シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[10641: 名無しさん]

>>10624 マンコミュファンさん

この辺りはキャッシュじゃなくて融資で買われる方が多いのですね。

[10642: マンション掲示板さん]

訳あり区足立区、微妙立地、弱小駅、23区最安値タワマン、なのに割高不人気、営業利益率トップすみふの養分向けマンション、少し突けば鼻息荒立てて暴言を浴びせる購入者の民度の低さ、右肩上がり相場が一生続くと勘違いしているお花畑脳内購入者、計算苦手な投資家気取り、これだけ魅力的なコンテンツが揃っていてカオスにならないわけがないです。

[10643: 名無しさん]

>>10633 評判気になるさん

そうなるとやはりナンバーワンマンションはアトラス北千住になるんですか？

[10644: 評判気になるさん]

>>10643 名無しさん
ナンバーワンは東口タワマンでしょう。
ここ検討してる人もそっち待ってそっち買ったら？　今から頑張ってお金貯めてさ。
2億あれば余裕で買えるでしょ。

[10645: マンション検討中さん]

>>10644 評判気になるさん
竣工すればそうなるでしょうね。
ただだいぶ先ですし、現時点でナンバーワンのアトラス北千住を買っておいて、抽選に参加するのがメンタル的にもバランス的にも最適解でしたよね。
まあアトラスも抽選で買えなかった人も多かったと思いますが。

個人的には三丁目のあの少し落ち着いていて比較的治安も良く、周りに便利な施設や飲食店があるアトラスをわざわざ出る人はかなり少ないとはおもいますが

[10646: マンション検討中さん]

千住大橋は駅前商店等の利便性から北千住には見劣りするけど、再開発でかなり住み良い街になったよ。歩きタバコだの夜は怖いだの言う人は情報がアップデートされていない。
千住大橋が北千住よりポイント高めな点を挙げるとすれば、木造家屋密集地が殆ど無いこと、電線の地中化が進んでいる点だね。逆にマイナスな点は図書館など公共施設が無いところ。
お手頃なスーパーがあるのもいい。北千住はマルイ食遊館だのお金を気にせず買える人には便利だけど、庶民の毎日使いにはちょっとね。トポスやヨーカドーがあった頃は便利だったけどさ

[10647: 評判気になるさん]

>>10646 マンション検討中さん
実際に千住大橋に行ってみれば、環境の良さはすぐわかるんだけどね。
ネガは実際に行きもせず、イメージで語ってるんだろう。

ポンテポルタの店舗もお手頃な店舗が基本だし、スーパーも手頃ででかいし、生活はしやすいと思うけどね。
駐車場も50%で取りやすいから、車使えばものすごく便利な立地でもある。国道4号まですぐだし、首都高入口もすぐだしね。

[10648: 口コミ知りたいさん]

>>10646 マンション検討中さん
マイナスな点、「千住大橋駅」
なにを喚こうがこれに尽きるんだよ。
あと歩きタバコポイ捨ては再開発後だろうが関係なくそこら中にある。つい最近見かけたしね。ただこれは千住大橋に限ったことじゃない。

[10649: eマンションさん]

>>10642 マンション掲示板さん

少し突けば鼻息荒立てて暴言を浴びせる購入者の民度の低さ、右肩上がり相場が一生続くと勘違いしているお花畑脳内購入者、計算苦手な投資家気取り

これだけでもう検討はいいやとなりそう

[10650: 評判気になるさん]

千住大橋駅が嫌いって言われてもww そんな個人の好みとかどうでもいいわ。
駅ぐ嫌いだの、購入者が民度低いだの、完全なネガの感想でしかなくて草ww

[10651: 名無しさん]

>>10649 eマンションさん

そこはほんと興味深い。マンションの色と沸点低い購入者の言動とのギャップがすごい。紳士的なやつほど変態だったりするあれと同じかな。

[10652: 通りがかりさん]

スマン、真面目な話なんだが、一生懸命連投ネガしている人ってなんでここに来ているの？
検討中の人しか来ない認識なんだけど、、、笑
謎のスレ伸びを踏まえると、やっぱり「庶民に買える最後のタワマン」なんだなぁと感じますなぁ

[10653: マンコミュファンさん]

>>10652 通りがかりさん
もう少し出すと小岩とかも買えるけど、小岩は大抽選でまともに買えなくなってきてるからね。
そうなるとここが現実的に「庶民に買える最後のタワマン」になる訳で、色んな立場の人から色んな思いがあるんだろうさ。

大多数のネガは「庶民に買える最後のタワマン」すら買えない人間なんだろうね。

[10654: 買い替え検討中さん]

小岩は投資家参戦し始めちゃったからなぁ・・
脳死で人気のマンションに群がりたい人もさらに出てくるだろうし、実需には買いづらくなるわけで・・　小岩欲しい人には苦しい環境だね。

[10655: 検討板ユーザーさん]

そうですね。割高だけれども手が届きやすく、かつ、不人気がゆえ先着順でいつでも買えるのでここに流れ着く人も多いと思います。妥協の末ということですね。

[10656: マンション比較中さん]

>>10655 検討板ユーザーさん
すみふの販売方式の先着順を、不人気としか解釈できない、無知で残念な方がまたここにいるねw
あなたにとっては、いま先着順で販売してる月島や池袋も先着順だから不人気に映るんでしょうね。残念で仕方ないです。

[10657: マンコミュファンさん]

>>10656 マンション比較中さん
値付けミスがあった1期は大人気でしたね。それ以降は常に割高だという評価は変わらないですが向こうはどちらも都心なのでまた評価が異なります。

[10658: 通りがかりさん]

>>10649 eマンションさん
購入者の民度の低さが早速垣間見れていますが、購入の意思決定に大きく影響することはないにせよ、このような言葉遣いも悪く、他者を見下すことで気持ちよくなっている民度の低い残念な方がご近所さんになるというリスクを受け入れなければならなく、もやっとしてしまうんですよね。集合住宅だから色んな人がいて当然ですが、ハズレ住民が必ずいるのが分かっているとやっぱり嫌です。

[10659: 口コミ知りたいさん]

>>10657 マンコミュファンさん
割高でも都心なら鉄板だからね。
ここで資産性資産性騒いでいる人も、全員都心買えばいいだけなんだけど、なんで買わないんだろうね。
貧乏で手が届かないんだったら、無理して都内やらタワマンやら買わずに、埼玉千葉に引っ込めばいいのに。

[10660: 口コミ知りたいさん]

>>10658 通りがかりさん
どんな高級マンションでも、どんなところにでも必ずハズレ住民はいますよ。
特に足立区江戸川区葛飾区みたいな都内のハズレの場所は、ハズレ住民もそうじゃない住民も貧乏さが染み付いていそうで嫌ですよね。

[10661: 評判気になるさん]

>>10659 さん
そうなんです。都心と近郊でそもそも立地の違いがあるのに、販売方針が同じというだけで何でもイコールにしてしまう思考力の浅い購入者がいることに驚きを隠せません。

[10662: 評判気になるさん]

>>10660 口コミ知りたいさん
港区も埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いがきついし、区で不動産は語れないですよ。

[10663: マンコミュファンさん]

ここの購入者さんはすぐに人を見下す性質があるみたいですね。
あと沸点が低い、「wW草」等の稚拙な表現を使ってしまうなどの人種がいることも確認。
これはマンション購入後の組合活動なども利害が一致しないと議論が紛糾して大変なことになりそうですね。
ただでさえこれから修繕計画の下方修正が多くなりそうなのに、先が思いやられます。
ネガの批判も図星で頭が沸いてしまい暴言を吐いてしまうのもわからなくはありませんが、購入者さんの方こそ、いつまでここにいるのでしょうか…。

[10664: 評判気になるさん]

もう都心以外は値上がりする時期は終わったよ。
金利も上がっていくし、今後は良くて価格維持、普通に下がっていく物件が大半になるだろう。
値上がりしないんだったら賃貸も総額は変わらない。値上がり希望で無理してタワマン買って破産の危機迎えるんだったら、身の丈に合った賃貸でいいんじゃないかね。

[10665: 検討板ユーザーさん]

>>10663 マンコミュファンさん
「wW草」等の稚拙な表現を使ってしまう
これは逆にジェネレーションギャップを感じて、この方が購入者ではなく安心。SNSでは当たり前の表現で、これだけで稚拙な表現を使う人種と一括りにする恐ろしさよ。
これを暴言と思っていないことも草

[10666: 口コミ知りたいさん]

>>10663 マンコミュファンさん
タワマンは永住する場所ではないです。
定年迎えるころには売り払って、郊外の安い板マンか戸建てでも買います。
修繕やら面倒な問題は、後で買ってくれるババ引いた人に考えてもらって負担してもらえばいいんですよ。

[10667: 通りがかりさん]

>>10664 評判気になるさん
あの、値上がりしないなら所有するも、賃貸も総額は変わらないってどんな計算根拠ですか？

[10668: 匿名さん]

>>10664 評判気になるさん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

[10669: マンション掲示板さん]

>>10660 口コミ知りたいさん
私はあなたのような偏見をお待ちのことが同居人になる方が嫌です

[10670: eマンションさん]

>>10660 口コミ知りたいさん
器が小さすぎて立ってられない

[10671: 評判気になるさん]

断言しますよ。
今後金利が上がって、背伸びしてタワマン買う方は、全員ローン破綻します。
その時には、みんなタワマンは悪手だとみんな気づいて誰も買いません。売ることもできず破産しかなくなるんです。
買うなら戸建てか板マンション。
タワマンが富の象徴だった時代はもうすぐ終焉を迎えます。

[10672: 通りがかりさん]

>>10663 マンコミュファンさん
ネット弁慶で総会などでは一切発言できず、あとで住民板で文句を言うタイプだと思います。

[10673: マンション検討中さん]

>>10667 通りがかりさん
これも気になりますが、残債割れなければ家賃が無料と言っていた人の計算根拠も気になります。

[10674: 口コミ知りたいさん]

>>10673 マンション検討中さん
何の知識も根拠もなく、イメージで発言してるネガだろうな。

[10675: マンコミュファンさん]

なかなか荒れてますね。
みんな極論を言うので話にまとまりがないです。
タワマンはローン破綻だ、賃貸と変わらないだ。

ただ、管理費が上がり続けていくタワマンにおいて資産価値が目減りする物件を抱えるのは金利が今後上がってくる局面では致命的。
これは紛れもない事実です。
ご愁傷様としか言えないです。。

[10676: 匿名さん]

>>10675 マンコミュファンさん
資産価値が上がるであろう都心タワマン以外は終わりってこと？
無理して都心外に中途半端なタワマン買った方ご愁傷様です。

[10677: 通りがかりさん]

>>10674 口コミ知りたいさん
残債割れなければ家賃は無料だから買った方がお得だ何とか言ってたのは購入者ですね。何の知識も根拠もなくイメージで発言してたんだと思います。

[10678: マンション掲示板さん]

>>10676 匿名さん
近郊郊外でも浦和や幕張はかたいですよね。中途半端な都心外の千住大橋タワマンは厳しいです。

[10679: eマンションさん]

>>10678 マンション掲示板さん
いつもの千住大橋限定ネガお疲れ様。
ここすら買えない貧乏人は管理費の心配もする必要ないし、資産形成の心配もする必要ないから羨ましい。

[10680: 匿名さん]

>>10679 eマンションさん
そうですね。ここを購入してしまった人は資産形成大失敗してるので本当に辛そうです。都心湾岸買ってた方が遥かに値上がりしてますしね残念。

[10681: マンコミュファンさん]

こんな匿名掲示板の治安を維持している気になっている購入者は無駄な争いで消耗するのやめたらどうです？
マンション契約して以降不幸になってません？こんなくだらない毎日過ごしてていいんですか？３連休中日ですよ。
自分にとってメリットがないだけでなく、むしろマンションの評価を下げてますからね。
ネガもきっと壊れないおもちゃくらいにしか思ってないですよ。
反応するから面白がられてバカにされる。
反応しなきゃ飽きてそのうち消えますって。

[10682: 名無しさん]

>>10675 マンコミュファンさん
事実ではなく、あなたの憶測です。

[10683: マンション掲示板さん]

>>10681 マンコミュファンさん
いや、私は購入者サイドですが、楽しんでますよ。こんな掲示板見て買うか買わないか、またその資産性を判断する人なんていないでしょ。いるとすればアホ。ここのネガと同レベ。

[10684: マンション掲示板さん]

>>10683 マンション掲示板さん
楽しんでるとかネガと同レベじゃないですか。やっぱりここの購入者の民度ってお察しですね。

[10685: eマンションさん]

ここがどんなに荒れようが、ネガが騒ごうか、販売状況は絶好調ですよ。これが事実。
検討者がここだけのネガ情報だけで判断するなんて、馬鹿なことは当然ながらしません。

[10686: 匿名さん]

>>10685 eマンションさん

そうだよな。だからネガもがんばって盛り上げてね。

[10687: 評判気になるさん]

>>10685 eマンションさん
すみません、確かな情報筋からかなり苦戦してると複数開いてます。
現実直視辛いと思いますが、嘘は流さないでください。

[10688: 通りがかりさん]

>>10685 eマンションさん
他デベと比較し高営業利益率の住友不動産に貢献できていていいと思います。株主も喜ぶんじゃないですか？

[10689: マンション検討中さん]

>>10685 eマンションさん
民度も沸点も低い購入者がいる。これが事実。

[10690: 口コミ知りたいさん]

>>10687 評判気になるさん
住友の販売方針で～とかの反論が予想されますが、そもそも住友の割高販売方針を理解しながら投資だとか資産性が何だとか的外れなポジ発言してるから否定されるんですよね。実需向けなのに欲張りすぎなんです。

[10691: 匿名さん]

>>10687 評判気になるさん

何が開いているの？

[10692: 匿名さん]

>>10691 匿名さん

立地の悪いタワマンはしょうもないネガトークくらいしか話題になんないんだな草　こんなレベル低いやり取りで盛り上がってんのここだけだよ