Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[9850: マンション検討中さん]

記事に出てますね
SUUMOジャーナル
高騰続く新築マンション、2024年は買いやすくなる？ 価格・金利上昇から見る買い時や注目の「省エネ性能」を解説
https://suumo.jp/journal/2023/12/26/199524/

[9851: マンション検討中さん]

子育てエコホーム支援事業には該当するのでしょうか？工事着手期間で該当しないのですかね。
https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/about/

[9852: 匿名さん]

京王が新宿に集約されて、聖蹟桜ヶ丘のゴーストタウン化が加速する！
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC273OC0X21C23A2000000/

[9853: eマンションさん]

>>9852 匿名さん
この記事のどこにそんな話が書いてあるの？

[9854: マンション検討中さん]

免振のマンションは選択肢の一つです。

[9855: 匿名さん]

>>9854 マンション検討中さん
分かります！
テラス棟は免震じゃなくて耐震なんですよね～

[9856: 通りがかりさん]

>>9855 匿名さん
地震保険、免震だと割引きくんでしたよね。

[9857: 匿名さん]

>>9854 マンション検討中さん
https://www.mfr.co.jp/sumai/chishiki_016/

[9858: マンション検討中さん]

ここの地盤は大丈夫なのでしょうか？
液状化とかあり得ますか？
川沿いに家を構えるのは身分の○い人だったことを忘れてはいけません。忘れた頃にやってきますよ災害は。

[9859: マンコミュファンさん]

>>9858 マンション検討中さん
そういう方は液状化も津波も心配が少ない月にでも住まわれるのがオススメですよ。
あそこには高貴な姫君など身分の高い方が住まわれてるそうなのであなたみたいな方にぴったりなのではないでしょうか。

[9860: マンコミュファンさん]

>>9858 マンション検討中さん
湾岸とか荒川沿いは特に危険だろうけど。
もし、その土地の言い伝え、伝承とかあるならまた起こると思っておいた方が良いかも。
そもそもこの川沿いの土地に人は初めて住むんですか？
それとも建て替えですか？

[9861: 検討版ユーザーさん]

ホームページみたらめちゃくちゃ値上がりしてる。１期で購入したら300万くらい上がってる。

[9862: 検討板ユーザーさん]

>>9861 検討版ユーザーさん
どこの部屋です？
私も一期から欲しかったな～

[9863: 契約者さん8]

ほぼ全ての間取り。てか、ぜんぜんそれ以上だわ。

[9864: 口コミ知りたいさん]

>>9862 検討板ユーザーさん
何で1期で買わなかったの？

[9865: 口コミ知りたいさん]

>>9858 マンション検討中さん
ハザード含めそういう部分に納得できない人はここは買わないでしょ
余計なお世話というやつだよ

[9866: eマンションさん]

>>9864 口コミ知りたいさん
最近分譲を検討し始めたとかね、タイミングっていうのがあるから

[9867: 検討板ユーザーさん]

タワー棟とテラス棟のエレベーター速度をご存知の方いらっしゃいますでしょうか…？

[9868: マンション掲示板さん]

ここの地盤は大丈夫なわけないでしょ。
液状化するでしょうね

[9869: マンション掲示板さん]

>>9868 マンション掲示板さん
ここは表層地盤増幅率は低いので安定地盤まできちんと杭打ちしてれば問題ない
免震構造だったら尚良し

[9870: マンション検討中さん]

液状化すると言っている人は何を根拠に言ってるんですかね？
東京都がボーリングデータと、それを元にした液状化予測データ公表していますよね。

ひょっとして、そのことも知らずに書き込んでたりするのでしょうか？

[9871: マンション掲示板さん]

>>9870 マンション検討中さん
水辺に近い=揺れやすい、液状化しやすいというイメージで語ってるだけかと。
調べもせず語るのでちょっとどうしようもない。

[9872: 匿名さん]

>>9871 マンション掲示板さん
ちょっと探せばすぐに情報を見つけられるけど妬みが先に来て冷静に判断出来ないのでしょう。

ちなみに東京都が発表している「地震に関する地域危険度測定調査」を調べるとこの建物のアドレスは安全レベルが高いと言う事が分かります。
東京都全5,192町丁目を下記の項目でランク分けしています。

建物倒壊危険度　5192位中　4798位
火災危険度　　　5192位中　4847位
総合危険度　　　5192位中　4703位
※順位の数値が大きい程安全です。

詳しくは下記を参照ください。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[9873: 匿名さん]

連投失礼します。
地震の揺れに関しても他の地域と比べて極端に悪いと言う事はありません。
地域毎の揺れやすさ等が分かるサイトが下記にありますので参考にして下さい。

(防災科学研究所)地震ハザードカルテ
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/

[9874: 口コミ知りたいさん]

>>9868 マンション掲示板さん

因みにどこを震源地にして地震が発生したと想像したイメージですかね。

このあたり割と古いお家とか多いので強い地震がきたらまず他の家が倒壊。都心部も火災や地盤沈下や津波などが出てると思います。


地震での倒壊。地盤沈下などを本当にすごく懸念にされてるようなら、この地震大国の日本は肌に合わないのではないでしょうか。
それでも日本に住みたいのであれば、、免震、耐震にに強いと納得できるような戸建を購入したほうが良いと思います。

[9875: 匿名さん]

>>9874 口コミ知りたいさん
このデータは各地域の地質を元にした液状化予想のデータなので震源が何処かと言う事は関係ないですよ。

[9876: 検討板ユーザーさん]

>>9875 匿名さん
関係なくてもそんなに地盤が心配ならもっと別の土地探してそこで家建てれば？って話。

もし地震がきてこのマンションだけが液状化するって現実的でではないので。

[9877: 匿名さん]

何を勘違いしたのか値上げしすぎですね。
私はテラスが第一候補でしたが、あまりの値上げに嫌気がさして、多摩センターのグランクロスにする事にしました。
子供も多摩センターの街の方が気に入ったこともありますが。
一期と値段が同じだったらこっちだったんだけど残念。

[9878: 匿名さん]

>>9877 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘の中古相場に合わせたまでですね。需要に合わせているので妥当なのかと思いました。

[9879: eマンションさん]

>>9877 匿名さん
わざわざネガキャンご苦労様です。

[9880: 匿名]

>>9876 検討板ユーザーさん
質問に回答しただけなのですか？
私はこのデータを含めて他のデータを見て検討しても特段問題があるようには思っていないですよ。

[9881: 匿名さん]

>>9879 eマンションさん
いやいや、ネガキャンではなく率直に思ったことを言っただけですよ。

[9882: 匿名さん]

>>9877 匿名さん
グランクロス板で聖蹟VS多摩センター論争が巻き起こってますねー

[9883: 匿名さん]

好きな方住めばいいよ。
多摩センターも良いところよ。

[9884: 検討板ユーザーさん]

多摩市が誇る2大ターミナルですし、比較検討される方が多いのですね

[9885: eマンションさん]

>>9876 検討板ユーザーさん
マンション周辺がやられるだけで十分大ダメージなんだよなあ
マンションが生きてても街が死んだら暮らせないのに。
浅はかな考えで顔真っ赤にしてて面白い

[9886: 名無しさん]

>>9885 eマンションさん

マンション周辺がやられても陸の孤島じゃないんだからどうにでもなるだろ。なにいってんだこいつ

[9887: 口コミ知りたいさん]

>>9886 名無しさん
聖蹟は狭い道も多く、一方通行も多い。そして老朽化した建物が立ち並ぶ街。
多摩川超えで陸の孤島になる要素満載でしょ。府中以西は無しだって何回言えば分かるの？

[9888: 評判気になるさん]

>>9887 口コミ知りたいさん
そのレベルの大災害があったらむしろタワーみたいに地盤がしっかりしてて備えがあるマンションなら逆に安心できるということですね。わかります。ヘリポートもあるし、ある意味へんなとこよりよっぽど安心感あっていいですね。

[9889: 匿名さん]

>>9887 口コミ知りたいさん
> 府中以西は無しだって何回言えば分かるの？

どうぞ府中以東にお帰りくださいませ

[9890: 周辺住民さん]

>>9889 匿名さん
OK！！僕は都心に買えるけど、何かあったらヘリで観察に来るね！
陸の孤島、Good bye!!

[9891: 評判気になるさん]

>>9890 周辺住民さん

未だに都心に拘る地方出身者の主張でした。

[9892: 名無しさん]

帰る→買えるの変換ミスがやばい。
「買える」のワードを多用する貧乏人であると予想

[9893: 名無しさん]

ミートセンター跡って何ができるんですかね？？

薬局とかコンビニでも出来てくれたらすごい明るくなるし、便利でイイですね！

タワー購入者ですけど、やっぱり買う前は少しあの辺りが暗い寂しい感じがしたのでこれで活気が出たら嬉しいです。

[9894: 匿名さん]

ミートセンター跡地、何になるか楽しみですね！
無難に飲食店なのかなと予想していますが。
お迎えに回転寿司もできるようですね。

[9895: 口コミ知りたいさん]

聖蹟桜ヶ丘はバーとかバル的な飲み屋があまり無さそうなので、そういう飲み屋が増えれば嬉しいです。（私の探索不足かも知れませんが）

[9896: マンション掲示板さん]

タワー建つ前は過疎と古びた街とか川の方もあれでしたが、タワーが建ってきた辺りから街が全体的に新しいお店が増えたりキレイになってきたりしてますよね。
テラスが出来るころにはまただいぶ印象変わりそうで楽しみです。

[9897: 匿名さん]

>>9896 マンション掲示板さん
タワーができるとその街に住む人達が大きく増えるので街の雰囲気やお店なども変わってきますよね。
楽しみですね。

[9898: 検討板ユーザーさん]

まんまにさんブログ
https://manmani.net/?p=53484

[9899: eマンションさん]

https://manmani.net/?p=53484

タワー買った人が勝ち組すぎる。
1期なら1,000万以上。
当然ここが底値になるから、また周りで新築がでればでるほど上がるでしょうし、これからの周りの工事が終わればテラスも更に上がるでしょうね。
資産性は間違いないですし、最初の方のネガで売れないから値下げするべきだとかいってた人は完全に涙目ですね。