Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
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https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[9501: マンコミュファンさん]

>>9500 マンション掲示板さん
そう思ってる人は多摩市で検討をそもそもしてないでしょうし余計なお世話です

[9502: 匿名さん]

プラウド聖蹟桜ヶ丘（？）も駅から近いですし高いでしょうね。
野村の値付けは東建より強気な印象です。

[9503: 検討板ユーザーさん]

>>9502 匿名さん
野村はエリア内の他のマンションより良い、ただし高い。
規模感ではタワーに勝てないので競合相手にはせず、テラスをベンチマークにして狙い撃ちしてくるだろうね。
ただ、タワーやテラスの売れ行きから考えて、坪300を超えて消費者がついてくるかはちょっと疑問かな。

[9504: マンコミュファンさん]

>>9503 検討板ユーザーさん
ここ数年の新築でそういわれて思ったより安くなって売りに出されたケースはほとんどみたことないので間違いなく越えるでしょう。
結局買う人が買うんです。買えない人に合わせた価格設定は間違いなくしません。

[9505: 口コミ知りたいさん]

確かに多摩エリアと千葉エリアは坪単価250万円超えると販売状況が厳しくなってるからな
余程のスペシャルな物件だとしても坪単価300万円が上限な気がする

[9506: 匿名さん]

向ヶ丘遊園のプラウドもとんでも価格ですからね…

[9507: 検討板ユーザーさん]

4期のタワーで値上がりしてる坪単価で300越えてますからね。プラウドが建つ数年後で300で納まるわけないと思いますけどね、、、

昭島とかあっちのエリアもドンドンあがってますからね。
新しく出るマンションは更に高くなりますよ。

ここで、いう１期で買っとけばよかったとか10年前買っとけば良かったっていう現象になりますよ。

安くだす要素がないですからね

[9508: マンション検討中さん]

>>9507 検討板ユーザーさん
そう思います。
マンション、戸建ても上がる事があっても下がる事はほぼありません。
建築物、エレベーター、機械式駐車場など日々進歩してると思います。
買い手は東京都の人だけではないですからね。

[9509: 通りがかりさん]

ここもリセール期待できますね。

[9510: eマンションさん]

>>9508 マンション検討中さん
戸建ては値下げに転じてるよ。
マンションと違って戸建ては苦戦してるから。

[9511: 名無しさん]

>>9507 検討板ユーザーさん

新築が安くなる要素はないし、ここも中古で高く出す傾向はあるだろうね。でも聖蹟桜ヶ丘まで都心から離れると、価格上げてもついてくる層はいない。高値売出しで長期間掲載し続けて売れずに悩むのが目に見えてる。区内が上がり続けても、郊外には天井がある。

[9512: 匿名さん]

>>9511 名無しさん
なにがいいたいか分からないけど買う層が変わるからこれだけの駅近なら問題ないとおもうよ。

その感覚で周りの郊外で10年前からどれだけ上がってると思ってんの。昔からそういわれても物価上昇が変わるわけじゃないから聖蹟に限らず今より高値でも安く感じるよ。

[9513: マンコミュファンさん]

>>9512 匿名さん
前の人が都心や23区と多摩市は値動きも、流動性も全く異なるって言ってたのと同意見ってことですよ。これから聖蹟桜ヶ丘買う人は、値上がりしてリセール取れるとか甘いこと考えてると痛い目にあう可能性高い。だから長期的に住んでも後悔しない物件買った方が良いと言いたい。

[9514: 口コミ知りたいさん]

普通に考えたらここが落ちないことくらい容易にわかりそうなのに頑なに落ちるっていってる人なんなんだろ。

[9515: 検討板ユーザーさん]

聖蹟タワーは多摩市ナンバーワンマンションだから大きく上がることはなくても下がることはないでしょ
ザ・スクエアの再開発次第の部分もあるけれど、当面はナンバーワンの座は安泰だしね

[9516: 匿名さん]

スクエアの建て替えでナンバー１じゃなくなったとしても、スクエア跡地に駅力が上がるような魅力的な商業施設ができてくれればうれしいです。

[9517: マンション掲示板さん]

>>9515 検討板ユーザーさん
多摩市No.1ってよく言うけど、多摩市のほか物件と比較して大したアドバンテージないよ。高尾山口駅No.1マンションとか見向きもしないでしょ？多摩市の中での序列なんか五十歩百歩。多摩市全域が今後の値下がりリスク高いんだから、安泰って言えるのは一次一期で買った人だけだよ。エリアNo.1が中古価格落ちることはないという気持ちはわかるけど、それは23区と都心のデータ。郊外エリアのデータではない。根拠ないポジは良くないよ。

[9518: 匿名さん]

>>9517 マンション掲示板さん

まあね、商業地の地価なんて都心とか立川とかが大幅に上昇しているというのに、多摩市は横ばいですからね。
多摩市No.1だから何？というのはごもっともな話。
今後の再開発次第でしょうね。私も単身だったらリセール狙いで都心買ってたかな。
大きく上がることはなくても下がることはないというのは、まあそうかもとは思う。
横ばいぐらいで、残債割れはしない水準で動くんじゃないかな。

[9519: eマンションさん]

>>9517 マンション掲示板さん
アドバンテージないのは外から来る人達で、聖蹟周辺で探す人はこれからいくらでもいるし、そう言う人には多摩市ナンバーワンがささるんですよ。

高尾山口駅ナンバーワンだって高尾山口駅で探してる人にはささるでしょう。


これから新築で500世帯うるわけじゃなくて、もう売れてるところから1件、2件中古が出てくる程度なんだから値下がりのリスクもなければ強気値段でも買う人は買う。

[9520: マンション掲示板さん]

>>9519 eマンションさん
言い分は分かりますけど、エリアの需要が有り続ける前提ですよね。聖蹟桜ヶ丘周辺でこれからも需要が有り続ける見通しなんてない。
1,2件の購買者が高値でも買うというけど、すでにタワーの中古が数件出ていて3ヶ月以内の成約ありませんよ。ペントハウスの1.3億物件も売れずに掲載終了してます。現実見て下さい。。。