Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[8911: マンション検討中さん]

テラス棟、価格上げすぎじゃない？タワーより高い・・・

[8912: 匿名さん]

>>8911 マンション検討中さん
タワーの在庫があるうちはタワーの方がおすすめと再三言われている

[8913: 匿名さん]

マンションの価格が上がっているのはここだけじゃないですからね。
プラウド聖蹟桜ヶ丘（？）は、さらに高いんでしょうね・・・

[8914: マンション比較中さん]

2期の価格ついてる中の人気間取りは
階層考慮しても200万くらい高くなっている

[8915: マンコミュファンさん]

>>8913 匿名さん
他より良いけど他より高いで有名なプラウドだからね。
安くはならないでしょう。

[8916: 評判気になるさん]

>>8912 匿名さん
同じ価格だったらタワーの方が良いよね。

[8917: 通りがかりさん]

>>8914 マンション比較中さん
タワーの時もそんな感じでしたね

[8918: マンコミュファンさん]

>>8917 通りがかりさん

府中の下位互換なのにね

[8919: 匿名さん]

聖跡より昭島のプレミストの方が良くないか？ＪＲだし、トイレも手洗いカウンター付きだし。

[8920: 口コミ知りたいさん]

>>8919 匿名さん
そう思うなら向こうのスレに行きなされ。

[8921: マンション検討中さん]

まぁJRと比較すると京王マンションの価値は0.7掛け
って感じかな
その分価格は安いからね

[8922: 匿名]

トイレの手洗い付きとかタンクレスって個人的には全く重要じゃないんだがよくそれが比較に出るけどそんなに必要なんですかね

2つ付けたって100万もしないし、ほしい方はつけたらいいかと思いますけどね。

[8923: 匿名さん]

>>8922 匿名さん
元々手洗いカウンターついてないと、トイレが狭いので後付けできなくないですか？

[8924: 口コミ知りたいさん]

>>8922 匿名さん
水回りはそんなに簡単な話ではないよ。
まぁ、この坪単価で文句言う方がおかしいんだけど。

[8925: マンション掲示板さん]

>>8924 口コミ知りたいさん

土地代が二束三文の場所だから、
設備仕様を上げても良いと思う

安い坪単価だけど土地代はガバガバなので

[8926: 匿名さん]

>>8922 匿名さん

世の中にはタンクレストイレと手洗いカウンターに命をかけている人もいる。
迂闊に触れないほうがいい話題。

[8927: 匿名さん]

普通のタワマンなら標準スペックだけど
このコストカットマンションでは採用されない

このマンションで力を最も入れたのは
営業

地方マンションなのにモデルルームと広告にお金を
多く使っている珍しいマンション

[8928: マンコミュファンさん]

見栄っ張りだけでしょこんなマンション買うのは

[8929: 通りがかりさん]

>>8927 匿名さん
大体どこも大規模マンションは広告費につかってるけどな、地方ならなおさら。世間知らなすぎ、視野狭すぎ

[8930: 通りがかりさん]

>>8929 通りがかりさん

よくわからないけど、このマンションは広告費使いすぎて、内装がしょぼすぎるってことだよね？？

[8931: eマンションさん]

>>8928 マンコミュファンさん

この立地だから見栄を張らない

それはみんなわかってる

[8932: 名無しさん]

>>8930 通りがかりさん
この価格帯で使いすぎてるって思うのもすごい感覚だな。

[8933: マンション検討中さん]

施工は悪い話がたくさんある三井住友建設なんでしょ。契約考えてるけど迷ってきた。

[8934: 名無しさん]

>>8933 マンション検討中さん
500世帯以上既に住んでて大した話がでてないのにこのタイミングでその発言はさすがに悪質なネガだわな

[8935: マンコミュファンさん]

>>8934 名無しさん

そんなことないんじゃない。

三井住友建設の問題は何年も後に浮き彫りになったんだから。

知らないのー？

[8936: 名無しさん]

>>8935 マンコミュファンさん
知らないのー?って小学生か。
三井住友建設がどれだけ建ててその数%にも満たない事例を気にしてたら大手なんて必ずあるし、物件なんて買わずに自分自身で建ててみてはいかがでしょうか笑

[8937: マンション検討中さん]

>>8936 名無しさん

マンションどっやって建つか知らないのー？
よく自分自身で建ててみてはとか言えるね。
建築の知識が、不足してるよー

[8938: 匿名さん]

>>8937 マンション検討中さん
皮肉ですよ。
小学生には難しかったですね。ごめんなさいね。

[8939: 匿名さん]

ヨーロッパでは自分たちでマンション建てることがある。
コーポラティブハウスっていうやつ。
日本でもたまーに世田谷とかで見かける。
https://www.stylelabo.co.jp/cooperative-house/about

[8940: 匿名さん]

確かに三井住友建設はちょっと信用ならんかな。
マエケンの方のタワーで良いんでない？

[8941: マンション検討中さん]

8933に投稿した者です。
悪意も荒らすつもりもなかったのですが、気分を害してしまい失礼しました。
数十年前の横浜マンションや志摩のリゾートマンション問題に続き、
最近では麻布のマンションをキッカケに話題になっているので心配になりました。
テラスは建設の最中ですし、大赤字を抱える中で資材調達はもちろん、
竣工時期に遅れが出ないか、手抜きはないかなど、大丈夫だろうか…と。。

素人には、経年劣化なのか、建築基準法違反なのかすらも判別が難しいですし、
入居してみないと＆住み続けないと分からないこともたくさんありますもんね。
管理会社に任せっきりにせず、組合員として適宜対応していけば良い問題ですかね。
あまりデリケートになりすぎず、検討してみます。

[8942: マンコミュファンさん]

>>8938 匿名さん

建築の知識が乏しい人が皮肉を言っても、
周りからしてみたら、墓穴を掘っているwwとしか見えない

ドンマイww

[8943: 匿名]

>>8936 名無しさん

三井住友建設は大手ではない。
大手、準大手、中堅などゼネコンは分けられている。
大手は5社だけ。
知識不足。
少しは考えて発言しよう。

[8944: マンション検討中さん]

顔真っ赤にしてレス今日もお疲れさまです。

[8945: マンション掲示板さん]

>>8944 マンション検討中さん

三井住友建設が大手って思ってたら、
そりゃ恥ずかしくなるさ。
これはマジで恥ずかしいパターンww

本人相当落ち込んでいると思うから、
そっとしておきましょう。

[8946: 匿名さん]

最近落ち着いたと思ったらまた変なのが戻ってきて残念

[8947: マンション掲示板さん]

まぁ、社会にうまくいかずにここで鬱憤を晴らしてるんでしょ。可哀想な人だからほっときましょ。

[8948: マンション検討中さん]

>>8945 マンション掲示板さん
横スレだけど、三井住友建設が大手なんて書いてないし、検討者からしたらすごく貴方の知識はどうでもいいし荒らさないで欲しいと思います。

[8949: マンコミュファンさん]

>>8948 マンション検討中さん

あなたの意見がどうでも良いのでは？？

[8950: マンション掲示板さん]

いいねが7つもついている、
下記のコメントですが、
コンパクトに聖蹟を表現していると私は思いました。


8800 名無しさん 2023/05/20 08:08:51
削除依頼
聖蹟桜ヶ丘。
初めて行きました。
駅を降りて薄暗い通路を抜けるとそこには寂れた街が広がっていました。
マンション側にも行きました。
何もありませんでした。
少し心配になりました。
素敵な街と聞いていたので少しがっかりしました
マンション、駅から意外と遠く感じました
子供と暮らすには不便と感じました
やはり百聞は一見にしかずでした
ありがとうございました

[8951: 匿名さん]

ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘も順調に売れているようですし、プラウドは坪300超えしそうですね・・・

[8952: eマンションさん]

>>8950 マンション掲示板さん
またこいつか。
結局今日の荒らしてる発言もこの一人の人間が自作自演してるとおもうとホント、心底がっかりする。

[8953: マンション検討中さん]

>>8947 マンション掲示板さん

あなたマナー悪いですよ

[8954: 口コミ知りたいさん]

>>8951 匿名さん
結果的に最初に言われてたタワーを買った人が勝ち組になりそう。最初のコスパが良すぎた。

[8955: 名無しさん]

>>8949 マンコミュファンさん

あなたマナー悪いですよ

[8956: 口コミ知りたいさん]

>>8954 口コミ知りたいさん
タワーはコスパ良すぎましたね…

シントシティ
幕張ベイパーク
ザ・パークハウス川和町
ブリヶ丘

の４つがおすすめだとマンマニさんも言っていたしなあ…

[8957: 名無しさん]

>>8956 口コミ知りたいさん

マンマニはこのマンションおすすめではない
との方でしたね

東東京エリアがコスパは良いらしいです

新宿まで30分以上かかる極悪立地はおすすめでは
出てこないでしょう

[8958: マンコミュファンさん]

>>8957 名無しさん

あなたマナー悪いですよ

[8959: 通りがかりさん]

>>8956 口コミ知りたいさん
ブリヶ丘
シントシティ
ベイパーク
かわわorプラ日吉

で「郊外四聖獣」と呼ばれていましたね。最後の良心だと…笑

[8960: 評判気になるさん]

ここのタワー棟は地縁者や副都心勤務の人だったらありだと思う。
多摩市にここのタワー棟以上のマンションは存在しないしね。
テラス棟の方はスペック・価格ともにちょっと中途半端かな。

[8961: 名無しさん]

>>8960 評判気になるさん

いや無いな。
　都心から離れすぎている
　コアハザードエリア
　街がしょぼい

だから、聖蹟でマンション探していた人にしか当てはまらない

[8962: 通りがかりさん]

>>8956 口コミ知りたいさん
近郊・郊外の中ではおすすめと書いていましたね

https://www.sumu-log.com/archives/45489/

[8963: マンション検討中さん]

>>8960 評判気になるさん
ここ以上はないですね。
実際通勤なんて1時間くらいかけてる人なんて珍しくないですし、駅前でなんでも揃うので都内にずっと住んでましたけど、帰りに改札降りてスーパーがすぐありますし、とても住みやすい街だなって思いました。
新宿方面からも大体座れますしね、通勤も10時前の電車なら座れることも多いので副都心勤務の人には全然苦にならないですね。

[8964: マンション掲示板さん]

>>8963 マンション検討中さん
通勤で副都心からさらに乗り換えが発生する人はさすがに厳しいけどな
聖蹟桜ヶ丘の駅周辺環境は便利な田舎という感じで良い

[8965: マンション掲示板さん]

あまりにも郊外すぎる

神奈川、埼玉、千葉エリアと同じ

[8966: マンコミュファンさん]

>>8946 匿名さん

残念なのは立地だけにしろ！ってか

[8967: 評判気になるさん]

>>8964 マンション掲示板さん

映画館すらないけど

[8968: 匿名さん]

>>8962 通りがかりさん

〉耳をすませてください。これは買い物件だと気が付くはずです。

笑
まあ普通に考えて条件良すぎますからね
タワーはあと何部屋残ってるんだろう

[8969: 通りがかりさん]

>>8964 マンション掲示板さん
まぁ通勤や生活スタイルは人それぞれですからね。
当てはまる方には駅近で駅前にこれだけ充実してなんでも揃う場所でこの価格帯のマンションを買えること自体なかなかないでしょうね。

この環境下でグチグチ言う人はどこいってもグチグチ言うでしょうしね。大規模マンションならではのホテルようなエントランス、高層階からの景色、夜景が最高です。

[8970: 通りがかりさん]

>>8964 マンション掲示板さん
副都心からさらに乗り換えが発生して無理だと思う方はそもそもここを検討スレをみないですし、それでも大丈夫な方が検討するためにここを見てるのであなたの厳しいという意見は貴方にとってなので押し付けは良くないですよ。

[8971: eマンションさん]

みんなそんなに通勤してんの？
フルリモートワーカーだけどここはほんと最高だよ。わざわざ都心に住むメリット1つもない

[8972: 匿名さん]

フルリモートワークならいいけど、コロナ対策の５類移行また通勤戻ってきちゃったからね。

[8973: マンション検討中さん]

東洋経済の　全国住みやすい街ランキングで　多摩市も１００位以内に
入ってましした。意外と西東京エリアが多くビックリしました。

[8974: マンコミュファンさん]

>>8965 マンション掲示板さん
神奈川や埼玉のメインどころは都心も副都心も30分以内で通勤・通学できるんですがね。
神奈川や埼玉はマンションが高騰しているのに、都下や千葉がそれほど高騰していない理由は立地の差ですよ。

[8975: マンコミュファンさん]

>>8967 評判気になるさん
普通の人は毎日映画館には行きません。

[8976: マンコミュファンさん]

>>8970 通りがかりさん
その物言いこそ押し付けにしか見えません。

[8977: マンコミュファンさん]

>>8971 eマンションさん
>>8972 匿名さん
企業規模に関係なくフルリモートワークを廃止するのがトレンドになってきています。
今後はある程度の通勤は覚悟せざるをえないでしょうね。

[8978: マンション掲示板さん]

>>8974 さん

>>8974 マンコミュファンさん
テラス棟みればわかるようにどんどん高騰してますよ。
タワー棟１期で買えればと後悔してます。
プラウドが建つころには今の価格も更に格安に感じるでしょうね。
10年前の多摩市のマンション価格見れば明らかです。

[8979: 評判気になるさん]

>>8976 マンコミュファンさん
そこでつっかかるのはなんでなんでしょうね。
全員が厳しいというのはあまりにも押し付けた発想なのではないでしょうか。広域で検討してる人はたくさんいますよ。

[8980: 口コミ知りたいさん]

>>8974 マンコミュファンさん
神奈川、埼玉に住みたい方はそちらで購入すればいいだけの話ではないでしょうか。

[8981: マンコミュファンさん]

>>8974 マンコミュファンさん
都心も副都心も30分以内に通勤、通学が出来る駅って限定しすぎてどこをさしてるのでしょうか。

あなたのいう30分以内で行けるという神奈川、埼玉で銀座、大手町、東京駅にいける駅はどこですか？
さ

[8982: eマンションさん]

>>8977 マンコミュファンさん
仮に通勤回帰したとしても、ここは京王ライナー使えるからほんと良いよ！平日毎日往復使っても月18000円ほど。コスパ良すぎて使わない理由がないんだわ

[8983: 匿名さん]

>>8959 通りがかりさん
その中だとここかプラウドシティ日吉がいいですかねえ。

[8984: マンション掲示板さん]

>>8981 マンコミュファンさん
自分も気になって調べてみた

武蔵小杉
→東京 約20分
→新宿 約20分

浦和
→東京 約30分
→新宿 約25分

神奈川や埼玉の物件価格が上がるのは当然だと思う

[8985: eマンションさん]

>>8984 マンション掲示板さん
上がるのは当然と言うより元々前から高いんですが、そのあたりは

[8986: eマンションさん]

神奈川県や埼玉県の価格上昇率は東京都下や千葉県とは比べ物にならんぞ

[8987: 口コミ知りたいさん]

>>8986 eマンションさん
安くていいマンション買えてここ最高じゃないですか(^^)値上がりしないといいですね(^^)

[8988: 通りがかりさん]

>>8984 マンション掲示板さん
正直、浦和とか所沢とか溝の口とか大宮、川崎に住むくらいなら多摩選びますね。人それぞれでしょうし、それでいいかと思いますよ。

[8989: 通りがかりさん]

価格は需要と供給で決まる。
需要は生活利便性と交通利便性で決まる。
神奈川や埼玉は都心にも副都心にも出やすいからね。
価格的に評価されるのは当然と言えば当然でしょう。

まぁ、都下や首都圏3県の中で浦和はちょっと別格の枠に入るんだけどね。(他は鎌倉とか)
平均世帯年収が世田谷区を超えてるくらいだし。

[8990: 検討板ユーザーさん]

神奈川とか埼玉は都心にも副都心にも通いやすいというのが大きいわな
夫 副都心勤務、妻 都心勤務みたいな世帯は多々あるのが現実だし

[8991: マンション検討中さん]

テラスが竣工されたらタワーと比較されるんでしょうね・・・。

[8992: eマンションさん]

>>8991 マンション検討中さん
タワーとの比較より、昭島や豊田と改めて比較される気がします。管理費はテラスが割高に見えますし、昭島の方がバランスよさそう。

[8993: マンション掲示板さん]

>>8992 eマンションさん
エリア的に昭島までは行きたくない人が多いイメージですね。
タワー棟どれくらいたち残ってるんですかね？

[8994: マンション検討中さん]

まさか都下が埼玉や神奈川未満の評価になる時代が来るとは思わなかった

[8995: マンション検討中さん]

>>8991 マンション検討中さん
比較されるというのはポジティブ要素ですよ。
比較すらされないマンションが世の中たくさんありますから。

[8996: マンコミュファンさん]

>>8994 マンション検討中さん
多くの雇用が都心に集まりすぎてるんですよね。
都下にも企業を呼び込める力があれば、もう少し変わったのかもしれませんが。腐っても東京みたいな自治体の怠慢さが招いた格差ですね。

[8997: マンション検討中さん]

あれれぇ
まだ売れ残ってるの？

[8998: 評判気になるさん]

>>8997 マンション検討中さん

売れ残りなどない

[8999: マンション掲示板さん]

>>8996 マンコミュファンさん
立地の差はさすがにどうしようもないのでは？
神奈川県や埼玉県が評価されているのは、都心にも副都心にも通いやすいという立地が一番の要素だしね。

[9000: 口コミ知りたいさん]

まぁ、立地うんぬんはここで話す話ではないわな。

埼玉、神奈川のマンションがほしい方はそちらの板へどうぞ

[9001: eマンションさん]

生活感がある中古がいくつか出てるな
リモートワーク前提で購入も、コロナ禍が終わってリモートワークがNGになったパターンかね？

[9002: 通りがかりさん]

神奈川、埼玉どころか千葉の東側にも負けてますよ
すでにマンション価格ではここ以上ですし

[9003: 評判気になるさん]

>>9002 通りがかりさん
千葉の東側というのは具体的にどこですか？

[9004: eマンションさん]

>>9003 評判気になるさん
西側でした。
市川・浦安・松戸・船橋・習志野(利便性)、柏の葉・流山(子育て環境)など、坪単価では300万超えですから。
ここのテラス棟が坪単価280万程度だとすると、千葉市と同じくらいですね。

[9005: eマンションさん]

新宿・池袋方面へのアクセスが良くはない千葉にすら不動産価格が負けてるというのはその程度の評価というだけですよね。

[9006: eマンションさん]

これだけ駅前になんでも揃ってて、マンションもこれだけのグレードで安いなんてめちゃくちゃお買い得じゃないですか。
不動産価値が高くてマウント取る人達ってなんなんですかね笑

[9007: 通りがかりさん]

>>9006 eマンションさん
一般的には価値がないというだけでしょう。
個人の感覚は知りません。

[9008: マンション掲示板さん]

>>9004 eマンションさん

柏の葉・流山は流石にむりあるんじゃないですか、、同じ階層、平米数でどれと比較していってるのかちゃんとエビデンスだしてほしいですね。

どちらにせよ、そんな不便なところでここより高いのであれば魅力を感じるところはなにもありませんがね

[9009: 通りがかりさん]

>>9004 eマンションさん
こらこら、300超えてないですよ

[9010: マンション検討中さん]

>>9008 マンション掲示板さん
柏の葉や流山の利便性はここと大差ないでしょ。
むしろ、向こうの方が街が新しいから若い人には良いのでは。