気になります。

[10674: 口コミ知りたいさん]

>>10673 マンション検討中さん
何の知識も根拠もなく、イメージで発言してるネガだろうな。

[10675: マンコミュファンさん]

なかなか荒れてますね。
みんな極論を言うので話にまとまりがないです。
タワマンはローン破綻だ、賃貸と変わらないだ。

ただ、管理費が上がり続けていくタワマンにおいて資産価値が目減りする物件を抱えるのは金利が今後上がってくる局面では致命的。
これは紛れもない事実です。
ご愁傷様としか言えないです。。

[10676: 匿名さん]

>>10675 マンコミュファンさん
資産価値が上がるであろう都心タワマン以外は終わりってこと？
無理して都心外に中途半端なタワマン買った方ご愁傷様です。

[10677: 通りがかりさん]

>>10674 口コミ知りたいさん
残債割れなければ家賃は無料だから買った方がお得だ何とか言ってたのは購入者ですね。何の知識も根拠もなくイメージで発言してたんだと思います。

[10678: マンション掲示板さん]

>>10676 匿名さん
近郊郊外でも浦和や幕張はかたいですよね。中途半端な都心外の千住大橋タワマンは厳しいです。

[10679: eマンションさん]

>>10678 マンション掲示板さん
いつもの千住大橋限定ネガお疲れ様。
ここすら買えない貧乏人は管理費の心配もする必要ないし、資産形成の心配もする必要ないから羨ましい。

[10680: 匿名さん]

>>10679 eマンションさん
そうですね。ここを購入してしまった人は資産形成大失敗してるので本当に辛そうです。都心湾岸買ってた方が遥かに値上がりしてますしね残念。

[10681: マンコミュファンさん]

こんな匿名掲示板の治安を維持している気になっている購入者は無駄な争いで消耗するのやめたらどうです？
マンション契約して以降不幸になってません？こんなくだらない毎日過ごしてていいんですか？３連休中日ですよ。
自分にとってメリットがないだけでなく、むしろマンションの評価を下げてますからね。
ネガもきっと壊れないおもちゃくらいにしか思ってないですよ。
反応するから面白がられてバカにされる。
反応しなきゃ飽きてそのうち消えますって。

[10682: 名無しさん]

>>10675 マンコミュファンさん
事実ではなく、あなたの憶測です。

[10683: マンション掲示板さん]

>>10681 マンコミュファンさん
いや、私は購入者サイドですが、楽しんでますよ。こんな掲示板見て買うか買わないか、またその資産性を判断する人なんていないでしょ。いるとすればアホ。ここのネガと同レベ。

[10684: マンション掲示板さん]

>>10683 マンション掲示板さん
楽しんでるとかネガと同レベじゃないですか。やっぱりここの購入者の民度ってお察しですね。

[10685: eマンションさん]

ここがどんなに荒れようが、ネガが騒ごうか、販売状況は絶好調ですよ。これが事実。
検討者がここだけのネガ情報だけで判断するなんて、馬鹿なことは当然ながらしません。

[10686: 匿名さん]

>>10685 eマンションさん

そうだよな。だからネガもがんばって盛り上げてね。

[10687: 評判気になるさん]

>>10685 eマンションさん
すみません、確かな情報筋からかなり苦戦してると複数開いてます。
現実直視辛いと思いますが、嘘は流さないでください。

[10688: 通りがかりさん]

>>10685 eマンションさん
他デベと比較し高営業利益率の住友不動産に貢献できていていいと思います。株主も喜ぶんじゃないですか？

[10689: マンション検討中さん]

>>10685 eマンションさん
民度も沸点も低い購入者がいる。これが事実。

[10690: 口コミ知りたいさん]

>>10687 評判気になるさん
住友の販売方針で～とかの反論が予想されますが、そもそも住友の割高販売方針を理解しながら投資だとか資産性が何だとか的外れなポジ発言してるから否定されるんですよね。実需向けなのに欲張りすぎなんです。

[10691: 匿名さん]

>>10687 評判気になるさん

何が開いているの？

[10692: 匿名さん]

>>10691 匿名さん

立地の悪いタワマンはしょうもないネガトークくらいしか話題になんないんだな草　こんなレベル低いやり取りで盛り上がってんのここだけだよ

[10693: 匿名さん]

>>10687 評判気になるさん
確かな情報筋wwww
自分でMRいけよ...行けば分かるよ。絶好調。

[10694: eマンションさん]

>>10693 匿名さん
いやそりゃMRの営業が絶不調ですなんか言わないだろ

[10695: 匿名さん]

>>10692 匿名さん
地歴が悪くて住環境が良くないのは、下水処理場や食肉市場のある品川駅の海側のあたりですよ。

[10696: マンコミュファンさん]

>>10693 匿名さん
人気物件はまずMR予約が困難だよ。抽選登録も次々に人が来るから短い滞在で回される。大人気物件のMRを経験したことないんだろうね。自分が経験したことベースでしか判断できないもんね。

[10697: 検討板ユーザーさん]

>>10694 eマンションさん
販売表もらえば分かるよ。言葉だけで確認するわけないでしょ。

[10698: 検討版ユーザーさん]

>>10694 eマンションさん
時刻表もらえば分かるよ。言葉だけで確認するわけないでしょ。

[10699: 匿名さん]

豊海1期3次入れたけど、最後想像以上に入って東73で5番手…
もうこっちの角部屋にしようかな。豊海タワーから歩いて勝どき駅の電車乗るまでの間に、こっちはちゃんと時間みながら家さえ出れば町屋駅に着いて千代田線乗れそう。豊海は地下鉄乗るまでに20分かかる…バスかBRT利用者しか勝たん

[10700: 名無しさん]

>>10698 検討版ユーザーさん
価格表な

[10701: マンコミュファンさん]

>>10698 検討版ユーザーさん
北千住行きバスの時刻表くれませんか？

[10702: 検討板ユーザーさん]

非表示機能、改めて最高ですね。
訳分からん張り付きネガの投稿が目に入ってくることなく、投稿できる。ちなみに1人非表示にするだけで、ほとんどネガ投稿が消えます笑

[10703: 通りがかりさん]

>>10702 検討板ユーザーさん
ネガにはいつも言い負かされてるから非表示にするほうがストレスなくていいと思う

[10704: マンション掲示板さん]

>>10699 匿名さん
妥協大事だよね
こっちも無理そう
一次取得なら妥協してここでもいいと思う

[10705: マンション掲示板さん]

>>10703 通りがかりさん
言い負かされてるとか、そういうこと気にしてるんですか？

[10706: 評判気になるさん]

>>10705 マンション掲示板さん
いつも戯言に対してギャーギャーと騒いでいる人がいてどちらもみっともないので

[10707: 口コミ知りたいさん]

>>10706 評判気になるさん
こんな掲示板、何の意味もないから好きに投稿したらいいんじゃないですか？まともな方はここ見てて購入するしないなんて決めないし。匿名なんだし、みっともないとかそういう感情すらないです

[10708: マンコミュファンさん]

>>10707 口コミ知りたいさん
何語ってんの？ここ検討板なんだけど。そういうとこじゃない？無駄なことでギャーギャーと騒いで。邪魔。

[10709: 匿名さん]

じゃあ検討しようか。

[10710: 匿名さん]

>>10708 マンコミュファンさん
ぜひ検討されてください

[10711: 検討板ユーザーさん]

これまでの経験上、ネガの多いマンションはなんだかんだで人気。本当に不人気なマンションのスレは誰も寄りつかない。

[10712: マンコミュファンさん]

本当大人気ですよね。

[10713: 匿名さん]

C　2LDK　67.44m2
16階　9200万円　坪単価451万円