シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[10621: 匿名さん]

因みに、西日暮里は山手線の駅、三河島はその隣のＪＲ駅。北千住は都内有数のＪＲターミナル駅なのでこれらは立地のポテンシャルが大きく違いますね、正直。
検討者には購入してしまいたいバイアスがあるので都合が良いように考えがちですが、ちゃんと「マイナー路線」とか「共同住宅メインの再開発」とか条件は区別して公平な比較をした方がいいですよ。
投資冥利云々に関しては我々素人の予想なんかよりも、販売の反響から市場の評価を推し量った方が参考になるでしょうね。

[10622: 検討板ユーザーさん]

>>10615 マンション掲示板さん
総じて異論はないです。
ナンバーワンの北千住買えば今後安泰で資産性も担保される。ただ流石に1億近い資金必要だからみんな北千住近くの物件を折り合いつけて買うわけですよね。

この物件は頑張れば北千住物件参戦もできるのに、よくわからん理由で間取りも立地も微妙ななんちゃってタワマンを購入・検討しているので違和感が出てこの掲示板はカオスになってるんですよね。

[10623: 名無しさん]

>>10614 評判気になるさん
住友の中の限られたマンションだけ見てない？
もっとお前が買える価格帯でみなよ

[10624: マンコミュファンさん]

>>10623 名無しさん
ああ、お前の買える価格帯で今の時代にタワマンの良間取りは選べないってことね。自業自得。与信あればまだ選べるから頑張れよ。ちなみにどれくらい遡れば同じ価格で良い間取りが選べたの？
あと>>10605とは別な。

[10625: eマンションさん]

>>10624 マンコミュファンさん
年収おいくらなんですか？

[10626: マンション掲示板さん]

>>10622 検討板ユーザーさん
北千住でそんな資産価値不安な物件に住まれてるんですか？
子供いるのかな。ファミリーの多くは千住大橋の環境の方が魅力的だと感じると思うが。なんちゃってって、内廊下、各階ゴミ捨て、機械給気あってなんちゃってって…
正確な知識を持ち合わせないあなたような情弱ネガ民がカオスを作り出すんだよなぁ

[10627: 検討板ユーザーさん]

>>10626 マンション掲示板さん
中住戸なんてひどいよ。どう考えてもDINKS向けでファミリー向けとは言えないよね。他の人も言ってるけど

[10628: 口コミ知りたいさん]

ポジの主張としても実需ファミリー向けだとか投資向けだとか色んな意見出てるしツッコミどころも満載でそりゃカオスになるだろうと

[10629: 匿名さん]

北千住と比べてる人いるが少し前のアトラスかね。あちらは文句のつけようがない良間取りだった。資産性観点でも当然北千住に軍配が上がるよな。資産性という前置きをおいても、いいやファミリーなら実需ならとかバカな反論が出てくるんだろうが。

[10630: マンション掲示板さん]

>>10626 マンション掲示板さん

私は所帯持ちですが、この物件には全く魅力を感じません。
むしろ次の世代に負動産を引き継ぐリスクが高く手を出そうとも思いません。
余計なお世話かもしれませんがタワマンにこだわるなら千住ザ・タワーの方がよほど健全かと。

あそこも周辺環境にいささか不安がありますが。

[10631: 名無しさん]

なんか序列作ってる人いたけど、北千住のワントップはいいとして、町屋と南千住の資産性に関してはファミリー3LDKの観点からすると南千住の方がやや優勢かなと思っています。

[10632: マンコミュファンさん]

>>10631 名無しさん
同意。南千住の方がいいように思う。
町屋は複数路線といっても、千代田線は最高だけどもう一路線は京成線だからね笑

あと比べるとしたら少し離れるけど、三河島とか日暮里西日暮里、西新井あたりか。

千住大橋…、この辺並べるとかなり見劣りしないですか…？

[10633: 評判気になるさん]

>>10630 マンション掲示板さん
夜歩いたらいささかどころじゃない笑

[10634: 口コミ知りたいさん]

>>10627 検討板ユーザーさん
角部屋買えばよくないすか？

[10635: 匿名さん]

>>10632 マンコミュファンさん
え、千住大橋な方がよほど綺麗な街に住めません？コリアンと一緒に住みたいなら三河島とかいいかもだけど。南千住はどこまでいっても山谷の玄関口の一つだから。

[10636: マンション掲示板さん]

>>10630 マンション掲示板さん
てか、こんなとこにいないで千住ザ・タワー買いにいけば？

[10637: 評判気になるさん]

ひたすらここをネガしてる奴ら、ここが気に入らないなら北千住なり町屋なり南千住なり他の好きなマンション買えばいいのにね。
気に食わないマンションのスレに粘着してネガしても何も生まないし時間の無駄だろうに。

あ、実はここが気になるけど買えないから、買えない自分を納得させるためにネガしてるってこと？

[10638: eマンションさん]

>>10633 評判気になるさん
夜や深夜は男でも一人で歩くの躊躇するくらいだよな。女だったら無理なくらい。
残業や飲み会で帰りが深夜になった時、怖過ぎて徒歩5分の距離なのにタクシー使いたくなるよ笑

[10639: 通りがかりさん]

>>10625 eマンションさん

年収は600万に抑えてあって、不労所得とかいろいろあります。累進課税制がいやなものなので。

[10640: 匿名さん]

>>10637 評判気になるさん

敢えてネガして反応みて投資に向いてるか観測気球を飛ばしているのでは