シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[8340: 名無しさん]

>>8337 eマンションさん

そんなにかからないのでは？
駅まで10、日暮里まで10、東京まで20(乗換込)、新丸まで10でゆっくりみて50分
つくば駅まで10、秋葉原まで45、東京まで15、新丸まで10で80分て感じでは？

[8341: 匿名さん]

>>8326 評判気になるさん

機械換気などは、zeh-mを満たすためにつけざるを得なかったんでしょう。補助金目当てかな。

窓の防音性能は、サッシの違いもあるけど、ガラスの違いが大きいです。T3ならソノグラスの10.8mmが相当しますが、そんな高価なガラスは使ってません。ですから、遮音性は期待できない。

[8342: 評判気になるさん]

>>8340 名無しさん
ドアドア1時間15分はベイパークのことかと。

[8343: 買い替え検討中さん]

設備や仕様、天井高とかこちゃごちゃうるさいねん。
どうでもええわ。
兎にも角にも一番は立地。ここは徒歩五分の電柱地中化。
次に築年数。ここはピカピカの新築。
これだけで大儲けなんだわ。
内廊下、ディスポーザー、管理費、ポンテポルタ不人気などの云々どうでもええわ。
本当、どうでもええ。
俺は買うよここ。

[8344: 名無しさん]

SUUMO　一気に売れたね。反映が遅れてただけかもしれんが

[8345: 匿名さん]

相場が上がりすぎてタワマンの供給エリアが広がってるけどこの辺りは戸建てか安いマンション立地。まわりを見ての通り。

[8346: マンション検討中さん]

>>8345 匿名さん
タワマン指名で着実に売れてる、以上。
安いマンション欲しけりゃ、大人しく板マン買えばいい。ターゲットじゃない

[8347: eマンションさん]

>>8346 マンション検討中さん
安いタワマン欲しいって人がここのターゲット

[8348: マンション検討中さん]

>>8347 eマンションさん
安いタワマンほしいわ

[8349: 匿名さん]

>>8348 マンション検討中さん
ぜひMRで

[8350: マンション掲示板さん]

隣接タワマンも楽しみだけど、こっちも楽しみ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52549199.html

[8351: 通りがかりさん]

>>8347 eマンションさん
私も安いタワマン欲しいわ
生活の質は申し分ないうえに、子育て、食事、旅行諸々に回せるんだからますます買わない理由がなくなりました、ありがとう

[8353: 匿名さん]

他の湾岸や中野のタワマンと比べてみてください。
ここはバーゲンプライスだとわかると思います。買い一択でしょう。
千代田区から住み替えを検討してる若いエリサラも多いですよ。

[8357: 評判気になるさん]

>>8350 マンション掲示板さん
今ならまだタワマンの65平米3LDKが坪433万円で手に入るのか(個人的に間取りは微妙。ファミリーなら角部屋一択。DINKsなら上記めちゃあり)
加えて後発(すみふの可能性高)は数年後とすると、ここの坪単価を大きく超えてくるだろうし、関屋のと旭化成は坪500～とかになるのかな。そもそもここ自体、これから値上げされるのだろうし
タワマン好きにとって、いまここ買うのは悪い選択肢ではないような気がしてきた

[8358: 管理担当]

[NO.8352～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8359: 匿名さん]

>>8357 評判気になるさん
建築業者とやり取りすることありますが、
原価が下がる見込みはありません。

坪単価500を超える値付けができないタワマンは採算があわず今後建てられないまであります。

庶民が買える最後のタワマンかもしれません。

[8361: 口コミ知りたいさん]

>>8353 匿名さん
高値追求が特徴のスミフのマンションなのに湾岸や中野のタワマンより安い値段設定なのはなぜなのかよーく考えましょう。その程度の価値しかないからです。なお、そんなほかタワマン比で安い価格なのに先着順なのが現実です。

千代田区から住み替えしてるエリサラが多いって、どこかに情報あるんですか？まさか貴方の感想ではないですよね？

[8362: 匿名さん]

>>8361 口コミ知りたいさん
君がレスしてるのただの煽りだよｗ　質問とかしちゃってるけど。よーく考えましょう、いろいろと。恥ずかしさが冷めたらまた戻っておいでｗ

[8363: 匿名さん]

>>8359 匿名さん
じゃあなんで地方には建てれるの？坪300くらいであるけど。受注の単価大して変わらんよ

[8364: マンション検討中さん]

千代田区から住み替えを考えてる若いエリサラはここの購入者が作り上げた架空の人物ですよね