シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[10501: マンコミュファンさん]

>>10495 名無しさん
すみふ基準で絶好調だとしても他デベ人気物件と比較し割高資産性低という評価は変わらないのだよ。確実に買えるという点ではここは実需の味方だよね。

[10502: 匿名さん]

まあ5年10年売り続けるデベだからね。

[10503: 匿名さん]

>>10501 マンコミュファンさん
誰も売り上げ絶好調だから割安だの、資産性あるだの、そんなことは言ってないな。
すみふの時点で安く売るデベではないからね。割安に買いたい人はすみふは買わないでしょ。
割安な人気マンションの抽選に落ち続けて、ずっと賃貸のまま時が過ぎる　なんて最悪なパターンを回避できるのは実需にとっては大きいよ。

[10504: 匿名さん]

>>10488 マンション掲示板さん
はっ？脳みそどうかしてる！

[10505: 匿名さん]

>>10490 匿名さん

ありがとうございます

[10506: マンション検討中さん]

サクラ多いなぁw 営業さん大変そう

[10507: eマンションさん]

>>10503 匿名さん
販売が絶好調だという発言があれば＝割安で資産性が高く人気物件だと勘違いするような人も出てくるからね。長く住むことを考えている人ならここはいいだろうけど、短期で売却して住み替えみたいなことを考えている人は、割高で資産性が低い物件を買うことには慎重になったほうがいいかもね。

[10508: マンコミュファンさん]

>>10507 eマンションさん
そうだね、そういう残念な勘違いする人も出そうだね。
個人的には、マンションの評価を資産性でしか判断できないようなそういう残念な奴らは、失敗して痛い目見た方がいいと思う。

[10509: マンション検討中さん]

>>10508 マンコミュファンさん
資産性を一切無視してる人の方が大失敗して痛い目見そうだよね。

[10510: マンション掲示板さん]

>>10507 eマンションさん
短期の人は身動きが取れなくなるのはもちろん、長期で住む覚悟がある人たちも年々上がる異常な管理費と退屈な周辺環境に後悔する方もいそうです。
栄えてる北千住に住み替えたい！となってももう身動き取れないですよね。

[10511: 口コミ知りたいさん]

>>10496 マンコミュファンさん

中国人は千住大橋なんて見向きもしないでしょ。残念だけど汚さないでとかいう以前に、それどころか、足立区なんて大陸の三線都市どころか四線都市にも及ばない、逆でしょうが。だいたい北上広深出身者は都心四区にしか興味がない。もっと内陸部の奥地出身の田舎者は検討するかもしれないけども。

[10512: 名無しさん]

>>10510 マンション掲示板さん
栄えてる北千住に住みたいw
思わないなぁ、全くもって。

[10513: eマンションさん]

>>10507 eマンションさん
公開空地豊かで、そこそこカッコいいアプローチとエントランスがあるタワマンだから、内廊下、各階ゴミ置き含め竣工して実物みたら住みたいなと思えるのだろう。周囲の築10年以上板マンとの差が明確になり、評価が高まると思う。

[10515: マンション検討中さん]

この市況でマンションを買わなきゃいけない一次取得層は既に痛い目を見ている。20代社会人なりたてであれば生まれた時代による差だと諦めはつきやすいだろうが、30代～40代以上でこれまで賃貸生活を続けてきた人は自業自得でしかない。数年前までにファミリーに人気で良い立地にタワマンを安く購入できた同年代とは生活レベルも資産レベルにも格差が生じて、一生劣等感を感じながら生きていくことになる人が多いだろう。マンションを買えば儲かると勘違いしている素人投資家も増え需要が拡大している今、割安物件を勝ち取る難易度も高く、残された確実な選択肢は微妙な立地の割高マンション。実需にとっては不憫な時代だ。

[10517: 匿名さん]

>>10515 マンション検討中さん

ここは微妙な立地の割高マンションなんですか？

[10519: 通りがかりさん]

>>10517 匿名さん
先着順だしそうじゃない？好立地で資産性が高いと言われているタワマンは何十倍と倍率がついてるよ
リビオ品川なんて200ついてる部屋もある

[10520: 通りがかりさん]

>>10517 匿名さん
どう考えても割高でしょ。
あれに1億近く出すなら、北千住でも都心でもそれなりの物件買えますよね。