シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[10383: 評判気になるさん]

>>10380 通りがかりさん

と、すぐになんちゃらの遠吠えとか言うやつが言っておりますw

[10384: 通りがかりさん]

千住大橋駅徒歩３分に、板マンもできるようです。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10093208
株式会社コスモスイニシア
北棟５５戸、南棟６８戸、１５階建て。
北千住も南千住も、徒歩１６分、自転車５分くらい。千住市場至近。
今は施工会社も決まって2027年3月30日完了予定。

タワマンでなくてよいなら、こちらも選択肢ですね。

[10385: マンション検討中さん]

>>10377 匿名さん
北千住は人気のエリアだしリセールも期待できると思いますが、千住大橋は予算の問題で妥協した結果行き着く場所ですね。

[10386: 匿名さん]

>>10385 マンション検討中さん
街が全然違うのよ、単身・DINKsなら北千住でもいいけど、ファミリーなら千住大橋を選ぶよ

[10387: 検討板ユーザーさん]

>>10386 匿名さん
好みなんて人それぞれだろうにポジトークが過ぎる

[10388: 評判気になるさん]

>>10386 匿名さん
パワーファミリーなら普通に北千住の駅近を買うと思いますよ。ポンテポルタは中のテナントが微妙すぎる割に人が多すぎて居心地悪いです。
さらにここにタワマン勢が群がると思うと怖いですね。

結局北千住なんですよ。

[10389: マンション比較中さん]

アクアヴィスタの売出が多くなってきましたね…。
誓約するか分かりませんが価格も70m3で6500万円と坪単価300万超え。

[10390: 検討板ユーザーさん]

>>10389 マンション比較中さん
周辺のオーベルは成約でも坪300超えてるようですね。
千住大橋もエリアとしての坪単価上がってきてますし、ここにも好影響ですね。

ネガ共は今度は北千住じゃないからダメとかよくわからないこと言い出してますが、千住エリアとして楽しみですね。

[10391: マンコミュファンさん]

分かりやすく煽るネガも、そんな分かりやすい煽りに即座に応戦する購入者も同レベルだと思うな。静観しているまともな方がほとんどですが。

[10392: 匿名さん]

千住大橋も北千住も住環境の良いエリアですからね。

[10393: 通りがかりさん]

>>10391 マンコミュファンさん

自分がちゃんと総合的に精査をして選んだのだからいちいちネガの一つ一つにアレルギーみたいに反応しても仕方ないのにね。特に、恣意的で断片的な自己暗示用としか思えないような情報を用いて応酬するのなんてのはやめて、落ち着いた心持ちで静観できるようになった方がいいよね。

[10394: 通りがかりさん]

北千住に住んでたけど、北千住の便利さは、
ここより他は考えられないと思ったくらい便利。
だけど、
街中は住人以外が溢れてて右往左往し、観光地状態で真っ直ぐ歩けず。
飲食店はどこも満席。
夜は酔っ払いの声、朝はそいつらの置き土産。
周辺渋滞に巻き込まれ、
店舗のせり出しで歩道が狭くなった上に自転車乗りは当り前。
住んでて心地よい環境でない事は、住めばすぐにわかるよ。

街力や駅力って、住みやすさとは別なんだと実感した。

[10395: eマンションさん]

錦糸町ですらファミリーに人気なんだから北千住も多くの人には問題ないでしょ。

[10396: マンション掲示板さん]

まぁ北千住駅前で幼児から子育てしたい！って人よりは千住大橋の方が多いだろうな

[10397: 検討板ユーザーさん]

街の趣向が違うよね。
便利で賑やかな環境で、居酒屋での飲みや外食など毎日楽しみたいって人なら北千住だろうし、
静かで綺麗な環境でゆっくり子育て、生活したいって人なら千住大橋選ぶんじゃないかね。

[10398: 名無しさん]

そうだね、嗜好性は人それぞれだよね。
外に出やすいから小規模物件がいいと言ってる人もいるし、外廊下のメリット語る人もおる。天井低い方が空調効率がいいって人もいたし、賑やかな駅よりあえて静かなマイナー駅がいいんだって人もおるやろうね。

[10399: 通りがかりさん]

子育て環境重視なら、もっと郊外の方がいいんじゃ？

[10400: 口コミ知りたいさん]

>>10399 通りがかりさん

子育て環境のカテゴリの中には、教育学習環境ってのも大事だからねぇ。
質の高い塾や習い事に無理なく通える場所を考えると、郊外ってどうなんだろーね。

[10401: 匿名さん]

>>10399 通りがかりさん
郊外に住んで、勤務先も郊外で完結するなら郊外もありかもね。値段も安いし。もしくは都内勤務でもフルリモートなら問題ないか。
都内勤務で通勤必須の共働きだったら、郊外から毎日長距離通勤は厳しいんじゃないかな。だからこんなに都心近郊が高くなる訳で。

[10402: 名無しさん]

>>10394 通りがかりさん

北千住の西口がね。とくに飲み横はカオスです。本町通り、宿場町通りも賑わう。すきずきですね。

[10403: 名無しさん]

>>10400 口コミ知りたいさん
質の高い塾や習い事って千住大橋にあるの？

[10404: 検討板ユーザーさん]

>>10403 名無しさん
あるわけないっしょ。

[10405: 匿名さん]

同じ城東でも小岩は三井も野村も抽選すごいみたいだね。

[10406: eマンションさん]

>>10394 通りがかりさん
少し論点ズレてるんだよね。
北千住の便利さと資産性はまちがいなくて、千住大橋の静かさをアピールしても違うんだよね。
他の人も言ってるけどそれなら郊外の田舎で子育てすればいいやん。
変にすけべ心で資産性も持ちたいけど北千住が高すぎて買えないから千住大橋を無理矢理自分で持ち上げて自己肯定してるだけ。
北千住はどんどん発展してブランドをもっと確立していきます。
ただあそこは大型分譲がなかなか難しいのでポジションセットが困難です。
アトラス北千住と千住ザ・タワー（かなり落ちるがアドーア）を買えた人は資産形成あがりです。

[10407: 匿名さん]

北千住も千住大橋も住環境が良いし、資産性の高いエリアだと思う。

[10408: マンション検討中さん]

>>10403 名無しさん

さぁ。
相対的な話で、郊外よりは通うのに選択肢が多いんでないの？
って話だけど。
違うの？
郊外の方が多いの？

[10409: マンション検討中さん]

>>10406 さん

君がみんなとズレてるんやない？買えない北千住の話ここで展開しても意味ないやん。予算的にも選択肢としても。君の北千住が高評価だって話、もうええでしょ

[10410: 匿名さん]

>>10406 eマンションさん
主観入りすぎてワロタ
論点とか言う前に

[10411: 匿名]

>>10406 eマンションさん

ここを買ってるわけではないけど、買った物を自己肯定するのって何か悪いことなの？

つか、北千住の資産性も否定してないし、こちらも当然売って益出してるしね。
それを資産形成あがりっての？へー。

で、論点って笑
北千住に実際住んだ感想を書いただけで、嘘もないし、
ましてやキミと論じ合うつもりなんか毛頭ないよ笑
熱いねー、キミ笑

[10412: マンション検討中さん]

質の低い購入者らしき人が混じっていて同類と思われるのが嫌です。黙っていてほしい。

[10413: 匿名さん]

北千住への対抗心がすごすぎて引きます……

[10414: 匿名さん]

千住大橋も北千住も人気の高いエリアですからね。

[10415: 匿名さん]

>>10412 マンション検討中さん
地歴が悪くて住環境が良くないのは、下水処理場や食肉市場のある品川駅の海側のあたりですよ。

[10416: 口コミ知りたいさん]

>>10414 匿名さん
北千住への劣等感を抱いてる人が多すぎて草ですねw

[10417: 評判気になるさん]

北千住新築も千住大橋新築も買えもしない北千住推し勢に対し、良し悪しあるよって言うと、劣等感ってなるんだ。こわ。

[10418: 検討板ユーザーさん]

>>10406 eマンションさん
個人の意見だけど、少なくとも坪700とか買えそうな文章ではない。

[10419: マンション検討中さん]

これ買いたいです
https://x.com/gyen_tm13/status/1877269457321529611?s=46&t=SwhWAc5u0O2k...

[10420: eマンションさん]

>>10419 マンション検討中さん

これ買うよりはアドーアか千住ザ・タワーの中古がいいでしょ。

[10421: eマンションさん]

>>10418 検討板ユーザーさん
>>10411も追加で

[10422: 匿名さん]

>>10420 eマンションさん
千住大橋も北千住も資産性は間違いないですよ。

[10423: 匿名さん]

資産性なんて北千住も千住大橋も都心と比べたら五十歩百歩よ。
千住ザ・タワーだってこの市況の中でも大して上がってない。
値上がり期待したいなら、こんなとこには来るべきでなくて、都心やら品川豊海買っとけ。

[10424: 口コミ知りたいさん]

>>10420 eマンションさん
坪652か。プレミアムフロア分乗ってるとはいえ、、
私なら千住大橋かなぁ。坪445で新築角部屋住めるなら。
千住ザ・タワー
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_76347801/
by SUUMO

[10425: マンコミュファンさん]

>>10424 口コミ知りたいさん

もうここの新築角部屋も坪500以上ですよね、
恐ろしい、、

[10426: eマンションさん]

>>10424 口コミ知りたいさん
坪523
パークホームズ北千住アドーア
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_75688731/
by SUUMO

[10427: マンション検討中さん]

>>10426 eマンションさん

立地はこの三強の中では圧倒的はアトラスが好きです。

[10428: 匿名さん]

>>10424 口コミ知りたいさん
プレミアムでその広さなら高くて当たり前でしょう。
普通の部屋なら坪500万台でしょうね。それなら北千住駅徒歩3分を選ぶ人が多そうです。

[10429: マンション検討中さん]

千住ザ・タワー、北千住直近の築浅タワーとしては良いんだけど、立地がなぁ。　風俗店やらキャバクラやらが勢揃いする、ガラの悪いザ繁華街隣接なのよな。
やはり静かな東側に建つ北千住直結タワーがいいな。坪800くらいになるのかなぁ…

[10430: 口コミ知りたいさん]

北千住>関屋>千住大橋で合ってますか？

[10431: 評判気になるさん]

>>10430 口コミ知りたいさん
人それぞれって言ってんのにひたすら北千住プッシュお疲れちゃん

[10432: 名無しさん]

>>10428 匿名さん
直近は坪550～。マンション底の治安は悪いので、ファミリーは敬遠しそうね。

[10433: マンション掲示板さん]

>>10431 評判気になるさん
坪単価の話です。別にプッシュしてません。

[10434: 名無しさん]

北千住に敵対心剥き出しの質の低い購入者がいて治安も心配

[10435: 評判気になるさん]

JR駅タワマンはジャンル違うし嗜好性も違うんだから、比較はもういいでしょ。まだ瑞江のプラウドタワーとか曳舟の方が比較になる。周辺落ち着つき近郊タワマン系。

[10436: 口コミ知りたいさん]

>>10419 さん

角部屋だと、今は中層～低層で坪520万円ですよ
グロスで1.2億円～ですね
高層階も一部残してますが、完成後にもっと値上げして売るようです
グロス1億円切りで買えるのは、60平米台の中住戸ですね

[10437: 検討板ユーザーさん]

>>10421 eマンションさん

じゃあ10421も追加しておくねw

[10438: マンション掲示板さん]

>>10423 匿名さん
買いたくても買えないのよ。豊海は一次二次ともに落選中。

[10439: 評判気になるさん]

>>10436 口コミ知りたいさん
ここは中古売却時に角部屋かそうじゃないかで坪単価に一定の差が生まれると思う。中住戸の間取りが微妙だから。方角とか関係なしに、角部屋一択。

[10440: 名無しさん]

>>10435 評判気になるさん
JR駅はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。