シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[1061: 名無しさん]

>>1060 マンション検討中さん
大体皆さんそのくらいご用意されてますって言われたな

[1062: マンション掲示板さん]

>>1060 マンション検討中さん

きっちり10%です。
運用している分を含んで、あるなら交渉出来ないとピシッと言われました。
何度か不動産を購入しているので、少し厳しいなと思いました。が、不満というわけではないです。

[1063: 匿名さん]

解約のリスクヘッジだものね。
そのリスク取るまではしないのだと思うと、私は好感持てます

[1064: 匿名さん]

南西の部屋がそれでライバル減ってくれるとありがたい

[1065: 匿名]

>>1062 マンション掲示板さん
手付金ルール厳しいですよね。
親に借りて、10%用意します。

[1066: コメオ]

手付が用意できず、購入断念です。

[1067: 匿名さん]

我が家も、子供産まれて、結婚式あげたばかりなので、手付金用意できず。手付金をローンで借りようとしたら、駄目でした。

[1068: 匿名]

管理費、高いですね。

[1069: マンション検討中さん]

>>1068 匿名さん
たしかに足立区の中で、管理費超高いとおもい、港区ならこのぐらい納得できますが。下げてほしいですね。

[1070: マンション検討中さん]

1割の手付金が用意できないくらいなら月々の支払いもキツイでしょうね。諦めた方が賢明です。

[1071: マンション検討中さん]

30年後の管理費見ると高くてビビりますが、何とかなると信じて申し込みしました。
元々8%程度手付金払う想定でしたが、申し込みに行っても特に厳しく増額は言われなかったです。
出せるなら更に出してね、くらいでした。
ここに来て手付金増額というのは、何か解約されそうな懸念が出てきたのでしょうか？
それともそういうものなんでしょうか？

[1072: 匿名]

>>1069 マンション検討中さん
すぐ隣に立っているマンションは平米単価140円くらいですから、いくらスミフのタワマンだとしても、周辺マンション相場の4倍以上5倍に近い値段はさすがに高すぎますね。
千住ザタワーも高い管理費に悩まされ諦めた人結構いたけど、それより高い。
電気代・人件費等々物価高による管理費の吊り上げもある程度は仕方ないとは思いますが、以降の値上げも考えると悩みますね。

[1073: 匿名さん]

>>1071 マンション検討中さん
うちは0.5%でもいいと言われました。支払い能力によって変わるそうです。

[1074: 匿名]

1072です。
周辺相場の3倍以上、4倍近い値段でした。失礼しました。
それでも、高いには変わりませんが。。

[1075: 匿名さん]

手付金10%と頑なに言われて、泣く泣く断念です。例外はなし。と言われ。
実家が、北千住なので、どうしても欲しかったです。

[1076: マンション掲示板さん]

>>1071 マンション検討中さん
想定より客付きがあって手付金を引き締めてるのだと思います。あくまで現時点ではの話ですが、手付金を妥協してまで
申込みを取らなくてもいいと。
話を総合すると10%以下で受けてくれたのならラッキーじゃないですかね？？

[1077: マンション検討中さん]

当方は住替え組なのですが、今のマンションが管理費不足で追加徴収の話などがザワザワしてきたのが転居のきっかけです。
少し前の管理費の基準がずれてきてるんだなと理解しています。

[1078: マンション掲示板さん]

手付金ない人よりある人に抽選当たって欲しいだろうね。不正とかないといいけど。

[1079: マンション掲示板さん]

>>1076 マンション掲示板さん
階や部屋タイプにもよるのかもしれませんね。

[1080: 通りがかりさん]

皆さん、抽選会は会場で参加されますか？