シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[1049: 浜田]

>>1043 名無しさん
引越し無料なのは、知りませんでした。営業に言われませんでした。

[1050: 名無しさん]

>>1049 浜田さん
割とでかでか書いてるよ

[1051: 販売関係者さん]

通勤について、個人の経験ですがご参考に。

千住大橋駅出発、日暮里での山手線乗り換えで利用しています。
7時20分～8時00分の千住大橋発です。

千住大橋駅自体の改札やホームで混むようなことは全くありません。
電車内は結構混みます。ただ、混む時間の電車とあまり混まない時間の電車が決まってます。ドアの位置によっては、町屋で結構降りてくれます。町屋以降もドア付近は混んでますが、押し込まれてイライラするような混みではありません（人によると思いますが）。

日暮里駅は乗り換えのためにホームから1階上がる必要があるのですが、そのエスカレータがかなり混みます。恐らく人が増えて混雑が一番激化するのはここかと思います。既にかなり混雑しているので、これ以上となると結構きついかも知れません。

山手線までの乗り換え通路は常磐線の到着組とかち合うと混みますが、スペースのある通路ですので、肩が触れ合うような混雑ではありません。皆さんやや急ぎ足ではありますが、走っているのは明らかに急いでいる一部の人たちです（どの駅にもいる程度）。1000回ぐらいは乗り換えてますが、喧嘩は一度も見かけたことはありません。

山手線は隣の西日暮里での乗り換え次第でかなり変わると思います。常磐線組とかち合った場合も含めて、1本やり過ごす（４～5分）余裕があると、かなり変わると思います。新宿方面はかなり空いています。

混雑具合は、混んでるほうから以下のイメージです。
京成線（上り）＞＝山手線（東京方面）＞＞＞山手線（新宿方面）

[1052: 匿名さん]

>>1051 販売関係者さん

自レスですみません、名前が販売関係者となっていますが、自動入力されたものです。
千住大橋近辺に住んでいるものです。紛らわしくてすみません(笑)

[1053: 無名]

>>1048 マンコミュファンさん
プラウドタワー北千住大川端ツイン(仮称)着工準備とのことです。

[1054: 通りがかりさん]

>>1045 マンション検討中さん

いつの間に人気マンションになった？笑
5月頃までは一つも抽選部屋無かったけど？笑

[1055: 匿名さん]

>>1051 販売関係者さん
日暮里乗り換えはとくに朝の出勤時は混みますよね。
私は勤務先が東京駅と京橋駅の中間あたりなのですが、JRは使わずに京成上野まで行って地下道経由で上野広小路乗り換え銀座線を使っています。帰りは座れるのでとても快適です。

[1056: 匿名]

>>1053 無名さん
1000戸＋商業と噂されているようです。

[1057: マンション検討中さん]

>>1054 さん
そうなんですか？部屋にもよるのでしょうか。
Cタイプは5月時点でかなりの倍率と聞いてました。

[1058: マンション検討中さん]

手付金のルールがちょっと厳しい気がするんですけどそんな事ないですか？？

[1059: 匿名さん]

>>1058 マンション検討中さん
思います！
交渉出来なくて泣く泣く用意する予定です。
調子いいみたいだし下手に弾かれるのも嫌なので諦めました。それこそ抽選減らす目的？

[1060: マンション検討中さん]

>>1059 匿名さん
10%程度ですか？？

[1061: 名無しさん]

>>1060 マンション検討中さん
大体皆さんそのくらいご用意されてますって言われたな

[1062: マンション掲示板さん]

>>1060 マンション検討中さん

きっちり10%です。
運用している分を含んで、あるなら交渉出来ないとピシッと言われました。
何度か不動産を購入しているので、少し厳しいなと思いました。が、不満というわけではないです。

[1063: 匿名さん]

解約のリスクヘッジだものね。
そのリスク取るまではしないのだと思うと、私は好感持てます

[1064: 匿名さん]

南西の部屋がそれでライバル減ってくれるとありがたい

[1065: 匿名]

>>1062 マンション掲示板さん
手付金ルール厳しいですよね。
親に借りて、10%用意します。

[1066: コメオ]

手付が用意できず、購入断念です。

[1067: 匿名さん]

我が家も、子供産まれて、結婚式あげたばかりなので、手付金用意できず。手付金をローンで借りようとしたら、駄目でした。

[1068: 匿名]

管理費、高いですね。