シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[5452: マンコミュファンさん]

>>5447 匿名さん

関屋タワマンの方が圧倒的に北千住に近いと思ったがそうでもないのだね。
関屋タワマン→北千住 1.2km 徒歩17分
シティタワー千住大橋→北千住 1.6km 徒歩23分


原価高騰や5455さんのコメントを見ると、
楽観ケースで坪450万
通常ケースで坪500万
悲観ケースで坪550万
あたりになりそう

[5453: マンコミュファンさん]

東京都に限っても1500万以上の世帯は9.6%（2022年データ）だから高収入の部類なのは間違いないよね。あとは各々の定義による。
高収入は千住大橋を選ばないてのは全く論理的じゃない。どこに住んで、どこにお金を使うかは個人やその家庭の価値観によるからね。傾向として都心部に集まってるのはそうなんだけど。
ネガさんてやっぱり頭厳しいよな...

[5454: 匿名さん]

>>5452 マンコミュファンさん

意外と遠いのね。そうなると牛田から北千住が濃厚かな。
4棟捌くてなると1棟目1期くらいは400万くらいで売ってきそうな気がする。スミフではないから。
500万とかだとここ買っておけばさらに上がりそうだね

[5455: 通りがかりさん]

>>5453 マンコミュファンさん

1500-2000万世帯でこれから家買うとなると都心部はもう手が出ないから、3県のターミナル駅とか、千住大橋含めた城東地区に流れてくるのは間違いないだろうね。

[5456: マンションファンさん]

>>5436 マンコミュファンさん
どうぞ！

[5457: 評判気になるさん]

>>5440 口コミ知りたいさん

そういうの欲しいなら千代田区あたり買っておくと良いよ。

[5458: eマンションさん]

>>5455 通りがかりさん
これから家探すけどもはや都心は手が出ない
→希望の通勤時間は30分以内。3県のターミナル駅だと通勤時間45～60分はかかる
→広さ55～60平米以上は欲しい
→街は綺麗でのびのびと子育てや生活がしやすいところがいい
→設備やサービスのグレードもそれなりに気になる
→お、ここギリ都内か。乗り換え1回許容すれば通勤も近いじゃん。設備も申し分ないし街も再開発で綺麗。ICも近いから車も出しやすい。いいね！
ここまで見えた。

[5459: eマンションさん]

>>5450 eマンションさん
乗り遅れて悔しくて残念。頑張れ。

[5460: 検討板ユーザーさん]

>>5456 マンションファンさん

ありがとうございます。30階弱くらいまできてるみたいですね。真ん中が白じゃなくて黒なのはデザイン的にカッコよくてみえていいね！

[5461: 検討板ユーザーさん]

>>5456 マンションファンさん

ありがとうございます。30階弱くらいまできてるみたいですね。真ん中が白じゃなくて黒なのはデザイン的にカッコよくてみえていいね！

[5462: 通りがかりさん]

町屋の我が家からもよく見えますよ～
存在感すごい

[5463: 匿名さん]

千住大橋は立地が良いですからね。富裕層も多いです。

[5464: 検討板ユーザーさん]

平井が無くなった今、比較するなら小岩のタワマン2つか？
小岩は総武線使えて便利なのは間違いないし、乗り換えなしで秋葉原まで20分
千住大橋は乗り換えありで20分
駅前の賑わいを求めるなら小岩、自然を求めるなら千住大橋
一般的は小岩が選ばれるだろうけど、各駅までの所要時間同じなら千住大橋でも？という俺の感じ
あっちが450万スタートぽいからここもまだ上がりそうだな

[5466: 匿名さん]

基本ダイレクトウィンドウがないのか。
まあ、都心によくあるミースタイプのスミフタワマンをここに持ってきたら違和感ありありだろうね。
そのへんはスミフもよくわかってる。

[5467: 匿名さん]

DWはコスカが目的だからな。居住性が良くないからファミリーにはお勧めできない。

[5468: 匿名さん]

>>5464 検討板ユーザーさん

マンマニさんのパークシティ小岩の評価は
>これはいい出物ですね～！！

比較対象というより、予算が460万まで伸びるなら迷わず小岩、という感じでは？

[5469: ご近所さん]

>>5464 検討板ユーザーさん
地権者が売りに出している物件があるよ
https://www.nomu.com/mansion/id/EF7Q4010/

[5470: 匿名さん]

>>5469 ご近所さん
平井この価格は高いですね。
同じくらいならこれのほうが個人的にいいに気がします。立地もスペックもです。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_74993099/

[5471: 匿名さん]

>>5468 匿名さん

小岩は再開発でかなりイメージが変わりそうですが、飲み屋、パチ屋、風俗店等が多く、それを求めた人達が多く集まる。
千住大橋を検討する人には合わない地域柄だと思います。

[5472: 匿名さん]

>>5471 匿名さん

パチ屋、風俗は嫌だなぁ。