公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935
千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。
シティタワー千住大橋
地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交 通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31
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[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36
- 所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
- 交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,600万円~1億2,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
- 販売戸数/総戸数: 12戸 / 462戸
シティタワー千住大橋ってどうですか?
848:
通りがかりさん
[2023-05-16 07:43:06]
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849:
匿名さん
[2023-05-16 13:40:31]
>>848 通りがかりさん
同じ価格かなとは思いますが、これから後にプレミア住戸、完成販売を考えれば、値上げすらあるのでは? 西のタワーができてさらにその完売後まで引き伸ばすのを私は楽しみにしています。 |
850:
匿名さん
[2023-05-16 14:05:15]
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851:
検討板ユーザーさん
[2023-05-16 18:00:52]
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852:
匿名さん
[2023-05-16 19:34:05]
えっ みんなほんわかした口コミばっかで属性が慎ましいんやろうなって思って価格みたらみんなゴリゴリの高所得層やないかっ
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853:
マンション掲示板さん
[2023-05-16 21:19:38]
確かにスレの治安は良い
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854:
通りすがりさん
[2023-05-16 22:31:36]
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855:
評判気になるさん
[2023-05-16 22:57:01]
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856:
マンコミュファンさん
[2023-05-17 01:20:15]
>>852 匿名さん
価格はすまいよみさんの記事よりも1000万弱値下げしてますよ。 タワー でありながら足立区、千住大橋ということで人気はさほどなく、埼玉神奈川の主要都市の新築よりも安くなっております。 |
857:
匿名さん
[2023-05-17 01:24:38]
コメント見る限り第1期販売1ヶ月前にして販売住戸が10%弱て相当人気ないて認識でよいのかな?
いくらスミフの高値追求とはいえ、第1期てなると20%くらいは売れないと結構厳しいイメージなんですが。 |
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858:
匿名さん
[2023-05-17 07:08:14]
>>857 匿名さん
千住大橋て昨年の9.10月からオンライン、11月から第1期じゃなかった?もともと となると第1期まで9ヶ月あって10%弱てなると 入居まで約27ヶ月だからここままいくと40%てことか? 完成後に半分売れるって有り得るの?マンションの売れ行きに詳しい人教えてください。 |
859:
名無しさん
[2023-05-17 11:00:22]
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860:
匿名さん
[2023-05-17 11:22:40]
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861:
匿名さん
[2023-05-17 11:27:29]
>>856 マンコミュファンさん
え、そうなんすか。 さすがに高すぎだと思いました。それって一回正式に掲げた価格を下げたんですか?それともすまいよみさんの記事がまだ憶測段階だったからですか? 正式に掲げたのをそんなに下げたのであればそれはむちゃくちゃ興味深いですね。そんなこと無かったんじゃないですかこのところ。どんなにもう高いと言われても。いい加減需要が追い付かなくなってきた一つのシグナルにはなりますね。 |
862:
匿名さん
[2023-05-17 11:30:46]
>>859 名無しさん
どう違うんですか?幼稚園児にもわかるくらいの説明をいただけるとありがたいです。 |
863:
eマンションさん
[2023-05-17 11:57:35]
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864:
検討板ユーザーさん
[2023-05-17 12:02:18]
>>861 匿名さん
859さんの言う値下げという単語が使えないなら価格調整てやつですね笑 すまいよみさんが提示された金額はスミフの希望価格で、その価格に客の食いつきがよければそのまま売り出すつもりだったと思いますよ。 ただ食いつき悪くて下げたんでしょう。 小竹向原のプラウドシティも価格下げてますし、一部のマンションを除いてこの異常な価格上昇にはついていけない感は少しずつ出てきてますよねー |
865:
匿名さん
[2023-05-17 12:54:33]
ここって人気があるとか無いとかではなく、
駅周辺の認知度が低くて、イメージすらできてない気がする。 |
866:
匿名さん
[2023-05-17 14:16:19]
>>864 検討板ユーザーさん
ご教示いただきありがとうございます。 事前説明会での価格から下げたってことですかね。小竹向原もですか。どこまでついていけるかわからなかったこれまでとはちょっと状況が変わりましたね。 |
867:
マンション掲示板さん
[2023-05-17 17:06:22]
>>865 匿名さん
それはあるかも知れないですね 荒川区民ですけど千住大橋駅って何があるの?と聞かれても 特に何もとしか言いようないです。駅の南側はキレイに区画はされていますが北側はそうでもないですし ポンデポルタは外の人にアピールするような商業施設では無いですし、足立市場は良いですけどどマイナー。 日常生活に困ることは無いでしょうけど十分かと言われたら足りないので北、南千住に出ることも多いでしょう。 ある程度の利便性は欲しいけど静かな街がいい人には狙い目ですよね |
Cを売らずにBだけ売る時期を作って同じ価格にするのか、値下げてくるのか。
体力お化けのスミフだからこそ前者な気もするが。
Cと同じ価格ていうことなら本当にスミフは第一期を買えの格言通りになるな
なんだかんだスミフを検討したの初めてなので経過が楽しみではある