Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[9951: マンション検討中さん]

そういえば虫のことなんて忘れるくらい全くみなくなりましたね！最初はびっくりしましたがおかげで倍率下がって買えたかと思うとラッキーでした！

[9952: 通りがかりさん]

>>9950 口コミ知りたいさん

タワーとテラスの間は通り道だからマンション関係あるだろwwとりあえず行けばどんだけ虫が飛んでるか分かるで。

[9953: 通りがかりさん]

>>9952 通りがかりさん

飛んでなかったで

[9954: マンション掲示板さん]

>>9953 通りがかりさん

あら。先週の少し暖かい人はすんごい飛んでましたけどね。

[9955: 通りがかりさん]

>>9954 マンション掲示板さん
ほぼ見ることないですけどね。川のまわりなので皆無ってことはないですが

[9956: マンション検討中さん]

川沿いで緑もあるのだから虫が居るのは当たり前でしょうに。
それが嫌なら都心のコンクリートで固められた場所で住む事をお勧めしますよ。
田園のある地域に行って夜のカエルがうるさいと言っている位に間抜けな議論ですよ。

[9957: 匿名さん]

>>9956 マンション検討中さん
カエルの鳴き声で裁判。
裁判を起こしたのは東京都内の男性。
自宅の隣地の池にいるカエルの鳴き声が「受忍限度（常識的に考えて我慢できる程度）を超える」として、隣地の居住者に慰謝料75万円の支払いと、すべてのカエルの駆除を求めました。

裁判の結果はもちろん原告敗訴。
カエルの鳴き声は自然音だし飼ってるわけじゃないと言うのが理由。
虫で騒ぐ人ってこんなメンタルなのかな？
もしそうだとしたら面倒くさい人たちですね。

[9958: 検討板ユーザーさん]

ゲストサロンの予約がかなり埋まってますねー

[9959: マンション検討中さん]

>>9958 検討板ユーザーさん
間もなく3期１次が始まる事に加えて元々売れ行きが好調だったところにマンション全体の価格が上がっている事や歩行者回遊路の開通に関しての情報が色々なところで出ていて注目度が上がっていると言う部分があるのかも知れませんね。

[9960: マンション検討中さん]

テラス棟のほうはあまりSNSなどで騒がれてはいませんが、順調に売れているようですね。

[9961: 検討板ユーザーさん]

これから見学・商談に来る方、川崎街道の西側にある小平うどんがとても美味しいのでよかったら行ってみてください。（ゲストサロンから徒歩10~15分くらい）
武蔵野うどんの定番である肉うどんも美味しいですが、カレーうどんが絶品です。
ただ、昼時は並ぶことがあります。

[9962: 検討板ユーザーさん]

>>9961 検討板ユーザーさん
私も食べたことあります！
うどんというかTHE粉！って感じの噛みごたえのあるうどんですよね。
私もカレーうどんを美味しくいただきました。
カレーうどんをいただく前提でシミ汚れにも負けない超普段着でツルツル吸い込んで食べました～（笑）
でも後ろの席に、真っ白のブラウスとスカートでカレーうどんを食べる強者が??
あちこちハネを飛ばす私は後ろにハネを飛ばさないよう気遣いながらツルツル吸い込みました(^^)
また行きたいです

[9963: マンコミュファンさん]

>>9961 検討板ユーザーさん
趣味で武蔵野うどんを食べ歩いている人間からするとあそこは普通だけどね。

[9964: eマンションさん]

>>9963 マンコミュファンさん
食べ歩いていても味覚音痴ではね。

[9965: 評判気になるさん]

>>9964 eマンションさん
自己紹介お疲れ様

[9966: マンション掲示板さん]

タワーの中古が次から次へと消えてますね。

[9967: マンション掲示板さん]

>>9966 マンション掲示板さん
まだまだ周辺も変わっていきそうですし、期待の現れですね。私はザスクエアのマンションが高値で推移しているのも安心材料と思っています

[9968: 口コミ知りたいさん]

>>9967 マンション掲示板さん
ザスクエアは築40年ですが値が落ちませんね。
地域への期待に加えて管理が良いんでしょう。
ブリリアも見習いたいです。

[9969: 通りがかりさん]

>>9968 口コミ知りたいさん

あの価格でスクエア買ったら終の棲家決定ですね。
何かあっても住み替えなんて出来ない。
それをいったら、ここも同じか。
隔絶された世界。

[9970: 匿名]

>>9968 口コミ知りたいさん。
スクエアの価格が下がらないのは駅からの距離と近い将来の建て替えに期待にあるんじゃないですかね。
駅直結の物件て建て替えなら既存住民の負担額はかなり少なくて新築物件が手に入る事になるでしょうから。
建て替えになれば既存の居住者は安価な追加費用で駅直結の物件が手に入ると言う期待値が価格に反映されているのだと思いますよ。

[9971: 匿名さん]

>>9963 マンコミュファンさん
こんな投稿をわざわざしておいてお勧めが言えないって何なのだろう。
それって貴方の感想ですよね？って事なのだろうか。

[9972: 職人さん]

>>9970
建て替えは相当な労力が要ります。
知らない人が語るのはどうかと（笑）

[9973: 評判気になるさん]

>>9972 職人さん

その通り。既存のスクエアと同じ規模のマンション建替えだと採算取れないし、京王SCも含めた規模の再開発にスクエアが参加出来るとも思わない。スクエアは可能な範囲で修繕しながら住み続けて、鉄筋コンクリとしての寿命全うすると思うよ。

[9974: 匿名]

>>9972 職人さん
それはそうなんだろうとは思うのですが築年数考えたら今の価格ってかなり高額のでそう思ったんですが建て替え前提にしない場合の残存価値として適切なんですかね？
ただのババ抜きになってるとか？

[9975: 名無しさん]

洗濯ルームって必要ですかね？あまり使うイメージがわかないんですが、マンションの設備にする程、便利なものなのですかね？管理コストもその分かかるので。

[9976: マンション検討中さん]

>>9975 名無しさん
ランドリーのスペックがどの程度か分かりませんが子育て世帯で洗濯物が多い方はそれなりの需要はあるでしょうね。ただ、テラス練だけでコストを満たせるのかと言う事に関しては確かにと思う部分はあるので利用状況によってはタワー練からの利用を可能に出来るような工夫などが必要になるかも知れないですね。

[9977: 検討板ユーザーさん]

>>9975 名無しさん
布団カバーとか洗うでしょ

[9978: 通りがかりさん]

>>9977 検討板ユーザーさん
大きい洗濯物あるとき便利ですね。ちょっと魅力あります

[9979: マンション検討中]

>>9978 通りがかりさん
調べてみると聖蹟桜ヶ丘周辺って徒歩圏内にコインランドリーって無いんですよね。

[9980: 口コミ知りたいさん]

>>9979 マンション検討中さん
徒歩圏内にいくつかありますよ！
昨年新しいお店もオープンしました

株式会社セイカは弊社の関連会社で、LPガス、ガス器具の販売、ガス工事、リフォームを手掛ける会社です。7月25日に京王線聖蹟桜ヶ丘駅近くのエネフィットセイカの1階に、コインランドリー ’SAKURA　LAUNDRY’ をOPENしました。

[9981: 匿名さん]

>>9980 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます！本当だ！！
といっても出不精な自分だとそこまで歩くのも面倒とか思っちゃいそう笑
より近くにあるのはありがたいです

[9983: 管理担当]

[NO.9982と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9984: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9985: マンション検討中さん]

>>9980 口コミ知りたいさん
そのコインランドリーは存じているのですが徒歩前提で考えると少し厳しいのかなと言う気持ちになります。
洗濯物を持って駅前を過ぎて川崎街道を渡らないといけないですからね。

[9986: マンション検討中さん]

子供が外遊びするので、デカい縦型洗濯機使っているのもあり、正直ありがたい

[9987: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9988: 検討板ユーザーさん]

>>9986 マンション検討中さん
家にデカい縦型洗濯機があるのなら家で何でも洗えるのでは・・・？

[9989: 契約者さん1]

>>9988
大量に洗ったり雨が続く梅雨時などは、家で洗ってそのままコインランドリーの乾燥機を使いに行くことがあります。
ドラム式も乾燥可能な容量は思いのほか少ないのでいざという時にコインランドリーは便利ですよ！

[9990: マンション掲示板さん]

>>9989 契約者さん1さん
あー、乾燥機いいですよね。
特にコインランドリーのガス乾燥機は毛布とかふわっふわになります。

[9991: マンション検討中さん]

>>9989 契約者さん1さん
個人的な感想ですがコインランドリーは洗濯需要よりも乾燥需要のほうが多いでしょう。
洗濯は家でまとめてやるけど乾燥は早く済ませたいと思う人はそれなりに居ると思います。私もそうでした。
テラス練のランドリーがどんな構成になるかは分からないけど乾燥の数が多いほうが稼働率は高いと思います。

[9992: 評判気になるさん]

>>9991 マンション検討中さん
洗う機械と乾燥する機械が別なんですか？
コインランドリーを利用したことがないので分からなくて、、

[9993: eマンションさん]

オープン前なのですが、サウナ屋さんは別の店にならないかなぁ。特定の方にしか需要のないサウナより、万人に需要があるお店に入ってもらった方が、人の流れが活性化されるので、良いかと思いました。というより、私がサウナに興味ないのも大きいのですが。。

[9994: 匿名さん]

マンション内にコインランドリーはいいですね。
以前洗濯途中に故障してしまい、脱水もできず手絞りで袋に入れて自転車乗ってコインランドリーへ洗い直しに行ったことがあって、近くにあったらな、、と思った事があります。
大物（シーツとか）は晴れた日に干せたらいいけど、雨の日に限って汚した、、などあるのでマンション内にあったら利用したいと思います。
その一方で維持管理の費用が気になります。
利用する方が少ないといずれ無くなってしまうのでしょうか？

[9995: 契約者さん1]

>>9992
マンションの共用のものがどのパターンになるかはわかりませんが、コインランドリーでは洗いから乾燥までできるものもあれば洗い用のものと乾燥用のものがそれぞれ複数あることもありますね

[9996: 匿名さん]

>>9993 eマンションさん
大きさ的にコンビニやスーパーは難しいですからねえ。聖蹟桜ヶ丘の中でも商業地としては決して立地がいいわけではないのに、私は悪くないラインナップだと思っています。

[9997: eマンションさん]

>>9996 匿名さん
それもそうですね。通路など店構えがちょっと暗い感じに見えてしまうので、もっとサクテラスの雰囲気に合った感じのお店作りをしてくれればと思いました。

[9998: 名無しさん]

>>9975 名無しさん
使う方は使うかと思いますが、使用料収入は業者へ、設備の維持・更新は管理組合負担となっているので、使用料がどれだけ安いのか、使用頻度はどれくらいなのか、費用対効果をキチンとウオッチして、少なくとも機器更新時には総会で見直しを議論する必要はあるでしょうね。

[9999: 口コミ知りたいさん]

>>9998 名無しさん
外部の人も使える様にすれば良かったのにね。

[10000: eマンションさん]

コインランドリーを外部に～という件、テラス棟検討してる側からすると微妙な気持ちになると思うのでやめて欲しいです
タワー棟のパーティールームやゲストルームを外部に貸出できるようにして欲しいって話になったら嫌ですよね？