シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[7211: 名無しさん]

Kタイプ、タワマン高層階角部屋70平米超で1億切りはいいなぁ。北角だけど、タワマン高層階なら北角がむしろ良い。ここはダイレクトウィンドウ無しの全面バルコニーだから南西でも比較的ましだとは思うけど、、

[7212: 匿名さん]

>>7210 マンコミュファンさん

良い間取りから売れていくのが常なので、
豊海、HARUMI FLAGと同じような嗜好性だとして、どこで現実案に振り切るかの判断かと。

同じ予算感で
資産性重視ならば、
築古湾岸

スペック高、築浅重視ならば、
シティタワー千住大橋。もしくは、小岩タワマンあたりかな。


豊洲、勝どきの湾岸中古、内見もいき、見てましたが、
同じスペック、方角や間取りの同じ条件、となると
平気で１億～1.5億します。
予算抑えると、これだけ出しても、うーん、といった感じ。

私の所感ですが。

[7213: マンション掲示板さん]

もう湾岸は築古中古でも高すぎるね。
１億～1.5億も出すのに、築古マンションかーって感じ。専有部は新しくリノベできたとしても、共用部や共用配管は古いままだしね。
億出すなら気持ちよく新築か築浅がいいね。

[7214: マンション掲示板さん]

>>7205 マンコミュファンさん
千住大橋を駅にカウントしてるの草

[7215: eマンションさん]

Googleマップで検索するとこれですね。
北千住駅徒歩23分、南千住駅徒歩19分

タワマンの場合昇降のためにさらに時間がかかるので、駅遠のタワマンは他の魅力がない限り価値はないですよ。

[7216: 名無しさん]

千住大橋駅を駅とカウントしないという前提がそもそもおかしいでしょ。
マイナーかメジャーかは論点じゃない

[7217: 匿名さん]

>>7215 eマンションさん
北千住、南千住が最寄ではないのでここは問題ないですね。
駅遠タワマンの資産価値が高くないのは同意です。
まぁスカイデュオのように例外はありますが笑

[7218: 通りがかりさん]

千住大橋を利用した方が利便性が高い方にとっては千住大橋徒歩5分は駅近ですし、北千住や南千住を日常使いされる方にとっては駅遠なマンションということですよね。
私は千住大橋を利用するので、駅近タワマンと捉えられますし、ポンタポルテが駅前にあるのはとても魅力的です。

[7219: 検討板ユーザーさん]

千住大橋駅は使わずに北千住や南千住を使いたい人は、北千住・南千住の駅近マンションを買えばいいのでは。

[7220: マンコミュファンさん]

>>7219 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りですね。

[7221: 口コミ知りたいさん]

ここは便利で人気な駅の駅近マンションを買えない人の為のマンションですからね。
それでいいと思います。

[7222: マンコミュファンさん]

>>7212 匿名さん
同じ考えです。
パークシティ小岩は外廊下だったり、壁ポコだったりと、個人的に欲しいスペックが、、
全てを満たすタワマンは買えないので、本当にどこで折り合いをつけるかですね。

[7223: 評判気になるさん]

今後北千住に建つかもしれない新築タワマンは、坪600, 700以上の世界でしょうからね。
その金額出したいなら北千住買えばいいんじゃないですか。
それよりも遥かに安く、北千住も徒歩圏内かつ、最寄りの千住大橋までは徒歩5分というところに魅力を感じるなら、この物件もありでしょうね。

[7224: 検討板ユーザーさん]

>>7222 マンコミュファンさん
パークシティ小岩が、このマンションと同じスペックだったら単純に立地だけで悩めるんですよね。。
内廊下で壁ポコ無しのマンション最近減ってきてるからなぁ。やはり内廊下は魅力ですし、壁ポコ無しはスッキリしてて良いですからね。

[7225: 口コミ知りたいさん]

>>7221 口コミ知りたいさん
何が便利かは人それぞれなので、便利と思える人が購入検討すればいいですね。

[7226: 口コミ知りたいさん]

>>7223 評判気になるさん
今後同スペックのすみふタワマンを23区で買おうとしたら、数年はこの価格以下では出てこないでしょう。お隣の街区もすみふにタワマン建ててほしい。すみふの結果的ツインタワマン、カッコいいでしょうね！

[7227: 匿名さん]

>>7224 検討板ユーザーさん
豊海も壁ポコですよね。
天カセがあれば更に良かったですが、今の時代高望み過ぎますね。

[7228: 匿名さん]

スカイドゥオ外れました。　千住のとある部屋狙います。

[7229: eマンションさん]

オレは介護福祉士やって頭金積んでローン組めて、すぐにここ買ったから含み益だらけのタワマンオーナー
人生勝ち組感半端ないわ

[7230: 匿名さん]

ここは、壁ポコですか？