Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[9251: 管理担当]

[No.9231～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[9252: 匿名さん]

ここより新宿距離が遠い相模大野で坪400だそうな。

[9253: 通りがかりさん]

>>9252 匿名さん

あちらは区内タワマンスペックなので、こことは比較にならないです。

[9254: 匿名さん]

なるだろ笑

[9255: 通りがかりさん]

>>9253 通りがかりさん
ここと違ってスペック的な妥協は少ないだろうしね

[9256: 匿名さん]

ここも徹底的に作り込めば1.5倍ぐらいの価格だったでしょう。
そこまでスペック求めていない人向け。

[9258: 匿名さん]

マンションスペックや資産性だけではマンションは買えない。
相模大野には地縁がない。別に都心に近いわけでもない。
そもそも3LDKに8000万も出せるほど金銭的に余裕は無い。
その場所に地縁があって余裕がある人が買えば良い。
南町田でも羽沢でも同じ話。
海老名のスレにでも書いたほうが大荒れして楽しめるんじゃない。
ここと同じぐらいのスペック＆価格のタワマンがあったはず。
ここに書いてもしょうがないよ。おしまい。

[9259: 名無しさん]

マンションスペックや資産性って一体なにと戦ってるんだか、、、買いたいとこ買えばええじゃまいか。

ここがいいと思う人がここ買えばいいし、相模大野がいい方は相模大野のスレのぞけばいいと思いますよ♪

[9260: 匿名さん]

>>9249 匿名さん
Ｈは使い勝手も良さそうだし、リビングからの眺望も良いのだけど、共用廊下に面した2部屋が暗くないですかね・・リセールで、そこがデメリットになるように思いますが

[9261: 名無しさん]

>>9260 匿名さん
リセールで関係するのは立地だよ。
田の字のマンションが売れていないかというと普通に売れているわけだがら。

[9262: 口コミ知りたいさん]

>>9258 匿名さん
比較するタワマンなら多摩センターのグランクロスですね。
格上スペックで周辺病院勤務医に需要がある相模大野と比較しても、そもそもターゲット違うよねって話でした。予算的な意味で。

[9263: 評判気になるさん]

>>9262 口コミ知りたいさん
多摩市で検討するならですけどグランクロスだとスペックが低すぎてまたこことは層が違うかも知れませんね。
まぁそもそも京王線でここを検討してる層と相模大野の層とはちょっとかけ離れすぎててここで相模大野の話が出るのが謎ですが。

個人的には相模大野であの坪単価であれだけの数が即売れるようでしたらびっくりですね。ここであのスペックで出したらそれこそ坪単価450越えでまた叩かれてたでしょうね。

[9264: 評判気になるさん]

>>9262 口コミ知りたいさん
グランクロスと比較するならタワーではなくテラスでしょう

[9265: 口コミ知りたいさん]

残り住戸いいかもと思ったけど、住民板のやり取りみたら短気で酷いこと言う人が目立ちますね。怖いので見送ります。小さいお子様がいる家庭、老夫婦は陰湿な住民に嫌がらせされるかも…

[9266: 口コミ知りたいさん]

>>9265 口コミ知りたいさん
こういう投稿みると、住人のフリしてこの投稿者がが言ってたとしか思えないですよね、、、なんか異常性感じましたし、そんなことなんじゃないかなって思ってました。
定期的に荒らさないと気が済まない病気の方なんですかね。

[9267: 通りがかりさん]

>>9265 口コミ知りたいさん
なんか老害フルボッコにされてるみたいだし、大丈夫では？

[9268: マンコミュファンさん]

>>9265 口コミ知りたいさん
実際ほんとうに検討してる人がこんなところにわざわざ【怖いので見送ります】なんて書き込みするとは思えない。しかも自分で参考になる押してるし。本当に住人のフリして煽るような書き込み止めてください。

[9269: 検討板ユーザーさん]

そもそも
ハザードエリア
かつ
郊外の更に奥の立地
が、
資産価値が低い
と、言われる理由かと

[9270: 検討板ユーザーさん]

>>9269 検討板ユーザーさん

またお前か

[9271: 口コミ知りたいさん]

この時期、タワー棟の南向きや西向きの部屋は暑さが厳しいでしょうか？
テラス棟を検討しており、ここはどの向きも魅力があるので迷っています。

[9272: eマンションさん]

>>9271 口コミ知りたいさん
南向きです。日差しが部屋の中に入ってこないので冷房をつけていれば暑いことはありません。今の時期はベランダにもほとんど日差しはありません。

[9273: 口コミ知りたいさん]

>>9271 口コミ知りたいさん
西向きに住んでいますがびっくりするくらい暑いです。

[9274: 匿名さん]

>>9270 検討板ユーザーさん

また、住民がネガな投稿に攻撃しているのか

[9275: 検討中]

>>9271 口コミ知りたいさん

暑さ、気になりますね。
タワー棟は二重サッシ＆断熱工法であるのに対してテラス棟はそのどちらもナシということのようなので、同じ向きでも暑さ（寒さ）はタワーより厳しいものと危惧しています。二重サッシや断熱工法の有無がどれくらい室温や冷暖房効率に影響するのか、データどこかにないですかね。

[9276: eマンションさん]

タワマンで高層階買うなら北向きか東向きの方が良いよ

[9277: 匿名さん]

住戸は南向きが良い
今でも建築学の常識

このマンションはゼッチだけど、
サッシの断熱性が良いわけではないから
夏は暑いかも

今時のタワマンなら
樹脂枠かつロウイーガラス
だから、夏でも基本問題ない

コストカットマンションである
このマンション特有の問題ではある

[9278: 通りがかりさん]

北向き一択。
眺望が最高すぎる

[9279: マンション検討中さん]

南だな。
北向き住んだことあるけど、暗すぎる。
ホテルじゃあるまいし、眺望の優先度は高くない。
因みにガラスフィルムの効果かもしれないが、ウォールドア開けっぱなしでも備え付けのエアコン1台で全く問題ない。35℃超えても問題ない。

冬も快適なのはやはり南向きの特徴。

[9280: マンコミュファンさん]

>>9277 匿名さん
それは板マンの常識な。

[9281: マンコミュファンさん]

>>9279 マンション検討中さん
ここは眺望が最高。見学行けば分かる。明るさもあるし開放感が圧倒的。

[9282: マンコミュファンさん]

ポジティブな意見
周りに高い建物がないから眺望が良い

ネガティブな意見
周り高い建物がなく、枯れた田舎を眺められるだけ

人、それぞれ思うところはある

ただ、多摩川を望める部屋の方が良い
川の水位を確認して、避難しやすいから

[9283: マンコミュファンさん]

>>9269 検討板ユーザーさん
虫もすごいんです。

[9284: 通りがかりさん]

>>9281 マンコミュファンさん
見学中、蛍光灯消してみた？
北向きが本当に明るいと思ってる？
学校で教えてくれることを見学までして、見て何を学んだの？

暗さ承知で、眺望優先するのであれば、北でいいと思うよ。人それぞれだし。

[9285: マンション検討中さん]

>>9284 通りがかりさん
まぁ住んでますからね。日中は電気つけなくても平気くらい明るいですよ。

[9286: 名無しさん]

当方北向き住みなので北向きの話しになってしまい恐縮ですが、この時期外から部屋に入ると冷やっと感じるほど断熱されているのを感じます。ベランダに出ようと二重窓を開けるともうその時点で暑さを感じるので、断熱工法＋二重窓もかなり効果を発揮してるなと。もちろん冬は冬で寒さを防いでくれています。

また、テラス棟を検討されてる方に参考にしていただきたいですが、北向き低層階でもかなり明るいです。冬はカーテン要らずで景色を楽しんでいましたが、春くらいから明るすぎて眩しくなりカーテンを取り付けたほどです…。やや東向きなので朝は陽も入ってきます。ただ、タワーもテラスも東西南北それぞれに魅力があると思いますから、ご自身の考えやライフスタイルに合ったお部屋を選択されたらいいのではと思います。長文失礼いたしました。

[9287: 通りがかりさん]

北向きの部屋もある部屋に住んでいますが、北向き暗いですよね…。真っ暗ではないというだけで、仕事したり本読んだりするには電気必要。
とはいえ、もう一度このマンション買うなら北向き。多摩川を見たいので中層階以下にすると思う。

虫は季節的なもので今は気になりませんよ。
話題になったあの時だけです。

[9288: マンション掲示板さん]

>>9271 口コミ知りたいさん
南向きの上の方に住んでる。
夏場の暑さが嫌だったら南向きはやめた方が良い。
上の方の階は遮るものがなくて太陽が近いからな。
逆に冬場は暖かい。

[9289: 評判気になるさん]

私は高層階北向きですが明るさは全然気になりませんよ。日中は電気はなくても問題ありません。目の前に建物もないのでカーテン等は一切してないからかもしれません。

曇りの日は仕事は本読むときは電気が必要ですがそれは南向きも同じでしょう。以前に西向き、東向きのタワーマンションに住んでましたが日差しが強すぎて時間帯によってはかなりつらかったので北向にして満足度が高いです。

他にも花火も何カ所もみれますし、眺望も飽きることなく圧巻の景色です。遠くですがスカイツリー、東京タワーも見え夜景もキレイです。

暑さ、寒さもゼッチマンションのおかげか全然きになりません。以前住んでたマンションより広くなりましたが電気代は安くなりました。

虫も今はびっくりするくらい出ませんね。買うときに話題になって覚悟してましたがその点は良かったです。
低層階からの景色はまた違うんですかね。1度見てみたいですね。私が買ったときは低層階は売り切れてたので選択肢がありませんでした。

[9290: 匿名さん]

>>9289 評判気になるさん
同じく北向きですが、明るさは全く気になりません。私は低層階なので、反対に高層階の景色がどのような感じなのか見てみたいです。こちらはリビングで座りながら川の流れが見えるのですが、高層階だと座りながらだと空の景色になるでしょうか？

[9291: 名無しさん]

>>9284 通りがかりさん

学校で教えてくれることwwwwなんだこいつ

[9292: eマンションさん]

日当たりによる明るさは個人の感覚や好みによるからね。
棟内MRを見学した時は自分は北向きでも問題無し、妻は北向きNGだった。
あとは日中家にいることが多いか、出かけていることが多いか。
家にいることが多いなら日当たりは考慮する方が無難だろうし、出かけている多いなら日当たりはそこまで重要ではないかな。

[9293: 匿名さん]

>>9290 匿名さん
リビングで座りながらは見えないですが、ベランダに椅子と机を置いて昼は川を見ながら、夜は夜景を見ながらお酒飲んでます笑

ベランダも広いので色々とスペースが確保できていいですね！

[9294: 口コミ知りたいさん]

このマンションから見えるものは
　多摩川氾濫の恐怖と
　廃れてく街並み
　そして、多摩川の向こう側の華やかな都内
この3つ

[9299: 通りがかりさん]

少し駅を離れると寂しい街ですよね。
そこが残念というか、陰気な気がしてつらい

[9300: 検討板ユーザーさん]

>>9299 通りがかりさん

まぁでもマンションと駅の往復じゃない？駅周りこれだけ揃ってるし、何処の駅も駅から離れたら住宅街でしょ。
何処の街に憧れてるのかおしえてほしいくらいだけど。

[9301: 匿名さん]

>>9300 検討板ユーザーさん

映画館すら無い、
都心から離れた普通の不便な駅

大きな駅となると、府中まで行かないと
生活雑貨なども揃わない

[9302: マンション掲示板さん]

>>9301 匿名さん
そうなんですね！おすすめおしえてください！

[9303: 通りがかりさん]

>>9301 匿名さん
駅周辺の商業施設だけで何も困らないけど。
ここで不便と言ってる人はどこに住んでも不便と言うんだろうね。

[9304: 名無しさん]

北向き中層住みです。
北向きでも凄く明るいかのような投稿が目立ちますが、
晴れてれば暗くはないというレベルです。
引越した当初は以前住んでいた家と比べるとかなり暗い印象でしたが、半年以上住むと今の明るさに慣れました。
当然北向きは北向きなので誤解のないよう投稿させて頂きました。

[9305: マンコミュファンさん]

>>9303 通りがかりさん

エビデンスは？？

[9307: 通りがかりさん]

>>9305 マンコミュファンさん
毎日映画館に行く人は何人いるのか自分の頭で考えてみればいい。

[9308: 匿名さん]

>>9293 匿名さん
いいですねー高層階だとより夜景が綺麗でしょうね！
私も花火大会の時はベランダに椅子とテーブルを設置してお酒飲んでました笑

[9309: eマンションさん]

暗さだけでなく明らかに虫が多い問題も感じてますが、この価格帯なので我慢してます。
角部屋なら2方向に部屋が分かれてるのでもう少し予算出してそちらを買えば良かったです。

[9310: eマンションさん]

車あればコストコや多摩センター府中とすぐですし、なくてもこれだけ駅周りなんでも揃ってるとなにも不便ないですね！

テラスはランドリーもつくんですよね？
大型のも洗えるランドリーとかだといいですねー！

[9311: 名無しさん]

>>9309 eマンションさん
暗さとかさ、電気付けろよ笑
電気なしで仕事もいつでも出来るほどの明るさなんて屋根ない家かよ

[9312: 名無しさん]

同じ北向きでもリビングの窓が二連のタイプと三連のタイプがあるので、それによっても明るさは違いそうですね。

[9313: 通りがかりさん]

>>9293 匿名さん
ベランダの椅子に座って外が見えるんですか？
我が家は毎日蜘蛛の巣ができたりしてベランダに滞在するのはちょっと…という感じなのですが、そういうことは気にならないタイプですか？

[9314: 匿名]

>>9278 通りがかりさん
角部屋の眺望はかなり良いです。
家具を運ぶ業者がこの部屋ほど見晴らしが良いところはないと言っていたし。
でもリビングが東だと電車がうるさいし、西だと暑いのがネック。少し暗いけど北の部屋もあって良かったと思ってる。

[9315: eマンションさん]

北向きはカーテン無しで過ごせるのが良い

[9316: 口コミ知りたいさん]

>>9313 通りがかりさん
蜘蛛の巣見せてみろよ、嘘つき野郎

[9317: マンション検討中さん]

我が家も蚊が飛んできたり最悪です

[9318: eマンションさん]

そういえば蚊が1匹もでないな、ここ。暑いからかな？

[9319: 検討板ユーザーさん]

>>9318 eマンションさん
同じこと思ってました。花火の時にずっとベランダにいても蚊がいないのが不思議だなと。

あと、他の方もおっしゃってますが、我が家も北向きなのですが業者の方が家に来られると皆さん景色への反応がすごくよくて、いろんなお宅に行かれてる方でもそう思うんだなあと少し嬉しくなります。

[9320: 名無しさん]

住人のフリしてまでネガするやつがいるのか。やべーな

[9321: 匿名さん]

ここでネガティブな投稿している人本当は狙ってたけど少し予算オーバーで買えなくて僻んでる人だけ。
身の丈にあわないエリアや興味ないエリアのマンションなんてそもそも気にもなりませんから。

[9322: 通りすがり]

>>9316 口コミ知りたいさん
野郎ではなく女性です…
そういう言い方ドン引きです。
毎日洗濯物干せば気付くと思いますが。
別にこのマンションに限らず、雨上がりに蜘蛛の巣ができるのは普通ですよ。

[9323: eマンションさん]

>>9320 名無しさん

変な住民は一部だだと思います。
普通購入者は検討者スレ観に来ないので

[9324: 通りがかりさん]

>>9309 eマンションさん
この人みたいに変に上げない投稿は検討者からしたら本当に有難い。
慣れればどこでも都なのは確かなので前向きに検討したい。
まぁ検討してるのは別の方角だけど

[9325: 口コミ知りたいさん]

>>9322 通りすがりさん
蜘蛛は見たことないですねぇ

[9326: 名無しさん]

>>9325 口コミ知りたいさん

南向き中層住みです。ベランダに椅子放置してたら蜘蛛の巣張ってました。高層階だといないんですかねぇ。

公開空地の蜘蛛の巣の多さを見るに低層は結構いそうです

[9327: 検討板ユーザーさん]

>>9324 通りがかりさん
実際変にあげなくても不満の少ないいいマンションだと思ってる人多いと思いますよ。なかなかないですよ、こういう丁度いいマンション。

[9328: 匿名さん]

マンションマニアさんが「損したくない人向け」とおっしゃっていて、その通りだなと思って笑ってしまいました。私も損したくなかったので笑

[9329: 名無しさん]

>>9325 口コミ知りたいさん

北側に特に蜘蛛の巣はりますけど、中層階だから？？
まあでも普通のことだと思ってますけどね。

[9330: 名無しさん]

>>9329 名無しさん

うちは北の高層階ですが蜘蛛は1度も見たことないですね。蝉はいます。

[9333: 通りがかりさん]

このマンションは北向きの低層階が正解だよ。
南向きは眺望が微妙。

[9334: 匿名さん]

強いて言うなら南以外かな。リバービューがここの最大の売りだと思うので。もちろん眺望より日当たり重視の方は、南をチョイスされたらいいと思います。どこか選べと言われたら、私も上の方と同じ「北向き低層階」ですね。

[9335: eマンションさん]

北向きを擁護してるのは買ってしまった住民かなと思ってましたが、そうでないかも。
北は眺望がいいと主張するが、バルコニーまで出ないとリビングからはほぼ見えんし、これは住まないとわからないので。
角部屋が良かったと言う上の意見には賛同します。

[9336: 匿名さん]

東か西向きなら川を縦にみれるので、ベランダまで出なくてもリバービューを楽しめると思います。

[9337: 匿名さん]

住んでいる方いたら教えてほしいんですが、夏の多摩川って結構臭うと思うのですが、住居まで臭い漂ってきますか？

[9338: 通りがかりさん]

>>9337 匿名さん
大雨が降った次の日は少し臭うこともありますが住居まで感じることは私はないですね。敏感な方は感じる人もいるかとは思いますが特に1年近く住んで臭いくて困るような日はありませんでした。

[9339: 匿名さん]

>>9337 匿名さん

住居までは全然匂わないです

[9340: 匿名さん]

>>9335 eマンションさん
中層階、低層階はわかりませんがリバービューというより普通に眺望がいいですよ。玄関から入るときに未だにベランダ側の窓見るとおーって思いますよ。

[9341: 通りがかりさん]

>>9340 匿名さん
ここの正解は低層階の北向きでしょう。

[9342: マンション検討中さん]

テラス棟の購入を検討しているのですが、主寝室が外廊下側に面している間取りが多く悩ましいです…。
タワー棟入居者の方にお聞きしたいのですが、外廊下側の窓ガラスの防音性は、閉め切っていれば声などは聞こえない程度のものでしょうか？

[9343: 匿名さん]

>>9341 通りがかりさん
それはあなたにとっての正解ね
価値観押し付けないで

[9344: 口コミ知りたいさん]

>>9341 通りがかりさん
北は暗いし、低層は電車がうるさいのでありえないと思います。

[9345: 評判気になるさん]

>>9342 マンション検討中さん
うちも寝室を廊下側にしてしめきってます。音は聞こえませんがエアコンはつけっぱなしですね！あけられるなら空けたいですね、、、。

[9346: 検討板ユーザーさん]

>>9341 通りがかりさん
南向きのHが売れ残っているのを見るとそういうことだわな

[9347: 匿名さん]

>>9345 評判気になるさん
春から夏前や、秋などは風が気持ちいいので窓を開けて寝たいですよね、、でも音や、防犯を考えると難しいですよね。間取り検討したいと思います。ありがとうございます！

[9348: 匿名さん]

>>9344 口コミ知りたいさん
外の音は上に上がるほどに反響されますよ

[9349: マンション検討中さん]

タワー棟は棟内モデルルームで確認しましたが、「音」はそもそも全然上でも聞こえてきます。もちろん33階までいけば物理的にかなり離れるので静かになります。(それでも電車の騒音は3階も18階もほとんど変わらない)。
それよりも方位のほうが音の影響が大きいです。具体的には南側の方が京王線の走行音は少し大きく聞こえ、北側のほうはそれに比べるとだいぶ静かでした。ただどちらも二重サッシなので閉めればほぼ無音でした。
南東、南、西、北西のモデルルームを拝見しました。とくによかったのが北西角部屋。北東より北西なら京王線からより離れますが、なにより多摩川がカーブしているのと水量の面積が多いためだいぶ開放的で優雅に見えました。正直この眺望に圧倒された方は多いかと思います。
テラス棟を買うなら北西だなと思った瞬間でもありました。西日が気になりますがね。テラス棟の西側はサクテラスで視界が塞がれないので低層も推せますね。惜しむらくは、サクテラスから京王百貨店の立体駐車場の3階に接続が決まったものの、テラス棟の南東にはサブエントランスがないことですかね・・・。