公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935
千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。
シティタワー千住大橋
地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交 通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31
[スムラボ 関連記事]
シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
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シティタワー千住大橋☆2上位計画と周辺タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28852/
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[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36
現在の物件
- 所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
- 交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格：7,400万円～1億2,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.09m2～75.68m2
- 販売戸数/総戸数： 13戸 / 462戸
シティタワー千住大橋ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2022-05-16 22:47:31
投稿する
削除依頼
千住大橋と言う駅を初めて知りました。
普段使わない路線の駅は、なかなかピンとこないものですね。 |
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| No.102 |
駅近で良いですね。ロケーションも個人的に好きでした。
ただ最寄駅を一度も利用したことがないのですが、 通退勤の時間帯の混み具合はいかがでしょうか？座れますかね？ |
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| No.103 |
ガラガラだからその心配は一切御無用。電車全然こねえけど。京成舐めんな。
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| No.104 |
美しき 水辺に架かる 別世界 ～ 住 友子 ～ |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
サプライズ金額を希望しています
ついに千住大橋で億ションとかいう花火をあげて欲しいですな |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
坪350くらいかな。
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
>>112 マンション検討中さん
確かにシティハウス綾瀬で350くらいですから、それよりは確実に高いでしょうね。 足立区最南端で、割と都心からも近い立地ですし。 いくらで売り出してくるのか、非常に興味深いです。 |
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| No.114 |
坪400前半でしょ
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| No.115 |
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| No.116 |
事前登録サイトはいつ次のアップデート来るんでしょうか…
6/1なので価格出るか期待してたのですが、来月とかですかね |
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| No.117 |
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| No.118 |
>>117 マンション検討中さん
400で良いの？ 十条タワーが470でシティタワー綾瀬がいくらになるか気になるけどガメ友だからもっと高いんじゃ？ 立地は十条＞綾瀬＞千住大橋だけど 価格はガメ友だし綾瀬480＞十条470＞千住大橋440と予想。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
最寄り駅まで徒歩４分って、かなりアクセスが良いなと思いますが
もろに川沿いというのが気になるところ。 洗濯物を干して虫などつかないかなとか、夏場の川の臭いは大丈夫かしら。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.125 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>129 マンション比較中さん
タワーならどこでも良いの？ |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
綾瀬タワーは@500以上だろうからな。ここが400そこそこなら買う。
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| No.136 |
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| No.137 |
三河島タワーは？
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
グロスで言われても広さがわからんとなんともな。
坪400くらいだと思うけど。それでも周辺相場はガン無視だが。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
長谷工ってタワー実績どれほどあるだろ…
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| No.145 |
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| No.146 |
まあ三河島は何も無いし、鉄道史に残る悲惨な事故もあり地歴が悪いよね。住みたいとは思わない。
綾瀬のシティタワーは千代田線徒歩1分を売りにするから、坪単価のレンジは450万円から550万円。ここは坪単価380万円から480万円くらいのレンジでしょう。それにしても足立区のマンションも随分と高くなりましたね。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
悲惨な事故って・・・・・
60年以上経ってるし、そもそも生まれてないでしょ。 腐ってもJRだし、東京駅まで直通12分で行けるので利便性高い。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
>>149 マギーさん
サンシャインシティ周辺も霊いそうですし、そんなこと気にしてたらどこにも住めないよ。 |
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| No.151 |
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| No.156 |
ワイ霊の専門家だけど霊は50年で消えるシステムになってるから大丈夫だ
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| No.157 |
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| No.158 |
霊のことなら私に任せなさい。極楽にいかせてあげる！
と冗談は置いておいて 実際あるもんなんです？登山でよく出るって言われる避難小屋(山奥の奥にある無人の小屋)でも全く遭遇しないタイプなので…勘違いでない？というの正直なところです。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
三河島駅には一般に非公開ですが、事故展示室が設置されています。鉄道史最大の事故の教訓として。
脱線した列車を歩いていた約200名を対向列車がひくという痛ましい事故でしたからね。 ただ、三河島の話はこちらの物件とは関係ないのでもう止めましょう。三河島は陰鬱とした街ですが、千住大橋は開放感があって街並みも綺麗なので対照的だと思います。西日暮里や綾瀬、十条と比較してもファミリーが住みやすい街だと思います。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
ホームページにもありますがファミリーに良い環境ですね。
子供がのびのび育つのにとても良いロケーションという風に思います。 駅も近いし、全然悪いところがないですかね。 |
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| No.164 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
山手線の日暮里まで6分程度というのはなかなか良いアクセス環境ですね。
最寄り駅まで4分程度ですし、アクセス面は個人的に満足です。 ここなら最悪クルマなくても暮らしていけそうだなという印象。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
>>169 流浪にアスリートさん
ここ、車の便は良くないです。 荒川と隅田川に挟まれた「北千住島（勝手に命名）」から都心方面へは日光街道の千住大橋、尾竹橋通りの尾竹橋、曙町のところの汐入大橋の3つしかありません。どれも混雑します。 橋の少なさは災害時のリスクにも繋がります。 万一カスリーン台風の洪水みたいな大規模水害が起きた時、足立葛飾地区から山の手方面へ避難する人や車がこのエリアで滞留して大ごとになることが心配です。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
そもそも、これから金利が上がり、リセッションが始まるのにマンション買うタイミングは微妙な気が、、価格の頂点で購入は辛いですよ |
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| No.173 |
早く案内始まんないかやー
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
販売さらに延期…。
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| No.177 |
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| No.178 |
>>81 匿名さん
水害ハザードをよく調べてからの方が良いかと。北千住含めてこの地は中洲です。東京を守るために隅田川の水門は開けませんが、埼玉よりの荒川は開けましたよね。京成線も終電早いし、少々気になるところです。渋滞のことを言う方もいますが、都内なのでこれくらい大したことはないです。静かでどんどん住みやすい地域になると思います。 千住大橋で億ションってすごい時代になった印象です。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>180 匿名さん
川向かいのアクロシティを見なさい。 30年前に「荒川区」の「南千住」から「徒歩13分」にできた超高級マンション。半数近くが億ションだったはずですが600戸超がサクッと売れました。 朝、出勤お迎えの黒塗りがずらりと並ぶ様子は圧巻です。今はだいぶ減りましたけど。 今でも中古はそれなりの価値を維持してます。 行政区はどこであれ良いものは売れるんです。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
>>182 匿名さん
天下のスミフタワマンだぞ。将来的には隣にもう1本建ってツインタワーになる。憧れのマンションになる前に第1期で買うしかない！ |
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| No.184 |
また洗濯物丸見えのタワマンにするのかな。
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| No.185 |
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| No.186 |
価格次第やけど欲しい
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| No.187 |
隣にタワマンできるから、買っても安心よね。
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| No.188 |
川向かいのアクロシティを見なさい。
30年前に「荒川区」の「南千住」から「徒歩13分」にできた超高級マンション。半数近くが億ションだったはずですが600戸超がサクッと売れました。 朝、出勤お迎えの黒塗りがずらりと並ぶ様子は圧巻です。今はだいぶ減りましたけど。 今でも中古はそれなりの価値を維持してます。 行政区はどこであれ良いものは売れるんです。 |
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| No.189 |
スミフのマンション前のアクロシティって芸能人多いですよね。
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| No.190 |
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| No.191 |
私は明後日、先行説明会です。地元民なので、知ってる情報だけだと思いますが、早めに情報得たいので、参加します、、、
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
400万円前半なのは確実
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| No.196 |
あやせ、おおやま、イケブクロ、新宿、タワーたくさん出ますね。
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| No.197 |
>>195 匿名さん
説明会参加しました 相場が最近急に上がってきてると説明をうけました 最近のマーケットを受けて前提に値付けするとのこと 雑談でタワー十条についても話題にでました 400前半であれば安いと思います 話した印象では、恐らく480-500ぐらいですね。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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現在の物件
- 所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
- 交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格：7,400万円～1億2,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.09m2～75.68m2
- 販売戸数/総戸数： 13戸 / 462戸
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