シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[9830: 検討板ユーザーさん]

>>9828 匿名さん
周辺中古のマンション名までは知りませんでしたが、アドレスと築年数で判断できましたよ

[9831: 匿名さん]

>>9828 匿名さん
ちょうどマイナス金利導入で上がり出す直前2012年の竣工、新築時坪160万前後から1.5倍強。購入者はいい時期の買い物でしたね。

[9832: マンコミュファンさん]

>>9823 口コミ知りたいさん
内見しないとなんともですが、中住戸で目の前すぐ建物あり（おそらく）、二階だとハザードリスクも気になるので割安かどうかと言われると微妙じゃないですかね。
AQUAVISTAはリバービュー側（南向き）だと坪単価300超えるイメージです。

[9833: 匿名さん]

>>9832 マンコミュファンさん
建築費って下がらんのかね
土地が高いのはまだいいと思うけど、
建築費ってこの都心の再開発ラッシュ終わっても下がらんのかね
日本以外は利下げで世界的な資源インフレも落ち着きそうだけどね
土地起因でなく一時の建築費高騰による高値はちょっと待った方がいいんじゃないかね
今キャベツを500円で買い込むようなもんだよ。35年分ね。

[9834: 通りがかりさん]

>>9833 匿名さん
https://www.mizuho-rt.co.jp/publication/report/2024/construction2410_0...

[9835: 名無しさん]

デベ関連中の人だが建設費が安くなる見通し全くないな

[9839: 管理担当]

[NO.9836～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9840: マンション掲示板さん]

環七の内側で交通利便性が高く風通しと日当たりの良い60～80㎡(戸建てだと70～90㎡以上)の戸建てなんて一体土地が何坪必要だと…土地建物で2億以上必要になるわ…

[9841: 匿名さん]

>>9840 マンション掲示板さん
このマンションは、
環七の内側で交通利便性が高く風通しと日当たりの良い60～80㎡
に該当するってことでしょうか？

[9842: 口コミ知りたいさん]

>>9841 匿名さん
交通利便性に関しては微妙ですね。

[9843: 匿名さん]

>>9842 口コミ知りたいさん
駅徒歩４分だよ。
そりゃ便利だわ。

[9844: マンコミュファンさん]

駅力がね。

[9845: 匿名さん]

千住大橋は周辺環境も良いし駅力も高いですよ。

[9846: eマンションさん]

>>9841 匿名さん
駅徒歩五分程度で羽田空港、成田空港まで乗り換え一回。東京駅まで15～20分。一桁国道直ぐ。首都高まで約10分。なんて良い方でしょうよ。
駅徒歩15分以上、都心まで30分以上なんて環七の内側だっていくらでもある

[9847: 匿名さん]

>>9846 eマンションさん
下とばっか比べてんなよみっともない

[9848: マンコミュファンさん]

上と比べたらキリがないだろ。
上と比べたいなら、都心山手線駅直結タワマンにでも住めばいい。買えるならね。

[9849: 匿名さん]

下としか比べられない、魅力のないタワマンということでしょうか？

[9850: 匿名さん]

徒歩10分以内に複数駅(路線)がないこと、都心主要駅に直通でないことはちょっと弱いかな。

[9851: 匿名さん]

どこに行くにも乗り換えだからねぇ

[9852: eマンションさん]

>>9848 マンコミュファンさん
上見てもキリがないのはそうだが下見てもキリがないんよ