シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[2473: 通りがかりさん]

>>2472 評判気になるさん
大規模タワマンだと結構やばい住民も居るんだよね。

[2474: 評判気になるさん]

>>2473 通りがかりさん
中規模板マンと小規模賃貸にもいるぜ

[2475: 評判気になるさん]

>>2473 通りがかりさん
大規模だとそういう人と無理して絡まなくていいから良いよな

[2476: 名無しさん]

どこにでもいるよな。価格の安いマンションだと特に。
7-8000クラスだとほぼいないだろ

[2477: 口コミ知りたいさん]

>>2476 名無しさん
2000戸級とか、戸数が多すぎると匿名性が高くなって民度下がる傾向はありますよね。

[2478: 評判気になるさん]

>>2477 口コミ知りたいさん
総戸数というより賃貸になっている戸数が多いとそうだな

[2479: eマンションさん]

>>2478 評判気になるさん
古くなってくると賃貸割合増えるんですよね。

[2480: 名無しさん]

>>2467 名無しさん
タワマン、各階ゴミ捨ては結構臭うケースも聞きますけどね

[2481: 検討板ユーザーさん]

>>2468 検討板ユーザーさん

営業に聞いたところ商談は進んでるみたいですね。
suumoは申込みあってもしばらく反映されないみたい。
値上げしてから伸びは悪くなった。

[2482: 名無しさん]

>>2481 検討板ユーザーさん

なるほど
まあ値上げしたらそりゃ伸び悪くはなるよな

[2483: 匿名さん]

購入したので、購入者集めて隅田川テラスで祝杯あげてBBQしたいわ

[2484: 検討板ユーザーさん]

>>2483 匿名さん
おめでとう！！
ただ、なんかクチコミ見るとだいぶ偏っていると感じるので、、遠慮しとく

[2485: マンコミュファンさん]

>>2483 匿名さん
契約者専用のスレの方でお願いします

[2486: 匿名さん]

>>2394 マンション検討中さん

激遅レスだけど、羽田空港までは千住大橋駅前から直行バスがあって、45分～60分で行けますよ。
地味に便利です。

[2487: 匿名さん]

修繕費高いというが、戸建てより全然マシだからね
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD077PY0X00C22A7000000/

[2488: 口コミ知りたいさん]

>>2487 匿名さん

ここ15年とかで3倍でしょ？
同じくらいのお金かかるよ
戸建ての場合は家によって金額上下するけど

[2489: 口コミ知りたいさん]

【プラス】
駅徒歩5分、日暮里駅5分
駅前商業施設
リバーサイド
千住エリア最高層で23区現状最安値
3LDK中心、ワイドスパン
共用施設が充実
千住エリアの再開発
ラーメン二郎
日頃北千住のディープな飲み屋を堪能
建設費高騰により千住大橋以降さらに価格高騰予測
羽田空港までリムジンバスで40分


【マイナス】
乗り換え必須
北千住徒歩17分
ハザードマップ赤
住友価格、更なる値上げ
間取りが少ない、リビングイン
月4万、将来月7万の管理費
条件の良い再開発がすぐ近くに2000戸
病院なし
ポンテポルタの店舗が実は微妙？
築10年新築価格で売却は厳しそう？
副都心駅まで30-40分

[2490: 口コミ知りたいさん]

この1.2週間の契約はGタイプ1部屋だけかな？
プラウドタワー平井が完売目前で23区最安値としてライバルもほぼいないんだからもう少し勢い出てくるといいんだけどなぁ

[2491: 口コミ知りたいさん]

LD拡張タイプてあるけどやっぱり3LDKで68平米は狭くて不人気といった評価なのだろうか
LD15畳ていう検索ワードに引っ掛けるために敢えてそうしてるのか？

[2492: 通りがかりさん]

>>2491 口コミ知りたいさん
リセール考えたらそもそも2LDKを対象に含めないケースが多いので3LDKにしといた方が購買検討層の裾野は広くなりそうですよね。