Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[9770: 検討板ユーザーさん]

激坂ってどこやねん笑
ベビーカーですけど今どきのベビーカーは軽いので全く気にならなかったんですけどそう感じる方もいるんですねー。

[9771: 評判気になるさん]

抽選ハズれた・・・
みんなまたこれからもよろしくね！

[9772: 匿名さん]

タワー棟、テラス棟、それぞれ倍率ってどれくらいなのでしょうか？
無抽選～５倍くらい？

[9773: 匿名さん]

>9762

初期書き込みを見ればわかると思うけど、もともとここはタワー棟の板だった。テラス棟の販売が始まった時に板を立ち上げずにここを使い続けた人たちがいたので、スレタイが修正されてタワー棟とテラス棟共用の板になった。当時はタワー棟の販売が続いていたので両方の書き込みがあって混乱するところもあったけど続行。

まあ、それがこの物件の検討者の判断。検討者って将来の住民候補。入居してからもこんなやり方になるのかも。

[9774: 匿名さん]

今日も晴れて多摩川が綺麗に見えますね。
タワーからも素敵でしょうけど、テラスからの多摩川の眺めは遮るものもなく水の流れを多く見ることができて本当に素敵でしょうね。

[9775: 名無しさん]

>>9772
13日の抽選会では、無抽選と2倍が半々くらいでポツポツ3倍と登録無しって感じみたい

[9776: マンション掲示板さん]

>>9775 名無しさん
テラスの方はずいぶんと落ち着いた様子なんですね。

[9777: マンション検討中さん]

>>9776 マンション掲示板さん
タワー棟はどんな感じだったんですか？

[9778: マンション検討中さん]

住んでる方に質問です。
上階からの足音とか隣人の生活音とか、騒音関係はどんな感じでしょうか？

[9779: 匿名さん]

>>9778 マンション検討中さん
テラスの完成は1年後ですよ～

[9780: 住人さん]

>>9778 マンション検討中さん
隣人や上下階に住まう方によって音の出し方は異なると思いますがうちの場合をお伝えすると全く聞こえません。
ひょっとしてまだ未入居？と思うぐらい聞こえません。

犬の鳴き声、子供の声がボイド式共用廊下のどこかから聞こえてくることがあります。
でも特定はできません。見えないので。
共用廊下を歩くヒール音や、清掃のご担当者がかけてくださる掃除機の音は聞こえます。
でもほんの数十秒のことなので我慢できないような音ではありません。

あなたはどのような音を不快に感じますか？
それによるかもしれませんが、思った以上に生活音は気になりませんよ。

あなたの騒音に関して気になってることを想像すると、電車の音でしょうか？
住み始めてすぐの頃は窓を開けると電車の音が爆音のように聞こえていましたが、慣れってすごくて今は爆音に感じません。ああ、電車通ってるなと感じるぐらいです。
緊急車両のサイレンも聞こえますが、川崎街道で耳にするような脳に突き刺さるような音とは違います。
どちらも窓を開けてる場合ですが窓を閉めると気にならないレベルです。
ちなみにアパートなどでよく言われる隣や上下階の水の音などは、先に申し上げた通り全く聞こえません。
逆に、家族の出す生活音が他の部屋にいる自分に聞こえることがあります。
それも我慢できるレベルですが。

こんな感じです。
ご参考になれば幸いです

[9781: マンション検討中さん]

>>9780 住人さん
参考になりました！ありがとうございます。

[9782: 評判気になるさん]

>>9778 さん

上下隣からの騒音は感じませんが、居室内の防音はあまり良くないです。

[9783: 検討板ユーザーさん]

>>9778 マンション検討中さん

隣の子供の足音がどすどす響いてうるさいです。隣人次第ですが。

[9784: eマンションさん]

テラス棟の契約者スレって無い？

[9785: 匿名さん]

ここコスパ高いですよね？都心距離・建物仕様が同じくらいの他マンションと比べてもお値打ち価格だなと思います。
京王線だからなんでしょうか？聖蹟桜ヶ丘自体は商業充実してますし、バス便も豊富で便利だなと思うのですが…

[9786: マンション検討中さん]

>>9785 匿名さん
テラスはタワーと比べたら割高だけどね。
リセールもタワーほど期待できないし。

昨今の市況で比較するなら永住目的だったらありかと。

[9787: マンコミュファンさん]

>>9785 匿名さん
私もコスパ高いなと思っています。他のマンションももちろん検討しましたが、ここより都心からの距離あるのに高かったり、小規模で特色がないのに高かったりするものばかりで、ここ買わないとまずいなという感じでした。それでも昔と比べたら随分高いですが、こればかりは仕方ないですしね。

[9788: 匿名さん]

最近タワーに入居したものです♪初めて来た時、即購入決定しました。直感ではここは間違いないと確信していました。実際引越しして自分想像以上に良かった思います。駅周辺には大変便利で生活必要なものが大概揃っているし、オシャレです♪タワーに住民も愛想が良くて礼儀正し方が多いと感じます。もちろん部屋の仕様も満足。

[9789: マンコミュファンさん]

自分もここのタワー棟はお買い得だったと思う
京王が見捨てるエリアではないしね

[9790: 匿名さん]

多摩市と京王電鉄が力を入れている駅・エリアですしね
テラス棟もタワー棟ほどではないにせよ、他と比べてコスパいいと思います

[9791: 匿名さん]

西武が本社を所沢から池袋に移したように、京王も新宿本社になるんじゃないかな。タイミングは新宿西口再開発完成の時。たぶん京王はそれを狙ってると思う。

[9792: 匿名さん]

移転しそうですよね…
逆になぜ聖蹟に本社があるのだろう

[9793: 匿名さん]

>>9791 匿名さん
西武の本社は今まで通り所沢で池袋は本店になります。
持ち株会社の西武HDとその関連企業は池袋が本社を移転しています。

京王が新宿西口の再開発が完了した際にもしかしたら本社の一部機能を
新宿に移転する可能性はありますが貸し出せば高い賃料収入が得られる
場所に全てを移すと言う可能性は低い気がします。

[9794: 検討板ユーザーさん]

>>9793 匿名さん
一般的には好立地の不動産がある場合は家賃で稼ぐ方が効率が良いからね。

[9795: 匿名さん]

一部機能を移転する可能性はあるものの、完全移転の可能性は低いということで安心しました。京王電鉄さんにはこれからも聖蹟桜ヶ丘にいて頂きたいです。

[9796: 匿名さん]

京王がまとまった土地を持ってるのは聖蹟桜ヶ丘ぐらいしか無いので、本社が移転しようが何しようが、聖蹟桜ヶ丘を見捨てることは無いと思いますね

[9797: 契約済みさん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693542/
テラス棟の契約者スレが無かったので立てました。
タワー棟とは別建物になるので契約者スレ・住民スレは分かれていた方が良いかと・・・

[9798: マンション検討中さん]

こちらタワー棟とテラス棟はそれぞれどれに該当しますでしょうか？ご存知の方教えてください。

[9799: 口コミ知りたいさん]

>> 9798

https://www.b-seiseki.jp/zeh-m/

テラス棟は一番上の低炭素住宅に該当します。
タワー棟については、現在は新築住宅でないのでどれにも該当しません。（新築当時は低炭素住宅でした

[9800: 名無しさん]

>>9799 口コミ知りたいさん
そのうちZEHが最低基準になってZEH未満は対象から外されそうだよね。
ここはタワーもテラスもZEH以上だから問題ないけど。

[9801: 匿名さん]

テラス棟は耐震構造とのことですが、杭を打ち込む以外に何かしていますでしょうか。

[9802: 通りがかりさん]

>>9801 匿名さん
耐震だからそれ以上のことはしてないでしょ。

[9803: 匿名さん]

販売価格がじわじわ上がってますね
この時世に強気だな…

[9804: 名無しさん]

>>9803 匿名さん
野村・住友だったらもっともっと高かったと思います・・・

[9805: 匿名さん]

>>9803 匿名さん
このご時世だから上がっているのでは・・・

[9806: マンション掲示板さん]

>>9803 さん
10年前から比較した都下のマンション価格上昇率は多摩市がトップのようです。
https://lifull.com/news/29897/
それだけ需要(人気)があるから値上げ圧力があると言う事ではないでしょうか。
都心からそれ程遠く無くて自然も多く駅チカで住環境が整っていますからね。

[9807: マンション検討中さん]

>>9806 マンション掲示板さん
それは多摩市は元が安かったからじゃないでしょうか？
中央線沿線なんかは元々それなりの値段してましたし・・・

多摩市の環境が良いことについては私もそう思います。

[9808: マンコミュファンさん]

>>9806 マンション掲示板さん
元が安かろうがなんだろうが、上がっているということですよね。今後聖蹟にプラウドができますし、多摩センターの多摩美跡地、京王プラザ跡地もマンションが建ちますし、多摩市はまだまだ上がっていくでしょうね。

[9809: 匿名さん]

多摩市が魅力的とかじゃないですよ。
都心では買えない層が仕方なく"東京都内"で住めるところを探したらこのあたりしかなかっただけの話。
大手デベの建設が増えたのも都心では新築販売が難しくなってきたから安い土地でブランドマンションを高く売るほうにシフトしてるだけですよ。

[9810: 通りがかりさん]

>>9809 匿名さん
神奈川や埼玉が高過ぎて買えなくなっているので、多摩エリアや千葉でのマンション供給が増えてる。

[9811: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘も多摩市もいいところだと思うし好きだよ。

ただ、聖蹟桜ヶ丘というと「それどこ？」って反応が大半ってくらい知名度はないね。
知っているのはほぼ東京市部出身者・京王線ユーザー・耳をすませばファンの3通り。
駅前以外は山だし、その駅前ものんびりした感じだし、そういうのが好きな人にはいいと思う。

間違っても「東京市部って吉祥寺みたいなところでしょ？」とか、「新宿まで30分って立川と同じじゃん！」とかいう人には勧められない。（東京市部=中央線というイメージは強い
人を選ぶと思うから、検討してる方々は現地に足を運んで散歩でもしてみた方がいい。

[9812: マンコミュファンさん]

>>9811 匿名さん
朝は45分な

[9813: 匿名]

>>9812 マンコミュファンさん
ここはそもそも都心に通勤していない層も結構居るから都心の通勤だけ見てもね・・
前の投稿にもあった通り従来の考えで語っても何の参考にもならない。

[9814: 匿名さん]

ローン金利は上がりそうだし建材費の高騰は頭打ちという話もあるし、悩ましい要素が多くて困りますね…

[9815: マンコミュファンさん]

聖蹟桜ヶ丘に住んでいる者ですが、聖蹟桜ヶ丘を知らないという方は稀で、ほとんどの方が「耳をすませばの～」という反応をされます笑。そんなにヒットした体感はないのですが、皆さんよく知ってますね。

[9816: マンコミュファンさん]

>>9815 マンコミュファンさん
知ってるけど行ったことはないという人が多い印象

[9817: マンコミュファンさん]

>>9814 匿名さん
建設費用はどんどん上がってるよ
ここは着工開始時期から考えて影響受けてないけどね

[9818: 名無しさん]

>>9815 マンコミュファンさん

それは京王沿線や多摩エリア、東京西側あたりに住んでるから知ってる程度ですよ笑
都内在住でも知らない人のほうが圧倒的だと思いますよ。
桜ヶ丘の響きで美的化してる印象かな。

[9819: eマンションさん]

>>9818 名無しさん

まあそうですよね。駅の知名度から多摩エリアで物件探しする人も少数派でしょうし、あまり気にしなくてよいと思います。