Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[9301: 匿名さん]

>>9300 検討板ユーザーさん

映画館すら無い、
都心から離れた普通の不便な駅

大きな駅となると、府中まで行かないと
生活雑貨なども揃わない

[9302: マンション掲示板さん]

>>9301 匿名さん
そうなんですね！おすすめおしえてください！

[9303: 通りがかりさん]

>>9301 匿名さん
駅周辺の商業施設だけで何も困らないけど。
ここで不便と言ってる人はどこに住んでも不便と言うんだろうね。

[9304: 名無しさん]

北向き中層住みです。
北向きでも凄く明るいかのような投稿が目立ちますが、
晴れてれば暗くはないというレベルです。
引越した当初は以前住んでいた家と比べるとかなり暗い印象でしたが、半年以上住むと今の明るさに慣れました。
当然北向きは北向きなので誤解のないよう投稿させて頂きました。

[9305: マンコミュファンさん]

>>9303 通りがかりさん

エビデンスは？？

[9307: 通りがかりさん]

>>9305 マンコミュファンさん
毎日映画館に行く人は何人いるのか自分の頭で考えてみればいい。

[9308: 匿名さん]

>>9293 匿名さん
いいですねー高層階だとより夜景が綺麗でしょうね！
私も花火大会の時はベランダに椅子とテーブルを設置してお酒飲んでました笑

[9309: eマンションさん]

暗さだけでなく明らかに虫が多い問題も感じてますが、この価格帯なので我慢してます。
角部屋なら2方向に部屋が分かれてるのでもう少し予算出してそちらを買えば良かったです。

[9310: eマンションさん]

車あればコストコや多摩センター府中とすぐですし、なくてもこれだけ駅周りなんでも揃ってるとなにも不便ないですね！

テラスはランドリーもつくんですよね？
大型のも洗えるランドリーとかだといいですねー！

[9311: 名無しさん]

>>9309 eマンションさん
暗さとかさ、電気付けろよ笑
電気なしで仕事もいつでも出来るほどの明るさなんて屋根ない家かよ

[9312: 名無しさん]

同じ北向きでもリビングの窓が二連のタイプと三連のタイプがあるので、それによっても明るさは違いそうですね。

[9313: 通りがかりさん]

>>9293 匿名さん
ベランダの椅子に座って外が見えるんですか？
我が家は毎日蜘蛛の巣ができたりしてベランダに滞在するのはちょっと…という感じなのですが、そういうことは気にならないタイプですか？

[9314: 匿名]

>>9278 通りがかりさん
角部屋の眺望はかなり良いです。
家具を運ぶ業者がこの部屋ほど見晴らしが良いところはないと言っていたし。
でもリビングが東だと電車がうるさいし、西だと暑いのがネック。少し暗いけど北の部屋もあって良かったと思ってる。

[9315: eマンションさん]

北向きはカーテン無しで過ごせるのが良い

[9316: 口コミ知りたいさん]

>>9313 通りがかりさん
蜘蛛の巣見せてみろよ、嘘つき野郎

[9317: マンション検討中さん]

我が家も蚊が飛んできたり最悪です

[9318: eマンションさん]

そういえば蚊が1匹もでないな、ここ。暑いからかな？

[9319: 検討板ユーザーさん]

>>9318 eマンションさん
同じこと思ってました。花火の時にずっとベランダにいても蚊がいないのが不思議だなと。

あと、他の方もおっしゃってますが、我が家も北向きなのですが業者の方が家に来られると皆さん景色への反応がすごくよくて、いろんなお宅に行かれてる方でもそう思うんだなあと少し嬉しくなります。

[9320: 名無しさん]

住人のフリしてまでネガするやつがいるのか。やべーな

[9321: 匿名さん]

ここでネガティブな投稿している人本当は狙ってたけど少し予算オーバーで買えなくて僻んでる人だけ。
身の丈にあわないエリアや興味ないエリアのマンションなんてそもそも気にもなりませんから。

[9322: 通りすがり]

>>9316 口コミ知りたいさん
野郎ではなく女性です…
そういう言い方ドン引きです。
毎日洗濯物干せば気付くと思いますが。
別にこのマンションに限らず、雨上がりに蜘蛛の巣ができるのは普通ですよ。

[9323: eマンションさん]

>>9320 名無しさん

変な住民は一部だだと思います。
普通購入者は検討者スレ観に来ないので

[9324: 通りがかりさん]

>>9309 eマンションさん
この人みたいに変に上げない投稿は検討者からしたら本当に有難い。
慣れればどこでも都なのは確かなので前向きに検討したい。
まぁ検討してるのは別の方角だけど

[9325: 口コミ知りたいさん]

>>9322 通りすがりさん
蜘蛛は見たことないですねぇ

[9326: 名無しさん]

>>9325 口コミ知りたいさん

南向き中層住みです。ベランダに椅子放置してたら蜘蛛の巣張ってました。高層階だといないんですかねぇ。

公開空地の蜘蛛の巣の多さを見るに低層は結構いそうです

[9327: 検討板ユーザーさん]

>>9324 通りがかりさん
実際変にあげなくても不満の少ないいいマンションだと思ってる人多いと思いますよ。なかなかないですよ、こういう丁度いいマンション。

[9328: 匿名さん]

マンションマニアさんが「損したくない人向け」とおっしゃっていて、その通りだなと思って笑ってしまいました。私も損したくなかったので笑

[9329: 名無しさん]

>>9325 口コミ知りたいさん

北側に特に蜘蛛の巣はりますけど、中層階だから？？
まあでも普通のことだと思ってますけどね。

[9330: 名無しさん]

>>9329 名無しさん

うちは北の高層階ですが蜘蛛は1度も見たことないですね。蝉はいます。

[9333: 通りがかりさん]

このマンションは北向きの低層階が正解だよ。
南向きは眺望が微妙。

[9334: 匿名さん]

強いて言うなら南以外かな。リバービューがここの最大の売りだと思うので。もちろん眺望より日当たり重視の方は、南をチョイスされたらいいと思います。どこか選べと言われたら、私も上の方と同じ「北向き低層階」ですね。

[9335: eマンションさん]

北向きを擁護してるのは買ってしまった住民かなと思ってましたが、そうでないかも。
北は眺望がいいと主張するが、バルコニーまで出ないとリビングからはほぼ見えんし、これは住まないとわからないので。
角部屋が良かったと言う上の意見には賛同します。

[9336: 匿名さん]

東か西向きなら川を縦にみれるので、ベランダまで出なくてもリバービューを楽しめると思います。

[9337: 匿名さん]

住んでいる方いたら教えてほしいんですが、夏の多摩川って結構臭うと思うのですが、住居まで臭い漂ってきますか？

[9338: 通りがかりさん]

>>9337 匿名さん
大雨が降った次の日は少し臭うこともありますが住居まで感じることは私はないですね。敏感な方は感じる人もいるかとは思いますが特に1年近く住んで臭いくて困るような日はありませんでした。

[9339: 匿名さん]

>>9337 匿名さん

住居までは全然匂わないです

[9340: 匿名さん]

>>9335 eマンションさん
中層階、低層階はわかりませんがリバービューというより普通に眺望がいいですよ。玄関から入るときに未だにベランダ側の窓見るとおーって思いますよ。

[9341: 通りがかりさん]

>>9340 匿名さん
ここの正解は低層階の北向きでしょう。

[9342: マンション検討中さん]

テラス棟の購入を検討しているのですが、主寝室が外廊下側に面している間取りが多く悩ましいです…。
タワー棟入居者の方にお聞きしたいのですが、外廊下側の窓ガラスの防音性は、閉め切っていれば声などは聞こえない程度のものでしょうか？

[9343: 匿名さん]

>>9341 通りがかりさん
それはあなたにとっての正解ね
価値観押し付けないで

[9344: 口コミ知りたいさん]

>>9341 通りがかりさん
北は暗いし、低層は電車がうるさいのでありえないと思います。

[9345: 評判気になるさん]

>>9342 マンション検討中さん
うちも寝室を廊下側にしてしめきってます。音は聞こえませんがエアコンはつけっぱなしですね！あけられるなら空けたいですね、、、。

[9346: 検討板ユーザーさん]

>>9341 通りがかりさん
南向きのHが売れ残っているのを見るとそういうことだわな

[9347: 匿名さん]

>>9345 評判気になるさん
春から夏前や、秋などは風が気持ちいいので窓を開けて寝たいですよね、、でも音や、防犯を考えると難しいですよね。間取り検討したいと思います。ありがとうございます！

[9348: 匿名さん]

>>9344 口コミ知りたいさん
外の音は上に上がるほどに反響されますよ

[9349: マンション検討中さん]

タワー棟は棟内モデルルームで確認しましたが、「音」はそもそも全然上でも聞こえてきます。もちろん33階までいけば物理的にかなり離れるので静かになります。(それでも電車の騒音は3階も18階もほとんど変わらない)。
それよりも方位のほうが音の影響が大きいです。具体的には南側の方が京王線の走行音は少し大きく聞こえ、北側のほうはそれに比べるとだいぶ静かでした。ただどちらも二重サッシなので閉めればほぼ無音でした。
南東、南、西、北西のモデルルームを拝見しました。とくによかったのが北西角部屋。北東より北西なら京王線からより離れますが、なにより多摩川がカーブしているのと水量の面積が多いためだいぶ開放的で優雅に見えました。正直この眺望に圧倒された方は多いかと思います。
テラス棟を買うなら北西だなと思った瞬間でもありました。西日が気になりますがね。テラス棟の西側はサクテラスで視界が塞がれないので低層も推せますね。惜しむらくは、サクテラスから京王百貨店の立体駐車場の3階に接続が決まったものの、テラス棟の南東にはサブエントランスがないことですかね・・・。

[9352: 通りがかりさん]

9341 通りがかりさん
南向きのHが売れ残っているのを見るとそういうことだわな

→南向きのHが売れ残ってる訳ないでしょ(笑)
一番間取り的に魅力で、基本ファミリー層はHを選択しますよ。北向きが一番正解というのも、どの客層にとって正解なのか具体的に伝えないと勘違いしますよ。
少なくてもファミリー層にとっては間取りは最悪だと思いますよ。

[9353: eマンションさん]

リセールは北向きの方が良いだろうねぇ。

[9357: 通りがかりさん]

>>9353 eマンションさん

多摩川先の奥地のマンションで
リセールを期待するのはおかしい

基本買い捨てが前提でみんな買うのでは？
買うのは簡単、売るのは難しい典型的なマンション

[9358: 評判気になるさん]

>>9348 匿名さん

そんなことはない。
あなたは、現代の建築学を否定するのですか？

それとも無知で、勘違いして仰ってるのですか？
私は、教育を受けさせていただいなので、あなたの発言は間違っていることがわかります。ただ、十分な教養がない人を差別している訳ではないので、勘違いしないでください！

[9359: 匿名さん]

>>9358 評判気になるさん

「教育を受けさせていただいなので」って何ですか？
教養がある人が使う、特別な日本語なのでしょうか？

[9361: eマンションさん]

台風7号が関東直撃しなくてよかった。
規模の高い台風だと、多摩川氾濫の可能性が出てくる。

[9363: 匿名さん]

>>9362 マンション検討中さん

騒音は問題ないんですね。安心しました。

[9364: 通りがかりさん]

>>9357 通りがかりさん

[9365: 評判気になるさん]

>>9356 検討板ユーザーさん
これだけってどれだけ残ってるの??

[9367: 名無しさん]

>>9366 eマンションさん
ハザード無視しないと首都圏ではマンション買えないでしょ。
首都圏の大部分がハザードエリアで非ハザードエリアは戸建街なんだから。
それよりもここの問題は通勤時間帯は新宿まで片道45分前後かかるということかと。

[9368: マンション検討中さん]

これだけ多様化した働き方がある中で45分かけて行く通勤時間帯にしか出勤できない時点で可哀想。

45分かかる時間帯って1日の中で1時間半くらいの時間帯だけだし、そこ外せば座れるし、混んでないし、ライナーもあるのにそこだけフォーカスし過ぎて叩くとか頭悪すぎてなんとも。

それよりタワーの方の駐車場がメルセデス、BMW、ポルシェ、フェラーリとか若い人も含めてかなり乗ってるのにびっくり。

ネガばっかりいってて仕事も大したことなくて稼ぎも少なく買えない人が外野でピーピー恥ずかしいからやめたほうがいいですよ。

選ぶ人が選ぶそれでいいんじゃないですかね。

[9376: 名無しさん]

>>9368 マンション検討中さん

モデルによるけど、このマンションはフェラーリより安いと自虐ネタにしているだけだと思う。

[9377: 匿名さん]

ごめんなさいね。収入が少ないものでして。
ここみたいな激安マンションを買って、フェラーリに乗る程度の貧しい生活しかできないんです。
可哀想とでも、なんとでも言ってください。

[9378: 名無しさん]

リセールバリューで考えてもブリリア聖蹟よりフェラーリの方が全然良い。投資先で考えてもフェラーリ。

[9379: 検討板ユーザーさん]

>>9377 匿名さん

ちなみにフェラーリの車種と年式は？

[9381: マンコミュファンさん]

転売ヤーは他でやってくれ。
投資とかどうでもいいわ、すみたいとこすんでくれ

[9382: 口コミ知りたいさん]

>>9368 マンション検討中さん

この投稿、他のスレに転記したら
聖蹟めっちゃ、叩かれ始めた

[9383: 匿名さん]

>>9382 口コミ知りたいさん

昭島に書き込んだやつですかね。
みなさんも見に行ってみると良いですよ。

[9384: マンション検討中さん]

マンションに関係無いしょうもない話をよそのマンションに書き込みに行くのは止めよう。ただの荒らし。

[9385: 口コミ知りたいさん]

だから、聖蹟は他の地域から嫌われてる

[9386: よろしくお願いします]

>>9385 口コミ知りたいさん

ホント嫉妬がひどいですよね、、、

[9387: マンション検討中さん]

>>9368 マンション検討中さん
ベンツだのフェラーリだのは割とどうでもいいのですが、あの手の車って幅が広いですからタワー棟ならタワーパーキングにしかはいらないのでしょう。しかしながらそういった大きめの車が入るサイズの駐車場が１００台？あるのは素晴らしいことだと思う。
テラス棟の駐車場は屋内でそこは良いのだけど幅がきついサイズしかなく、残念というか駐車場さえもう少し良ければもっといいマンションなのになと思ってします。タワー棟のPなら入るフェラーリとかもテラス棟のPには多分おさまらんでしょうし、そういったお金をもっている富裕層のニーズを取りのがしているわけでもったいないことこの上ない。

[9388: 名無しさん]

>>9368 マンション検討中さん
ここは多摩市ナンバーワンマンションだからね
地元のお金持ってる人が飛びついたと思われ

[9389: 名無しさん]

>>9387 マンション検討中さん
地元のお金持ってる人はすでにタワー買っちゃってるでしょ

[9399: マンション掲示板さん]

>>9398 匿名さん
買うのが簡単なんてこんなに条件いいのにとんでもないですね！売らずに住みきります!
決断させてくれてありがとう！！

[9400: 匿名さん]

>>9398 匿名さん

価格安いならいいじゃん。
最近は価格高いし売るのも大変なマンションもあるわけだし。