シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[6102: 匿名さん]

どこも人気の高い街なので悩ましいですね。

[6103: 通りがかりさん]

>>6101 名無しさん
間取りの話してんのに逸らすなよ

[6104: 評判気になるさん]

2部屋リビングインはきつい
思春期の子供は居心地悪いだろうな可哀想

[6105: マンコミュファンさん]

角以外は検討できないな

[6106: 匿名さん]

池袋といっても東池袋駅周辺のタワマンはファミリーにも人気でしょ。いい公園もあるし。

[6107: 匿名さん]

グランドシティタワー池袋は東池袋だよ。教えてもらったんなら最低限調べるなりしてから発言したらどう？ここもタワマン街。常識だと思ってたけど。

[6109: 名無しさん]

いや、そんなことは知っていて、誰も駅名で話なんてしてないんだが。。笑
「販売中なら東京ベイ、武蔵小山、池袋、板橋大山、綾瀬...」に表記揃えてるだけなのに過敏に反応しすぎじゃない？？なんで？？

[6110: eマンションさん]

絶対検討者じゃない人がポジトークしたいがために張り付いてるよね。
やってることステマと変わらんよ。。

[6111: 口コミ知りたいさん]

個人的にこう
池袋>東京ベイ>武蔵小山>板橋大山>綾瀬>千住大橋

[6112: 匿名さん]

>>6111 口コミ知りたいさん
上がりきった市況で他を検討できる人は少ない
妥協で千住大橋を検討してる人ばかりだろ

[6113: 名無しさん]

>>6111 口コミ知りたいさん

東京ベイ？有明？有明は最下位でしょ。

[6114: マンコミュファンさん]

>>6104 評判気になるさん
ファミリーでここの中部屋買う人なんているの？
生涯ディンクスか子育て終えた人向けの部屋でしょ

[6115: マンコミュファンさん]

>>6112 匿名さん
それはそう。
千住大橋と同じ値段で池袋の新築タワマンに住めるなら誰でもそうするよね。
実際は倍以上の値段するからね。

[6116: マンション検討中さん]

価格的に綾瀬とギリで東京ベイが検討できるから否かかな

東池袋：坪900
武蔵小山：坪700
板橋大山：坪650
東京ベイ：坪500
綾瀬：坪450
千住大橋：400

[6118: マンション掲示板さん]

価格で選ばれるマンションだから中古で高値で売れると思わない方がいい

[6119: マンコミュファンさん]

高値で売れるかは誰にもわからないけど、市況は上がり続けてるのは事実。
他にも有利な点は散々語り尽くされてるし、値上がりしないと推測する方が難しいと思うけどね。

高値で売れない具体的な理由を挙げられる人が誰もいないんだよね。
高値で売れないと言うなら、その理由を教えて欲しいね。

[6120: 匿名さん]

23区内としては値上がり率が低い部類のようにも思うけど。
だから買えるなら他物件のほうがいいんじゃない？という人も多いのかと。

[6121: マンション掲示板さん]

>>6119 マンコミュファンさん
常に右肩上がりだと信じて疑わない人には何言っても無駄じゃないかな？公示地価の過去の推移とか調べたこともないでしょ？金利と不動産価格の関係とか気にしたこともないでしょ？住友が他デベと比べて営業利益が高すぎる＝つまり購入者は適正価格以上で掴まされてるってことも知らないでしょ？

[6122: 匿名さん]

>>6119 マンコミュファンさん
こういう人はスミフからしたらとても良いお客様だよね。

[6123: マンション検討中さん]

上の値下がりの理由群は全て一般的な話なんだよな。
もちろんそれらのずっと右肩上がりにはならない理由はわかってる。
ただそうなると市況全体に影響して、このマンションだけじゃなく、全体的に下がるよね。

>>6118 さんが言ってる
『価格で選ばれるマンションだから中古で高値で売れると思わない方がいい』
に対する具体的な理由が知りたいです。
一般的な値下がりリスクではなく、このマンション固有の値下がりリスクはあるんですかね。
このマンション固有の状況はプラスなポイントの方が多いと思ったんですが。