シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[10025: 匿名さん]

>>10018 通りがかりさん

そう思いますね。こんなとこうをうろちょろしてないで港区買えばいいだけ。

[10026: eマンションさん]

どの投稿に対してガミガミ言ってるんですか？CTTBのはなしだったら有明は都心ではないですよね

[10028: マンコミュファンさん]

>>9951 eマンションさん
？　見たことないが

[10030: 匿名さん]

>>10016 マンコミュファンさん
都心でもないし、投資向けでもないし、完全に実需向け物件なんだから、
大きな含み益は望めなくても、最低限5年住んで残債割れの可能性はなさそうだし、
今後の市況次第では価格維持はしてくれる可能性も高いし、それで十分じゃないかね。

[10031: 通りがかりさん]

>>10016 マンコミュファンさん
今時点で中古目安375ってことは、一期一次で380くらいでここ買った人は大勝利やな、おめでとう。　価格維持は確定、含み益も十分望めるじゃん、羨ましい。

ここの一期一次の時なんて、高過ぎて誰も買わないだの、残債割れ確定だの、散々な言われようだったのになぁ。。　やはり逆境の中でもリスク取って買える人が勝つんだろうね。

[10032: 名無しさん]

>>10031 通りがかりさん
完敗で草
購入者のこと煽りすぎやろ

[10033: 匿名さん]

>>10032 名無しさん

いや、勝ちですよ。普通に。
ていうか、東京で20%も下がったタワマンあるの？ないんだが？

[10034: 匿名さん]

勝ちと言えるかね？
ここの一期一次と同時期の分譲で、価格が倍以上になってるマンションもあるからねぇ。。

[10035: 検討板ユーザーさん]

>>10033 匿名さん
坪380で買ったものが375の評価で勝ち？ネタでも煽りでもなく本気で言ってたんですか？初期費用売却時費用考えると思いっきり赤なんですが。

[10036: 名無しさん]

>>10035 検討板ユーザーさん

どういう計算？笑笑
頭つかおうよ

[10037: 検討板ユーザーさん]

>>10034 匿名さん

十分な収入と与信に余裕さえあれば、勝ちといっても相対的にはよりよい物件はあったろうね。

[10038: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10039: 匿名さん]

>>10037 検討板ユーザーさん

ですなあ。お金があれば都心、港区買うわけでね。

[10040: マンコミュファンさん]

>>10036 名無しさん
逆に380で買ったものが375の評価額で含み益が取れる計算式を教えて下さい。

[10041: 名無しさん]

>>10040 マンコミュファンさん
含み益とれるなんて言うてませんがな笑
君は算数の前に国語だわ

[10042: マンコミュファンさん]

>>10041 名無しさん
赤字を否定しているのですから黒字(含み益)になる根拠をお示しいただけますか？
読解力が足りないのはどちらでしょう。

[10043: 通りがかりさん]

おっしゃる通りで算数どうこうの話ですらありません。7500で買ったものが現時点7400ならば含み益などありません。初期費用や売却諸費用を考慮すればマイナスは当然膨らみます。あえて説明する必要もないほど簡単なことですが説明を求められたため簡潔に。

[10044: 通りがかりさん]

含み益しか見えない、マンションを儲ける道具にしか思っていないような、そんな視野しかない方々は、こんなところで時間潰してないで、一刻も早く港区でマンション買ってきたら？
ここは儲けるためのマンションじゃないんだから、ここに居る時間がもったいないよ？

[10045: 検討板ユーザーさん]

>>10044 通りがかりさん
ここは資産性が厳しいということですかね～みなさん同じ認識なんですね

[10046: マンコミュファンさん]

このスレ、なんで資産性だの含み益だのでこんなに盛り上がるんだろ。
どう考えても即転売益やらを狙う物件じゃないのに。
利益が欲しいんだったら港区やら都心区以外に選択肢ないだろ。足立区で転売益求めるのが間違いだと思うがね。

明らかに実需向け、長期的な観点で資産形成狙う物件だろ。