23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。

[匿名さん]

都内23区内で経済的な生活ができるマンションをおしえてください。

マンションにかかるランニングコスト。

地域の物価や交通手段等も含めて。

[151 匿名さん]

しかし品川、大田は7割方は大型トラックなんだなｗ
　道がひどくて走れないね

[152 入居済み住民さん]

>>149

山の手の低層だよ。

地面買うときは古地図を御覧なさい。
関東ロームで覆われた平野で住めるところはごくわずかだから。

元海底を買うなんて論外。
どんな杭打っても錆には勝てん。

船の上から眺めるに限る。

[153 匿名]

>>152

>>東京育ちなら絶対に買わない
>どんな杭打っても錆には勝てん。

思い込みが激しいんだね。

ところでご自慢の山の手の低層（山手線内側の低層マンションってこと？）はきっと皆が羨望するマンションなのでしょう。
よろしければどちらのマンションか教えて頂けますか？

[154 匿名さん]

リッチな方々の湾岸話題は専用の大盛況スレでやってもらいましょう。

こちらはもっと地味かつ経済的かつ実質で。

[155 匿名さん]

練馬区・板橋区・北区・荒川区・足立区・葛飾区。

大人向け6区！

[156 匿名さん]

世田谷の戸建売って湾岸タワマン買ったけど。
そんな変わんないって。

[157 匿名]

変わらん変わらん。

[159 匿名さん]

数年前は坪200だ300だっていうマンションをローンで買った凡人が現実にいたんだよなぁ。
ローン審査なんかユ～ルユルでさ、年収の10倍でも審査通過？えーっ？って。
毎月7万支払いが今はいきなり20万とか･･･しかも年収は大暴落。

勇敢だったのかバカなのか。

煽りに釣られず身の丈で、が賢いね。

[160 匿名さん]

湾岸が割安価格で買える理由がよく分かりました。
ネガキャン効果は大きいですね、これからも続けて頂いて、
買いやすい価格維持へのご協力よろしくお願いします。

割高外周区は別格と言うことで、
イメージキャンペーンを引き続きお願いして、
１０年間の高値維持をよろしく。

その間に湾岸は人を集めまくって、発展させて頂きます。

[161 匿名さん]

10数年後には中央防波堤にもマンションが建って、また田舎者がデベに騙されて高値掴みで買うんでしょうかね。
あそこなんか地面の下は間違いなくゴミしか埋まってないのに。
夢の島と同じ構造ですから。

[162 匿名さん]

人を集める
ジャスコが出来る
発展する

どこの地方都市ですか？
まあ地場業者にとっては
それが一番ありがたいんだろうけど

[163 匿名さん]

安売り6区ですか

[164 匿名さん]

年収の10倍なんてローン組めね〜よ

[165 匿名さん]

少子化だから人集めは大事だよ！

[166 匿名さん]

業者は人が多けりゃそれで良いんだろうが
都内の住宅環境として考える場合
これ以上人が増えることを望むか？

[167 匿名さん]

ユーザーなら人の多いところなんて避けたいわけだが

[168 匿名さん]

うらびれた工場倉庫街に育ったり
老人ばかりが目立つ街に店を構える人間にとっては
人が集まる＝正義なんだろうけど
成熟した住宅街を望む人間にとっては全く的外れな話

[169 匿名さん]

だから世田谷と変わらないって。
わざわざそんな高い買い物したいんか？

[170 匿名さん]

自称【人民解放軍の野戦司令官】＝小沢さん
が何とかしてくれるでしょう。
まずは、外国人参政権を成立させないと駄目ですね。

[171 匿名さん]

都心部のマンションは旧アメリカ型経済の残党。
大量消費と金の無駄遣いを美徳とするような。

[172 匿名さん]

割安があるのは、
割高のおかげ(笑)

[173 匿名さん]

日本の総理大臣がこう言っています『日本列島は日本人だけのものではない。』と。
大賛成。
日本列島は第二次世界大戦で勝利したアメリカが５０％、中国が１０％、ロシアが５％、残り３５％が日本人のものです。

ところでトヨタ自動車に対する空前の巨額訴訟が控えているので、JALみたいに再生させるつもりならば日本国はお金を集めておいた方がいいですね。

[174 匿名さん]

>>171
それに追従してアメ車型マンション乱立始めてるのが湾岸/城東/城北でしょうに・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[176 匿名さん]

現実問題として。
仮に坪300万の都心部タワマンが100万に下がったとしても完売は厳しいのではないですか？
ランニングコストが高すぎる。
賃貸に出しても15万以上の部屋なんかまぐれ程度しか動かないし。
駐車場が月5万なんてちょっと有り得ない。

[177 匿名さん]

>>171
へ？東京はヨーロッパ型都市だけど？

[188 匿名さん]

うーむ、葛飾や荒川が気になる。
田舎というか、下町のいい風情が残ってる。

[189 匿名]

亀有が価格上がりだしてるから魅力減。ここはお花茶屋しかないな。

[190 匿名さん]

絶対に再開発入らない場所がいい！

[191 匿名さん]

同意です。

[192 匿名さん]

＞絶対に再開発入らない場所
う～～ん！
23区で経済的な生活ができるマンション、再開発が入らないと中古物件しか選択できないなぁ。
絶対に再開発入らない23区ってどこ？

[193 匿名さん]

外周ならけっこうある。

[194 匿名さん]

外周の静かなところで低層4ＬＤＫ150平米とかあればいいね。

[197 匿名さん]

>>194
外周区まで出たら市部と他県も検討対象に入ってきますね。

[198 購入経験者さん]

機械式駐車場のところはやめた方がいいですね。
ランニングコストが高くて管理費を圧迫しますよ。
利便性からいっても自走式に勝るものはない。

[199 匿名さん]

時は金なりも計算しますか？
時給５千円換算くらいで、後３０年勤務でｗ

東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分
　　　　　大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分
　　　　　大手町～赤坂　９分

[200 匿名さん]

二極化の拡大はすなわち教育の二極化の結果

それが分かっている人達がどこを選ぶかだね

[201 匿名さん]

所得が高い人の都心部集中が続いてますからね、五年後くらいに影響が出てきそう。

[202 匿名さん]

都心売れ残りの買い煽りはこのスレには不用。

その、所得が高い人とやらを相手に他スレで続けてください。

[203 匿名さん]

都心部ってあいまいすぎる表現だよな

業者は実に都合よく使う

[204 匿名さん]

大型犬がいるので広い河川敷公園があるようなエリアを物色中。

[206 匿名さん]

>>204
コンクリートじゃ犬はだめですね。

[207 匿名さん]

荒川の千本桜、これからいいよー！

[208 匿名さん]

都心部という定義を知らない素人はこれだから困るｗ

[209 匿名さん]

割高外周区で早くも暴落が始まったみたい(笑)

[210 匿名さん]

グローリオ蘆花公園、既に購入希望者が殺到してるとか
いつから値下げしてたんだろ？

[211 匿名さん]

芦花公園、いいけど高い。
烏山の端っこかなぁ。

[212 匿名さん]

>>204
河川敷じゃないといけないの？

[213 匿名さん]

>>208
玄人=業者の自称大学教授が大好きな東京都の定義によると
墨田区が都心区になったり有明が新都心になるんだよね

まあ実生活の感覚とは大きな乖離があるね
都の定義なんて糞の役にも足たんよ

[214 匿名さん]

墨田区は錦糸町があるので副都心区です。

[215 匿名さん]

>>213
デベの都心定義を信じる困ったチャンですね。

[216 匿名さん]

錦糸町は都心ですか？

「はい」と答えるのは平井や小松川の奴らだけだろう

都民の大部分は

「ただのアングラ繁華街で都心とは思えない」と考えるよ

[217 匿名さん]

その「みやこのこころ」論議は、もういいよ．．．
定義はいろんな見方があるし、wikiさん宅へ行って書かれてる内容で自己満足してればいいんじゃない？

そもそも、誰かが「××がみやこのこころ」と言ったくらいで、なんでムキに訂正するのか意味がわからん。

[218 匿名さん]

自分に都合のよいように
都心という言葉を使う業者が居る限り
この手の議論は無くならんよ

[219 匿名さん]

東京都所得分布図

http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/gallery/AB199888-04...

まあこれが現実だ

[220 匿名さん]

有明万歳！！<<219

ワシ住民票おいとらんけど。

[221 匿名さん]

有明は極一部のマンション住まいしかいない超特殊地域だから
赤くなるのは当たり前だよ

[222 匿名さん]

赤いとこは不経済

[223 匿名さん]

うん
足立区が君にはもっとも合うと思うよ

[224 匿名さん]

平均所得が低い地域ほど経済的ではあるね。

[225 匿名さん]

ウチの町内（丁目）も上位の赤。

どうりで住みにくいわけだ。低所得者です。

[226 匿名さん]

>>224
それは、このスレにおいては正解です。

ただ、あのマップは収入のほうなので、支出の経済「的」とは一致しないかも．．．．するのかな。

[227 匿名さん]

割高外周区が想定以上に早く値崩れが始まっているみたいだが、
局所の問題として広範囲に波及せず、
終息に向かうのだろうか？

ちょっと読めない状況になってきたな。

[228 匿名さん]

一部地域の問題として処理されることを切に望みます。

[229 匿名さん]

プチバブルで無謀な値付けをした物件が
かえって相場より下げて投売りせざるを得ない状況になっただけ

東側だって亀戸あたりで起こってただろうに

[230 匿名さん]

>>229
割高外周区は引き続き割高維持できますよね。

これからもっと供給を減らせば良いんだから、

[231 匿名さん]

人民解放軍　野戦司令官　小沢一郎
がトヨタをアメリカ議会から救い出し、日本経済を立て直してくれます。
23区はもちろんのこと、日本全体が明るくなるでしょう。

[232 匿名さん]

ニコタマが向こう５年間の周辺需要を食いつくしたキガス。

かなり供給を絞る必要あり。

[233 匿名さん]

酷暑の都心じゃ犬の散歩もできない。
ヘタすると路面温度60度以上だよ！拷問だよ拷問！
夜でも40度くらいあったりする。

[234 匿名さん]

同じ割高ならネーミバリューがあるニコタマになっちゃうｗ

マーケットが崩壊しないようにうまく業者間で供給調整していかないとヤバい。

しょせん郊外の外周区だから割高維持は危うい綱渡りだね。

[235 匿名さん]

維持費バカ高い高層を選ばないなら玉堤通り近辺は住み心地よい。
せっかくの世田谷区で高層選ぶ神経がわからん。

[236 匿名さん]

トヨタが潰れたら、１次～５次までの下請けにシワ寄せが来ますね。
日本人の皆様、トヨタだけだと思っていたら大間違いですよ。

[237 匿名さん]

>>219

都心3区のなかだと港＝千代田＞＞中央なんすね。
やはり中央区はしょせん下町ですな

[238 匿名さん]

>>236
あんま心配するな。
トヨスは潰れない。

[239 匿名さん]

>>219の分布図で、都心に真っ白な（＝低所得？）エリアがあると思ってよくみたら、皇居・御所・御苑だったよｗ

[240 匿名]

まぁあの家は確かに収入そのものは低そうだね・・・、というかそもそもあるの？

[241 匿名さん]

トヨタはアメリカ自動車産業の復興のため潰れてもらいます。
実際、ビッグ３はトヨタからの買い替えの際にはインセンティブをつけて販売し、トヨタからシェアを確実に奪っていますね。
トヨタは北米市場が売り上げの主戦場でしたが、そこが焼け野原になりました。

[242 匿ちゃん]

今トヨタが潰れたら日本が潰れる。日本が潰れたらアメリカが再起不能に陥る。アメリカ国債を全〜部中国に叩き売っちゃうわけだからな。アメリカ崩壊〜♪それも悪くないかもな(笑)
まあアメリカの属国から中国の属国に変わるだけの話だからな。どっちでもいいや。
所詮、敗戦国なんだし、元々は中国の属国だったわけだし。

[243 匿名さん]

不景気、いま踊場の端っこですね。
ガラガラ転げ落ちはじまるのはお花見あたりですかね。
たいした稼ぎもありませんが借金もなくて良かったと思う今日この頃です。

郊外の桜を眺めながらロケハンします。

[244 匿名]

237
都心３区ってのは都市機能の集積度でくくった場合。
住宅地としては中央区なんて渋谷目黒文京の下。

[245 匿名さん]

こうやってグダグダの都心論争になって、最後は都の定義に従う流れ

[246 匿名さん]

都心の話しにもって行きたいのはわかるが対象地域はなさそうです。

[247 匿名さん]

千本桜が気になる！

[248 匿名さん]

賃貸であっちこっち住んでみるのは楽しいですよ。

[249 匿名さん]

>>248
それはそれでありだと思う。
掲示板＆スレ違いなだけ。

[250 匿名さん]

この場所に住みたいと思うところには物件がない。賃貸も中古売りもない。
いい場所ってそんなもんだね。