アトラス笹塚駅前はどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/sasazuka/index.html/

名称　アトラス笹塚駅前
所在地（地番）
東京都渋谷区笹塚1丁目55番1・他
交通
京王線・京王新線「笹塚」駅（南口）より徒歩2分
総戸数
45戸（非分譲住戸13戸含む）
建物完成
2022年12月下旬予定
お引渡し
2023年1月下旬予定
売主
旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣（6）第5344 号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1丁目105番地
設計・監理
アーキサイトメビウス株式会社
間取り
1LDK～3LDK
住戸専有面積
32.97㎡～62.52㎡

[221: 検討板ユーザーさん]

>>220 マンコミュファンさん
確か区長も笹塚は昔の恵比寿のような雰囲気があるとコメントしていましたね。京王グループも笹塚には力を入れていますし、中村屋跡地の三井の開発と渋谷区の駅南側再開発で官民一体での街づくりは期待が大きいです。恵比寿のような街になれば良いですね。

[222: 名無しさん]

笹塚歴15年くらいの住民です。再開発は確かに楽しみですが笹塚はゆるくて田舎っぽさを楽しむとこで、恵比寿みたいな街には決してならないですぞ。三軒茶屋あたりが似た街です。水道道路より北側はガラッと街並み変わりますし、ジャージで歩ける庶民的な街です。あまり期待し過ぎないで下さいね。でも、いい街ですよ！

[223: 購入経験者さん]

>>222 名無しさん
自分も付近に15年近く住んでて言いたいことは分かるけど，
渋谷区長の長谷部が言ってる「昔の恵比寿」って，
ビール工場がまだあった30年以上前の，
ゆるくて田舎っぽい下町だった頃の恵比寿のことでしょ．
同じことを言ってるんだと思うけど…．

あと，三茶は違うと思うわー（個人的に三茶が好きじゃないだけかも）．

[224: 通りがかりさん]

笹塚は今春から準特急統合による特急停車駅なることがアクセス面で最大のメリットでしょう。
ダイヤ改正で、京王さんも現本数は維持するとHPに書いてありましたので、京王線京王新線を全て含めると、新宿ー笹塚間は山手線よりも毎時有効本数が多くなります。京王線新宿駅3番線ホーム発着ならば、新宿ー笹塚間最速4分、スピードの出せる京王新線でも5分なので、笹塚駅利用者は期待していいと思います。

[225: 購入経験者さん]

すっかり静かですが，住民板立てました．
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678048/

そろそろインテリアオプション会ですね．

[226: 名無しさん]

今日　電車の中から見たら　入居している部屋　ほんとに少なかったよ。賃貸だけなのかな？

[227: 匿名さん]

>>226 名無しさん
1月受け渡し、入居が多かったみたいですね。
それより価格がヤバい。唯一売り物出ていた3階の1LDK 5,980万円(坪単価599万円)の物件の掲載が無くなったので売れた模様。高層階なら坪単価600万円超えか。
中村屋跡地に建築中の三井の物件は借地だけど坪700万程度になるか。

[228: 検討板ユーザーさん]

>>227 匿名さん

3階のやつまだ掲載されてますけど。。

[229: 検討板ユーザーさん]

>>228 さん

SUUMOからは消えてる見たいですが。まだ掲載しているサイトもあるみたいですね。売れても数日間タイムラグで残っているだけかと思ってますが。実際どうなんでしょうね。

[230: 匿名さん]

え！？あれ売れたの？と思って見に行ったらSUUMOにあった。
おおもとの三井のリハウスにもあったので、情報更新とかのタイミングでたまたま消えてたのでは？？

[231: 購入経験者さん]

>>229 検討板ユーザーさん
あの部屋、最初は7280万とかありえない値段でしたし、履歴的にやばそうだから一回媒介を変えたとか？知らんけど

[232: 匿名さん]

売り出し中の住戸は竣工前のキャンセル住戸で4980万円先着順で公式に出てました。明らかに転売目的で買われた感ありますね

[233: 匿名さん]

特急停車で物件価値が上がったとは言え、売り出し時には4200万で購入できた部屋が右から左で6000万ですか…
キャンセル住戸で当初の売り出し価格から盛られていたことは知りませんでしたが、もしこの中古価格で売買成立したら元々の契約者はやるせないですね。

[234: 評判気になるさん]

>>233 匿名さん
都内のマンション価格はこの数年で大幅に上がっているので仕方ないかも、最初の購入者はやるせない気持ちでしょうが。
ここだけでなく、転売目的の新築購入も結構な数ありますね。普通に新築価格から数千万乗せて、売れてしまうからタチが悪い。

[235: マンション検討中さん]

5480万に値下げしてるみたいね

[236: マンション比較中さん]

>>235 マンション検討中さん
元々4198万だったね、5480万でも売れると思えない

[237: 職人さん]

目の前線路とか道路だと、青田じゃないときついよね。

[238: 匿名さん]

例の3階の物件、三井から消えている模様…。5480万で売れた？
だとしたら坪単価550万かー。

[239: マンション掲示板さん]

>>238 匿名さん
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FKP4DA05/
まだありますよ
なぜか一回下げてまだ再掲載したらしいけど

[240: 匿名さん]

ほんとだ！ありがとうございます。
価格変更をトレースされないように、とかですかね？この掲示板見てると意味ないけど…。
3階だと線路目の前だし、厳しいですよね…。