シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[7477: マンション比較中さん]

実需だけじゃこんなに高くならんよ
都心に限らず特にタワマンはいろんな物件が投資家にも買われてる。
実需じゃなく投資対象になっているってことは、投資家が引いたら大暴落よ。

[7478: 匿名さん]

>>7474 買い替え検討中さん
タワマンって立地も含めての商品だと思い込んでましたが、純粋にタワマン自体への憧れが強い人も多いようです。こういう城東エリアの工場地域の土地はこれからの日本随時出てくるんじゃないですかね

[7479: 匿名さん]

>>7477 マンション比較中さん
安心してください。ここは実需中心のタワマンなので心配無用です。

[7480: 匿名さん]

タワマンだって50年も経てば建て替えになるし、最後に大事になるのは立地ですよ。千住大橋は立地が良いから人気なのです。

[7481: 匿名さん]

>>7471 匿名さん
いやいや引き続きカウンティング作業お願いします笑

[7482: マンション比較中さん]

>>7478 匿名さん
立地はさて置いてもタワマン自体にも利点や快適性はあるし、憧れかどうかは別にして、タワマンを欲しがるのは理解できるかな。
板マンとタワマンが同じ立地にあっても、タワマンの方が高くても売れているんだし、そう思う人が多いんだろうね。私もタワマン派の人間だし。
いずれにしろ、今後もタワマンが一般的にも手の届く存在であり続けてほしいよ。

[7483: 匿名さん]

>>7480 匿名さん
東京、大手町に30分以内で行ける都心エリア、地域初の最高層タワマンで大規模再開発、リバーフロントの永久眺望
それでいて周辺は閑静で住環境も良いとこがこの価格で他にあったら教えてほしい
買い一択だよ普通に

[7484: 販売関係者さん]

>>7483 匿名さん
後発タワマンも隣や隣接地域で目白押しですし、かなりの好条件揃ってるんですよね。
マイナーな京成線のマイナーな千住大橋駅で、知名度無い上に、直近で目立った新築も供給されていないからこそこの価格で買えるのかも。
今後の隣接再開発で有名になったら、もうこんな価格じゃ買えなくなるんじゃないかな。

[7485: 匿名さん]

>>7484 販売関係者さん
まだ知られてないうちに買うのが一番いいタイミングですからね
ちょっと都心は距離があるので眺望は好みがあるかもですが、採光が確保できる価値は住居としてすごい大きいですよ

[7486: 匿名さん]

>>7485 匿名さん

それは、こういう物件を言うのでは。
https://www.ieshil.com/buildings/77269/

[7487: 名無しさん]

DINKSだったら分かるんだけど、ファミリーで田町に住みたいとはならないんだよなぁ。。

[7488: マンション比較中さん]

>>7486 匿名さん
キャピタルマークタワー、たまに安めな価格ででるんだけど、必ず現金買いの人に取られるんだよな。。　今まで三回ほど内見行って、三回とも現金買いの人が現れて買えなかったよ。

[7489: 通りがかりさん]

リニア開通控えてる東京相場が天井なわけないだろ

[7490: マンション掲示板さん]

後発タワマンあるなら永久眺望ではないな

[7491: マンション掲示板さん]

>>7476 匿名さん
何を乗られてるんですか？

[7492: eマンションさん]

>>7477 マンション比較中さん
それはいつ起こるのですか？

[7493: 匿名さん]

>>7456 マンコミュファンさん
> 耐震・制震が数十万円単位である一方、免震は最低でも200万円ほどの費用がかかるでしょう

その程度？ メンテ費が十万単位か百万単位かなんて、どうでもよくない？笑

それより制振の場合、地震の揺れがある程度の大きさに達する＝ダンパーの変形が一定（降伏点）になるまで機能しないから、それには注意が必要。激しい揺れに直撃されるから、とくに高層はかなり怖い思いをすると思うよ。
倒壊しないことを目標に設定されてるから、大地震になると躯体のヒビや一部の破損が発生することも覚悟しておかないとね。

[7494: eマンションさん]

免震者がいるな。全くの根拠なしでAI以下だ。
あの手この手で本物件の批判をしたいんだろうな。免震タワマンで他の選択肢があれば、それを示しながら主張してほしいな。

[7495: 口コミ知りたいさん]

>>7490 さん
MRくらい行って、基本情報はわかってから発言してほしい、、

[7496: 検討板ユーザーさん]

とはいえ耐震性能では、制震は免震に全くかなわないのは事実