シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[7376: 検討板ユーザーさん]

>>7375 検討板ユーザーさん
全然格安じゃないって笑
エリアと相場わかってますか？

[7377: 通りがかりさん]

都心やターミナル駅の同スペックタワマンと比べれば安い、けど千住大橋のマンションとしては高い。

[7378: 匿名さん]

千住大橋は住環境も良いし、今の値段はかなり割安だと思うぞ。

[7379: 口コミ知りたいさん]

>>7375 検討板ユーザーさん
>>7376さんが言うように、エリア相場から見たら格安じゃないから残ってるんですよ。エリア相場から見たら高いです。他のすみふ物件も同様ですが。
その他に"それなりの理由"というのを具体的に示してもらえませんか？　検討者にも役立つとは思いますが、過去のログ見返しても、理由なく貶す方はたくさんいましたが、誰も明確にしてくれないのです。

[7380: マンション掲示板さん]

>>7370 口コミ知りたいさん

先々週末時点で、今販売中の部屋は申込済だったかと

[7381: 通りがかりさん]

>>7379 口コミ知りたいさん
23区他のタワマンと比べれば安い
エリアの他中古板と比べれば当然高い
中古との乖離が大きいことを分かって言ってるんなら、それこそここに資産性がないって言ってるようなもんだよね
これまでも言ってきた人たくさんいると思うけど、立地、駅力、行政区が弱いってことだよ

[7382: 口コミ知りたいさん]

同じエリア内には板マンしかないので、そりゃ新築タワマンなんだから周辺板マンより高いのは当たり前。
このエリアではタワマンは初だからね。タワマンと板マンは別カテゴリなので、同じように比べられない。
この物件の検討者はタワマンが欲しいから、タワマンのカテゴリの中で千住大橋も検討しているんだと思うよ。板マンでいいなら、千住大橋ならもっと安い板マンいっぱいあるし、他のエリアにも腐るほどある。

タワマンというカテゴリの中でも他と比較して安いのは、>>7381 さんが揚げたような、立地、駅力、行政区が弱いっていうのもあるんだろうね。
それを考慮しても問題ないなら、比較的安く買えて良い物件だと思うよ。

[7383: 口コミ知りたいさん]

資産性観点ではなし、悪条件を飲める実需ならありってことでいいのでは？

[7384: マンコミュファンさん]

何度も言われているように、資産性が大事なら都心湾岸エリア買えばいいよね。
ここは都心湾岸のような爆発的な資産性を期待できる物件じゃないです。　金額維持か少し上がれば嬉しいな　くらいかと。

[7385: 匿名さん]

>>7382 口コミ知りたいさん
なるほど。なかなかそこまで別カテゴリーとまで区別できるのはすごいですね。ちなみに板マンにはないタワマンの魅力はなんだとお感じですか？

[7386: 匿名さん]

>>7384 マンコミュファンさん
金額維持か少し上がればそれはいいですよね。仮に、20年後4割下がっていそうだったらどうですか？それじゃあ前提が変わっちゃうって思います？それともそれも許容の範囲内？

[7387: マンション掲示板さん]

>>7385 匿名さん
タワマンと板状が混在しているエリア、低層(板状のみ)エリアで分けて考えるべきですね。前者だと一部の超高級低層を除いて、タワマンの方が資産価値は高い傾向にあるのは間違いない。

[7388: 匿名さん]

>>7385 匿名さん
タワマンの魅力は住んだことがない人には分からないので、ぜひ本物件買って感じてください。

[7389: 匿名さん]

周辺の状態の良い中古でも千住大橋の住環境への魅力は享受できますけどね

[7390: 匿名さん]

>>7388 匿名さん
それはあなたの言語化能力の問題ですね

[7391: マンション掲示板さん]

>>7389 匿名さん
それはそうですね。ただ近くにカッコいいタワマンが建つと、あそこに住みたい～となりますよ。

[7392: 名無しさん]

>>7390 匿名さん
笑笑
落ち着きましょうよ

[7393: 検討板ユーザーさん]

タワマンの良さ、MR行って少し想像すれば分かりそうなものを…それでも分からん人は住んで体感するしかないよ。

[7394: 匿名さん]

>>7387 マンション掲示板さん
なるほど。資産性の要素としての利点ですね。他の要素が一定ならそうですね。

[7395: 匿名さん]

>>7392 名無しさん
自分がね笑