Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[9730: 口コミ知りたいさん]

>>9729 マンコミュファンさん

え、なんの話ししてたの？都合悪い事言われると、話のすり替えと捉えるんだね。個人的には、聖蹟桜ヶ丘なんてマイナーな郊外駅で資産性とか語って恥ずかしいと思うけどね。
ちなみに都内ではここの駅名すら知らない人が大多数だよ。
普通に実需で良い物件買えたって満足してればよいのに、変に自慢し始めるから荒れるんだよ。

[9731: 口コミ知りたいさん]

>>9730 口コミ知りたいさん

いやいや、お前誰だよw

[9732: 口コミ知りたいさん]

このエリアでタワマンの価値が下がったら板マンはもっと下がる。

タワマンを変えなかった人の僻みで未だにこの板に粘着していちゃもん付けてる人がいる。

ここのタワマンは全て完売してるからもう新築では買えないから何を言ったところで僻みにしか聞こえない。

これでおっけー？

[9733: マンコミュファンさん]

>>9732 口コミ知りたいさん
僻みでもないし、このマンションにいちゃもん付けてるわけでもない。嘘を書くのはよくないってだけ。中古の売主だとしたら、ステマは景品表示法違反になるから気をつけたほうが良いよ。
周辺板マンのが20%以上高騰してるのに対して、ここのタワーは新築時から中古価格が平均1%値下がりしてる。成約せず3ヶ月動きがない。
言ってる事矛盾してるよ。

[9734: 評判気になるさん]

>>9733 マンコミュファンさん

はいはい、以外に言葉が出ない。実需でしょ、このマンションは。何言ってんだか。

[9735: マンション検討中さん]

>>9733 マンコミュファンさん
隣に今テラスを建ててるのに今何がわかるんだ？知ったような口をきかないでチラシの裏にでも戯れ言は書いて擱いて5年後でも10年後にでも答え合わせしてはいかがでしょうか。専門家でもないあなたの戯れ言は無意味です。

[9736: 通りがかりさん]

>>9733 マンコミュファンさん
同じ時期に売り出された板マンあったっけ？

[9737: マンション掲示板さん]

>>9733 マンコミュファンさん
いや、分譲価格に対する成約だとあがってるでしょ。しかも3ヶ月動きがないとか、ステマ云々言う前に嘘つきだね。仲介行って話を聞いてきた方がいいよ。

[9738: 通りがかりさん]

ポジもネガもどちらも根拠のない水掛け論が続いてますね。
もう、お互い5年後に答え合わせすればよいのでは？
どちらの意見も横から見てて、そーゆー価値観の人もいるんですねって感想です。

[9739: マンション掲示板さん]

ポジって訳じゃないけどネガの人の蔑む必要のない以上の何かを感じるよね。妬みにしかきこえないので見てて痛々しい。そこまでネガを言う人がこの掲示板見てるのがなにより痛くて可哀想。

[9740: 検討板ユーザーさん]

>>9733 マンコミュファンさん
あんた、嘘つきだねぇ

[9741: 契約者さん6]

まあまあ、住民ですが妬まれるようなクラスのマンションではないことは理解している。郊外マンションなので値上がりも期待していない。とても住みやすいですが。

[9742: 検討板ユーザーさん]

>>9741 契約者さん6さん
妬まれるようなクラスのマンションじゃないのに執拗に粘着するやつがいることがキモい悪いし、問題なんですよね。こわいこわい。

[9743: 匿名さん]

検討スレッドなのでなかなか住んでいる人の意見拾いづらいですが、
契約済みのスレッドに投稿できないようなので、こちらで意見を求めます。
川沿いは景色が素晴らしい一方で心配事もありますので、実際レジデンスに入居された方々のご意見をいただければと思いますが、川沿いの住み心地はいかがですか？（隣のテラスも検討しています）
まだ住み始めて短いかと思いますが、例えば湿気とか、虫とか、普段生活で嫌なことはありますでしょうか？また、ハザードマップをみたときに少し地盤も川の氾濫のことも心配ですが、皆さんはその点においてどうお考えでしょうか？
ぜひ参考までに色々住み心地について教えていただけるとうれしいです！
よろしくお願いします。

[9744: 契約者99]

>>9743 匿名さん
タワー棟に住んでいます｡個人的にはリバービューは開けていて眺望が大変魅力的です｡湿気や地盤､氾濫などは今のところ気になっていません（気にしていないだけかもしれません｡）
虫は正直､想像以上にすごいですが､向きや階層にもよるようです｡
聖蹟桜ヶ丘駅は普段使いのお店も多く､自然も多いのでとても住みやすいですよ｡
ご参考までに｡（北向きタワー棟住民）

[9745: 匿名さん]

>>9743 匿名さん
北側高層階ですが、昼間の眺望は素晴らしいです。反面対岸に目立つ建物がないので夜景は思ったよりしょぼいです。
川沿いですが湿気や匂いは気になりません。虫は去年入居直後はユスリカが凄かったですが今は大丈夫です。
今の所暮らしていて不便なのは初期契約のインターネットが繋がりづらいくらいで他は快適です。
ハザードに関しては土地を盛ってあるのでマンション自体が浸水することはないでしょうが、駅付近はどこも堤防より低い場所なので周囲が浸水するリスクはあります。
そのため防災の備えは必要だと思います。

[9746: マンション検討中さん]

>>9743 匿名さん
過去スレでたくさん話されているので読むといいですよ！
私の所感ですが、
湿気→川沿いを歩くと多少感じるかなくらい
虫→入居直後は多かったが、対策の甲斐あってかだいぶ落ち着きました。今もゼロではないですが、リバーサイド(永久眺望！)なので許容です。
ハザード→スーパー堤防、このマンション自体が避難所に指定されているくらいなので心配していません。都心のタワマンですと障害物が被る場合も多いですが、ここの素晴らしい抜け感は何にも変え難いです。

新宿まで30分かかることがデメリットですが、聖蹟でほぼ何でも揃うので住み心地は大変いいです。百貨店があるのが地味によくて、催し物が多く飽きません。この価格帯でここよりいいマンション、環境はないと思っています。

[9747: 名無しさん]

>>9746 マンション検討中さん
スーパー堤防ではなく
スーパー堤防規格を参考とした
盛土と傾斜
つまり安全かどうか
良く考えたほうが
よい

ここは隔絶された世界
なのだから
ハザードの恐怖から逃れるのは
難しいことかも
しれない

[9748: 名無しさん]

久しぶりのリミテッドハザードさんじゃん！
あなたイチオシのマンションは完売いたしましたがお気持ちはどうですか？(^^)

[9749: マンション掲示板さん]

>>9743 匿名さん
・特に湿度が高いとは感じない
・虫は最初は多かったが対策後は問題なし
・ハザードについては対策に納得できないならタワーもテラスも買うべきではない
・通勤は都心や副都心方面は新宿勤務以外は厳しい(朝は新宿でも45分かかる)
・買い物は生活に必要な店舗は揃っていて利便性高い
・飲食店はチェーン店が多くて面白味にかける

[9750: マンション検討中さん]

虫対策って言葉が出てきますが、何をしたんですか？テラスもされてるんですか‥

[9751: 検討板ユーザーさん]

>>9749 マンション掲示板さん

>・飲食店はチェーン店が多くて面白味にかける
個人的に最近これかなり苦痛です。以前は都心に住んでたということもあるんですが、日々の外食のウキウキ感が持てず、早く楽しみになる飲食店達増えてくれないかなぁと常々思っております

[9752: eマンションさん]

>>9746 マンション検討中さん

>この価格帯でここよりいいマンション、環境はないと思っています。

チェーン店が多く気の利いた個人店が少ないなどありますが、もうこれに尽きますよね。全く地縁のない街でしたがコスパ高すぎと思ってます。

[9753: eマンションさん]

>>9747 名無しさん

近隣の他物件でここまで対策が取られているマンションは存在しないので安全と考えて差し支え無い。
それでも不安と思うハザード坊は別を当たれば良いだけ。

[9754: 口コミ知りたいさん]

>>9747 名無しさん
ご自身のメンタルがハザードだとお気づきになったほうが今後の日常生活にも良い結果になるかと思います。

[9755: 口コミ知りたいさん]

>>9752 eマンションさん

地元の人は気の利いた個人店より安定低価格で駐車場完備のチェーン店が好きなんですよねぇ。

郊外あるあるです。面白い個人店はあるにはありますが大抵不便なところにありますね。

[9756: 匿名さん]

>>9754 口コミ知りたいさん
スーパー堤防並みと謳っているが、ハザードマップで色がついているのだとお気づきになったほうが今後の生活にも良い結果になるかと思います。

[9757: 口コミ知りたいさん]

>>9756 匿名さん
必ず説明があるので知らない人は居ませんよ。
ご安心下さい。
しかし、ご自身のメンタルは中々気付きにくいものなので早く気付けると良いですね。
ご自愛ください。

[9758: 評判気になるさん]

>>9743 匿名さん
高層階北向きに住んでいますが虫に関しては他の住人の方が話して居る程ではありません。
湿気については個人的には冬の乾燥のほうが大変で梅雨時期の湿気は余り気になりません。
気になる点は規約に書かれている共用部の禁煙を守られて居ない方が居たりする事でしょうか。この部分は管理組合の方々が行動してくれています。
ハザードマップに関しては散々書かれていますがこの地域で住居を探しているのであれば川沿いと言う事を考慮しても利便性や安全対策が一番考慮されているので他の選択肢は無いのかなと思います。

[9759: 口コミ知りたいさん]

テラス棟ってタワー名乗ってるけど四角い以外タワー要素無くない？

[9760: マンション掲示板さん]

>>9759 口コミ知りたいさん

どこでタワーと名乗ってますか？

[9761: 通りがかりさん]

『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

ですね。

テラスも段々工事も進んで高さ出来てきましたね！
完成が楽しみです！

[9762: 口コミ知りたいさん]

>>9760 >>9761
スレタイが「Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス」になってるんだけど、スレタイが間違ってたのか

[9763: 評判気になるさん]

確かにタワマンとも板マンとも断言し難い感じだよね
良く言えば良いとこ取り、悪く言えば中途半端かなぁ

[9764: 契約者さん2]

どう見ても板マンですが、どの辺が断言し難いんだろう…

[9765: 評判気になるさん]

>>9763 評判気になるさん
高さ的には板マン

[9766: マンション掲示板さん]

スレタイが紛らわしいだけで誰もテラスはタワーだと思ってないからこの話はここまででいいんじゃないかなw

[9767: 匿名さん]

>>9743 匿名さん
角部屋低層階です。虫はユスリカが一定の時期だけ多くて洗濯物を干すためにベランダに出るのが嫌だなと思っていましたが、朝入れて夕方までに取り込めばそこそこ大丈夫でした。私は洗濯は在宅勤務の時は外に干しますが、夫婦共に出勤する日は浴室で乾燥させています。
あと、私は匂いに敏感で、料理をした後の匂いとかどうかなと思っていたのですが、ここは換気が良く、リビングのドアを開けておけばすぐに匂いが消えます。ちょっと感動するくらい。窓を開けておくと逆になかなか消えないです。
ここはちょっとなぁと思うのは、マンションが駅より高い位置にあるので、マンションに帰る時毎回坂道なこと。地味に辛いです。
あとは快適です。というか快適すぎる。どうしてあんなに購入を悩んだんだろうと思っています。

[9768: 検討板ユーザーさん]

>>9767 匿名さん
たしかにベビーカー押す人は激坂で息切れしながら登ることになるので辛いですよね。坂道の街、聖蹟桜ヶ丘。

[9769: 匿名さん]

確かにサブエントランスに行こうとすると、短い距離ですがベビーカー押しやお年寄りはちょっと辛いのかな？あの坂があることで安心材料にもなっているのですが。

[9770: 検討板ユーザーさん]

激坂ってどこやねん笑
ベビーカーですけど今どきのベビーカーは軽いので全く気にならなかったんですけどそう感じる方もいるんですねー。

[9771: 評判気になるさん]

抽選ハズれた・・・
みんなまたこれからもよろしくね！

[9772: 匿名さん]

タワー棟、テラス棟、それぞれ倍率ってどれくらいなのでしょうか？
無抽選～５倍くらい？

[9773: 匿名さん]

>9762

初期書き込みを見ればわかると思うけど、もともとここはタワー棟の板だった。テラス棟の販売が始まった時に板を立ち上げずにここを使い続けた人たちがいたので、スレタイが修正されてタワー棟とテラス棟共用の板になった。当時はタワー棟の販売が続いていたので両方の書き込みがあって混乱するところもあったけど続行。

まあ、それがこの物件の検討者の判断。検討者って将来の住民候補。入居してからもこんなやり方になるのかも。

[9774: 匿名さん]

今日も晴れて多摩川が綺麗に見えますね。
タワーからも素敵でしょうけど、テラスからの多摩川の眺めは遮るものもなく水の流れを多く見ることができて本当に素敵でしょうね。

[9775: 名無しさん]

>>9772
13日の抽選会では、無抽選と2倍が半々くらいでポツポツ3倍と登録無しって感じみたい

[9776: マンション掲示板さん]

>>9775 名無しさん
テラスの方はずいぶんと落ち着いた様子なんですね。

[9777: マンション検討中さん]

>>9776 マンション掲示板さん
タワー棟はどんな感じだったんですか？

[9778: マンション検討中さん]

住んでる方に質問です。
上階からの足音とか隣人の生活音とか、騒音関係はどんな感じでしょうか？

[9779: 匿名さん]

>>9778 マンション検討中さん
テラスの完成は1年後ですよ～