シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[1589: 匿名さん]

20階以上建つとイメージが分かりやすいよね。敷地面積も結構ある。

[1590: 評判気になるさん]

駅の利便性は実は確かに良いんが、駅の知名度が低いのは紛れもない事実。
ただし、駅の知名度を除けば、資産価値が維持されやすいポイントは大体網羅している(駅チカ、大規模タワマン、ブランドマンション、再開発地域、エリアナンバーワンの建物、眺望、人口流入数増、東京中心区への物理的な距離(円の面積を求める公式からわかる通り中心区に近づくにつれr^2分供給量が少なくなる)etc)

[1591: 評判気になるさん]

京成線千住大橋駅、、？

[1592: 匿名さん]

ここの管理費いくらよ。これで11年目以降に、住み替えたいな！って皆さん思うんですか？
盲目になったらだめですよ。客観的に見ないと。

[1593: 口コミ知りたいさん]

>>1592 匿名さん
やっぱり綾瀬の方が高いですよ
管理費と修繕費どちらでも高いです

[1594: 匿名]

南千住も17分で行けるんですね！
会社の通勤定期京成＋JRで申請すれば定期代浮かせられるね。

[1595: 口コミ知りたいさん]

>>1594 匿名さん
17分は普段通いでは遠くないか

[1596: マンコミュファンさん]

>>1594 匿名さん

横領して何が良いんですか。めちゃくちゃ恥ずかしい人ですね。

[1597: 匿名さん]

>>1592 匿名さん

さすがにこれはきつい。

[1598: 口コミ知りたいさん]

>>1585 口コミ知りたいさん
それをそっくりそのままあなたにお返しします^_^

[1599: 通りがかりさん]

>>1592 匿名さん
千住大橋も管理費それなりに高くなかった？

[1600: 匿名さん]

修繕積立金も綾瀬のように上がるのですか？

[1601: eマンションさん]

>>1600 匿名さん

ありがます
初年度が管理費修繕費合わせて4万
15年もすれば6-7万予定です
なのでリセールには響きますし、永住するとなると物件価格に金利やら管理費やらで＋2000-3000万かかると思っておかないとですね。
23区最安タワマンと言われてますが、普通にお金持ちが住むマンションですよ。

[1602: eマンションさん]

永遠と低金利続くとは思えないし、ここも結構管理費修繕費高いんだよね。
すごく買いたいけど、金利と管理修繕費のせいであお一歩が踏み出せん
しかも値上げもされちゃったし

[1603: eマンションさん]

F街区のタワマンの予定をご存知の方いらっしゃいますか？着工、竣工予定年等
東側は一応こんにちわ状態では無さそう？シティタワー千住大橋の形状からして

[1604: 口コミ知りたいさん]

>>1592 匿名さん

とくに管理費が高いです。板マンの２倍以上、高い。タワマンは何故、管理費が高くなるのでしょう？

[1605: 評判気になるさん]

>>1603 eマンションさん

間違いました
こんにちわの可能性があるのは南西、北西でした

[1606: マンコミュファンさん]

>>1604 口コミ知りたいさん

管理費は板マンと違って共用部が充実してますし、各階ゴミ置き場等板マンではほぼ見かけないサービスがありますしね。コンシェルジュサービスとかも。

[1607: 匿名さん]

ランニングコストの支払いが難しいのであれば、タワマンを買う土台に乗ってない。
今の市況から考えると物件価格は相当安いが、そもそも庶民が手軽に買えるようなものでない。
ここより管理費が5000-10000円安いタワマンもあるが(逆にこのマンションよりさらに高い管理費の物件なんていくらでもある)、その差分で悩んでるようであれば、おとなしく板状マンションにしなさい。

[1608: 検討板ユーザーさん]

>>1607 匿名さん
ほんこれ