シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[9545: マンコミュファンさん]

>>9544 匿名さん

暴言を認める発言の方がよほどおかしい。

[9546: 口コミ知りたいさん]

>>9545 マンコミュファンさん

そうだね。
私があなたにいつも言ってること。

[9547: eマンションさん]

>>9544 匿名さん
マウントを認める発言とか訳の分からないことを言い出してますが、他所の質問に回答しただけでただあなただけが激情しているだけの話です 金利動向や過去のマンション価格、今後の価格の先行きについて事実、自身の意見を伝えること、専門家の意見を引用することが購入検討者の邪魔になりますか？虚言が混じっているポジの主張を否定することがおかしいことですか？様々な意見も含めて検討して購入に至るのであればそれで良いと考えますし何ら否定はしません 嘘塗れの肯定意見だけで埋め尽くされるよりよっぽど健全です

[9548: 通りがかりさん]

>>9546 口コミ知りたいさん
言われてません。たぶん別人でしょう。

[9549: 通りがかりさん]

たぶん契約者なんだろうけど、ひとりヒートアップしやすい人がいますね。すぐ頭に血がのぼるから話がまともに進まない。
相手してるのは複数人いるのに、なぜか一人だと思い込んでるし。

[9550: 匿名さん]

そもそもこのスレは、いつも荒れている。
それを注意しただけ。
注意されたのが気に入らないからとしつこい。

[9551: マンション検討中さん]

suumo城東地区 新築マンション
70m2当たり選手権（万円）

１位　東池袋　　14,742
２位　駒込　　　12,068
３位　池袋　　　11,781
４位　十条　　　 9,779
５位　北千住　　 9,730
６位　綾瀨　　　 9,016
７位　赤羽　　　 8,862
８位　千住大橋　 8,218
９位　王子神谷　 7,567
10位　南千住　　 7,000
11位　東武練馬　 6,622
12位　町屋　　　 6,538
13位　北綾瀨　　 6,489
14位　成増　　　 5,334

千住大橋、８位ですね！！
赤羽と僅差！南千住を抜く！

最終更新日 2024年06月21日
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/map_ka...

[9552: 検討板ユーザーさん]

>>9551 マンション検討中さん
城東？ 城北じゃね？

[9553: 匿名さん]

うん、思った。

[9554: 名無しさん]

ランキングしたがるカースト、マウンティングおっさんこそが荒らしと見抜かれることに何故気付けないw

[9555: eマンションさん]

>>9551 マンション検討中さん
半年前のデータなんて今の市況間では化石のようなものだし、赤羽と近いから何だという話 赤羽でタワマン供給なんてないし何ら参考になりません 城東と城北もそうだし、綾瀬の漢字がおかしいのも気になります データの引用くらい正しくしてほしいものです

[9557: 口コミ知りたいさん]

ネガさんは本当に口が悪い方ばかりだなぁ

[9558: 評判気になるさん]

>>9547 eマンションさん
あなたが言ってることはあらゆる物件に共通する話なので、なんでここに張りついてわざわざ投稿してるんですか？とみんな聞いてるんですよ。そんなことも分からないんですか？

[9559: 匿名さん]

>>9558 評判気になるさん
検討候補の１つだからいるわけですが、そんなこともわざわざ説明しなければ分からないですか？

[9560: 検討板ユーザーさん]

>>9549 通りがかりさん
まさに思い込みで勝手にキレ散らかしている人がいて何も議論ができずに困っています 健全な意見交換ができる場に戻って欲しいです

[9561: マンコミュファンさん]

隣のタワマン計画の事業者って決まったんですかね？スミフか三井か、他どのデベが参加しようとしてるんですかね？

[9562: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9563: マンション検討中さん]

スーモ見たら2026年1月入居ってなってますが、
2026年って住宅ローン控除なくなってしまうんですかね。気にしてます

[9564: 口コミ知りたいさん]

>>9547 eマンションさん
ポジの主張は一貫してこれだよね。
現実的に買えるところの中で満足度高そうだから選びましたor検討してます。資産性は二の次で、とはいえ隣接タワマンと北千住や関屋の開発もあり、湾岸と比べればそりゃ全然だけど現実的にサラリーマンが買えるタワマンの中では悪くない。検討者のボリューム層はファミリーだろから、バランス考えたらありな選択肢だよね～ってことでしょ。

まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(すみふの公算大で実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。

[9565: 通りがかりさん]

金利動向とか尖ったマンション評論家の意見持ち出すのは好きにすればと思うが、そんなことは全ての不動産に言えることだし、このスレにいる人たちはそんなこと分かった上でタイミング的にどこかを購入したいからいるのよ。
そもそも噛み合わないことを分かった方がいいね