公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス
9870:
マンション検討中さん
[2024-01-15 07:44:41]
|
9871:
マンション掲示板さん
[2024-01-15 09:47:26]
|
9872:
匿名さん
[2024-01-15 16:46:02]
>>9871 マンション掲示板さん
ちょっと探せばすぐに情報を見つけられるけど妬みが先に来て冷静に判断出来ないのでしょう。 ちなみに東京都が発表している「地震に関する地域危険度測定調査」を調べるとこの建物のアドレスは安全レベルが高いと言う事が分かります。 東京都全5,192町丁目を下記の項目でランク分けしています。 建物倒壊危険度 5192位中 4798位 火災危険度 5192位中 4847位 総合危険度 5192位中 4703位 ※順位の数値が大きい程安全です。 詳しくは下記を参照ください。 https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm |
9873:
匿名さん
[2024-01-15 17:15:51]
連投失礼します。
地震の揺れに関しても他の地域と比べて極端に悪いと言う事はありません。 地域毎の揺れやすさ等が分かるサイトが下記にありますので参考にして下さい。 (防災科学研究所)地震ハザードカルテ https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/ |
9874:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 02:33:23]
>>9868 マンション掲示板さん
因みにどこを震源地にして地震が発生したと想像したイメージですかね。 このあたり割と古いお家とか多いので強い地震がきたらまず他の家が倒壊。都心部も火災や地盤沈下や津波などが出てると思います。 地震での倒壊。地盤沈下などを本当にすごく懸念にされてるようなら、この地震大国の日本は肌に合わないのではないでしょうか。 それでも日本に住みたいのであれば、、免震、耐震にに強いと納得できるような戸建を購入したほうが良いと思います。 |
9875:
匿名さん
[2024-01-16 10:36:41]
>>9874 口コミ知りたいさん
このデータは各地域の地質を元にした液状化予想のデータなので震源が何処かと言う事は関係ないですよ。 |
9876:
検討板ユーザーさん
[2024-01-16 11:29:46]
|
9877:
匿名さん
[2024-01-16 19:29:08]
何を勘違いしたのか値上げしすぎですね。
私はテラスが第一候補でしたが、あまりの値上げに嫌気がさして、多摩センターのグランクロスにする事にしました。 子供も多摩センターの街の方が気に入ったこともありますが。 一期と値段が同じだったらこっちだったんだけど残念。 |
9878:
匿名さん
[2024-01-16 20:35:26]
>>9877 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘の中古相場に合わせたまでですね。需要に合わせているので妥当なのかと思いました。 |
9879:
eマンションさん
[2024-01-16 20:54:49]
|
|
9880:
匿名
[2024-01-16 21:17:36]
|
9881:
匿名さん
[2024-01-16 21:42:34]
|
9882:
匿名さん
[2024-01-16 23:35:23]
>>9877 匿名さん
グランクロス板で聖蹟VS多摩センター論争が巻き起こってますねー |
9883:
匿名さん
[2024-01-17 00:02:26]
好きな方住めばいいよ。
多摩センターも良いところよ。 |
9884:
検討板ユーザーさん
[2024-01-17 07:42:33]
多摩市が誇る2大ターミナルですし、比較検討される方が多いのですね
|
9885:
eマンションさん
[2024-01-17 10:29:25]
|
9886:
名無しさん
[2024-01-17 11:34:27]
|
9887:
口コミ知りたいさん
[2024-01-17 11:46:08]
|
9888:
評判気になるさん
[2024-01-17 12:16:11]
>>9887 口コミ知りたいさん
そのレベルの大災害があったらむしろタワーみたいに地盤がしっかりしてて備えがあるマンションなら逆に安心できるということですね。わかります。ヘリポートもあるし、ある意味へんなとこよりよっぽど安心感あっていいですね。 |
9889:
匿名さん
[2024-01-17 12:32:28]
|
9890:
周辺住民さん
[2024-01-19 14:05:06]
|
9891:
評判気になるさん
[2024-01-19 14:12:45]
|
9892:
名無しさん
[2024-01-20 08:02:37]
帰る→買えるの変換ミスがやばい。
「買える」のワードを多用する貧乏人であると予想 |
9893:
名無しさん
[2024-01-20 08:41:53]
ミートセンター跡って何ができるんですかね??
薬局とかコンビニでも出来てくれたらすごい明るくなるし、便利でイイですね! タワー購入者ですけど、やっぱり買う前は少しあの辺りが暗い寂しい感じがしたのでこれで活気が出たら嬉しいです。 |
9894:
匿名さん
[2024-01-20 10:18:51]
ミートセンター跡地、何になるか楽しみですね!
無難に飲食店なのかなと予想していますが。 お迎えに回転寿司もできるようですね。 |
9895:
口コミ知りたいさん
[2024-01-20 10:20:46]
聖蹟桜ヶ丘はバーとかバル的な飲み屋があまり無さそうなので、そういう飲み屋が増えれば嬉しいです。(私の探索不足かも知れませんが)
|
9896:
マンション掲示板さん
[2024-01-20 11:11:33]
タワー建つ前は過疎と古びた街とか川の方もあれでしたが、タワーが建ってきた辺りから街が全体的に新しいお店が増えたりキレイになってきたりしてますよね。
テラスが出来るころにはまただいぶ印象変わりそうで楽しみです。 |
9897:
匿名さん
[2024-01-20 14:15:17]
|
9898:
検討板ユーザーさん
[2024-01-21 20:48:44]
まんまにさんブログ
https://manmani.net/?p=53484 |
9899:
eマンションさん
[2024-01-21 22:15:18]
https://manmani.net/?p=53484
タワー買った人が勝ち組すぎる。 1期なら1,000万以上。 当然ここが底値になるから、また周りで新築がでればでるほど上がるでしょうし、これからの周りの工事が終わればテラスも更に上がるでしょうね。 資産性は間違いないですし、最初の方のネガで売れないから値下げするべきだとかいってた人は完全に涙目ですね。 |
9900:
検討板ユーザーさん
[2024-01-22 08:12:20]
タワーの1期は勝ち組。
ただ、間取りによってタワー≦テラスなのは値動きとしてはちょっと歪な気もするので、最終的な評価はもう少し様子見した方が良いかもね。 |
9901:
通りがかりさん
[2024-01-22 09:08:36]
>>9900 検討板ユーザーさん
タワーもテラスもどっちが勝ちとかというより、しっかり資産性があがってるということに着目するべきですよ。 最終的な判断する全然前の段階で聖蹟でこの価格まであがっても尚失速せず、これから新しいマンション、ミートセンターの入れ替えや新店舗がでてくるので更なる価値の上がり方が楽しみです。 初期段階で叩いてた人たちの根拠ない叩きが全て裏返ってることにざまあって感じです。 |
9902:
マンション検討中さん
[2024-01-22 21:44:40]
>>9895 口コミ知りたいさん
ミートセンターは割と安価な価格設定だったので若い人の飲み会が多く酔った客が外で騒いて向かいのマンション(ハイマート)住人から苦情が結構出ていたようです。 店の入口に静かにするようにとの張り紙も有りましたからね。その点を踏まえて飲食店が入る場合は落ち着いた感じのテナントが入れば良いですね。 |
9903:
匿名さん
[2024-01-22 21:57:35]
ミートセンターの店に一度も行ったことがないのですが、トイレってなかったんでしょうか?外で用を足してる人を何度も見たことがあるので…
|
9904:
マンション検討中さん
[2024-01-22 22:15:47]
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘の中古成約価格が急上昇!
だそうです。 https://redblog7.com/blog/brilliatower-seisekisakura/ もう中古でしか買えないタワー棟が郊外の割には例を見ない急上昇で成約している模様です。こういった好調な販売状況を加味して今回の値上げにもなったのでしょうね。完成までまだ1年くらいありますし。 テラス棟においても1期で購入された方はすでに含み益状態でおめでとうございますといった感じでしょうか? テラス棟が完成すれば益々注目されてくる一帯になりますし、完売してはじめてさらに強い上昇があるのかなと予想(期待)しております。 タワー棟も、サクラテラスも、テラス棟も同じ三井純デザインですし統一されたデザインは川から走ってくる電車の人から見ても常に注目されるでしょうね。これって最大の広告効果だと思います。あのマンションのどちらかに住みたい!と・・・。指名買いも多くだからこそ強気の値段でも成約しているのだと思います。 |
9905:
マンコミュファンさん
[2024-01-22 23:34:01]
>>9899 eマンションさん
これみるとますます1期で買いたかったなぁと思う日々、、 ミートセンター跡地も雰囲気いい感じの店が入ったり、数年後にはOPA横にプラウドできたり、その他背が低く古臭い建物群が真新しくなったり、聖蹟桜ヶ丘はどんどん発展してしていきそうですね♪ 多摩の玄関口として、これからも頑張って欲しいものですね。 |
9906:
匿名さん
[2024-01-23 07:32:52]
|
9907:
匿名さん
[2024-01-23 08:09:15]
ここの資産価値が手堅いことは1度でも検討した人は分かってるでしょ。
自分は通勤時間の関係で見送ったけど、通勤時間の問題がなければ買ってたと思う。 |
9908:
口コミ知りたいさん
[2024-01-23 09:45:26]
|
9909:
マンション検討中さん
[2024-01-23 12:51:05]
|
9910:
管理担当
[2024-01-23 13:08:27]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
9911:
管理担当
[2024-01-23 13:28:51]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
9912:
匿名さん
[2024-01-23 18:00:06]
|
9913:
検討板ユーザーさん
[2024-01-23 18:39:27]
|
9914:
匿名さん
[2024-01-24 23:48:23]
電車の音、特に深夜や明け方気になりませんか?
|
9915:
匿名
[2024-01-25 00:16:27]
>>9914 匿名さん
タワー棟の低層階のサクテラスモール側寄りに住んでいますが窓を閉めていたら全く音は聞こえないです。 |
9916:
マンション住民さん
[2024-01-25 06:15:52]
南側の高層階ですが、サッシ閉めている限りでは電車が走ってるなと思う程度で気になりません。
|
9917:
匿名さん
[2024-01-25 07:01:43]
東側低層階です。
・サッシを閉めていても電車の通る音はします。 ・レンジフードの排気ダクトからも音が入ってくるので、キッチンの方から電車の音がします笑 ・音はしますが、集中せずぼーっとしていると「電車通ってるなー」と分かる程度です。 集中していると気づきません。 ・眠りの深さは人それぞれなので私の感性だけになりますが、私も家族も深夜、明け方の電車の音で目を覚ましたことはありません。 |
9918:
9914
[2024-01-25 08:43:01]
|
9919:
9914
[2024-01-25 08:45:02]
|
9920:
南側中層階住み
[2024-01-26 02:04:38]
実際に暮らしていると防音性の低い廊下側の部屋の方が気になります。
足音や話し声は普通に聞こえますし、逆に部屋で出している音は普通に外に漏れます。 |
9921:
匿名さん
[2024-01-26 08:28:59]
リーズナブルなマンションなので仕方ないですが、廊下側の部屋はルーバー面格子がカットされていますからね…。上層階の方は廊下側の部屋も明るいんですかね?私は低層階なので暗さが気になります。
|
9922:
通りがかりさん
[2024-01-26 13:06:50]
|
9923:
マンション掲示板さん
[2024-01-26 15:51:36]
|
9924:
匿名さん
[2024-01-26 18:48:08]
|
9925:
通りがかりさん
[2024-01-26 21:34:18]
|
9926:
eマンションさん
[2024-01-26 22:25:26]
>>9925 通りがかりさん
内廊下住んでる方がわざわざ外廊下のこちらを検討していらっしゃるのですか? |
9927:
マンション検討中さん
[2024-01-27 02:12:19]
|
9928:
マンコミュファンさん
[2024-01-27 15:37:10]
|
9929:
口コミ知りたいさん
[2024-01-28 08:29:07]
|
9930:
通りがかりさん
[2024-01-28 09:07:26]
免震だそうですが地震の揺れ方はいかがですか?
|
9931:
匿名さん
[2024-01-31 21:15:39]
免震なのは既に完売したタワー棟だけで、今売っているテラス棟は普通の耐震ですよ。
|
9932:
マンション検討中さん
[2024-02-01 09:00:04]
|
9933:
検討板ユーザーさん
[2024-02-01 19:23:55]
|
9934:
検討板ユーザーさん
[2024-02-01 22:30:59]
>>9933 検討板ユーザーさん
聖蹟タワークラスの再開発じゃないと資産価値には影響しないかと。 |
9935:
匿名さん
[2024-02-02 07:32:26]
>>9933 検討板ユーザーさん
野村も住友ほどではないかもしれませんが、高値追求の販売をしますから聖蹟の相場を上げてくれそうですね |
9936:
マンコミュファンさん
[2024-02-02 08:06:25]
タワーの後発で野村が高値で板マンを出してきて爆死してるエリアがあるので...
|
9937:
マンコミュファンさん
[2024-02-03 01:10:03]
多摩川沿いに住んでいますが台風の時はいつも怖い思いをするので皆様お気をつけ下さい。
|
9938:
口コミ知りたいさん
[2024-02-03 07:09:13]
>>9937 マンコミュファンさん
スーパー堤防が整備されているのはこのマンション敷地だけなので、スーパー堤防のない多摩川沿いさんは怖いでしょうね。 スーパー堤防のない多摩川沿いさんたちの為に災害発生時には避難スペースを提供するマンションなので、地元貢献施設でもあります。 |
9939:
通りがかりさん
[2024-02-03 16:53:51]
|
9940:
評判気になるさん
[2024-02-03 20:46:54]
|
9941:
匿名さん
[2024-02-03 20:54:04]
>>9939 通りがかりさん
9938さんが書かれている通りかさ上げされてない従来地域の地域は冠水するでしょうね。タワー練や京王の2階通路が避難場所になっているので一時的には周辺の方は避難する事になるでしょうね。 それと、駅周辺が水没した場合でも開通したデッキから駅にアクセス出来るので陸の孤島にもならないですし、下水に関しても武蔵小杉や都心のように合流式では無く分流式なので使えなくなると言う可能性も他に比べると低いです。 他の物件と比べても圧倒的に防災面では考慮されていますよ。 この物件を検討されているのであればその位の情報は多摩市の資料などですぐに分かると思いますが? |
9942:
マンション検討中さん
[2024-02-03 21:56:02]
|
9943:
通りがかりさん
[2024-02-04 00:08:01]
今日タワー塔に知り合いがいるので現地見に行きましたが通り道は虫が多すぎるし、15階の友人宅のベランダにも虫がお亡くなりになってました。
|
9944:
eマンションさん
[2024-02-04 00:22:13]
|
9945:
名無しさん
[2024-02-04 01:03:31]
この季節に多すぎると感じるほどの虫?
|
9946:
マンション検討中さん
[2024-02-04 01:10:06]
|
9947:
マンション掲示板さん
[2024-02-04 08:06:39]
>>9943 通りがかりさん
対策してからは虫なんていないよ |
9948:
マンション掲示板さん
[2024-02-04 08:07:07]
>>9946 マンション検討中さん
対策してからは虫なんていないよ |
9949:
マンション検討中さん
[2024-02-04 09:24:50]
>>9944 eマンションさん
資料にも書かれている通りスーパー堤防に準じて建設されています。 同じではありませんが周囲と比べても十分安全を考慮されているので 災害時でも他の地域のように孤立やインフラが使用出来なくなる可能 性はかなり低いと言う事です。 また、地震に関してもタワー練は免震、テラス練は耐震で電線の地中 化、ガスに関しても敷地内に地区ガバナが設置されているので災害の 際の復旧も早いでしょうね。 |
9950:
口コミ知りたいさん
[2024-02-04 09:31:24]
|
9951:
マンション検討中さん
[2024-02-04 09:51:15]
そういえば虫のことなんて忘れるくらい全くみなくなりましたね!最初はびっくりしましたがおかげで倍率下がって買えたかと思うとラッキーでした!
|
9952:
通りがかりさん
[2024-02-04 16:48:31]
|
9953:
通りがかりさん
[2024-02-04 17:59:56]
|
9954:
マンション掲示板さん
[2024-02-04 18:21:41]
|
9955:
通りがかりさん
[2024-02-04 18:54:50]
|
9956:
マンション検討中さん
[2024-02-04 21:01:02]
川沿いで緑もあるのだから虫が居るのは当たり前でしょうに。
それが嫌なら都心のコンクリートで固められた場所で住む事をお勧めしますよ。 田園のある地域に行って夜のカエルがうるさいと言っている位に間抜けな議論ですよ。 |
9957:
匿名さん
[2024-02-05 00:23:58]
>>9956 マンション検討中さん
カエルの鳴き声で裁判。 裁判を起こしたのは東京都内の男性。 自宅の隣地の池にいるカエルの鳴き声が「受忍限度(常識的に考えて我慢できる程度)を超える」として、隣地の居住者に慰謝料75万円の支払いと、すべてのカエルの駆除を求めました。 裁判の結果はもちろん原告敗訴。 カエルの鳴き声は自然音だし飼ってるわけじゃないと言うのが理由。 虫で騒ぐ人ってこんなメンタルなのかな? もしそうだとしたら面倒くさい人たちですね。 |
9958:
検討板ユーザーさん
[2024-02-07 14:10:51]
ゲストサロンの予約がかなり埋まってますねー
|
9959:
マンション検討中さん
[2024-02-07 22:15:13]
>>9958 検討板ユーザーさん
間もなく3期1次が始まる事に加えて元々売れ行きが好調だったところにマンション全体の価格が上がっている事や歩行者回遊路の開通に関しての情報が色々なところで出ていて注目度が上がっていると言う部分があるのかも知れませんね。 |
9960:
マンション検討中さん
[2024-02-08 07:34:52]
テラス棟のほうはあまりSNSなどで騒がれてはいませんが、順調に売れているようですね。
|
9961:
検討板ユーザーさん
[2024-02-08 17:35:29]
これから見学・商談に来る方、川崎街道の西側にある小平うどんがとても美味しいのでよかったら行ってみてください。(ゲストサロンから徒歩10~15分くらい)
武蔵野うどんの定番である肉うどんも美味しいですが、カレーうどんが絶品です。 ただ、昼時は並ぶことがあります。 |
9962:
検討板ユーザーさん
[2024-02-08 18:35:29]
>>9961 検討板ユーザーさん
私も食べたことあります! うどんというかTHE粉!って感じの噛みごたえのあるうどんですよね。 私もカレーうどんを美味しくいただきました。 カレーうどんをいただく前提でシミ汚れにも負けない超普段着でツルツル吸い込んで食べました~(笑) でも後ろの席に、真っ白のブラウスとスカートでカレーうどんを食べる強者が?? あちこちハネを飛ばす私は後ろにハネを飛ばさないよう気遣いながらツルツル吸い込みました(^^) また行きたいです |
9963:
マンコミュファンさん
[2024-02-08 20:32:59]
>>9961 検討板ユーザーさん
趣味で武蔵野うどんを食べ歩いている人間からするとあそこは普通だけどね。 |
9964:
eマンションさん
[2024-02-08 20:36:37]
|
9965:
評判気になるさん
[2024-02-08 20:39:56]
|
9966:
マンション掲示板さん
[2024-02-08 21:47:17]
タワーの中古が次から次へと消えてますね。
|
9967:
マンション掲示板さん
[2024-02-09 07:20:11]
>>9966 マンション掲示板さん
まだまだ周辺も変わっていきそうですし、期待の現れですね。私はザスクエアのマンションが高値で推移しているのも安心材料と思っています |
9968:
口コミ知りたいさん
[2024-02-09 08:07:20]
|
9969:
通りがかりさん
[2024-02-09 14:42:22]
|
東京都がボーリングデータと、それを元にした液状化予測データ公表していますよね。
ひょっとして、そのことも知らずに書き込んでたりするのでしょうか?