東京建物株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia(ブリリア) City 西早稲田 購入者スレ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-12 21:40:52
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Brillia(ブリリア) City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
契約者・購入者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレ
検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

  

[スレ作成日時]2020-10-04 19:16:15

現在の物件
Brillia(ブリリア) City 西早稲田
Brillia(ブリリア)
 
所在地:東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237(地番)
交通:東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩12分
総戸数: 454戸

【契約者専用】Brillia(ブリリア) City 西早稲田 購入者スレ

3421: 住民さん4 
[2023-01-31 21:20:34]
>>3416 入居予定さん

私も気になっていました。まるでマンション敷地内を私物のように使っていますよね。どこに物申せばいいのか・・・
3422: 住民さん5 
[2023-01-31 21:32:35]
>>3421 住民さん4さん
キッチンカーならマンションみんなのためでもあるけど、
個人的な車を置く場所ではない!といいたいですよね。


3423: 住民の人に質問したいno2さん 
[2023-01-31 22:03:33]
>>3418 住民さん8さん
早速のお返事、ありがとうございました。
助かりました。
3424: 中古マンション検討中さん 
[2023-02-01 16:49:23]
>>3416 入居予定さん
お気持ちは理解できるのですが、アイビーカフェ関連の車が駐車するのはマンションの使用細則で認められてるので、これはおかしいということであれば細則の変更を求めるということになるかと思います。おそらくは管理組合とアイビーとの賃貸借契約の変更も求めなければいけないでしょうね。
3425: 住民さん3 
[2023-02-01 20:37:48]
>>3422 住民さん5さん

キッチンカーも変わり映えしないですよねぇ・・・
もちろん出店してくださるだけありがたいと思うのですが。もっと色々なお店に出て欲しいです。
3426: 入居予定さん 
[2023-02-02 10:07:38]
アイビーカフェ関連の車って私たちが説明を受けたのはキッチンカーとして受けていて、あんなマンションの顔に乗用車が停まっているのはおかしいと思います。細則がそうなっているのであれば、趣旨と違うので、変えなければですね。
3427: 住民さん5 
[2023-02-02 16:36:16]
>>3425 住民さん3さん
個人的なイメージでは、2、3店舗出てくれるものかと思ってたので、いつも同じような店舗が一店舗で残念でした。
3428: 住民さん6 
[2023-02-02 20:34:20]
>>3427 住民さん5さん

結構新しいお店もちょくちょく出現してませんか?!
昨日はラーメン屋さんもきてて美味しかったです。
個人的に使わない店舗も多くありますけど
来てくれてるだけありがたいです!
3429: 住民さん1 
[2023-02-02 22:16:09]
キッチンカー使ってる人あんまり見ないですね。売れる場所だってならないと、なかなか新しいお店も来ないんじゃ。。。
私はホットサンドはちょこちょこ買ってます。
3430: 住民さん1 
[2023-02-03 00:29:20]
>>3426 入居予定さん

おっしゃる通りですよね。
キッチンカー、もしくはスペースを予約して使ってるならまだしも、運営者の男性が自分の車を我が物顔で停めているので・・・キッチンカーが止まってる日もスロープ横に駐車していて気になっていたので細則を確認してみようと思います。
3431: 住民さん8 
[2023-02-03 00:33:37]
>>3429 住民さん1さん

週に3、4日は何かしら来てくれている感じがします。
以前、このスペースは予約埋まってしまって意外と争奪戦なんですよと出店者の方に伺いました。
個人的には週末にもう少し違うお店が来て欲しいですが、来てくれるだけありがたいと思うようにしています(笑)
3432: 入居予定さん 
[2023-02-03 18:50:35]
>>3430
廊下にベビーカーとかはあれだけ話題になったのに、
こちらのエントランス真正面への自家用自動車駐車は余り話題にならない
違和感に共感いただける方がいてよかったです
3433: 住民さん1 
[2023-02-05 12:50:32]
住宅ローン控除の確定申告に関連してお伺いしたいのですが、銀行からの年末残高証明書の住宅借入金等の内訳は何になっていますでしょうか?
私は楽天銀行から借りているのですが、「住宅のみ」になっております。
その結果、住宅ローン控除の適用が建物代のみになってしまうようです。しかし、借地ではありますが、権利金については住宅ローン控除の対象なので、この残高証明書は「住宅及び土地等」が正しいのではないかと思っている次第です。
3434: 管理担当 
[2023-02-05 15:17:02]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
3435: サラリーマンさん 
[2023-02-05 15:49:17]
すみません、これ地域区分を見てました…
満たしてませんでした…
3436: 戸建て検討中さん 
[2023-02-05 15:56:49]
ZEH基準ではないですが省エネ基準である断熱等性能等級(断熱等級)4以上かつ一次エネルギー消費量等級(一次エネ等級)4以上は満たしてますね
3437: 住民さん7 
[2023-02-05 17:42:39]
>>3433 住民さん1さん

税務署でそのように言われたのですか?
私も楽天銀行なので、それは困ってしまいます。
3438: 住民さん1 
[2023-02-05 21:35:59]
>>3437 住民さん7さん

国税庁の確定申告書作成のWEBサイトで、自動計算で建物分にしか適用されないようになっていました。

なお、他の方が指摘されていますが、税理士法人からのチラシで一般を選択となっていましたが、明らかに省エネ基準は満たしているので、それで申請するつもりです。その結果、建物だけに住宅ローン控除が適用されると、4000万円分フルで住宅ローン控除が受けられない形になるような気がしています。
3439: 契約者さん4 
[2023-02-06 04:33:25]
>>3438 住民さん1さん
参考までにですが、豊島税務署には行かれましたか?
税務署の敷地内に確定申告の手続きをお手伝いしてくださるブースがあり、とても親切に対応してくださりました。

私も楽天銀行ですが、控除は建物も土地分も残高の満額が対象になりましたよ!
ZEH基準については正式な証明書がないと対象にはならないようで一般で申請しました。
予定通り残高の1%控除が受けられる予定です。

必要書類を一式持っていくとその場で完了できますよー!
ご存知でしたらすみません。
3440: 住民さん7 
[2023-02-06 16:31:12]
>>3439 契約者さん4さん

前払い地代もローン控除に含んでいいんでしょうか?
税理士法人の無料電話相談を利用したところ、前払い地代は"おそらく"ローン控除対象外と言われました。新人さんのような税理士さんが自信なさそうに対応されたので定かではありませんが。
みなさん土地代の所に前払い地代も含めた額を入力されてますか?

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