シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[5326: マンション検討中さん]

>>5318 通りがかりさん
ただ、ポンテポルタの客層が若干悪いのが気になります。
やはり足立区のファミリーなので、ちょっと貧乏臭いんですよね。
昼ごはんとかは混みすぎてすんなりはいれないし、入れてもチェーンの安いやつだし。

この感覚わかる人いるかな…。
8,000万やら9,000出せる人種とはだいぶ違うんだよなぁ

[5327: マンコミュファンさん]

基本として、既存エリアか、再開発エリアか、という見方がある。これは足立区だろうが湾岸だろうが、郊外だろうが23区内だろうが、変わらない。既存エリアにポツンポツンと建つマンションに住むなら、既存の街並みの雰囲気の中で生きることになる。再開発エリアに建つマンションに住むなら、マンション街やチェーン店が多く入ったモールとともに生きることになる。
私は両方とも経験あるが、街に個性のある既存エリアの方が好きだ。歴史の差と言えばよいか、徒歩圏内に良いも悪いも味がある。再開発エリアは安全、無難に創られ安心感あるが、徒歩圏内どこも同じ感じで刺激がない。なので車や電車でエリア外に出ることにはなる。このへんは好きずきか。

[5328: 通りがかりさん]

>>5326 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。5318です。
私はタワマン購入を辞退した立場なので、あなたの言う出せる人種とは異なりますが、足立区の貧乏臭い感じが私は好きです。
買い物は足立区内や埼玉方面へ安い物を求めて買い物に行くのが好きです。車で行くので矛盾しますけど。

私がここを購入しようと思ったきっかけが、単純にタワマンに住んでみたいと思ったから。賃貸という方法もありますが、投資も兼ねて購入しようと思いました。
現在住んでいるマンションはローン完済しているので、売れば買えちゃうと思ったからですが、子供からも反対されました。同じマンションの友達と離れるのは嫌だと。
そんなこんなで妻と子から反対され私の購入する計画はなくなりました。
どんな層の人が購入しているのかはわかりませんが、私の感覚だとここの購入者は足立区の貧乏臭さが好きな人も多いと思います。

[5329: マンコミュファンさん]

>>5328 通りがかりさん

投資なら都心の方がリスク低いよ。
わざわざギャンブルすることない。

[5331: eマンションさん]

>>5325 名無しさん
郊外感が出るのって片側2車線で車線幅も広め、路肩もゆったりで歩道も広くて道路サイドには平置きの駐車場が備わったチェーン店が多いイメージ。つくばとか横浜センターとか

[5332: マンション検討中さん]

>>5325 名無しさん
R4日光街道も、都内はまだ割とマンションとか左右に多いですね。草加入った辺りから郊外感はより強くなります。埼玉と都足立区の県境、同じ足立区とはいえ、千住大橋から7.5kmぐらいあります。
足立区は広いため、東京駅から千住大橋までと、千住大橋から都足立区と埼玉の県境までは同じぐらい距離あるので、イメージよりも実地見た方がいいですよね。

[5333: 口コミ知りたいさん]

>>5330 匿名さん

都心の範囲はどこまで？

[5334: 口コミ知りたいさん]

千住大橋が都心はさすがに草
世間知らずなのか、ご都合主義なのかどっち？

[5336: 匿名さん]

>>5335 匿名さん
広義で言っても都心はないです

[5337: 口コミ知りたいさん]

あなたの脳内で勝手に都心を定義しないでね
こういうのって不動産屋が広告でよくやる手口だよな～笑

[5338: eマンションさん]

都心ではないが都内
クソ狭いのにアホみたいに高い都心に住むのが、必ずしも価値観にフィットしない人って割と居ると思うんだけどな
その点ここはちょうどいい

[5339: 通りがかりさん]

確かに「手が届く都内のタワマン」この価値はデカイね。
・都心で探したら1LDKの価格で3LDKに住める
・都心で探したら億をゆうに越える部屋に7-9千万程で住める
・都心のビルやマンションが所狭しと建っている景観と比較して景色が抜けていて自然も多い(これは部屋向きやフロアや価値観による)

[5340: 匿名さん]

どうしても東京がいい、どうしてもタワマンがいい、ただし他には手が届かないって人には合ってるよね。
それならそうだと堂々としてればいいのに、資産性だの住環境だのと虚栄を張り出すと変なことになる。

[5341: 口コミ知りたいさん]

>>5339 通りがかりさん

値上がりしたら手が届かないタワマンになったら、価値ない？それとも値上がりしない？

[5342: 匿名さん]

>>5341 口コミ知りたいさん
予算は人それぞれなので手が届く金額で買うだけ。
買う前に値上がりして手が届かなくなったらどのみち他のタワマンも同じく手は届かないので、板マン・中古・都外に切り替えor諦めて賃貸ですな。
人口増&川沿い眺望保全なのは値下がりリスクにはプラス。
無論絶対値上がりするなぞ口が裂けても言えないので、買ってから値上がりしなかったらそのまま住めばいい。
値上がりしたら売るのはあわよくばのオプションであって、そのまま住みたいと思えないなら買うな。
高望みせず価値が保全されるだけで儲けもんくらい余裕をみておくべし。
以上。

[5343: 口コミ知りたいさん]

>>5340 匿名さん
予算9000万前後で以下の希望条件で検討しており、探したらここ出てきました。
通勤都心30分以内、内廊下、各階ゴミ捨て場、街が綺麗で住みやすい、自然がある。
資産性の虚栄云々は知りませんが住環境として気に入りました。
ここ結構良くないですか？

[5344: マンション掲示板さん]

>>5343 口コミ知りたいさん

現状、新築でその条件となると他にはもう無いね。都心＝新宿で考えていいなら向ヶ丘遊園のタワマンも？
他はあっても50平米台かな。
これから着工するようなマンションだと人件費、材料費の上乗せが確実だから厳しいと思う。
なんて時代だよ、まったく。

[5345: 口コミ知りたいさん]

>>5342 匿名さん
この意見に同意だな。
値上がり確定、と主張するからおかしくなる。
価値保全するだけでも儲けもんの期待値。

その前提で、マンションスペック、住環境がマッチするか検討すれば良い。

[5346: 匿名さん]

>>5343 口コミ知りたいさん

足立区、京成線であり1本で都心エリアに行けない。
そこを呑める人ならいい、ということでは。だから相応に安い、というだけのことだと思うけど。

[5347: マンション掲示板さん]

>>5344 さん
5343です。
都心は千代田線沿線、部屋の広さも65は欲しいのでほぼここで決まりって感じですかね。
ぶっちゃけどこも高い！