シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

[スムラボ 関連記事]
シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28526/
シティタワー千住大橋☆2上位計画と周辺タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28852/
シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは？自慢のリバーサイド眺望は？スカイラウンジあり【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/59808/

[10147: 口コミ知りたいさん]

>>10146 評判気になるさん
すみふ物件は抽選とは無縁ですもんね。いつでも先着順で買えますからね。

[10148: 匿名さん]

>>10143 匿名さん

品川駅の海側、リビオタワー品川は良いよなあ。再開発目の前でキャナルエリアで都心なのに公園も多くて環境も良い！高すぎて買えんけど。

[10149: 名無しさん]

>>10141 名無しさん
誤解しまくりで多方面に喧嘩腰な人が近くにいるほうが嫌ですね。まあこのような人はネットでしかイキることができない残念な方なのでしょうが。面倒です。

[10150: マンション掲示板さん]

>>10142 マンション掲示板さん
ひどい購入者は一部だけなので勘違いなさらないよう。

[10151: 口コミ知りたいさん]

>>10150 マンション掲示板さん
購入者の民度に期待したいところだけど、大規模な複合住宅である以上色んな人が住むわけだし、期待しすぎるのも良くない。それはここに限らずどこでも起こりうること。タワマンを買えるような所得の高い人が民度が高いというような相関関係はもしかしたらあるかもしれないけど、この掲示板で主張の異なる相手に汚い言葉を浴びせたり、他の物件を貶すような発言を繰り返すような人がいるという例外もあるわけで。そのような人とはネット上でもリアルでも関わらないように過ごすのが1番だね。

[10152: マンコミュファンさん]

ひどい購入者は一部といっても、その一部が隣や真上、または真下の部屋に当たったら地獄だしなぁ。。

[10153: マンコミュファンさん]

>>10152 マンコミュファンさん
隣接住戸の異常者が、「港南は嫌悪施設～」だとか「小岩はラブホ街～」だとかブツブツ言ってる分には生活に何ら影響はないですが、心理的に嫌ですね。

[10154: 匿名さん]

ネット上で人間崩壊している人がリアルでは真面目で外面がいい、って事もあるし、
逆もあるしで、こればっかりはわからんね

[10157: 評判気になるさん]

IPアドレス的に明らかに購入者のフリした非購入者が1名いますが、とにかくネガの人10年後に答え合わせしましょうー！
東京のマンション価格はまだまだ全体的に押し上げられそうですし、その影響でこの物件も上がるんじゃないかなと思ってます。
25年9月にかけて、中住戸の坪単価、480-530あたりに推奨すると予想します！
あと8ヶ月後なので、このレス覚えておいてください！

[10161: 管理担当]

[NO.10155～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10162: マンション検討中さん]

一部購入者の治安についても心配ですが、近隣住民についてはどうですか？
私が現地調査行った時には、歩きタバコ自転車、タバコがあまりにも多くゲンナリしました。

[10163: 評判気になるさん]

近隣住民です。数年住んでますが歩きタバコなど全くそんなことありません。
清掃員の方も定期的に見回りして、小さいゴミを拾っていただいてもいます。
デマ情報です。ひどいですね、

[10164: マンション検討中さん]

>>10163 評判気になるさん

ネガを相手にしてはいけませんよ。◯け組はネットでイキるしかないんです。

[10165: マンコミュファンさん]

>>10164 マンション検討中さん

そうなんですか

[10166: 検討板ユーザーさん]

>>10163 評判気になるさん
いえ、先日確実にこの目で見てきたのでデマではありません。

[10167: 匿名さん]

歩きタバコとか民度が低いのは品川駅の海側とかじゃない？千住大橋は民度の高い街ですよ。

[10168: 評判気になるさん]

>>10163 評判気になるさん
清掃員が定期的にゴミ拾いしてくれてるんですね。ゴミのポイ捨て、タバコの吸い殻を集めてくれているということですよね。エリア外から来る人はほとんどいないと思っているので、付近にモラルのない人がいるということの証左でもあると思います。

[10169: 匿名さん]

歩きタバコとか民度が低いのは江東区の有明とかじゃない？千住大橋は民度の高い街ですよ。

有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材

有明は大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱。タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。

https://www.youtube.com/watch?v=0yIFX9wjVOI

[10170: マンション検討中さん]

私は2度程現地確認行ってますがゴミ等はあまり落ちてる印象は無かったです。
むしろ街として綺麗だったように記憶しております。
>>10163さんが行った日がたまたまそのような人がいたかもしれないので、頭ごなしに嘘と決めつけるのも対立を煽る形になるかと思います！
まぁ購入検討者でしたら現地確認行ってるでしょうから個々の判断におまかせしましょう。

[10171: マンション掲示板さん]

私も数回現地行ってますが、
歩きタバコもタバコの吸い殻も全然なかったですよ
ファミリーが沢山いる街中でそんなことする人いないでしょう

[10172: 通りがかりさん]

私も3回ほど現地確認しましたが、そんな事なかったですね～

[10173: 匿名さん]

そんなことする人がいる街はあるんですよ。
それもそう遠くないエリアに。

（ここと言ってるわけではないので念のため）

[10174: 通りがかりさん]

北千住まで歩きましたが、現地周辺では少なくても少し外れればたくさんいましたよ。自転車乗りのマナーも気になりました。タバコは論外ですが、横断歩道のない大通りを無理やり渡る子どもや高齢者もいて危険だと思いました。

[10175: 検討板ユーザーさん]

>>10173 匿名さん
歩きタバコなんてどこにでもいるもんですよ。ここは足立区ですし尚更です。いないと言い切る方が信用できないです。

[10176: 匿名さん]

ここって有明を引き合いに出せる程の価格なの？

[10177: 匿名さん]

>>10175 検討板ユーザーさん
地歴が悪くて住環境が良くないのは、下水処理場や食肉市場のある品川駅の海側のあたりですよ。

[10178: 匿名さん]

こんな場所だめだ　VS　まだまだタワマンは価格が上がるはずだ

ここくらいや、こんな構図でずっと言い合ってるのは。
良くも悪くも他に話題が無いんだろうけど

[10179: 名無しさん]

私は北千住にいますが、歩きタバコは時間帯や場所によって大きく変わるような気がします。夜とか早朝、あるいは、ちょっと外れたところとか、禁煙特定区域で歩きタバコしています。彼らは人の目は気にしているようです。
　足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例（平成10年４月１日から施行）のうえに、足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例（令和7年1月1日条例改正）が施行され、より風当たりが強くなるでしょうね。完全にいなくなることは、、足立区も他の23区もないのでしょうが。

[10180: 検討板ユーザーさん]

>>10162
↑このレス、非表示で見えないんですが、4ヶ月ほど前にあまりにも横暴な言葉での批判とネガが酷くて1名非表示にしたのですが、その人ですね。。。
まだいらっしゃるのですか、、、、

[10181: マンション掲示板さん]

非表示にしてるのにそんな気にしてたら、意味なくないか？笑

[10182: 通りがかりさん]

都合の悪い投稿がされると、近隣住民を装った人や現地視察をしたという人が何人も立て続けに現れたり、こんな過疎掲示板なのに平日日中からこんな人が集まるもんか？違和感ありまくりなんだよね。一人何役やってんの？

[10183: eマンションさん]

>>10182 通りがかりさん

自分が何役もやってるから疑うんですよ。そういうのは。普通の人は何役もするという感覚ありませんから。
ネガが何役もやってるのはもうわかってますよ。

[10184: 名無しさん]

>>10180 検討板ユーザーさん
の言う通り、そのネガだとしたら本当にやばいね笑笑
「一部購入者の治安が心配ですが」、とか前置きして、現地調査すると歩きタバコどうこうの、と言ってるよ。

一部購入者の資質を心配して構文で批判を展開してる投稿は、このたった一人のネガだったわけね。酷すぎるw

[10185: 口コミ知りたいさん]

残念ながら購入者の中に喧嘩っ早くて民度が低い人がいるのは事実だよね、、、

[10186: 評判気になるさん]

>>10179 名無しさん
そう。どこでも0なんてあり得ないことなのに、全然ないとか平気で嘘をつく人がいる。ポジショントークなんて全くあてになりませんよ。

[10187: 匿名さん]

>>10182 通りがかりさん
都合が悪いというか、シンプルに嘘には違うよと言いたくなるでしょ

[10188: 匿名さん]

23区で一番臭いのは、運河に未処理下水が放流されている品川や夢の島じゃないですか？

[10189: マンコミュファンさん]

>>10187 匿名さん
分かるよ。歩きタバコが全然ないってどう考えても嘘だし

[10190: マンション検討中さん]

悪質なネガ2名ほど非表示したらレスが一気に綺麗になってて草。

[10191: マンション検討中さん]

タワマン崩壊系のネット記事のコメントがタワマン買えない、住んだことのない層からのコメントで溢れかえってるのをみると、人間の嫉妬心はこわいなと思いますね。
ここだってスミフだから高値掴みだの、千住大橋には何もないだの、足立区は教育を考えてたら住めないだの解像度の低いコメントばかり並んでますが、貶しながらも永遠とアンチが居座っているあたり、タワマンの持つ力は凄いなと改めて感じますね。

[10192: 匿名さん]

解像度の低いコメントとか根拠のないただの感想で溢れかえっているのはどこも同じだよね

[10193: 通りがかりさん]

本物件は条件と価格が本当に絶妙な物件なのでしょうね。だからアンチも湧く。

[10194: 匿名さん]

>>10191 マンション検討中さん
立地と切り離して建造種別としてのタワマンを妬む人いないと思うよ

[10195: 口コミ知りたいさん]

>>10194 匿名さん
ほんとに？

[10196: 名無しさん]

>>10194 匿名さん
地歴が悪くて住環境が良くないのは、下水処理場や食肉市場のある品川駅の海側のあたりですよ。

[10197: マンション検討中さん]

>>10191 マンション検討中さん
スミフだから高値掴みは当然だし、千住大橋は何もないし、教育考えたらここより湾岸や文京区では？タワマンだからで集約できる話じゃない。そもそも最安のタワマンなのにそんな憧れの対象になりうるかな？勘違い激しいよ。

[10198: 通りがかりさん]

>>10193 通りがかりさん
微妙な立地に割高な価格で少しずつ出してるわけだから本当に絶妙だと思うよ。

[10199: 匿名さん]

立地はかなり恵まれてると思うけどな。ここより立地の良い物件もなかなかないよ。

[10200: eマンションさん]

>>10197 マンション検討中さん

君ほんとに何ヶ月も、購入者のフリしたり、自作自演したり、同じこと言ったり何してるの？？検討者でも購入者でもないのは明らかですし、ちょっと常軌を逸してますよ。

[10201: マンション掲示板さん]

>>10200 eマンションさん
人格否定とかみっともないことするんじゃなくてこれを否定したら？
「スミフだから高値掴みは当然だし、千住大橋は何もないし、教育考えたらここより湾岸や文京区では？」
まともな議論しましょうよ。

[10202: 評判気になるさん]

ここは0倍ですがリビオ品川は超高倍率みたいですね。
資産性の高いマンションを既に保有中で含み益もあると、こういった人気マンションに気楽に挑戦できるので良いですよ。

[10203: 通りがかりさん]

別に品川とか文京区とは戦ってないと思いますし、
何回も色々な人が言ってませんかね、、、

不要なノイズが多すぎますよ。。

[10204: 評判気になるさん]

>>10201 マンション掲示板さん


横からですが、湾岸や文京と同じ価格帯であれば、
まともな議論ができると思いますよ。

[10205: eマンションさん]

>>10204 評判気になるさん
こっちも横からだけど、価格も含めての比較検討じゃない？

[10206: 匿名さん]

比較検討が戦いにすり替わる理由がさっぱり分からない。
引け目でも感じてるの？

[10207: 検討板ユーザーさん]

>>10206 匿名さん

いや、引け目なんてないのだが。勝手に文京、湾岸出してきたの君だよな？

[10208: マンション掲示板さん]

>>10207 検討板ユーザーさん
ムキになってますけど、比較対象に文京、湾岸挙げられて不都合な点でもあるんですか？

[10209: 名無しさん]

>>10208 マンション掲示板さん
いや、特にないんですけど、、、笑
そちらが勝手に言ってるだけで、、、

[10210: 口コミ知りたいさん]

文京、湾岸を検討できない人からすれば面白くない話題だから一々噛みついてくるんですかね。

[10211: 評判気になるさん]

>>10210 口コミ知りたいさん

同一人物で何一人で自作自演してるんですか？ばれてますよ？

[10212: 匿名さん]

>>10210 口コミ知りたいさん
湾岸はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

[10213: マンション掲示板さん]

>>10211 評判気になるさん
何の話？別に自作自演なんてしてるつもりありませんよ。非表示にすれば私のレス全部消えるので気に食わないのなら消してくださいな。

[10214: 匿名さん]

10212は、有明の連呼くん＝港南コンプレックスおじさんですね。
この人はあちこちのスレで同じセリフを書き込んでいるスレ荒らしだから非表示にした方がいいですよ。

[10215: 匿名さん]

立地が悪いというアンチに血の気が多い契約者が攻撃的な応酬をする
　　　↓
アンチが遠慮なく攻撃しだす
　　　↓
多くの善良な情報だけ見ているような契約者が嫌な思いをし、新規契約者は敬遠する

思い当たる人は反省しましょうね

[10216: eマンションさん]

>>10215 匿名さん
結論、悪いのはアンチじゃないか。
目立つタワマンにはアンチ多いからしょうがないね。

[10217: 匿名さん]

千住大橋は立地が抜群に良いし、それだけ住みたい人が多いということ。

[10218: マンション検討中さん]

>>10215 匿名さん
そんなひといないww

[10219: 匿名さん]

>>10216 eマンションさん
悪いのは結局アンチだと考えることはできますが、感情的な口撃がそれを助長させていることに目を向けることも必要でしょうね。

[10220: 口コミ知りたいさん]

立地が良いタワマンにはアンチ書き込みなんて少ないんだけどな。あってもしれてるし、抽選倍率とかですぐ一蹴して終わりで続かない。

[10221: 名無しさん]

リビオ品川は港南アドレスで駅遠なのに高倍率。なんでここは格安なのに先着順なんだろうね。不人気すぎる。

[10222: 匿名さん]

供給量に対してこういう立地のタワマンの需要が少ないんだろうね。シンプルに。

[10223: 通りがかりさん]

なんといおうと、気に入ったマンションで幸せに暮らしますよ！
こんなところに時間費やしてマンションも買わず賃貸なんて可哀想ですね!

[10224: マンション掲示板さん]

>>10221 名無しさん
明らかに格安じゃないだろ。すみふなんだから割高だよ。
周辺の坪単価考えればすぐわかるだろ。

[10225: 検討板ユーザーさん]

>>10223 通りがかりさん
過去に湾岸のタワマンをここよりも安く購入してます。
千住大橋で満足できるのであれば別にいいんじゃないですか？おめでとうございます。

[10226: 匿名さん]

周辺中古と比べてもここは割安だと思いますよ。

[10227: 通りがかりさん]

>>10222 匿名さん
これだけ周辺中古と比べて割高でも順調に売れてるってことは、しっかり需要があるってことなんだよ。
買えないアンチの残念の方々はネガしたいんだろうけどね。

[10228: 口コミ知りたいさん]

>>10225 検討板ユーザーさん
であればあなたは邪魔なのでここに来る必要ないです。
湾岸に帰ってください。

[10229: マンコミュファンさん]

駅前の喫煙所は毎日通る場所だし煙も漏れて臭いし治安も心配だからいらないと思っていたけど、歩きタバコが少しでも減るならやっぱり必要かな。

[10230: 口コミ知りたいさん]

周辺中古言われても、周辺は平凡な板マンしかないじゃん。
高スペックなタワマンと平凡板マンを比べて、周辺中古より高いと言われても。。　全く比較にならないね。

[10231: 匿名さん]

そうですよね。こういう場所のタワマンだからこそ幸せに暮らし続けることは大事ですよね。清算しにくそうですし。そのためにも、他人に妄想を根拠とした捨て台詞を吐かないと気が済まないようなメンタルは幸せから遠ざかりそうだから気を付けた方がいいかもしれないですね

[10232: 匿名さん]

>>10230 口コミ知りたいさん
＜ご参考に＞
https://willows.co.jp/column/%E3%80%90%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E3%83%9E%E3%8...

[10233: 通りがかりさん]

>>10227 通りがかりさん
住居ニーズは高いが千住大橋は避けられているが正しいです。豊海、品川、幕張、小岩なんかは高倍率ですから。

[10234: 匿名さん]

>>10233 通りがかりさん
豊海、幕張、小岩は良いと思うけど、品川は忌避施設が集まっていて臭いもあるし、あまり住環境が良くないですよ。

[10235: 匿名さん]

１５位じゃなくて７位だよ

[10236: 検討板ユーザーさん]

>>10232 匿名さん
マンクラでシティタワー千住大橋をスミフの安定値上げと揶揄する人はいれど買ったという人を見かけたことがない。リテラシー高く合理的な判断ができる人はターゲットではないんでしょうね。

[10237: 名無しさん]

>>10215 匿名さん
起点はネガではなく購入者のポジトークであることが多いですよ。例えば残債割れなしなら家賃が無料というおかしな発言だったり、決まってないものを決まったように見せかける嘘の発言だったりです。間違いを指摘すると何故か怒り出します。

[10238: 通りがかりさん]

すぐお席に着けますよってのがウリの飲食店もあるからなあ

[10239: 匿名さん]

>>10237 名無しさん
千住大橋は品川駅の海側と違って運河に汚物が放流されていたりしないですよ。

[10240: 通りがかりさん]

>>10237 名無しさん

張り付いてる血の気が多い方いるよね

[10241: 口コミ知りたいさん]

マンクラもネガも資産価値でしか見てないからなぁ。
資産価値なら豊海とか都心買えばいいんだけど、それらが金額的に買えなかったり抽選で買えなかったりした人がどうすべきか、答えを彼らは持ってないのよ。
だから、そこに該当しないようなこことかを批判して、ネガは自分を正当化したい訳だな。

[10242: 通りがかりさん]

>>10241 口コミ知りたいさん
金額的に買えないのなら与信をあげるための努力が必要。抽選で外れて買えないのなら周辺中古にシフトです。千住大橋は受け皿にもなりません。

[10243: 通りがかりさん]

>>10241 口コミ知りたいさん
（正）ネガに対して自分を正当化したい

[10244: 口コミ知りたいさん]

ここのネガ、やばいね。
執拗にここをネガしてるけど、買われちゃ困るような、何か恨みや理由があるのかね？
普通はいくらネガはあったとしても、「千住大橋は受け皿にもなりません。」なんて断言できないなぁ。

[10245: 検討板ユーザーさん]

けい‐しょう【警鐘】
警戒を促すもの。ネガ。

[10246: eマンションさん]

でもここは抽選倍率も高くて、モデルルームの予約すら取れないパークシティ小岩の書き込みの2倍以上もありますから。反響は凄まじいものがあります。