シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[10291: 名無しさん]

>>10290 マンコミュファンさん
離れてようがイメージが悪いことに変わりはない

[10292: 匿名さん]

>>10290 マンコミュファンさん

>東京都内で全壊棟数、死者数、負傷者数ともに最多なのは、23区の北東部にある足立区だ。荒川と隅田川に挟まれる千住地区などは平坦な低地で、泥と砂が堆積した軟らかい地盤であるため、地震の揺れが増幅しやすいと言われている。

よく知らんのだが、千住大橋というところは「千住地区」とは違うところなの？

[10293: 評判気になるさん]

>>10275 匿名さん
ファクトゼロすぎて、、

[10294: 匿名さん]

>>10291 名無しさん
地歴が悪くて住環境が良くないのは、下水処理場や食肉市場のある品川駅の海側のあたりですよ。

[10295: 匿名さん]

「港南」と書かずに「品川駅の海側」と書いてるけど
10294 は有明の連呼くん＝港南コンプレックスおじさんですね。
この人はあちこちのスレで同じセリフを書き込んでいるスレ荒らしだからスルーしましょう。

[10296: 匿名さん]

屎尿処理施設が集まる港南よりは足立区の方が間違いなく住環境良いと思うぞ。

[10297: 匿名さん]

>>10292 匿名さん

千住地区です。

[10298: ご近所さん]

>>10297 匿名さん
地盤柔らかいみたいだし、地震きたらここは倒壊する可能性あるんじゃない？
やっぱり地震考えたら戸建か板マンだな。
千住大橋がいいなら、ここより周辺板マン狙ったら？　だいぶ安いよ。

[10299: 匿名さん]

>>10298 ご近所さん
この辺は地盤の良い土地ですよ。震災リスクが大きいのは東日本大震災の時に液状化したようなエリアの古い物件だと思う。

[10300: 評判気になるさん]

品川アドレス、億ション。
ただし、各階ごみ置き場無し、ゴミ出しでエレベーター満杯大行列。
これから建つタワマンというものは、価格も高く、低スペックなこういうものなんです。

https://x.com/mansionmania/status/1882999621502525861?t=njJ6kAF1fDgdY5...

[10301: eマンションさん]

>>10300 評判気になるさん
高価格低スペックだとしても、ここよりは遥かに人気なんでしょうね。悲しいものです。

[10302: 匿名さん]

品川は埋立地で周辺環境があまり良くない。立地は千住大橋の方が断然上だと思う。

[10303: 匿名さん]

>>10295 匿名さん
その人は転売ヤーだから、住民のふりをして無理ポジを書き込んだりもしますね。
マンション相場を上げようとして平気で嘘をつきます。
あちこちのスレにいるので気をつけましょう。

[10304: マンコミュファンさん]

>>10303 匿名さん

誰だか知らんが掲示板のコメントごときで相場上がるわけないでしょ

[10305: 通りがかりさん]

>>10301 eマンションさん

ここより圧倒的に高価格で売れるでしょうね。
でも本当に住みたい？笑

[10306: 匿名さん]

武蔵小杉が良心的な価格で出てきたから、そっちを待った方が幸せになれそう

[10307: 匿名さん]

武蔵小杉も千住大橋も人気の高いエリアですからね。

[10308: 検討板ユーザーさん]

うんこできないマンションは嫌だ

[10309: マンション検討中さん]

なにが嫌なんだろう？
気になる…

[10310: 検討板ユーザーさん]

排泄物を直接的に書いたら伏字にされました（う＊こ）
かなり前ですが武蔵小杉のタワマンといえば台風か何かの被害の際にそういうタワマンがあったと話題になったなと思い出しました

[10311: 検討板ユーザーさん]

でもここはそんな武蔵小杉にも敵わないんですよね、、、

[10312: 匿名さん]

>>10310 検討板ユーザーさん
23区で一番臭いのは、運河に未処理下水が放流されている品川や夢の島じゃないですか？

[10313: 検討板ユーザーさん]

>>10311 検討板ユーザーさん

でもそんなあなたはここの購入者の年収には敵わないんですよね、、、

[10314: 匿名さん]

>>10300 評判気になるさん

233戸に対してエレベーター2基、各階ゴミ置き場無しは絶対大変。

[10316: 評判気になるさん]

コスパの良いハイグレードな新築マンションなのは間違いない。

[10317: 匿名さん]

千住大橋は周辺環境が抜群に良いですからね。

[10318: 匿名さん]

中野に続き、津田沼の再開発も遅れ&工事費アップによるスペック減ぽいね。関屋の再開発は大丈夫なんだろうか？第一期工事は予定通りでも第二期工事は影響でそう。
今ですらタワマンで各階ゴミ置き場ない、外廊下、玄関前テレビインターホン無しとかスペック酷くなってるのに、これからの新築タワマンはどうなることやら。

[10319: 匿名さん]

すみふにコスパを求めてる人なんて1人もいないのでは？

[10320: マンション掲示板さん]

>>10314 匿名さん
これは流石にストレスフルだと思う。一階まで降りるのに特に出社時間帯は各階に止まって、めちゃくちゃ時間かかるよ…

[10321: 名無しさん]

>>10319 匿名さん

相対的なもんだろコストパフォーマンスというものは。あほなの？

[10322: 匿名さん]

↑
これが千住の民度？

[10323: 匿名さん]

すみふにコスパを求める人あほだと思う。ハイグレードは否定しないよ。

[10324: 匿名さん]

ここは立地が良い割にかなりコスパ高いと思うぞ。

[10325: マンション検討中さん]

割高なのにコスパが高いとは

[10326: 匿名さん]

>>10322 匿名さん
これが千住の民度とかしか言えない頭の悪さ

[10327: 名無しさん]

>>10326 匿名さん
という批判展開は最も愚か者だと思いますよ。恥。

[10328: 匿名さん]

>>10327 名無しさん

いえ、同じくらい愚かだと思いますよ

[10329: マンション掲示板さん]

>>10328 匿名さん
はい、同類ですね。

[10330: 匿名さん]

マンション選びでこんなに精神的な余裕を失ってるのはやばいでしょ。その原因とは向き合った方がいいですよ。納得したつもりでもどうもほんとは飲み込めてないってのなら思考停止せずに検討しなおした方がいいです。引渡し前までの権利ですから。

[10331: 匿名さん]

千住大橋は立地も良いし、買えた人はみんな満足度高いですよ。

[10332: 周辺住民さん]

スミトモの営業さん　多いね？

[10333: 評判気になるさん]

>>10330 匿名さん
検討もしてない物件にへばりついて意味もないネガをしてるあなたは人生と向き合ったほうがいいかもしれません、

[10334: eマンションさん]

ネガとレスバする人生見直したほうがいいかも
何も生産性ないよね

[10335: 検討板ユーザーさん]

>>10332 周辺住民さん
笑　すみふはそんなことしないでしょ。年間売れる上限決まってて積極販売してないんだから

[10336: 通りがかりさん]

でもスミフって容赦なく「販売中」の垂れ幕掲げたりしますよね。コロナ前まではティッシュ配りもしてたし、案外営業マンの下っ端は必死こいてそう。

[10337: 購入経験者さん]

こちらのマンション、隣の部屋との壁は当然鉄筋コンクリートと思っていたら、そうではなく乾式耐火遮音壁とのこと。
普通の鉄筋コンクリートのマンションに比べると遮音性は低いのですかね？

[10338: 匿名さん]

>>10333 評判気になるさん
発言主を貶めても何も変わりませんよ。それこそ意味ないですね。

[10339: 匿名さん]

>>10337 購入経験者さん
このマンションだけでなく、タワマンはどこも隣の部屋とはコンクリではないです。
コンクリと遮音性変わらないとは言われています。

[10340: 匿名さん]

>>10339 匿名さん
ただし適切に施工されるていることが条件。そうでないと遮音性が極端に悪くなる。
地震で揺れたりしてほんのわずかでも隙間ができると、音がダダ洩れになる。